[請益] 月薪三萬買房

[Yap123x (尿布超人)]

最後原本已經下訂金
殺到420左右
下訂後第四天又去蓋到一半的預售屋檢查
主臥次臥跟後面透天的棟距真的太近了 （買在三樓）
且隔壁寺讓我看得不太開心
後來決定退訂
原本已經提領出來的40萬又再度回到股海飄XD
但買房的心 依然不變~
-----------------------------
如題 小女子不才
即將28y月薪才30,000初
目前不打算換工作或新增技能
頂多在額外兼職外送
目前看到台南樂沐學東建案
還有蜜覓花園建案 一坪23w
皆有至代銷中心詢問
最後樂沐的預算是我可承受
兩房一廳一衛無車位 重劃區
總住戶16戶 =4xx萬
目前存款160萬 都在股海裡飄  想提領出來梭哈.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.149.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636198826.A.350.html
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/06/2021 19:40:58
推 pow7520: 可以～建議下定決心，這時局別猶豫，否則只能看魷魚而已
→ pow7520: ！
推 Kagami3421: 樂沐採光和格局不錯
推 Kagami3421: 不過太偏遠和沒車位是硬傷
推 vodkalime: 小坪數 戶數少，管理範圍有哪些 管理費多少呀
推 MeeToo: 兩套格局蠻強的
→ Yap123x: 樂沐代銷是說管理費300元 輪流當管委
→ Yap123x: 不管有沒有車位 我都買不起
→ Yap123x: 蜜覓不含車總價559
→ zeroyaking: 管理費低 要注意社區保養等問題 就怕後續經費不足
→ zeroyaking: 輪流當管委的 負責的很好 遇到擺爛的也頭痛
推 s304029: 如果有能力撐就趕緊卡位吧
推 sgds: 這間好，買了
推 soulcrescent: 你的想法很好；但是提出來你身邊的人一定砲到爆炸。
→ soulcrescent: 但是我可以說妳現在買下去就是對的，很辛苦歸辛苦。
→ soulcrescent: 我第一間房買完全身剩7000元。今年也買第二間了，現
→ soulcrescent: 在回想起來。不買真的只會越來越魯蛇
→ SadnessChen: 買買買
→ chister: 看你工作地點啊 太遠的話或許可以考慮市區老公寓
推 g11121s: 35歲再來看這篇，會笑自己當初，為何沒一次買2間XD
推 ggwp0808: 三萬都會力爭上游了 反觀某些巨嬰
推 yesyesyesyes: 應該還可以，比起五折團好多了
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/06/2021 20:22:54
→ sunsand: 先把頭期存好 然後買預售屋壓力比較小
→ sunsand: 能買快買  房價永遠只會越來越貴 你買了將來才有資本再買
推 ups: 喜歡，負擔的起。就買
→ Yap123x: 頭期是有 目前放股市 每月被動收入3000
→ Yap123x: 提領出來就要禱告房價漲
推 ws643908: 五折團團長都帶頭買房了…還邀請版友一起買
噓 spermbox: 小女子的圖咧！
推 italwayswin: 3萬工作6年存160..是只喝水嗎？
推 teddyissad: 先把錢投資自己找有錢老公
→ teddyissad: 不會的話可以跟俄羅斯女學
推 lkrichard: 如果是住家裡不太有花費也沒亂買東西 可能
推 akoiya: 衝
→ Yap123x: 我還有戴牙套13w 也沒病沒車沒小孩爸媽暫不用養沒啥重大
→ Yap123x: 開銷
→ Yap123x: 不過這間隔壁有小寺大家還推嗎.....沒車位地點偏
推 mecca: 不買只會賺輸人  喜歡就快買吧
推 eason239: 沒車位的話我就不太會考慮了，不管妳以後會不會開
→ eason239: 車或者有沒有要
→ eason239: 結婚，有個車位以後要換房的賣相一定比較好；另外
→ eason239: 妳始終要投資自
→ eason239: 己的，不管股市還是工作技能，房貸一個月一萬初，
→ eason239: 那妳有想到還有
→ eason239: 水電瓦斯網路費以及緊急備用金嗎？如果妳把160萬都
→ eason239: 梭哈了、那妳
→ eason239: 還有沒有辦法額外存錢？三萬初頭的薪水五年十年後
→ eason239: 還夠應付通膨嗎
→ eason239: ？以上誠心建議，若要硬著頭皮買下去，一定要增加
→ eason239: 增加的收入好應
→ eason239: 付未來的各種狀況
推 mimipink: 週邊有月薪32000，房貸19740的案例了
→ wangterry: 我也是月薪三萬多買安南區透天住宅
推 ripple0129: 女生投資自己會比投資房子快啦
→ chang1202: 438w...要是這價格在台中我就買兩間了
→ chang1202: 台中連梧棲這種地方三房平車都要1200w
推 CIIIO: 就資金還沒進去的重劃區 可以先卡位
推 snow5420: 樂沐的採光更好 明廳明房
推 ipipwrong: 依據你的自備款買這間是足夠的,後續就注意每月貸款多少
推 gy55662008: 說只喝水的 要知道存款是能投資的啊 並非全來自薪資
→ ipipwrong: 裝潢抓個30,及家電,先求有再求好,交通方式也確認可接受
→ snow5420: 原本看到標題想說3萬月薪還是租屋好了，結果看到總價438
→ snow5420: 萬…嗯 買吧
→ ipipwrong: 低總價的案子,未來要轉售或出租其實都有相對優勢,不錯-
→ druid80: 房貸佔薪資3成還行吧 出租跟租金說不定就直接打平了
→ leaff: 覺得28歲好像還不需要考慮買房
→ Yap123x: 會去兼職其他工作增加額外收入
推 panzer1224: 28歲不考慮買？我們同事裡面24-26買房一堆
→ Yap123x: 抓頭期30% 130萬 手上還剩30萬 電器拜託爸爸安裝成本價
→ Yap123x:  裝潢沒概念
推 dondon0419: 買房不看年紀的...五年前沒買現在漲多少去了
→ dondon0419: 有自住需求就買吧，反正房價我看很難跌了
→ dondon0419: 我就後悔五年前沒買...現在蛋白區比當初市區還貴
→ DrTech: 無車位… 附近好停車嗎。不要用現在的生活習慣買房。而且
→ DrTech: 附近不好停，難賣
→ DrTech: 另外這種錢不該放在股海，有風險。
→ Cnote: 低總價車位不用考慮啦 以後一樣好脫手 換屋絕對比租房賺
推 ahlolha: 可評估看看未來附近是否都算好停車 還ok的話低基期的都
→ ahlolha: 能買 早點開始拼也不錯 裝潢的話建議不要再花到太多 可
→ ahlolha: 多搭配一些現成的傢俱 讓自己輕鬆一點
→ DrTech: 直接忍痛加價買車位才是對的。
推 pz5202: 趕快買！
推 dreamdds: 個人比較推秘密 雖然暗廳 不過2房2衛之後出租也是很不錯
→ dreamdds: 的選擇 不過還是要看能不能負擔貸款
推 freekid: 如果只能負擔低總價而無法看蛋黃跟蛋白熱區，那沒問題，
→ freekid: 但十年之內可能要找時機脫手，畢竟少子化受影響的就是這
→ freekid: 種區塊
推 fbiciamib123: 養魚塭的才買這地方
推 gm3252: 快買
推 yniori: 女生可以買吧~反正到時候找到老公~給老公出家用即可
推 EX37: 不用梭哈啦，房貸額度開到最高，剩下的錢繼續放股市，但是
→ EX37: 操作要保守。
推 gy55662008: 兩房沒車位低總價跑得很快啦 說難賣的手上有物件賣嗎
噓 cms23: 紅明顯  23X25 不是5百多萬嗎 438萬怎麼算的
→ cms23: 算你22歲畢業 160/(28-22)*12=2.多 一個月存兩萬多 也是蠻
→ cms23: 強的
推 sa0128: 怎麼存的
推 maxboy06: 你沒啥額外花費的話房貸肯定繳得出來
→ Yap123x: 我喜歡蜜覓但退而求其次選擇學東 學東一坪18左右
推 cms23: 買 5年前我28歲沒買 現在後悔爆了
推 maxboy06: 另外你又房貸又玩股票的話 建議預留至少2年房貸錢
→ maxboy06: 再會操作都要有風險概念 不要不小心把房子輸掉了
推 tskier: 出租一間補貼房貸呀！
噓 Realite: 你來房仲版想得到什麼答案
推 griffeypop: 老家安南區，只推密覓，學東太偏
推 yiempt: 他有說綁約多久嗎？
→ Yap123x: 沒說綁多久耶 不過代銷有說我薪水低頭期可能要拉到30%
→ Yap123x:   大概要貸300萬
推 zeroyaking: 房仲板???上面推文的除了我自己 有幾個仲介??
→ Yap123x: 我知道ptt的房版就只有這......
推 yiempt: 不綁約就超建議買    甚至可以小賺20萬就跑
推 yiliang1107: 買
推 windvalley: 房貸部分可以先送銀行估，找你往來較多的銀行可能比
→ windvalley: 較有優勢談條件，可貸金額>年限>利率，如果可以8成貸
→ windvalley: 好貸滿，其他錢保守投資就好
推 zeroyaking: 被害妄想症發作時 正常討論都覺得別人仲介
推 kevinhon: 房仲賣的又不是新房，嗆房仲版的素質可見一斑，嘻嘻…
推 HAHAHUNG: 可以 房貸試算看看利息的部分 一定低於房租
→ HAHAHUNG: 本金就當存股 還是比金融股更穩的標的
→ HAHAHUNG: 錢都敢放股市了 放房市更不用怕
→ HAHAHUNG: 蜜覓格局兩套房 可以出租一間減輕房貸負擔
→ kevinhon: 如買車位負擔太重不用硬上，考慮未來脫手性，你這間的優
→ kevinhon: 點就是低總價
→ lusifa2007: 3萬我是你會想怎麼把薪水變成六萬，買房當然可以買但
→ lusifa2007: 薪水太少了
→ kevinhon: 另外你如果不比巴菲特厲害的話，不要妄想未來萬一房價往
→ kevinhon: 下跌時，原來投資的股票還能全身而退
推 HAHAHUNG: 買房之後若結婚成家 可以自住 換房 出租 進可攻退可守
→ HAHAHUNG: 兩套房未來出租的彈性比較大
推 clamperni: 可以買
推 yuffie: 樂沐格局不錯總價也不高感覺很可以。不過那區太遠個人不熟
→ yuffie: 不曉得地點O不OK~XD（話說在台南還是要有車位比較好吧@@
推 uldx: 160也太強了
→ mayko: 樂沐整個社區的車位是幾個..如果是>=總戶數,可以拼啦,車位
→ mayko: 日後租或買..蜜覓你的壓力太大了.這個就不建議.
噓 rainingkid: 月薪三萬買三小房 拿去投資自己好不好拜託= =
推 will284vu86: 還不錯 買了
推 whytobe: 如果那個地點有出租市場的話，蜜覓值得考慮，套房一間住
→ whytobe: ，一間出租，可大幅減少房貸壓力
推 physicsdk: 好便宜喔，沒看過這麼便宜的房子耶
推 lovemost: 你的收入真的太少
推 lovemost: 不過這應該算是一坪17.1吧
→ Yap123x: 我就...廢 薪水部分我真的很無能囧台南一般行政薪水就這
→ Yap123x: 樣呀嗚嗚嗚
推 physicsdk: 光是有房就可以去嘴爆那些北漂領四萬買不起房的了
推 wpjd: 地點太偏...
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/07/2021 00:42:46
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/07/2021 00:45:06
推 zeroyaking: 當你要為買而買 其實蠻危險的 尤其年輕女性又愛新屋
→ zeroyaking: 負擔能力真的要注意 新跟好不會是等號
→ zeroyaking: 不然法拍跟急用錢要賣屋的屋主也不會太少見
→ zeroyaking: 買屋是個夢 但要看清楚想清楚 美夢變惡夢就糟糕了
→ zeroyaking: 不要說潑你冷水啦 但仲介接到屋主委託要賣屋 真的不少
→ zeroyaking: 是衝動下買錯了 尤其為了便宜而買
→ zeroyaking: 今天你買便宜 未來也可能會因為當時便宜點被殺價
→ zeroyaking: 房地產好的時候增值 不好的時候也要找抗跌的才安全
推 lazer1: 負擔得起就買，先求有再求好
推 yoyoman0529: 買
推 sylvia9511: 能負擔就買～
推 abasqoo: 房貸佔1/3而已 買房沒問題
推 bboywhite: 總價438...買
推 ppnow: 三萬存到160萬蠻厲害的，加油
推 zyxvu: 我真的覺得你超厲害了，月薪跟你的存款跟加上年齡，你已經
→ zyxvu: 贏太多人了，最大的優勢就是沒有吸血鬼原生家庭
推 duckling4343: 工作夠穩的話 只要房貸不影響生活品質 符合需求就
→ duckling4343: 可以買
推 silver40: 股票從今年從高檔對折下來的可以找出100檔以上，房子根
→ silver40: 本不可能，選哪個根本送分題~
推 water0222: 六年前在台南買400多萬13年中古屋；最近同地段一戶約
→ water0222: 700萬，確定要在台南就趕快買
推 steany: 買  都買
推 top8879576: 收入一般，但你存很快，總價也低，絕對吃得下來好嗎~
推 stpmouse: 能存到160是股票賺到的嗎 豪猛
→ BigSuckTube: 雖然我在建設業 但你存款all in房子我是覺得不要
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
→ castjane: 300管理費應該很難養電梯
推 jaricho: 人家夫妻8萬都敢買1700還打算養小孩 這單身女子3萬買438
→ jaricho: 根本很ok 而且存款還有160
推 ship1228: 1700透天保值阿，438不要虧就偷笑
推 leucas: 我覺得覓蜜不錯兩套房，之後你可以自住一間再出租一間，
→ leucas: 如果預算可以建議衝覓蜜，就算之後不住了出租也好租（如
→ leucas: 果沒要賣的話）
推 jaricho: 地點對什麼產品都能保值 地點不對透天也難保值
推 cutemico: 我28歲時也沒有這麼多存款，倒是很努力拼薪資上漲，以
→ cutemico: 及對未來投資很上心，有努力綠角的課，我覺得你以後會
→ cutemico: 比我更厲害
→ cutemico: 倒是買了房之後，要考慮以後結婚的話此房出租的機率，
→ cutemico: 買了房也可以讓自己的朋友圈變成資產階級，未來對象的
→ cutemico: 可能性直接篩過一輪，也不錯
→ cutemico: 剩餘存款就放0050或是VT, 錢都存進房地產後，只要不要
→ cutemico: 繳不出貸款，30年後你一定比同齡女生只靠先生家有房子
→ cutemico: 的有能力，30年內跟先生翻臉至少還有一間房子可以跟小
→ cutemico: 孩住～
→ domo9999: 樂沐的格局設計比較好
→ zeroyaking: 恭喜上新聞了
推 DHC1115: 便宜，如果工作也在台南該有多好
推 GDSY: 光是能吃家裡住家裡就很幸福了 存錢也會很快
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/07/2021 17:22:19
※ 編輯: Yap123x (1.200.149.11 臺灣), 11/07/2021 17:22:47
推 kingingl: 佳里地點差？妳要不要去看佳里房價
→ kingingl: 佳里市區新建案華夏低樓層也差不多要4-500萬，2房無車
→ kingingl: 位
推 centerattack: 戶數太少不建議唷，
推 zeroyaking: 佳里不便宜好不好.....在地需求以前就房價很強了
推 dio520: 佳里剛性需求比想像中的強勁。
→ rogger: 推薦入坑
→ Yap123x: 我知道佳里市區熱鬧可是佳里建案都建在外圍 我送過好幾
→ Yap123x: 次餐都很偏僻 跟樂沐沒有差別呀QAQ
→ Yap123x: 戶數少不是較好嗎？不用管理員 只要支出電梯保養費300元
推 ChuchingMan: 月薪3萬能存160已經很厲害了
→ druid80: 新營為什麼也跟著漲...
推 andyy813043: 我媽媽一直說年輕的時候  為啥不一次買兩間~~~
→ andyy813043: 結果只買一間和一台轎車，結果20-30年後反觀現在....
→ andyy813043: 當初1-2百萬的房子，現在變一千二百萬，車子報廢!!!
→ andyy813043: 所以能撐過去我覺得買房比較好!!!!
推 tskier: 地點你自己評估，要不要買自己決定。但我朋友們和我自己
→ tskier: 的經驗是，還好當年有買。
→ GGINYODA: 夢到剩3FA5了..當投資的話160有更好的選擇
→ GGINYODA: 若真的有買房需求，地點可接受就沒問題
推 etlain: 比你年紀大一些不打算結婚也再看房，我覺得錢不要全放股
→ etlain: 票，可以買房，只是你這個地點跟無車位賣相會很差，彰化鄉
→ etlain: 下有車位兩房500萬給你參考，一定要有車位再買
※ 編輯: Yap123x (116.89.136.151 臺灣), 11/22/2021 16:53:46
※ 編輯: Yap123x (116.89.136.151 臺灣), 11/22/2021 16:58:07