[請益] 賣掉舊透天轉新成屋與定存股

[beata2215 (...)]

是這樣的
家中有間在鳳鳴重劃區旁的40年老透天
月租18000
出售大約1500－1800
因為租金收益不好
想賣掉把部分現金拿去買新建案（租金收益好）
部分資金拿去投資股票領股利
但是又怕做錯決定
所以想請教板上的投資大神
有什麼更好的方案或方向嗎？
先謝過願意回覆的各位。

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推 toolkit: 現金800買房子加裝潢 1000萬存5%殖利率 領利息繳房貸 這
→ toolkit: 應該很完美 用講的很完美
→ garyddt: 最近快談好的租金也是1萬8，但今年買的入手價不到500萬
→ beata2215: 請問g大一樣是在鶯歌地區嗎？
→ garyddt: 在高雄
→ F93935: 租太便宜 怎麼可能鶯歌透天1萬八
→ beata2215: 真的嗎？
→ beata2215: 也想租高，
→ beata2215: 但是開高詢問率低
→ garyddt: 網路看過包租代管業者有份每坪租金的下限&上限，也許你請
→ garyddt: 業者過去評估看看，若比現在高很多的話，也就不用賣掉重
→ garyddt: 規劃
→ beata2215: 好的  謝謝g大
→ beata2215: 我在詢問看看
推 freekid: 未必要賣吧 轉增貸利率評估一下 拿增貸錢買第二間
→ freekid: 吃兩間漲幅不是更好
噓 burnoutlove: 股票有不力因素會背看空而跌，房地產只要轉嫁消費者
→ burnoutlove: 你說呢?
→ jay111101: 到底是你租太便宜還是賣太貴啊？投報比店面還低耶
推 frank111: 你知道賣房子要仲介費嗎?你知道買房子要仲介費嗎?
→ frank111: 一來一往仲介費先吃掉6%，然後新房子跌價的速率比舊房快
→ tomaschang: 才6%... 元宇宙隨便都補回來XD
→ beata2215: 就是投報太低所以才考慮賣掉
推 ching13: 不要賣～新成屋坪數小租金不會比較好
→ ching13: 兩房的一年內的租金天花板兩萬，是掛著租不掉的價