Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?

[Tosca ( )]

※ 引述《ladyding (lady)》之銘言：
: 還清所有債務，但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學，
現在房租一個月32000
可以設定這就是以後打算繳的每月房貸

: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬
快笑死 你都五十了
現在就是晚年了好嗎XDDDDD
是假設自己會活到120歲
現在才一半嗎?!

: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款，我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可
對 就是信貸借頭期款


每月30000繳房貸
利率2%
如果20年 可以貸600萬
如果30年 可以貸800萬
但你們已經50up了
銀行不太可能給你們三十年貸款
只能叫兒子背
我不知道可不可行 要問比較懂的人

800萬額度 可以買1000萬的房
600萬額度 可以買750萬的房
差額就是用信貸補足
200萬的信貸 分七年還 利率4%
每個月繳兩萬七

重點是 你們都已經50up
你現在住的也不可能是新建案
為什麼你買房就非考慮新建案不可????????????????

我的建議也很簡單 800-1000萬的
基隆地區有電梯的看一看快點下手就可以了
是說這預算應該淡海也買的到吧?!

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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/10/2021 20:25:26
推 F93935: 林肯大郡買一買就好了 不知道林肯能不能貸款
推 KrisNYC: 可以 他兒子如果滿20可以兒子當貸款人 他當保人
這樣乾脆一口氣辦四十年房貸XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/10/2021 20:33:41
→ KrisNYC: 有的銀行會願意 最好她老公開公司自己有熟的銀行可以問
→ KrisNYC: 他上班離不開南港 淡海到南港太遠了
原來如此 離開台北太久了已經不熟地理位置
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/10/2021 20:36:16
→ KrisNYC: 基隆百福汐止七堵 傳說中的基七八地帶真的剛好適合
推 z520314: 基隆買一買就好了，但他要求住新的就知道他根本不懂自己
→ z520314: 困境
推 kagaya: 你要一個買好幾張20年儲蓄險+租房的瞭解什麼……直接給解
→ kagaya: 答給她跟就好
推 KrisNYC: 不想再開一篇講了 基隆八堵百服這種地方的舊房子很可能
→ KrisNYC: 開價800但銀行只鑑500貸你350 所以他只有50萬中古危險
→ KrisNYC: 新成屋或預售幾乎都是保證貸8成的 新成屋他買1500湊不滿
→ KrisNYC: 2成頭款 但預售的話可能有2年可以存 但存到2年後又另一關
→ KrisNYC: 交屋的時候他超過50 除非銀行願意我上面講的這樣做
→ KrisNYC: 不然他要違約 可是預售屋配合的銀行頂多3間 都不願意就GG
→ KrisNYC: 這個局不太好解 小孩盡快自力更生 自己存個200可能更保險
→ KrisNYC: 再不然就前幾篇算的 信貸頭款100貸800 找900內的物件
推 aesdu: 直接小孩買預售屋，並到爸爸公司掛職務領薪水創現金流，2年
→ aesdu: 現金流資料+40年房貸+父母每年贈與，這樣應該是最佳解法
→ abyssa1: 領爸爸公司的薪水銀行認列所得會打折扣
推 KrisNYC: 公司是直系血親會被打很大折扣
推 bornwinner: 計劃裏沒有印尼泡麵,好失望/_\
對耶 應該天天吃印尼泡麵
提早存到頭期款~~
推 Anyotw: 汐止那幾個排骨酥大樓乖乖選吧
噓 OnePiecePR: 本來就會回到120歲、2010年人類平均壽命67、2019年增
→ OnePiecePR: 到73歲…
推 morrishh: 平均壽命不是那樣看的喔，是那一年出生的預估壽命
噓 harry901: 50歲在現代不是老年了吧  今年平均壽命都80了
推 yytseng: 我贊同醫生講的，50歲是老年了，血氣既衰，戒之在得，不
→ yytseng: 要以為自己可以活很久，平均就是有近半人活不到的意思。
→ yytseng: 如果你去聽算命講會嚇死，過40歲一關接一關要你命。真實
→ yytseng: 世界，我一個學姊一個同學不到50已經病故，我父母就不提
→ yytseng: 了，都算早走。
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2021 09:37:12
推 rebecca226: 信貸不能直接轉頭期吧?  雖然聽說有別的方法...
→ overhead: 50歲不是老年啦。實務上老年是指爬不動樓梯，一堆病痛
→ overhead: 的年紀，實際上是75歲吧。原po都說他身體健康可以工作
→ overhead: 到65了
推 nofish: 良心建議 房貸就讓小孩去貸就好 20年30年看起來很久 可一
→ nofish: 轉眼也過了 我26時買房 我媽也是對我20年房貸搖頭嘆息
→ nofish: 轉眼間也18年過去 兩間房輕鬆達陣...前兩年還跟銀行簽了
→ nofish: 理財房貸 隨時想用錢就是數百萬在那邊隨時可動用
→ nofish: 有時人不是真的缺 是心靈缺 數百萬在那隨時動用都是2%以下
→ nofish: 利息(還不用欠人情) 怎麼往前衝都沒有後顧之憂
推 eipduolc: 淡海可以
→ eipduolc: 50歲以現在來講沒人會認為是老年啦
→ eipduolc: 了不起看成人生下半場
→ eipduolc: 退休都越拉越晚了