[請益] 四房預售格局請益

[rottenwood55 (浮木)]

如題，大約2年半後完工，扣掉公設及陽台後室內坪數大約27坪、座東北朝西南
成員：兩大、一小還沒出來
雙方家長可能偶爾會來拜訪短暫幫忙帶小孩

目前考慮將靠近工作陽台的房間做成主臥更衣室、廚房做封閉式、靠客廳的房間定位為念
書工作空間（開放or封閉）

目前想到幾個問題想請教各位版友：
1. 覺得客廳偏小，因此有想把客廳後的隔間打掉或後推讓客廳大些，但不知未來小孩大
一點是否會需要留此空間給小孩使用...不知各位有無類似經驗可分享呢？
2. 請問這樣的格局還有什麼需要注意或建議的地方嗎，謝謝各位！
https://i.imgur.com/ka6j7qg.jpg

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※ 編輯: rottenwood55 (49.216.90.160 臺灣), 11/10/2021 20:56:47
推 flamer: 你真的需要四房嗎?
→ seedsea: 需要空間的不要怕買小，等不夠又要換房
→ seedsea: 才27不算大吧，我35都覺得剛好而已
推 Thoris: 客廳放大蠻需要的 主臥更衣室沒必要 畢竟室內才27 坪 不
→ Thoris: 要浪費空間 留個三房隔間未來比較靈活
→ moom50302: 客變三房比較好，這個坪數四房超擠…
→ moom50302: 沒看到三個小孩…想建議更大坪數但怕超出樓主預算
→ ur260: 嗯不是2大1笑小怎麼變3個小孩
→ moom50302: 靠北眼殘… 那就可以無慮客變三房了（？
推 KEVIN30216: 想了解是哪個建案耶…
→ rottenwood55: 感謝上面版友們的回覆和建議！的確27坪隔4房太擠了
→ rottenwood55: ，應該會客變為3房甚至2+1房增加客廳空間，謝謝大家
→ rottenwood55: ！
→ rottenwood55: 這是烏日市區的某建案~防業配嫌疑我只能講到這樣XD
→ rottenwood55:  主要是預算考量加上交通方便性、工作通勤及未來小
→ rottenwood55: 孩就學，就選在這了
推 x70435: 主要應該是西曬問題，客廳要看實際寬度應該還好
推 mouse167: 磐鈺-昕昕裏山..我也有買它的四房
→ rottenwood55:  https://i.imgur.com/AaBONBD.jpg
→ rottenwood55: 謝謝各位版友，參考各位版友的建議並與設計師討論
→ rottenwood55: 後的格局變更如上。因為未來應會維持2大1小，因此決
→ rottenwood55: 定將4房變更為為2+1房。更衣室是女主人的願望所以
→ rottenwood55: 後來還是決定留著、客廳後推到寬度3米8、將+1房變
→ rottenwood55: 更為書房並使用雙層膠合玻璃做隔間保有通透感及部
→ rottenwood55: 分隔音效果，以上與大家分享