[新聞] 台積設廠高雄...楠梓房價將超越美術館？

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內文：
台積設廠高雄...楠梓房價將超越美術館？網一面倒揭「真正黑馬」

2021-11-10 15:52 聯合新聞網 / 綜合報導

台積電昨（9）日宣布在高雄楠梓設廠，消息一出，許多屋主看好週邊房市上漲，在售屋
最後一刻收手，封盤停售。然而高雄楠梓房價究竟會不會超越蛋黃區「美術館」，也掀起
網友們一陣熱議。

原PO在PTT房屋板上發文問道，台積電進駐高雄，身為廠房核心的楠梓及鄰近仍有一堆空
地的高雄大學特區，好奇「楠梓房價將有機會超越農16美術館嗎？」美術館會不會因此淪
為下一個文化中心呢？

對此，不少網友一致表示「很難」，「楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市
區，高鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香」、「不會，我寧可住美術館通勤楠梓
，又沒離多遠」、「依照新竹、台中、台南的經驗，最高房價都不是在台積旁邊」、「高
雄有捷運，幹嘛住工廠旁」、「高鐵左營區、美術館>>橋頭>楠梓>高雄大學」、「高雄外
圍空污是大問題，房價相對便宜，但很常聞到怪味」、「楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文
素質也非上乘」。

網友們也紛紛點出美術館不會被超越的理由，無論距離高雄市區、明星學校都相當方便，
「美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館本身就算一個永久棟距」、
「美術館有無敵綠地環境又好」、「想想工程師太太們會想住美術館還是楠梓就知道了，
通勤才15分鐘上下」、「美術館離火車站很近，火車站旁就是雄中、距離雄女則僅六公里
」。

不過就有內行人觀察國有財產局網站上的土地標售指出，同樣位在北高雄的「橋頭新市鎮
」才是黑馬，「橋頭新市鎮比較強勢...強勢的地方土地會比較晚釋出，另外美光要進駐
橋科，所以之後還有橋科那邊的炒作」、「（橋頭）新市鎮位置真的好，北橋科、南台積
，西邊又有高大特區」；另也有人看好左營高鐵、生態園區，「捷運沿線又兼顧環境和機
能的高鐵、生態園區有機會漲」。

心得：
傳統蛋黃區美術館、凹子底應該續強，接下來就看高鐵特區、高大特區、橋頭新市鎮發展
了。

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推 spermbox: 高雄楠梓能超越美術館的話，台中中科也能超越七期………
→ spermbox: 問題是這種事又發生嗎？沒有嘛= =
推 spermbox: 內湖南港有超越信義大安嗎？
→ spermbox: 沒有嘛
推 R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 Aynur: 最中心的是捷運都會公園站82重劃區那，北橋科南台積，又有
→ Aynur: 捷運加台鐵，也有楠梓火車站的生活機能
推 Aynur: 82重劃區+1那位置真的很好，旁邊有河堤公園離都會公園也不
→ Aynur: 遠之後鐵路地下化議題還可以再炒一波
→ eeewwweeewww: 寶山vs新豐 就是最好的例子
→ eeewwweeewww: 離台積近=屌=必漲
推 winbond: 有錢當然買市區
推 emefe: 我也是看好楠梓車站那附近，有雙鐵、都會公園，高市政府也
→ emefe: 花很多精力再那邊整治
推 Duke99: 82重劃區位置是很好，又有雙鐵，但腹地有點小，看未來有沒
→ Duke99: 有機會鐵路地下化&自強號停靠楠梓車站就可以帶動人流了
推 andi0524: 82重劃區路好小，機車地下道上來的路口車又多….
推 ceca: 抄新聞抄那麼快?
推 techih: 到時開始吵亞洲新灣區時又會說離台積電30分鐘
推 iloveforix: GG工程師不會想要住在重工業區旁邊啦～首選美術館區
推 ppgg486: 高雄到底哪來那麼多特區，每個都特區
推 owen1phd: 82進出只有兩個二線道 又是福地  後來想想還是買太子誠
→ owen1phd: ...
推 chocoball: 不要搞自強號了 已經變成政治慢車了
推 deltaz: 楠梓車站到五輕的距離，與美術館到五輕的距離幾乎一樣
→ yyc210: 82那重劃區進出路超小 以前福地
推 bendy8133: 這不是今天ceca大講的嗎也抄太快
推 dumpling26: 如果我是台積電的 不是住楠梓就乾脆住市區
→ dumpling26: 住橋頭能幹嘛 每天騎腳踏車看花喔
推 DIDIMIN: 高雄大學那邊沒啥生活機能
推 klsd: 二十年前有高雄人認為美術館是蛋黃區嗎
推 klsd: 不也是高雄在地人看不上的區域
→ klsd: 怎麼發展起來就變成傳統蛋黃區了
推 klsd: 現在看不上的區域，發展起來後就又變成傳統蛋黃區?
→ Jimmywin: 工業區會超過市中心？
推 tsuchan: 紅線農16-高鐵站沿線買好就好。別炒外圍拼爆擊，住快35年
→ tsuchan:  那真的沒機能，你買要等10-15年起飛嗎？已漲一波 進去
→ tsuchan: 接高而已
推 jaricho: 明年就會超越 不要不信
推 phrygian: 高雄大學家樂福一帶其實機能都還不錯了
推 buddar: 高雄大學附近有高中 家樂福 全聯 星巴客 健身房 郵局  ，
→ buddar: 離德賢 右昌又近
推 IamHunk: 星巴克開五家 楠梓終究是楠梓
推 redbirdy: 高大特區東段機能不錯，但西段往梓官方向還沒發展，
→ redbirdy: 機能不好。
→ asdzxc117: 楠梓交通方便，有錢工程師誰跟你住工廠附近
推 picapoya: 高雄大學、楠梓火車站到五輕，跟美術館到五輕都差不多
→ picapoya: 是15分鐘左右，既然這樣何必選楠梓，選離市中心近跟優
→ picapoya: 良學區的的美術館不是更好
→ picapoya: 美術館走台17到五輕根本超快