[閒聊] 台中那一區發展潛力最高

[elfish123 (IOTA)]

1.水湳

中國醫蔡董超級看好的區域，有中國醫本校，

中央公園等綠地

2.東區

前後站打通，帝國糖廠＋lalapprt

3.北屯

我們大市長的起家根據地，未來漢神和捷運題材


4.中科附近

賺到流湯的科技業進駐，附近有榮總等高薪族群


這篇在台中版問過，大部分的人看好水湳和北屯

爬過之前的文章，不過有一陣子了，不知道大家的想

法有改變嗎？至於西屯南屯單元二已經上去的

就先pass了


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→ jasonkey123: 大家都想炒房,還希望政府去打房...
推 paunch: 您的發展潛力指的是房價漲幅？天花板？還是其它？
→ elfish123: 漲幅吧～天花板可能還是會在西南屯？
→ HD0621: 中科靠西屯這邊地都快開發完了現在漲特別快，北屯還有太多
→ HD0621: 空地了，物以稀為貴….
推 vincent14: 跟二樓一樣想法潛力是指？漲幅的話烏日反而很少看人提
→ kyova: 大家看好的反而你買不到便宜。不如選相對低基期又有題材的
推 ich2: 沙鹿 靠近中科  台積已經宣布會來了 明年會大漲
推 Skydier: 4
推 poeoe: 14期吧 規劃的不錯
→ classes: 實在不懂要炒台中的房產是以為台中有像台北一樣的薪資水
→ classes: 準嗎？
推 piliwu: 梧棲沙鹿啊 環內能再漲一倍嗎？
→ spermbox: 薪資水準有很重要嗎==
→ spermbox: 台中房價暴漲，請問薪資水準有暴漲嗎
推 roy0710: 台中有約600萬的人口在撐，住苗彰投雲的可以打聽一下，
→ roy0710: 比較有錢的那群人在台中幾乎都有置產
→ spermbox: 不要老是將薪資水準跟房價做連結好嗎= =
→ jasonkey123: 軍公教的薪資水準跟15年前差不多,房價已經翻倍了
推 mchotdoggy: 彰化苗栗南投，一堆隱藏版台中人口買爆啊
→ jasonkey123: 推文大家都想炒房,卻又要政府打房...真的精神錯亂
推 spermbox: 按薪資水準的邏輯，全台灣最貴的房地產豈不是應該在竹北
→ spermbox: ？
→ roy0710: 領薪水的能買的房有限
→ elfish123: 應該說評估一件事情本來就應該參考多變數
→ elfish123: 竹北房價和竹科發展是正相關你也不能說不是吧
→ kyova: 看薪資的話其實台北也沒有比台中高到哪去啊...跟房價對比的
→ kyova: 話...不過台中土地供給是大多了
→ elfish123: 至於你說的隱藏買家應該是另一個變數啊，原文只是舉例
→ elfish123: 而已
推 spermbox: 有辣，台北薪資是比台中高沒錯，但房價天差地遠，這差
→ spermbox: 異不成比例吧……..
推 GigiBuffon: 你沒發現水湳跟14期也離中科很近嗎
推 MixBear: 弱弱的問大里如何？
推 mchotdoggy: 台北房價是台中2倍以上，薪水有2倍嗎？房價沒那麼好
→ mchotdoggy: 算吧
→ kclvpc: 可見竹北兩 三年前真的太便宜了
→ kyova: 大家都說台北薪資高，但領薪水的其實大部分也不怎麼樣，高
推 spermbox: 離中科很近又怎樣？
→ kyova: 薪的也只是極少部分。只能催眠自己往上空間大。PR低的早點
應該說那只是變數之一啦～重點是想討論哪一區而已@@  要討論什麼推動房價的那沒完沒了了
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:23:21
→ spermbox: 台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成？
→ kyova: 認清...開公司開業可能就有差。但台中實業強的也不少...
推 lucky466: 射飛鏢
推 GigiBuffon: 台中吃彰投苗有錢人的買房市場
→ spermbox: 每次講到台中房市就一堆人在那邊吹捧中科，有夠搞笑
→ spermbox: 事實就是台中聚集了一大堆從事三級產業的人
→ spermbox: 台中會富裕跟房地產業有很大的關係
推 osirisobelis: 台中發展.中科影響力沒那麼大
推 charliebitme: 看起來還是北屯吧 再來水湳
推 chuntien: 恨自己沒早生幾年跟著蔡董買水湳買竹北
推 shoes922: 我就中科西屯這 真的蠻多科技業在買 遲早噴
推 poeoe: 當然跟中科有關係啊 台灣薪資最高的就科技業了
推 chuntien: 台中中國醫附近的案子 都鳥鳥的還是一堆醫師買到35/p去
→ chuntien: 了 區域薪資收入還是重要啦
→ ur260: 三級產業有個3e老爸就好
推 spermbox: https://m.imgur.com/SvoXHlv
→ spermbox: 睜大眼睛看清楚
→ spermbox: 南科都比中科規模大
推 poeoe: 台中挑中科附近的買就對了 科技業影響就是這麼大
推 lucky466: 台中除了地理環境好，74影響更大
推 pda3020899: 是看公司吧 規模大一堆低薪公司有什麼用
→ pda3020899: 台中還是有半導體聚落 還是有影響的
推 lucky466: 說實在中科附近的海線我很不喜歡，冬天風很大，夏天很
→ lucky466: 熱
推 spermbox: 中科被你們吹捧的好像七期豪宅都是gg輪班星人去買的一
→ spermbox: 樣，有夠瞎XD
先pass討論中科啊xddd爭議頗大
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:38:50
→ spermbox: 不過話說回來
推 lucky466: 上班時間人潮一窩蜂的往中科擠就知道，台中人還是不喜歡
→ lucky466: 住中科附近
推 poeoe: 買海線離中科太遠了 潭子北屯比較好啦
→ lucky466: 寧願通勤
→ spermbox: 中科那邊靠近台灣大道的那一側
→ spermbox: 應該是我覺得最宜居的地方
→ lucky466: 我住新光特區，一堆鄰居都中科的工程師...
新光透天嗎？那邊新建案都4000+了 原來是輪班星君買的喔
→ spermbox: 相較七期市中心來說這個區域算是一塊山坡地
→ spermbox: 如果當初這邊開發是蓋別墅那該有多棒
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:42:41
推 poeoe: 以後14期和水湳才會是台中的重點 綠地充足道路方正 商業機
→ poeoe: 能也完備
推 spermbox:  https://i.imgur.com/o8u4Tru.jpg
→ spermbox: 像這樣的高度可以直接看到七期，如果是晚上應該很漂亮
推 kagaya: 我也想問大里。另水楠北屯現在都漲好多了，很難看後續漲幅
→ kagaya: 多少
推 pda3020899: 沒人在講七期啊 這篇不是在講台中房價漲幅
→ pda3020899: 你看北屯有多少工程師買就知道 不可否認中科對房價有
→ pda3020899: 影響啊 除了台積
→ pda3020899: 你知道還有各大外商設備商工程師所得也高嗎
推 spermbox: 住在中科附近這塊山坡地，開車只要通過交流道就直接進
→ spermbox: 市中心
→ spermbox: 算是非常宜居的地方
→ spermbox: 高薪又如何？
→ spermbox: 請問台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成？
→ spermbox: 八卦魯蛇最愛討論台中的日間人口比高雄多
→ kagaya: 其實如果是討論漲幅 是不是七期也能當選手之一
當然可以啊
推 zard1983: 北屯14期水南吧，台中宜居的地方太多囉，建議還是買74周
→ zard1983: 邊吧
推 spermbox: 討論台中地產如果避開七期不談，大概就跟洗澡不脫衣服一
→ spermbox: 樣搞笑XD
→ zard1983: 有閒錢在中科附近丟一間ok,但盧媽媽重壓200億在北屯周
→ zard1983: 邊,您去看市府規劃建設就知道了
→ spermbox: 事實就是台中地產跟七期發展有很高度的相關性
→ spermbox: 北屯當然是看好囉
→ zard1983: 台中房產一堆是靠傳產工廠跟資產階級撐起來的，中科不一
→ zard1983: 定是最大影響
→ spermbox: 有空地的地方房價才會一直創新高
→ Swando: 台灣挑科技業，榮總在那你也知道為誰準備的吧
→ zard1983: 畢竟台中有很多地方房產價格受薪階級是買不起的XD
→ zard1983: super大說的是，腹地夠大才有機會案案疊價，爆衝速度才
→ zard1983: 快
其實是sperm大
→ zard1983: 但 未來要維持價格，也要重大建設跟人口到位，才有辦法
→ zard1983: 定錨價格
推 spermbox: 不對，一直在講科技業薪水有多高，你怎麼解釋竹北房價
→ spermbox: 比大安區低？
推 spermbox: 大安區房價是竹北的兩倍以上耶………
→ spermbox: 台中一直以來都不缺人口，不是嗎XD
→ spermbox: 不然八卦版一堆酸民整天拿日間人口統計去酸高雄是什麼？
→ spermbox: 痾………
如果用腹地來看，北屯在裡面最佔優，再來東區？
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 23:09:30
推 spermbox: 台中榮總很早就蓋在那邊了，不是最近的事，我老爸生前
→ spermbox: 還去那邊開過刀
推 xulglma: 水湳吧 要發展到巔峰絕對不能只是靠受薪階級還得靠建設
推 spermbox: 當時中國附醫還沒有現在的規模那麼大，
→ spermbox: 當時（2000年間）多數在地人認定台中最好的醫院是台中榮
→ spermbox: 總，不是中國附醫………..
→ spermbox: 我還記得我小時候住在東區時從床上摔下來撞傷頭部，我
→ spermbox: 阿爸趕緊開車送我去榮總急診= =
內科系現在可能還是中榮比較好，不過一堆大頭都被蔡長海挖走了
推 yzupe5566: 應該水湳
※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 23:14:04
推 spermbox: 不知道板上有沒有人有湖濱生態園區那邊土地的後續消息
→ spermbox: 嗎？
→ spermbox: 據資料顯示市府的地賣了，其他的地都還給台糖了
→ spermbox: 台糖為何不開始標售我也不太清楚
→ spermbox: 不知道台糖484故意在囤地☺
→ missucrystal: 台糖湖濱園區周遭不知道還有沒有案子要推 豐邑實在
→ missucrystal: 買不下去
推 paunch: 水湳天花板高，可是基期也高，論漲幅真的不好猜
推 wowzz: 東海火葬場
推 dwvrc: 推1983
推 ppc: 北屯
推 remixs: 勤美這區
推 Feite9372: 但想買在台中又會擔心鄰居的素質 因爲產業真的落差蠻大
→ Feite9372: 的
推 zxasqw0246: 烏日高鐵我覺得沒甚麼用 台鐵過去很快
推 min510262: 智障才跟你買中科附近…從北屯開車過去也了不起20分鐘
→ min510262: ，環境還舒服太多
推 min510262: 一堆人在那邊說在中科工作所以買中科附近，問題是台中
→ min510262: 各區塊除了大安外埔之類的開車也都沒多遠
推 DoraemonTW: 樓上有上下班時間在北屯與中科之間通勤嗎XD
→ DoraemonTW: 原po要講“漲幅”的話，就不能現況已經很高的了，去看
→ DoraemonTW: 在板上被酸最大聲的就是了
→ Sam27: 台中北屯大雅豐原這段...是目前全台最塞路段之一
→ Sam27: 服務品質F級，比林口新莊五股還塞..比內湖汐止好一點而已
→ Sam27: 但國道4號還有國1接74完工後可以提升到C~D級
推 specman: 自己要住跟投資置產是不同思維 水湳買得起自住一定是最好
→ specman:  但是漲幅可能不會有爆發性
推 piolet: 水湳要成立特區囉
推 specman: 水湳經貿園區走中科路就可一路開到台積電大門了 另一邊
→ specman: 直通文心路 這還不方便？
推 specman: 我覺得水湳經貿園區那塊漢翔廠房跟西屯工業區 最有未來想
→ specman: 像力
推 davidzxcv: 大家都希望自己住的地方越炒越高  然後又希望自己買的
→ davidzxcv: 地方 政府可以打房   所以打房的成效一定不好
推 jackwang2005: 水湳跟北屯14期 這邊之後電影中心巨蛋漢神等重大設
→ jackwang2005: 施完工後有機會娛樂中心轉移過來
→ min510262: 哆啦TW你如果硬要在尖峰時段開那也真的是沒辦法，但自
→ min510262: 住的話我寧願早點出門或騎機車換環境啦，不過如果你投
→ min510262: 資客那就不用管這個
推 Harlequin727: 新聞說水湳豐邑新案上看70耶 跟西南屯精華差不多了
→ Harlequin727:  即使水湳未來媲美台中最精華區  漲幅早就被建商吃
→ Harlequin727: 飽了
→ newurbaner: 中科往北屯過大雅段尖峰很早喔XD
→ newurbaner: 說反，北屯往中科經過大雅段
推 zard1983: 其實潭子靠北屯 也非常有淺力，但價格有斷層
→ zard1983: 投資就是越便宜越好，買50-70的 說真的 追價有限了
→ zard1983: 如果60幾，3000-4000，我會去買聯聚方瑞
推 Herojojo: 水湳
推 s02070207: 台中港