Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？

[zesonpso (幹 正義的孩子王)]

我還把他整篇看完耶
看完後一個想法就是

年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青

兩萬元扯到AB約
人家AB約都是百來萬來萬去的
AB約目的是為的把價格墊高降低自己的自備款
兩萬元能幹嘛？
這一看就知道是代銷自己的獎金
最可憐的就代銷了 裡外不是人
肯定被上面的人幹爆

說個笑話 我朋友買房子
我協助他談後來訂屋成功
那間代銷還包一萬元給我
說這是慣例QQ 我只好收下來 等朋友入屋買家電送他

這故事就是跟你說做人要圓滑
簡單說答案就是
你太難搞了 人家不想賣你了
從代銷自己退獎金給你 你在那543開始
人家主管知道後 就建議讓你知難而退 而不是甚麼炒房公司QQ
然後拉居住正義當大旗
不就標準式 拉虎皮扯大旗的招式

當然拉大學教授在社經地位可能比較高
像我們這種鄉下聳，唯一特色就是圓滑
謝謝短 謝謝去 感恩來 感恩去
我不會有被害妄想症XD 大家做事好處理就好
只需要針對合約書價單確認清楚就好

在去年買屋我凹感覺最簡單的方式就是刷卡金
你要他們降屋價很難拉
直接小雀性就是刷卡金 訂金都是刷十萬
我刷三十萬XD 直接回饋里程卡 都不知道多少去了
還在那2萬的543 是不會圓滑一下嗎XD

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不過我就納悶了
他那張是合約紅單嗎？
去年我買房也是一樣簽了一張單
代銷說這不是紅單 要等我賞閱期後 再來簽單才是紅單
這部分就不清楚了

看屋 > 議價 > 簽單 > 三天後 合約單(此單才是紅單)
應該是這樣的吧 他好像才在簽單階段而已


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推 az61007: 松哥
→ KrisNYC: 真的...含裝潢或送三機隨便都超過百萬...誰在AB 2萬約...
推 mdgg: 鬆ㄍ很懂行喔
→ KrisNYC: 他這張是訂單 加註建商不同意就不算但書....
→ KrisNYC: 一般這幾行字沒在手寫的 印章都刻好...
→ KrisNYC: 比較沒經驗會以為這張簽下去就等同建商同意 但其實差很遠
→ KrisNYC: 只要你低於底價表 銷售人員固定問主管 收訂簽這張 蓋但書
→ KrisNYC: 現在真的AB約有爭議的是毛胚 vs成屋 vs樣品屋 vs高樓
→ KrisNYC: 這個的價差就常常20%了 到底怎樣是AB約高報根本無法認定
→ KrisNYC: 紅單=預售屋 權利轉讓書 他這個已經成屋了沒有紅單可言
→ KrisNYC: 只是剛好這種一式三聯的給買家那聯常常都是紅色而已
了解 邏輯清楚 那他那個就不是紅單 而是類似議價單XD
※ 編輯: zesonpso (61.227.33.176 臺灣), 11/08/2021 17:42:07
推 tamacugi: 人如果堅持難搞到底的話，反而生命會有另外一條出路 XD
→ roachcoffee: 我去年買預售我拿到的單才叫紅單吧XD
推 kusomanfcu: 用二手屋看法就是仲介斡旋簽下去 ，屋主不賣就是炒房
推 yesyesyesyes: 教授買的是新成屋  應該不是預售的紅單
→ jerrylin: 教授差兩萬元哀哀叫也是蠻好笑的
→ jerrylin: 我認為服務業應該都要有不做奧客生意的共識
推 Anyotw: 他那張用印都沒有，經紀人、老闆也沒用印。坦白講就一般收
→ Anyotw: 據而已
→ Anyotw: 你開價買，他有權限成交。他才會拉經紀人出來用印走審閱期
→ Anyotw: ..那個才是法定程序
→ Anyotw: 然後還錯字，塗一塗而已，細節也都沒有甲乙方也都沒有，離
→ Anyotw: 成交還滿遠的
推 IS0987: 就說為了2萬塊可以搞這麼大，扯到什麼居住正義，還幻想AB
→ IS0987: 約？拜託！為了2萬搞AB約這邏輯通嗎？
推 cooji74115: 真的 還在那邊喊什麼'讓它們看看居住正義的驕傲'
→ cooji74115: 我都以為是來搞笑的
→ cooji74115: 但是看起來是認真的 畢竟人家是歸國菁英欸
→ cooji74115: 絕不是國外無法生存 而是認真要為國家貢獻自己才能
推 cicatrix: 不會做人，可憐的是業務員吧，原本想給教授一點甜頭讓他
→ cicatrix: 介紹其他客戶，現在直接被主管跟建商幹翻
推 KrisNYC: 反正很無奈
推 elfish123: 1498和1500的差別在哪？又不是1400和1500,實在不懂兩萬
→ elfish123: 鬧成這樣
推 checkman: 是因為被退訂單氣噗噗 上網討公道 如果知道後果 我想
→ checkman: 他也會吞
→ checkman: 做人還是不要太雞歪 終究害自己
推 sunlin18: 我也喜歡小雀性
噓 VVVV5555: 老覺青還不都你們害的 x你xb
推 kusomanfcu: 我以前指導教授也是歸國精英，炒貨幣可強的勒
推 superlattice: 鬆哥必須推
推 hsiliang: 價差高達20%=0=，這可以說是投機了吧，居然一來一往就可
→ hsiliang: 以搞成這樣
推 piliwu: 我也認為後面抬價是不想跟他做生意了
→ MiniArse: 抬價的爛代銷  爆出來給他出名剛好而已 你看台北市敢
→ MiniArse: 不敢這樣搞  我看過尾款只給客戶押 10 萬的 全都是台北
→ MiniArse: 以外的代銷和建商
→ MiniArse: 我是說交屋款
→ supa64: 挖屋.又是一個搞不清楚地來串文