[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價？

[Freighter (貨輪)]

打給厚~

本魯是台北市老公寓基本教義派，只有買過老
公寓，沒買賣過有電梯和車位的物件。

但，最近買了一間電梯大樓宅給爸媽住，讓他們
不用爬樓梯，地下室可停車。

談買賣時，房屋價格和車位價格是分開談，談好
價格後以兩者的總價簽約，合約未註明房屋和車
位各自的價格。

代書述，車位價格沒有硬性規定要登錄，登錄總
價即可。

請問，實價登錄把車位價放上去比較好，或比較
不好，或沒差呢?

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推 sai0613: 個人覺得放上去比較好
→ Freighter: 因車位價沒入合約，假設要登錄，車高房低，或車低房高
→ Freighter: 哪個好呢?
→ KrisNYC: 你總價談好 貸的到足額 車低房高比較好
→ Freighter: 請問，為什麼車低房高比較好呢?
推 Goog1e: 因為這樣看起來單價就會比較高呀
推 KrisNYC: 就跟時事一樣 你自己的房子 30坪x30萬+100萬車位
→ KrisNYC: 跟33萬x30坪+10萬車位 總價一樣1000 但未來你重貸
→ KrisNYC: 你有機會33x30+100 鑑到1090
推 kagaya: 原來有差哦 我隨便代書照行情填…
→ Freighter: 原來如此，謝謝