[請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？

[TOMMY75410 (禿米)]

剛剛在八瓜版看到

想請問像是今年 房價飆漲

要是建商突然說要加200賣

不買退訂金

消費者只能鼻子摸摸認了嗎？

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推 wvotyyj5: 不爽就不買啦
推 yiliang1107: 他來房版po文會被噓到爆啊，就紅單啊
→ yiliang1107: 備註寫得一清二楚，就感覺沒什麼社會歷練
推 lefan: 紅單又不是買賣合約
→ yiliang1107: 比較訝異的是竟然爆文
推 ahlolha: 可以 不過這種建商的房子少碰為妙
→ yamakazi: 買成屋就沒這種事了，誰叫你買預售
推 lagadidi: 沒合約就不算
推 Anyotw: 賣方市場就秒殺，也只能無能狂怒
推 nidhogg: 具體的說應該是看文件怎麼寫，但理所當然的都會保護建商
→ Anyotw: 前幾天fb社團去接待中心拉紅布條的，玩半天人家還是完銷撤
→ Anyotw: 場，公設不點交還是賣完
推 ahlolha: 之前我紅單簽完三天就調漲 建商也沒收回去加價 還等了我
→ ahlolha: 一週多才簽約 說如果我退訂 下一個買的價格才會調
→ ahlolha: 簡單來說紅單沒有任何合約 完全就是看建商誠信而已
→ yiliang1107: 可是我之前簽紅單，有明說不一定會成
推 uuss: 奇葩文，不過是簽了張紅單而已，言論從各種高傲姿態，還說大
→ uuss: 學老師薪水是pr90，他買不起的話其他人就更加買不起，所以要
→ uuss: 幫大家出一口氣，真的傻眼
推 KrisNYC: 看膩了 努力10幾年就想超過人家三代幾十年的累積
→ KrisNYC: 贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力
→ KrisNYC: 我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北
→ KrisNYC: 他不用定價賣你daytona
推 cici950630: 中大那塊地點不是很好，吃的很少娛樂少，退休養老用
→ cici950630: 的，單純是學校內上班工作方便罷了。買那還不如買下坡
→ cici950630: 新蓋好交流道那棟，就是有汽車旅館哪一條街口。
推 Anyotw: 勞力士要跑馬拉松…愛馬仕也要。女人跟男人一樣辛苦
推 newstarting: 同意二樓說的
推 jupei: 今生儀是什麼碗糕
→ jupei: 哦哦 賣錶的
推 IS0987: 你說自稱大學教授那個嗎？阿就紅單又不是合約
推 oasis66666: 那位就很故意要用關鍵字帶風向
推 stevensevens: 就算簽約了，不能違約嗎？陪違約金不是？
推 kuan1109: 無限上綱，高舉居住正義大旗也是看傻
推 boxoxox: 我問大西門老闆能不能原價賣我datona,他不理我QQ
→ babyMclaren: 我的疑問點在於實價登錄
→ boxoxox: 我覺得得找立委了,守時正義跟交通正義社會大眾都沒看到嗎
→ babyMclaren: 還有7/1假設預售，不是賣方不得保留嗎
推 volvic: 央大一坪破30啊……
→ Laverda: 他蠢到把買房子跟居住正義掛勾在一起 還大學教授勒
→ Laverda: 居住正義從來都跟買不買得起房沒關係 是有沒有得居住
推 lcy317: 這個立委不會幫的 因為建商又沒有違法
→ lcy317: 還有看他遣詞用字就知道真的第一次買房 沒什麼常識
推 volvic: 買不到就算了，加200等於一坪賣34萬
→ lcy317: 公寓 華廈 電梯大樓 這個都有定義的 他買的叫 電梯大樓
→ lcy317: 只是為了裝可能硬要說自己買小公寓
→ lcy317:           可憐
→ lcy317: 八卦會爆就房價高漲 剛好有個標的出氣而已
推 flamer: 那個喔 就...連評論都懶 關在學術象牙塔的人有時候就這樣
→ BRIANERIC2: 我賣房遇到這種中年稍有一點位階的公務員或學者都踩很
→ BRIANERIC2: 硬 不爽你不要來買 這種人思想觀念都一副他是主管我要
→ BRIANERIC2: 聽他的話 前2天還有一個傳訊息問我別墅租一個月是不是
→ lcy317: 說真的看他打字挺傲慢的 跟建商也差不多態度
→ physicsdk: 紅單不算已購買，但上面如有約定其它事項像是幾天內要
→ physicsdk: 簽約之類的而建商違反，也可以去消保會投訴，這種答應
→ physicsdk: 後反悔的行為都不好，原po態度是不好但也不要講得都是
→ physicsdk: 他的錯，建商都沒問題一樣。
→ lcy317: 建商的問題就是他沒信譽 他很機掰  但現在就賣方市場
→ BRIANERIC2: 數學不好才開4萬8，我他媽是「月租」不是年租，還要先
→ lcy317: 他只要沒違法他根本不管你們愛買不買
→ BRIANERIC2: 學個高微才能上網是嗎？ 遇到這種封閉體系的人都要很
→ BRIANERIC2: 小心，不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60歲的那
推 flamer: 出來走跳大家就是照法律照合約走而已啦 商場如戰場 誰管你
→ lcy317: 要不然他就告建商啊 看能不能打成經典官司 以後紅單=合約
→ flamer: 什麼誰也有錯啊...完全就是象牙塔的傲慢
→ BRIANERIC2: 種高階公務員因為後期都在搞人際關係，就很通情達禮
→ BRIANERIC2: 重點是人家代銷都自己貼2萬了，他還在那邊給人製造困
→ flamer: 我們這圈子的老教授都江湖的跟什麼一樣 才不像這種剛在教
→ flamer: 職站穩一下下就對於自己在真實世界仍然不是咖的事實感到崩
→ flamer: 潰的咧
→ BRIANERIC2: 擾，這種人不會體諒代銷，你說你書念得高？又如何咧
→ BRIANERIC2: 沒錯 真正公職老屁股都嘛超會做人的
推 IS0987: 他這樣搞根本一下就傳開了，到最後丟臉的還是自己= =
噓 cheng399: 人家在意的實價登錄 你退他都不要
推 kagaya: 那篇我也是傻眼…爆是因為風向對，就只是因為風向對…
→ Laverda: 能爆文就知道酸民的素質有多差了 買不到房喊著沒居住正義
推 ajax4444: 傻眼+1      就賣方反悔賠訂金，買方硬扯居住正義大旗
推 Hitimothy: 家人法官買房也沒在囉嗦。錢不夠先跟父母調呀 現在就
→ Hitimothy: 賣方市場。價高者得
→ Hitimothy: 這位教授滿自以爲是的。代銷小姐好心自貼還被他婊
推 rfireptt: 八卦版推文一堆人好像很沒常識，都推給居住正義大旗
→ rfireptt: 買賣糾紛怎麼跟居住正義有關係了
推 cucugo: 真的沒社會歷練==，本來就利益結構體一般人乖乖吞就好
推 kagaya: 他這戲演的大家愛看啊。年輕有為白手起家教授 vs 黑心建商
→ kagaya: 。如果出名甚至可以去選舉。
推 alonzohorse: 他那篇文怎麼感覺一堆狗屁……沒錢怎不買鄉下地方就
→ alonzohorse: 好
→ BRIANERIC2: 而且不覺得這種人很刻薄嗎 書念這麼高 對代銷這麼殘忍
→ BRIANERIC2: 代銷貼你2萬 你還搞他 不管人家死活
→ BRIANERIC2: 講話一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正義 別人都
推 Hitimothy: 就沒社會歷練呀。這種要告也告不成。故意上八掛版帶風
→ Hitimothy: 向
→ BRIANERIC2: 笨蛋 給你2萬也一樣該死 這種人真該祝他一輩子買不到
→ BRIANERIC2: 房子 你就大學宿舍住到70歲好了XDDD
推 Pourquoi31: 實價登錄不實只有少少的罰鍰跟三年以下有期徒刑能用錢
→ Pourquoi31: 折抵 所以建商想怎麼弄就怎麼弄 科科
→ BRIANERIC2: 他這案子也不算不實 他出1498萬 代銷自己補2萬變1500
推 terry2746: 其實會爆只是有發P幣而已啦XD 不然八卦誰理這個
→ BRIANERIC2: 也不算AB約 代銷高興送他2萬應該不違法吧？
推 physicsdk: 扯那些居住正義是真的很多餘了，價錢就市場決定的，反
→ physicsdk: 悔這件事倒是應該公諸於眾，建商自己做的事，即使影響
→ physicsdk: 信譽也要承擔。
→ physicsdk: 換作我被建商反悔，只把訂金還我還是不甘心啊，賠是代
→ physicsdk: 銷賠還建商賠我不管，但我浪費時間白走一遭不該空手而
→ physicsdk: 歸。
推 kagaya: 這種人就好像去南部騎車還堅持綠燈可以不減速，然後講不聽
→ kagaya: ，最後害別人車禍…
推 alonzohorse: 代銷都自己補了，不知道他在堅持什麼
→ kagaya: 遇到三師最難講道理了
推 Ensidia: 代銷小姐也是最基層的人物 堂堂教授為難更下階層的人罷了
→ Ensidia: 今天這個CASE稍微有點常識都知道真的是小姐拿獎金補他
→ Ensidia: 這樣他還要表她
推 alotofjeff: 2萬...這老師還真無聊，難道路人送他兩萬也不行嗎？
推 baz06: 那篇太廢了，根本就懶得去噓文
→ babyMclaren: 所以就是大家灰色地帶慣了
推 physicsdk: 這樣也不太對，因為同情基層的代銷就可以不計較建商該
→ babyMclaren: 但我以為7/1紅單已經有很多限制了
→ physicsdk: 賠的? 這真我去餐廳抱怨餐很難吃結果端盤子的拼命道歉
→ physicsdk: 有什麼不一樣? 派個弱勢打同情牌人家就該搓掉是嗎?
推 Ensidia: 建商該賠的就照合約走啊 建商又沒有不照合約走
→ physicsdk: 那所以需要特別拿"代銷都自己掏錢了"出來嘴嗎? 照合約
→ Ensidia: 所以才講  老師跟建商就半斤八兩
→ Ensidia: 建商沒信譽  老師沒格調
推 BRIANERIC2: 不是啊 你跟代銷出1498萬 他自己幫你加2萬變1500萬是
→ physicsdk: 就照合約，但代銷這個本來就沒義務買帳吧
→ BRIANERIC2: 有什麼問題？ 而且一開始是教授一直為難代銷堅持一定
→ BRIANERIC2: 不能把代銷自己送他的2萬算進實登 後來代銷無奈只好找
→ BRIANERIC2: 建商 我如果是建商或投客 遇到這種情況一定他媽的不賣
→ physicsdk: 嗯，我不是要幫那個教授講話，只是覺得這focus的點很怪
→ BRIANERIC2: 而且紅單還算是斡旋吧？ 大家談不攏就撤單啊
推 lcy317: 現在就是他被撤單了然後森77公審 還打著居住正義大旗
→ BRIANERIC2: 我買房子遇到這種送錢給我花的代銷我一定很開心 最好
→ BRIANERIC2: 多送50萬 實價1550我也很願意啊
→ BRIANERIC2: 我絕對不會為難他 還會非常感恩好嗎
推 jaricho: 怎麼現在還有紅單啊
→ yiliang1107: 哪裡怪…聽不太懂
→ yiliang1107: 是不知道紅單，買家也可以撤單嗎？
→ yiliang1107: 代銷在銷售時，會有建商給的要求
→ yiliang1107: 例如這週總銷售金額要多少之類、或是
→ yiliang1107: 底價絕對不可破多少之類…不然後面不好賣
→ yiliang1107: 代銷們有時為了達標，有時會把自己利潤或者稱獎金
→ yiliang1107: 折給購買者，兩方皆大歡喜。到底哪裡怪
→ yiliang1107: 這週達標說不定獎金多分10萬，貼你買方2萬
推 alonzohorse: 教授就堅持正義實登1498
→ yiliang1107: 所以建商就不賣堂堂歸國CS PhD
→ yiliang1107: 可以嗎？XD 都幾歲了還在拿學歷說嘴
推 alonzohorse: 真的很像所謂的覺青XDD
推 kuan1109: 什麼都踩著不放，買房還是在寫考卷啦
推 physicsdk: 說啥呢，怪指的是原文最大的爭議是建商反悔和拿各種奇
→ physicsdk: 葩理由要求加價，然後一堆人重點放在代銷自己掏兩萬?
推 Noopsfilm: 要先搞清楚 是真的建商提一堆要求 還是代銷和什麼協理
→ Noopsfilm: 的自導自演
→ Noopsfilm: 總之就是不爽賣那個教授
→ physicsdk: 實登1500我是可接受啦XD 但這篇最後破局的重點不在這吧
→ poz93: 最後的破局點是變1500不含車位吧
推 physicsdk: 一般比較厚道的用1498買到實登1500是爽到，不會去檢舉
→ physicsdk: 搞人家，但萬一真的有白目吃了便宜還檢舉呢? 代銷這樣
→ physicsdk: 做不是有可能拌到自己嗎?
推 piliwu: 去看原文根本失智列車
→ yiliang1107: ph大是「紅單」好嗎？雙方都可撤單
→ yiliang1107: 結論就是，無論是代銷還是建商就不想賣他
→ yiliang1107: 哪裡奇怪…？
→ yiliang1107: 青埔之前也出現過這種事啊，建商整批reject代銷的價
→ yiliang1107: 格
→ yiliang1107: 或是大量買方退建商「紅單」。
→ therockwx: 沒買到才在那邊喊居住正義，萬一買到大概也是大喊真香
→ therockwx: ，這種人齁...呵呵
→ yiliang1107: 現在房市正熱，一日三市…建商代銷看起來
→ yiliang1107: 目前就沒違法啊，說穿了就是要利用ptt
→ yiliang1107: 的輿論引來媒體報導，跟建商施壓或許
→ yiliang1107: 有機會買到手。
推 physicsdk: 你還是沒搞懂XD 我覺得怪的是大家不討論建商後續拿什麼
→ physicsdk: 董事長喝醉酒這種理由加價；反而去強調代銷自己貼兩萬
→ physicsdk: 至於紅單沒契約效力，這我沒問題，一切照法律走ok der
→ physicsdk: 撇開沒有違法，被建商反悔了買家心裡不爽很正常吧
→ physicsdk: 當然這件事的是買家自己太over啦
→ yiliang1107: 阿…樓上是不是沒有實務經驗啊
推 piliwu: 喝醉酒加價都是藉口不想賣他才是真的
推 physicsdk: 喔，我買的不多啦，沒有很常跟代銷諜對諜，覺得心很累
→ yiliang1107: 買家也可以撤紅單啊，本身就撤很多次
→ yiliang1107: 建商代銷也不爽啊，問題是這個遊戲規則
→ yiliang1107: 雙方是平等啊，倒是你自己回去看推文
→ yiliang1107: 一開始的「建商反悔」，建商根本就沒答應賣他啊
→ yiliang1107: 到後來「怪」、又到「心理不爽」
→ yiliang1107: 你到底要表達什麼啊？
→ yiliang1107: 最後又口風一轉說是買家太over,是精神錯亂嗎
→ yiliang1107: @@就正常交易買賣，扯什麼諜對諜
推 physicsdk: 建商一開始是答應賣他才會簽紅單，也才有代銷自己貼兩
→ physicsdk: 萬這件事情，你當然可以說照法律走都沒違法啊，但你被
→ physicsdk: 撤紅單覺得不痛不癢，別人可能看很多間房才決定下來
→ physicsdk: 被取消難道不是種損失嗎? 所以不爽賣你拿董事長那天喝
推 jimhall: 買家想買賣家不直接簽約啊，只能簽不一定買得到的紅單
→ yiliang1107: 阿…你是不是沒買過房啊
→ physicsdk: 酒當藉口抬價很正常喔? 好喔! 到此為止 沒有要說的了
→ yiliang1107: 去看原文白紙黑字的紅單，備註寫什麼好嗎
→ physicsdk: 我早就說過法律面沒問題了，你要鬼打牆請繼續吧 :)
→ yiliang1107: 你以為這串的討論，被別人笑的是誰啊
→ physicsdk: 一開始我也是好聲好氣在討論，結果被嗆沒買過房，好喔
→ yiliang1107: 然後至少看過上百間，也被建商退過紅單
→ yiliang1107: 你真的表現的…像沒經驗
→ yiliang1107: 回頭看看自己的推文吧，誰在鬼打牆XD
→ yiliang1107: 重點是原po簽紅單當下，也認可備註欄內內容
→ yiliang1107: 如果不同意…連簽都不要簽不就好。
→ physicsdk: 嗯嗯 給你個讚 棒棒
→ yiliang1107: 白紙黑字的東西…搞不懂誒。
噓 liijoii: 被說得像沒買過房不能討論的感覺欸
→ liijoii: 希望哪天你被賣家反悔跑單只能自己吞
推 lagadidi: 可以討論啊，就照合約走，那個大學老師好像沒簽到合約…
→ liijoii: 整天說別人沒經驗就跟那人說自己是教授一樣噁心
推 lagadidi: 經驗跟看格局談價格比較有關，反正合約都沒簽，就是買
→ lagadidi: 賣不成交糾紛而已
推 facio124: 一堆人推、幫高調我真的傻眼
推 F93935: 兩萬而已講什麼實價登錄灌水= =只能說象牙塔裡面生活久了
→ F93935: 不食人間煙火
推 liu1981sssss: 東西是死的，人是活的，我親戚也有四個博士教授，只
→ liu1981sssss: 是都在美國大學教書，也沒他那麼死腦筋，就算在美
→ liu1981sssss: 國教書，在我家族薪水還算低的
噓 a000000000: 好喇樓上尼家族好棒棒好Z害行嗎
→ kuanhunter: 為了兩萬搞到破局也是呵呵
→ Csir: 買不起革命阿
推 bryant780417: 呵呵 還真的有人把八卦文章當真 之前nba版主造謠姚
→ bryant780417: 文智都忘了唷 可憐吶
→ spermbox: 知識份子最喜歡跟別人玩告來告去這種遊戲
→ spermbox: 只可惜人家建商也不是第一天出來混的
→ spermbox: 被別人告和告人的次數早就數不清了
推 yayayogo: 代銷小姐應該很後悔要幫他多出2萬吧，搞得更複雜
推 aesdu: 那個代銷沒事找事做，人真的不要太好心
→ aesdu: 可憐之人必有可恨之處
噓 jiusishuai: 推文笑死
→ kevin28: 是真的有喔，彰化某建案好幾個受害者
推 olivewood: 先撇除那個大學老師的心態很怪的部分之外，就紅單而言
→ olivewood: ，建商的確是不能寫保留同意簽約的條款
→ olivewood: 這裡484一堆鍵盤房仔啊，政府條文都不看的
→ olivewood: 數字不對就是登錄不實R，有人很氣喔XD
→ Anyotw: 「這成屋」
推 peter25871: 兩萬不多，但還是灌水呀，違法就是違法呀
→ yiliang1107: 阿…哪裡違法？
推 marlboro1527: 重點在這是成屋哈哈
推 jolycoco: 完全大學教授不懂市場在那邊歡，這種居住正義的言論超可
→ jolycoco: 笑
噓 signm: 痾...不是已經修法了
噓 jshihhao: 所以上面大家覺得150萬車位的價錢算十萬其他全部算進單
→ jshihhao: 價裡是沒問題的？
推 lagadidi: 理論上車位定價都不同，賣家高興怎麼訂，有違法嗎？要
→ lagadidi: 調價隨時都可以啊
噓 lenta: 這個版不意外 違法都可以護航 嘔
噓 antigidu: 那間建商啊？  還在開紅單
噓 daniel229: 修法了還一堆護航建商
→ yesyesyesyes: 7/1已經修法了  看看之後怎麼判覺吧
推 horb: 可以啊。 紅單有法律效力嗎。頂多賠你紅單的相同金額
→ horb: 紅單風險超高
推 Arietta: 那篇會爆是因為關鍵字都有了吧，白蟑螂很勤勞的
推 eddie0729: 紅單本來就合法啊.... 買賣的第一步都是紅單
→ IBIZA: 紅單就跟斡旋一樣 哪有甚麼風險超高 沒轉成合約之前, 反悔
→ IBIZA: 就是最多退兩倍斡旋
噓 wdpone5541: 一堆人講代銷送兩萬，你怎麼知道他到底有沒有給，沒
→ wdpone5541: 給不就是實價登錄不實
→ wdpone5541: 這樣也能腦補，還嗆別人素質差
→ IBIZA: 笑死 是樓上在腦捕人家沒給吧XD
→ IBIZA: 有沒有惡人先告狀的
推 tfshs0823: 努力10幾年，想買個基本款房有啥不對嗎？
推 cooji74115: 八卦都這樣 反正最後風向就是'塔綠斑造成民不聊生'
→ IBIZA: 買就買啊 講好1500萬 代銷退你2萬 在那邊雞雞歪歪甚麼?
→ IBIZA: 是一開始沒跟你講嗎?
推 tfshs0823: 教授又不是說pr90就想買帝寶信義區億萬豪宅，不要扯什
→ tfshs0823: 麼三代努力
→ cooji74115: 什麼事情不如意 就噴一句塔綠斑 就舒服了 不必理他們
→ IBIZA: 笑死 會這樣酸教授 是他在那邊講甚麼國產車對保時捷好不好
→ IBIZA: 誰先扯的?
→ IBIZA: 努力十幾年 就可以眼紅別人買porsche?
推 chouwang68: PR90，剛跳脫原本階層還在茫然心四顧的階段，過陣子被
→ chouwang68: 現實狠狠提醒就好了。XDY
→ IBIZA: PR90跳脫不瞭甚麼階層的..
→ derekhsu: 教授連自己買的是成屋跟預售屋都不知道
推 specman: 現在想起來 我附近好幾所大學 賣房子的只會強調有醫生律
→ specman: 師工程師某企業主管老闆 還沒人跟我說有住大學教授加分的
推 lovelovely: 看到代銷都帶他去看現場了  應該已是成屋了?
推 KrisNYC: 好煩喔　他就成屋了　還在紅單...
→ KrisNYC: 他簽的就是代銷手上的合約書 這張蓋要建商同意超常見的
推 tskier: 剛剛去看了，當初照建商底價1500買，應該不會有後來的問
→ tskier: 題。不過目前討論串似乎對這類言論視為替建商護航
推 david4230: 好多打手 科科
推 jameswang278: 我考高中大學研究所都PR99，這樣可以請富二代把保時
→ jameswang278: 捷跟我的頭又大交換嗎，嘻嘻嘻嘻
→ ha271923: 紅單不算數是簽爽的歐？那下次大家都搞這一套啊，這不
→ ha271923: 天下大亂
→ ha271923: 漲的時候紅單不算數，跌的時候你當初簽的約歐
→ supa64: 又在紅單.不看推文騙文推文數很爽齁
→ ha271923: 本文標題寫紅單，照片也是紅單，然後說不是紅單，這比
→ ha271923: 差兩萬還神奇欸
推 ship1228: 不可能啦，一堆人不懂紅單…………搞清楚，自己股狗一
→ ship1228: 下，紅單、預售屋跟成屋關係
→ supa64: 樓上.你認真了.他連最新推文都不看的
推 KrisNYC: 你跟他這種人認真也沒用　他搞懂了就秒怪原po和標題講錯
→ KrisNYC: 都是別人的錯害他講錯話　他都沒責任不用檢討自己的XDD
→ issatomi: 綠蟑螂建商打手好多哦
推 stanleyiane: 你不買，別人搶著買，過幾年漲超過兩百萬，現在建商
→ stanleyiane: 超佛心了好嗎