Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？

[yamakazi (大安吳彥祖)]

八卦板上一堆回應了

現在最新結果是

1.是成屋，不是預售屋

2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬

3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。

不知道有沒有律師要出來參戰的
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推 KrisNYC: 到底有什麼好不實的...寫高了也不喜歡　寫低了也不滿意
推 specman: 蠻好奇的 房價車位時價登載 1490+10 跟1350+150 對未來賣
→ specman: 房有差嗎? 稅金有差嗎? 搞不懂這種堅持?
→ KrisNYC: 我看回家又要埋怨他哥　本來好好的要成交了變成人家不賣
→ KrisNYC: 對建商有差拉　單坪價有維持住　送你個車位可以說廣告戶
→ specman: 明年房價漲到1700 會不會又要告建商代銷?
→ KrisNYC: 貸款其實也有差　你這一手繳幾年　重鑑如果價格沒變
→ KrisNYC: 因為你車位至少也可以鑑個80 100 所以可能可以多貸
推 Anyotw: 某些銀行貸款有差，對建商應該沒差。他內部作帳又不會傻傻
→ Anyotw: 的看實登，他有自己的數字
→ KrisNYC: 建商尤其是賣成屋的　真的很介意你這手實登上去單坪少2萬
推 specman: 登記1490+10 不就可多貸點?
→ KrisNYC: 沒有　你這次交易只能貸契約價和鑑價取其低
→ KrisNYC: 但你以後重貸就很大機率變成1480+150* 0.8
推 specman: 我了解建商要調車位 拉高單坪價格 只是搞不懂原買家到底
→ specman: 堅持那樣登記 要得到甚麼? 居住正義嗎?
推 physicsdk: 車位報低比較好吧，那些不滿的怎麼不說一堆建案車位訂
→ physicsdk: 很高灌回總價，大肆宣傳單坪價便宜很不合理
推 Anyotw: 我還聽過要去查鋼筋廠跟水泥場的帳的，我都不敢回嘴
→ Anyotw: 有些人真的很講究
→ dakkk: 律師參什戰 這應該是行政法吧
推 KrisNYC: 這只有他自己知道　他就是覺得他讀博多年的經驗跟他說
→ KrisNYC: 所有東西都要和他理解的一模一樣　之類的....?
→ Amewakahiko: 他都各層去看湖了 怎麼會是預售屋...
噓 Garbolin: 蠻討厭那篇原po 超假掰的 明明對他很好的條件弄到現在這
→ Garbolin: 樣
→ friedpig: 差不多吧 就是跟常規不同 所以很怕有什麼問題 但又不知
→ friedpig: 道有什麼問題 就只好道聽塗說了
推 killerbbt: 哪來的登錄不實阿 就沒簽合約 登錄個屁
推 dreamed: 條件那麼好，為了2萬，就賣不到
推 babyMclaren: 認真問：車位寫-1000萬可以嗎
推 VVVV5555: 書讀太多自以為死好結案
推 ericeuro: 單子上就一個總價，登記1490+10根本沒有問題，這樣也要
→ ericeuro: 該該叫，難怪人家不賣
推 catson: 車位算10萬，賣房時車位的房地合一稅會很有感
推 Skydier: 這年頭一堆人只會喊違法 違反哪一條又說不出來
→ catson: 為了2萬把早鳥優惠價玩掉，真的很可惜
→ dragon0: 1500萬的房子 會差那2萬? = =a
→ checkman: 阿就是笨蛋啊 還上網po文給大家笑
推 leo199900808: 幫代銷小姐QQ
→ lazarus1121: 就傻傻的吧  買下去每坪價直接UP
推 ass812882: 現在風向就是檢討教授就是建商打手，不公平不正義
→ abyssa1: 看他對話就是堅持那2萬建商要讓他殺 後來崩潰變覺醒中年
→ abyssa1: 1498正義價 1500不公不義
→ Expend: 車位10萬坪數沒問題那能吵什麼
→ Expend: 主要是車位坪數不能虛報，所以車位愈便宜變相房屋本身愈貴
噓 wowzz: 紅明顯，八卦版哪篇?找不到，有關鍵字嗎，等等推回來嘿
推 Arnol: 炒房建商欺負大學老師
推 wowzz: 感謝樓上～您是好人（遞
推 xa6555: 真的傻眼 明明利多還要上來吵 說建商欺負人 建商真可憐
→ ha271923: 哇！車位可以寫這麼低，那以後遺產稅時候，爸爸可以把
→ ha271923: 過給小孩的房子寫10元就好，超爽der~~
推 flamer: 可以寫啊 你寫看看 lol
推 piliwu: 你每年五月報稅都可以寫10元不用等
→ ha271923: 那為什麼車位可以寫十萬？
推 piliwu: 爽寫多少你管人家他要寫10元也行
→ piliwu: 透天實登都沒車位價格難不成是建商送你的？
推 lagadidi: 總價不變有差？
→ lagadidi: 現在猴子連數香蕉都不會了？
→ lagadidi: 你怎麼不管1490裡面土地、建物分別賣多少？就是加起來14
→ lagadidi: 90，建商高興買建物送土地也行
→ Tatsuya72: 建商本來敬他很多了，反過來打槍羞辱人家真的有夠刻薄
→ lagadidi: 最衰的是廣告公司的跑單小妹
→ Tatsuya72: 真的是把人家當自己學生電吧，還想網路霸凌 呵呵
→ lagadidi: 送禮卷跟送電器卷有什麼不同？
→ lagadidi: 這種消費者2018-19還行啦，銷售生意不好會忍，現在隨便
→ lagadidi: 打發你
→ dati: 2000千萬的房子遺產過戶也可以寫兩百萬阿，看看國稅局查不查
→ dati: 就算國稅局pass，除非一輩子不交易，不然也逃不過房地合一稅
→ dati: 另外車位多少錢真的不用再討論了，買房送車位也可以....
→ dati: 建商都買房送裝潢了，這些錢都是灌在房價上