[閒聊] 第一次體驗秒殺物件

[sweathart (tina)]

最近想幫爸媽看孝親電梯大樓，剛好前天在

社區附近有一個滿平價物件釋出(屋齡17兩

房車開價638，今天是開放看房第一天又在

對面巷子就約了9:30看房，真的不誇張是排

隊等，前一組下樓換我繞一圈出去立刻換下

一組，11點多打去物件的開價狀況已經賣出

去晚上簽約!

整個傻眼，人生第一次體驗到何為秒殺....

看來要繼續等新物件了


補充一下 地點在署桃附近



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636183260.A.ADF.html
→ skita1017: 不說一下在什麼地方嗎？抒發心情文？
其實我家的位置有點難形容，桃園跟八德跟內壢的交接處
推 F93935: 習慣就好
→ glin5566: 低總價地點和機能不要太差的的基本上都是秒殺無誤
推 gy55662008: 我最近買也是下午看整體OK 晚上就簽約了
→ gy55662008: 之前找楠梓的物件是連看都還沒看就被買走
推 IS0987:  https://i.imgur.com/43DoF1B.jpg
推 MrEric: 下次記得 隨身攜帶十萬 和紅包 看喜歡馬上下斡旋
原來現在都是要這樣看房?
推 NTU303150195: 更多物件都是沒看就被秒殺，不上廣告的
推 mecca: 現在買房是全民運動啊  買輸人=賺輸人
推 pinkbest: 哪家仲介啊 為什麼不能集體看屋
→ pinkbest: 都已經知道是平價物件  是否看屋之前就該做好心理準備
因為這是第一次遇到這種狀況，我以為會有喊價的空間，沒料到直接被買走
→ pinkbest: 很喜歡很想買的話現場就出價洽談
→ pinkbest: 也別忘了:簽約之前都可能還會有變數
推 jaricho: 這種平價物件 秒殺正常的
推 jonson: 掰故事膩，591平台就算竹北都還有一卡車房子給你挑
剛好機能預算跟交通都ok適合的不多
推 yasea2004: 樓上有打過591電話嗎 生存率10%
噓 teddyissad: 這篇文聽起來好假
推 A4Avant: 楊梅金山街也是，591一堆打電話去說已經售出了，房仲表
→ A4Avant: 示因為有付廣告費，所以繼續擺著了
推 br791203: 說假的是多久沒去看房子了？
推 secrectlife: 有點假
推 gy55662008: 說假的不是 雲買家不然就是豪宅客 我相信前者多啦哈哈
推 CKCG33Liu: 很常見吧，好物件都是秒殺
→ beca800203: 上次台中秒殺不是造假被罰款嗎
推 Coffeewater: 比市價低的物價一定秒殺正常
→ Fujiwarano: 很簡單原因 買方都覺得開價便宜的 大家都這樣想
→ Fujiwarano: 一堆不懂行情的看到這種秒殺件還會嫌開盤子價才是多數
噓 elfish123: 就600萬平價房啊 altis秒殺你會覺得驚訝嗎
→ Fujiwarano: 至於樓上有人問為啥不集體看屋 排隊看屋就是集體看屋
→ Fujiwarano: 不然你當房子有多大可以一次塞這麼多人喔?
→ Fujiwarano: 大家可以看我在版上PO已售出案子 底下鄉民當初都回啥
→ Fujiwarano: 只能說很好笑啦 市場上永遠不缺這種不懂行情的看衰仔
推 darkdogoblin: 這也沒辦法!現金在手上一天就跌一天
推 dedely: 高雄左營鼓山也是搶到秒殺, 第一天下午被告知有新物件釋
→ dedely: 出,  本約好第二天一早去看, 結果第一天晚上就說已下斡不
→ dedely: 能看了 orz
推 matsufleur: 這也沒什麼好騙吧 如果真的被秒殺
推 tskier: 低於行情的房子一般人也不會知道。我親戚去年底賣一間地
→ tskier: 點很好的老房子，開的是前年的實登價，比行情少了5萬/坪
→ tskier: 。受委託的房仲公司連資訊都沒放上網，親戚就告知我們成
→ tskier: 交了。
推 Garbolin: 蠻常見的 有時候某些社區就是會這樣
推 ebeta: 現在買房是在比速度的，喜歡就得立即加價買！
推 overhead: 好奇問，這種秒殺物件，是開價即買價，還是還有小砍成
→ overhead: 功？
推 F93935: 不用砍啊 達底成交 買過一次看完馬上開票
→ F93935: 第一斡旋制 不會競價了
推 doogie: 好物件確實沒開賣就有人排, 但演的也有不少
推 hduek153: 你都說平價了 有錢人連看都不看直接買啊 轉手就賺了
推 killingni: 600萬平價 秒殺很合理啊
噓 knight92: 當這種文章出現....代表什麼XDD
推 yesyesyesyes: 條件不要太差，價格合理，根本就是秒殺，結果空空們
→ yesyesyesyes: 還在自慰，我看房也遇過好幾次這種狀況
推 jeff52: 千萬以下的有意願就直接買了，猶豫只會一直失落
推 Aixtron: 最近同事都買房了！
→ jeff52: 網路點一點，照片看一下有興趣就直接出價買
推 darkdogoblin: 新手要秒殺很難啦!想東想西,低於盤價還想殺,最後當
→ darkdogoblin: 然什麼都沒有
因為物件17年又在2樓，大樓公設沒有在運作，只有派駐保全，戶數低管理費高，所以我
還在考慮是不是真的ok...
推 tsuchan: 正常 我是看左營 體會很深
※ 編輯: sweathart (49.216.222.18 臺灣), 11/06/2021 18:07:01
→ R3hab: https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg
推 s26492755: 多看幾次就不稀奇了。我都帶著十萬在身上。有的時候直
→ s26492755: 接不收斡。別人出太高了
→ s26492755: 不信的就繼續不信吧 呵呵
→ ohyakmu: 我之前排第四組連門都進不去，說第二組就收斡關門了
推 wewe: 不假啊，我在新竹 竹北都經歷過
→ wewe: 新竹是還沒看，就結束了，竹北看了，結果房仲跟我說當天成
→ wewe: 交(但我是沒想買
→ wewe: 而且這些都沒上591,都是房仲告知的
推 wewe: 突然我的經驗，不是低總價，是該社區很少釋出，比較容易造
→ wewe: 成秒殺
→ supereva: 這算什麼  現在流行直接出開價  然後還買不到
推 cooji74115: 元智大學還是省桃附近嗎
→ sweathart: 對喔!新興高中那邊
推 u987: 開太低啊，這房仲真不可思議，沒有最大化賣方利益，不然就
→ u987: 是屋主缺錢缺瘋了，或是原po在唬爛。
沒有唬爛，那棟大樓實登兩房大概450，我是剛好對上一個物件有興趣，所以知道10月底
剛賣一間兩房540，可能屋主還不知道兩房已經漲了還是用舊價錢賣
推 elvis533: 今年真的是這樣，喜歡的物件隔天想帶另一半看第二次
推 physicsdk: 這一定是低於行情物超所值 買來隨便放一下賣掉都賺到飽
→ elvis533: 就被告知前一晚已經成交，買方直接簽約...
推 satousei: 600萬的房有先做點功課還需要想？太甜了
推 Redchain: 房仲以成交為原則啊，何須一定要最大化賣家利益
推 azasibyl: 有些物件房仲也很怕被其他人搶去吧，快速的洗腦屋主賣
→ azasibyl: 掉。避免夜長夢多變成競價，對房仲來說只有成交才是真
→ azasibyl: 的
推 kagaya: 但二樓又戶數低管理費高…………價格稍甜正常啊…
推 Aixtron: 我六月看預售，隔壁馬上買兩間，現在一坪少說賺十五萬，
→ Aixtron: 可惜我沒錢！
推 pearlQQ: 便宜的本來就秒殺
推 psgr: 哪個區域四個月一坪多15萬@@
推 BRIANERIC2: 我在搶到的物件是屋主半夜PO 我凌晨5點多看到 早上7點
→ BRIANERIC2: 約看 看完直接約8點代書簽約 9點多開始屋主被幾十通仲
→ BRIANERIC2: 介還有自住客狂CALL 嚇到馬上下架 這年頭資訊很重要
→ BRIANERIC2: 但最頂的資訊是建地跟重劃區的土地 這種超級吃人脈
→ BRIANERIC2: 這些地主就是只相信幾十年的朋友 不管是中人還是仲介
推 kagaya: 我也是半夜上架半夜約隔天看屋斡旋…
推 zeroyaking: 多被別人搶幾次 你就習慣了 放心
口袋不夠深真的會想很多...
※ 編輯: sweathart (49.216.222.18 臺灣), 11/06/2021 20:37:26
→ cutbear123: 多的是秒殺件連網路都沒上 電話打一打就成交的
推 Nightu05: 平價的話以前也可能當天就被訂吧......
推 magpie: 機會是留給準備好的人
推 lucky466: 我完全沒看房直接下斡你相信嗎？
→ sinsony: 通常價格是市場可接受區間,屋況好
→ DrTech: 低總價，真的很搶手。不要不信，搶到鑽到。附近兩房正常都
→ DrTech: 可能破900
→ sinsony: 我朋友是看了隔一天就斡旋,又一天就成交
→ sinsony: 會賣很久通常都是價格太高或格局不好
→ DrTech: 竹北更扯，熱門社區，根本還沒看屋，就有人敢真的買了。
→ sinsony: 因此房仲也懶得賣不可能成交的物件
推 CKCG33Liu: 房仲多賣一百萬仲介費只多幾千塊，沒成交是零。想也知
→ CKCG33Liu: 道翻桌率大於多賣那幾百萬。
推 ws643908: 社子新建案一開案兩個小時就售完…我預約第二天賞屋…
→ ws643908: 而且有我要的房型一定買的那種…業務直接打電話說抱歉
→ ws643908: 賣光了
推 blueseas: 看起來是署桃附近
噓 FK6819: 才6百萬是要考慮多久？
我才從500萬開始看上來，跳到600有點不確定，如果有錢我也想喊開價直接買
推 seedhorse: 我朋友七月買一間大里的39坪三房平車25年屋，屋主剛上5
→ seedhorse: 91我第一個打電話去，看完直接約代書事務所簽約成交480
→ seedhorse: 萬，上個月剛裝潢完目前有人出730還不賣......
推 kiki1235678g: 好便宜！！幾年的房子呀
※ 編輯: sweathart (49.216.222.18 臺灣), 11/06/2021 22:31:41
推 hana1018: 內壢600多電梯含車真的會秒殺，40年老公寓都開500了
推 clamperni: 上班族慌了 買得起不管哪裡先買了再說
→ xulzj524: 591 一堆都瑪放好看的 問了都售出
推 physicsdk: 跟以前剛出社會在台北租房子一樣，想看兩次就掰囉
推 gbs0856: 新案晚上剛上網，立馬約看，隔天早上看完下斡當天成交，
→ gbs0856: 前面敗北好幾間了。台中現在真的房市熱到動作慢就會敗北
→ gbs0856: ，誇張。
推 BRIANERIC2: 蛋黃區秒殺應該已經是全台灣普遍現象了
→ BRIANERIC2: 而且有時候不是價錢問題 是根本沒有物件
推 drinkmywater: 真的 現在一堆人不知道在慌三小的 好好投資自己 買
→ drinkmywater: 個三四千萬的物件 慢慢比較才是真的 我家當初談了半
→ drinkmywater: 年才談到甜甜價 中間不少人看 但是實際有錢要買的不
→ drinkmywater: 多
推 pinkbest: 集體看屋本來就是兩組或是更多客戶同時看屋  怎麼現在
→ pinkbest: 變了嗎
推 pinkbest: 說也奇怪
→ pinkbest: 這間低於行情的房子
→ pinkbest: 接案仲介沒有直接買下去嗎
→ pinkbest: 或者是
→ pinkbest: 根本就是他們店內買下的
→ WenliYang: 全台至少都已經秒殺半年了……
推 harlanstars: 好物件是看多少人要，實際已內定買走。放幾年加價賣
→ harlanstars: 賺價差！
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
推 panted: 可以偷偷問是那一間社區嗎
推 leotompp: 豐原直接開了快10幾家仲介...有夠好養
→ spmark: 自己家附近行情要懂阿....
→ spmark: 輪流看算不錯了，很多都是集體看的，一次一票人進去
推 carolwu18: 我也是早上一群人看 下午簽約了
→ carolwu18: 以後再也不看上架的案子
推 xa6555: 說假的買到房子了嗎呵呵？
推 Aixtron: 元利森活莊園網路上不是說從60變7X了
推 foxher: 591上很多房都賣出了，繼續擺著是要吸客用