[請益] 兩房二選一

[kiki1235678g (Lylian)]

哈囉大家
最近想買個兩房小宅
看了兩間新古屋都還不錯
單價差不多
總價都在可負擔範圍
大家會選哪間呢

第一間
兩房一衛
房屋26.3坪
屋齡1年
格局圖
https://i.imgur.com/q4rGgle.jpg
可能為了客廳採光好一點
所以電視牆那邊挖了個窗，第一次看到這樣的設計
感覺看電視會反光？所以平常應該也是用窗簾遮
衛浴、兩間房有開窗
有平面車位
但車位有點小
https://i.imgur.com/KHRNiZJ.jpg
車位是我考慮的點
雖然我開小型房車
但感覺隔壁停了車後我會很擠
開門下車有點不方便

第二間
房屋32坪
屋齡4年
兩房1.5衛
格局圖
https://i.imgur.com/LxhX7jt.jpg
可以洗澡那間沒開窗
有大玄關，但個人覺得太大
可能把收納空間全部做在玄關
另一半覺得電視牆旁就是房門很奇怪
但我覺得房門做隱形門
變成整體的電視牆面就蠻美的



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.163.252 (臺灣)
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推 JWILL: 我喜歡2，客廳採光應該會好很多，2的車位狀況呢？btw 1看電
2就是一般正常大小的車位
→ JWILL: 視應該不會反光，是會向光而已
推 Junhongz: 2，採光就贏
推 Anyotw: 差6坪差很多耶…
→ Anyotw: 不同量級
推 david520b: 兩衛
推 Goog1e: 1暗廳完全不考慮 而且開門就是客廳 個人不喜歡
→ Goog1e: 寧願選2有玄關
※ 編輯: kiki1235678g (27.246.163.252 臺灣), 11/08/2021 19:12:16
推 tomy10417: 車位不只是有點小吧
→ chrisstar: 為什麼32坪的房間看起來這麼小？
推 jc10755: 選1.5衛
推 lajji: 1的車位是硬畫的吧
推 HAHAHUNG: 2 明廳又1.5衛
推 hs4551: 選1.5衛
推 kainolife: 2沒車位嗎？ 不過就算沒車位還是選二
推 skyalvin: 一格局超爛……
→ skyalvin: 然後車位小到靠背 完全不用考慮
推 prionailurus: 這個坪數不是實際坪數吧？
→ prionailurus: 覺得洗澡的那間也許可以做個跟隔壁浴室相連的排氣孔
→ prionailurus:  不知道可不可行
推 kevin51521: 2
推 ntupeap: 這車位是三小
推 bogy26: 2
推 haraemiri: 秒選2
推 optyqwerui: 這車位根本不能停
推 Thoris: 坪數差這麼多 當然選第二間…
推 Thoris: 除非第一間的區位有無可取代的優勢
→ Thoris: 不然誰會選一啊 單價差拿～魔達
推 oliva: 2
→ NTULioner: 借問1那個車位合法嗎？
→ Justincyc: 2
→ possible322: 2 ...跟你說 越新的房子 越爛 tmd都亂趕工
→ possible322: 有些明明要曬幾天才能做 隔天直接做 無言
推 taiki39: 選2，沒開窗的衛浴，裝個暖風機就好，其他都比1好
推 chk95: 2根本屌打1
推 evaqfuy: 我選2
推 yesyesyesyes: 2，採光格局比較好
推 lagadidi: 選2，1曬衣服後客廳會很暗
推 yeng1217: 1那個是停機車的吧==
→ jerrry: 怎麼有這麼小的車位?????
→ kgppra: 這根本不用選啊 你到底考慮1什麼啊???
推 sinedu: 2 客廳有採光比較美 廁所沒窗 認真開除濕還能解決
→ sinedu: 只是沒窗廁所 原po你要確認排氣管線是不是跟其他戶共用
→ sinedu:  曾遇過管線一直傳來其他戶的炒菜味
推 stanly176: 這車位硬湊的吧
推 lin123498: 1的車位不合法吧？！
→ werty982730: 我技術爛，1的車位我不敢停
推 frank111: 選一，差六坪價格還一樣，應該是地點有差
推 frank111: 二太多浪費的空間
推 frank111: 二反而到處都是暗室，坪數大很多，但採光差反而壓迫感
→ frank111: 比較重
推 frank111: 現在遮陽簾的遮光率有九成以上，反光的問題不存在，有
→ frank111: 個採光窗可攻可守
推 frank111: 車位要自己停過才知道，不要勉強
推 DSAndres: 2. 格局好上1.不只一點。動線 、功能採光都好很多。另
→ DSAndres: 外，1.車位這樣畫，會這樣搞的建商，你覺得他們在其他
→ DSAndres: 細節會多有良心？
推 frank111: 再看廁所，2的廁所小到可悲，1不但多個浴缸還有通風窗，
→ frank111: 若要在2洗小孩會是種折磨
推 prostar: 2 這兩個不同等級吧
推 DSAndres: 1廁所其實更小，看尺寸就知道。浴室門抓80，1的廁所寬
→ DSAndres: 度大約才150，所以圖上淋浴間都沒做，因為玻璃門不好開
→ DSAndres: 。2的應該有180，不信去要尺寸圖來看。
推 rickylin: 1開門直接是沙發、鞋櫃是要放門外嗎？直接打槍
推 frank111: 馬桶和床的尺吋應該都是標準的，以這為比例，可以看明
→ frank111: 顯看出1的房間都比2來的大，兩間的廁所寬度差不多，但1
→ frank111: 的縱深較長又有對外窗，2的右下角是完全的暗室，一輩子
→ frank111: 見不到光，通風又差，鞋子的臭味都飄出來了
推 yrlinb: 2，這還用問嗎？除非地點差很多
推 yuffie: 這還要考慮，2是地點有多差還是有重大嫌惡設施？
推 mijhgo: 電視牆旁邊是房門+1，我也是整面做電視牆+隱形門，這個沒
→ mijhgo: 有問題~~
推 convey1227: 秒2
推 Verstappen: 2 ,1的車位根本沒辦法亭吧
推 tieh: 22222222
→ jones2011: 2啊，走廊空間重疊利用
推 OnlyRD: 2以後比較好賣
推 millertommy: 1.的車位在最邊邊，建商是要讓車頭可以停超線，
→ millertommy: 如果真的要選，可以先跟建商與管委會立下超同意書。
推 foxher: 2，1的車位實在不好
推 ok79417: 苗栗悅X和森X的建案嗎？這兩間我都看過，看到1的車位直
→ ok79417: 接不考慮，加上未來管理應可能不好。2明顯就比較好，但
→ ok79417: 現在市場上還有物件可買嗎？