[新聞] 小宅當家！高房價少子化 居住面積高雄5

[humbler (獸人H)]

連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1627201
內文：
高房價與和少子化趨勢，台灣居住型態改變，根據內政部使照核發，樓地板面積資料，
2017年全台住宅，樓地板面積平均每一戶52坪，今年8月底縮減為45坪，減少將近7坪，其
中台南跟高雄，對比五年前，樓地板面積縮水12坪，等於少了一間套房，主要是小宅總價
較低，如果不是多代同堂，坪數小的房屋反倒比大透天，接受度還要高。

記者黃筱淇：「少子化趨勢，加上回不去的高房價，像這樣子是2加1房的小宅，反倒成為
新建案的主推商品。」 剛完工的新屋兩房室內16坪小豪宅，變得比大別墅還要夯，截至
今年九月，全台人口2343萬948人，平均每戶人口僅2.6人，人口簡單要更講究坪效，五年
來住宅坪數也縮水。 房仲林弘偉：「大坪數通常是會家裡已經有兩三個小朋友，所以他
們需要大坪數，像這樣2加1房的話，基本上都是新婚夫妻，或者是(有)一個小朋友。」

比對六都五年內，使照核發樓地板面積，新北居住空間最小，每戶剩下40.18坪，高雄坪
數更是縮減達12坪，等於少了一間大套房空間，全台平均減少近7坪，台南、高雄成為減
幅最大的二個都會區，也顛覆南部人，習慣住大透天的既定印象。 民眾：「因為我這個
歲數的家裡成員多的，我就不會(選小宅)，但如果我是年輕人，我也會這樣考量。」
記者黃筱淇：「而如果是兩代或三代同堂的，才會選擇像這樣室內面積，有40到50坪的房
子，裡面有3到5間房，可以適合人口數多的家庭。」 土地、營建工資和建材都漲價，房
價已看不到天花板，在總價預算考量之下，年輕人或首購族，購屋偏好　買新不買舊，坪
數小夠用就好，至少總價低。
民眾：「自己住的話可能就兩房吧，因為一個房間就是臥房，然後另外一個房間可能拿來
做書房。」 房仲林弘偉：「長輩同住的因為公設比比較低一些，所以才會選擇這樣子的
大坪數，比較有一點屋齡的房屋。」   六都中台中新成屋，坪數縮減現象，較其他五都
緩和，最主要原因是，重劃區土地多，換屋與豪宅市場多元，南北都會區，受少子化和房
價高漲影響，購屋型態逐漸轉向小宅當家。


心得：
民眾口味變了
不愛大房子
不愛透天
喜歡小房子
建商推出坪數小的房子
市場接受度高

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 bornwinner: 不是因為單價太高嗎？
推 F93935: 有錢誰要買小宅= =
→ chen338: 能住大的誰想住小
推 BraveCattle: 因為變貴所以安慰自己反正我家人不多
推 IS0987: $$$$$$$$
推 mchotdoggy: 住慣透天回不去惹
推 Jackey52013: 靠腰勒 就是因為貴才不得不小坪數  搞得好像我們選
→ Jackey52013: 得起大坪數一樣
推 on32: 因為沒錢 單價高 越蓋越小 公設又更高 趨勢
→ on32: 然後大家想有自己空間不想跟 原生家庭住
推 solomonABC: 邁家。越貴越小就是暖
→ OFETMAN: 我一個人住也想要獨棟透天啊 不就是因為錢不夠 不是因為
→ OFETMAN: 大家喜歡住鳥籠
→ ZhouGongJin: 其實就大坪買不起
推 dondon0419: 我妹前幾年高雄市區一坪買25，便宜嗎？不...他買60坪
→ dondon0419: 總價1500萬，但是高雄厝陽台+長走道
→ dondon0419: 我有錢當然也想住獨層獨戶百坪大樓或是大透天啊
→ dondon0419: 沒錢只好買個兩房低總價，然後騙自己夠用就好
推 Lilyzoea6: 怪那些搞QE亂發券的政客吧
→ Lilyzoea6: 準備迎接史上最大通膨 操
推 leonhsu: 粉鳥仔厝
推 Sam27: 太大也沒很好住啦,除非有傭人
→ clamperni: 透天大到吃手手
推 dryadl35052: 因為不是豪宅
推 destinygirl: 透天打掃好累，平日用不到那麼多空間，可是打掃卻整
→ destinygirl: 棟都要清潔。
推 techih: 其實真的夠用就好 房間多也只是堆雜物而已
推 concertotc: 都是因為$$$$$
推 ship1228: 有大的誰不愛啦
推 leoc554: 沒錢
→ talentsu: 2+1真的太小，會買的多是金錢考量.....
→ talentsu: 正常一家三口，如果錢夠的話，應該會買個四房(或3+1房)
→ talentsu: ，主臥、小孩房、儲藏室、書房。
→ Feynman5566: 不生就好了 這麼簡單
→ babyMclaren: 就剩一胎以下的
推 payaya: 空間大我也想做homegym
推 dondon0419: 樓上...我之前住的地方4坪房間我就當轟菌了
→ mnmcbl: 不只少一間房間的坪數，再加高雄厝，高雄小宅如果一樣權
→ mnmcbl: 狀27p應該室內實坪全台最小吧
推 moke: 買不起3房才買2房
推 nike00000000: 簡單講就總預算問題  ，現在雙北小坪數大樓若看每坪
→ nike00000000: 單價根本貴得嚇人
→ holydc: 小當家
推 jack0727: 人口少改住大樓沒錯 但房間坪數縮水誰能不介意 住了快30
→ jack0727: 年透天買大樓預售真的很怕 到時候不適應 但沒錢買大坪也
→ jack0727: 沒辦法啊QQ
推 s95115260: 還好疫情前買了，現在來買根本天價
推 eastereaster: 即使住在鳥籠也要安慰自己至少有個家，悲哀
→ money1992922: 有錢誰不買大的拉== 說兩房小三房夠用只是催眠自己
→ dondon0419: 拿來當雜物間也爽...
→ piliwu: 太大還要請人打掃真的很不方便
推 spermbox: 住那麼大幹嘛？掃地很累耶= =
→ spermbox: 透天厝還有樓梯要掃，有夠麻煩= =
→ spermbox: 還是你各位房東們都很有錢？每週花錢請別人掃？
推 shadow92021: 誰會想著小房子，空間大，打掃時還可以當運動勒
推 spermbox: 打掃當運動這句話絕對是鬼話
→ spermbox: 沒住過大房子的才會講的幹話
→ spermbox: 我從小就是住透天長得的
→ spermbox: 非常麻煩
→ spermbox: 那間透天厝還有前庭園
→ spermbox: 接下來一定會有人說種花當運動
→ spermbox: 鬼話連篇，馬的我在那邊除草澆花一直被蚊子咬，有夠杜
→ spermbox: 爛
推 spermbox: 最後火大乾脆放著讓它雜草叢生，幾年前找工頭去貼地磚貼
→ spermbox: ，從此以後再也不想搞園藝了
→ spermbox: 只能說你想要大房子大前院也不是不行
→ spermbox: 花錢買透天，花錢請人幫你打掃，花錢請人幫你搞園藝就
→ spermbox: 行
→ spermbox: 我自己是不想花這種錢
→ spermbox: 我也沒特別愛花花草草
推 pearlQQ: 重點是沒錢吧，誰喜歡小....
→ ahlolha: 打掃問題可以用錢解決啊 但住鳥籠沒辦法再擴充
推 polkmnbv: 房版多多 都會唬說現代人喜好變了 喜歡小宅 放他媽的屁
→ polkmnbv:  我就沒看過那個有錢人買兩房在自住
推 spermbox: 我後來搬去住電梯大樓，那間透天厝放著不住供你各位工程
→ spermbox: 師參考……….
推 spermbox: 現代人就是偏好住電梯大樓，而且一堆有錢人也住在城市
→ spermbox: 精華區的電梯豪宅……….
→ spermbox: 完全不像八卦魯蛇工程師想像的那樣，有錢人都住鄉下豪
→ spermbox: 華別墅XD
推 spermbox: 至於內坪大小我覺得夠住就好，住很大要打掃也很不方便，
→ spermbox: 現在我住在電梯大樓掃把揮一揮就乾淨了，真的很方便☺
→ spermbox: 與其買個大內坪很大的豪宅錢被卡住，倒不如再多買一間
→ spermbox: 公寓租人比較賺………
推 haraemiri: 夠住就好+1 買太大會有很多你不想讓他來住的人一直跑
→ haraemiri: 來XD
推 ZackRyo: 不是喜歡，是大家買不起只能買小，照這邏輯，香港人住棺
→ ZackRyo: 材房也是喜歡，莫名奇妙
推 dondon0419: 有錢什麼事情都不是問題，嫌打掃累找清潔公司就好
推 dondon0419: 能選擇代表你有點錢。沒錢的別說2房，連套房都買不起
推 dondon0419: 電梯大樓是方便沒錯，可是你的總價就決定地點跟坪數
推 dondon0419: 你要夠住的大小市區買不起，只能往外圍或是買1+1房
推 hypeng: 小時候住透天不喜歡+1，就算每天都打掃也掃不乾淨，家裡一
→ hypeng: 定有地方有落塵沙沙的，換成大樓平面後，做得到讓會踩到
→ hypeng: 的地方不會有沙，可以不穿鞋在家晃
→ hypeng: 的確夠有錢請打掃就好，但扣除超級有錢人，透天如果要維護
→ hypeng: 得好，就算是請打掃，頻率和花費也都會比大樓高
推 hypeng: 以自己親自維護來說，真心喜歡小房子，又如果住大房子負
→ hypeng: 擔更大、更沒機會請打掃幫忙、自己維護起來又更累，還是會
→ hypeng: 想選小房子
噓 convey1227: 逼不得已才買2+1  不等於 愛 好嗎...
→ moxx: 小空間住久就會發現 壓迫感重！前陣子疫情只能在家的時候更
→ moxx: 明顯  所以現代人情緒那麼爆衝也不是沒原因的
推 spermbox: 現代人情緒那麼爆衝？
→ spermbox: 樓上你別硬凹，爆衝跟小房子有啥關係？
推 spermbox: 現代人都是往外面跑的！
→ spermbox: 尤其年輕人待在家裡的時間都很少，只有睡覺在家裡，其他
→ spermbox: 時間人都在外面，台北年輕女孩子就更不用說了，一年基
→ spermbox: 本上有9個月以上的時間都在信義計畫區的百貨公司裡……
→ spermbox: ….
→ spermbox: 宅的是你自己！
→ spermbox: 不要把全台灣人都說的跟你一樣宅好嗎= =
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg
→ moxx: 居住在太狹小的空間對身心健康是有影響的 有些研究可以去參
→ moxx: 考一下