Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?

[yniori (偉恩咖肥)]

太難啦

有去過的就知道了

板橋之所以是新北都心

是因為它連接台北的地方規劃完善而且發展的早

還有政府機關進駐

路線又大又直

建物的間距也還行

(所以靠近樹林那帶的板橋區不再這邊的討論範圍內)

新莊光是路線就輸了

不知道當初規劃的在想什麼

很容易迷路~而且路忽大忽小~一堆高架橋之類的

要超過板橋~看不到可能性

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 板橋是新北都心
: 新莊是副都心
: 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多
: 捷運新莊線、環狀線、機場捷運
: 味全三重變更都市計畫
: 頭前重劃區、副都心重劃區
: 未來還有塭仔圳重劃區
: 泰山新莊整個地皮弄起來好大一塊
: 房子蓋滿氣勢應該很夠
: 反觀板橋包含新板特區幾乎都已經發展完畢
: 沒有更多土地可以建設
: 未來十年內
: 新莊房價有可能全面超越板橋變成新北都市中心嗎???

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→ kusomanfcu: 發展的早？為什麼我小時候看到的都是破爛公寓XD
→ kusomanfcu: 就一堆家庭代工而已
→ kusomanfcu: 又大又直的路是鐵路地下化+下水道整治生出來的 不然以
→ kusomanfcu: 前就和現在永和差不多....一堆莫名的死路
推 lovemost: 新莊的道路真的....有點糟
→ kusomanfcu: 板橋以前也只有文化路和 中山路比較大條 其他都小小
→ kusomanfcu: 的0..0
推 luckysmallsu: 你講的是新板特區老板橋還是很小又亂啊
→ kusomanfcu: 以前補習班下課 從台北回家常常都11點了
→ kusomanfcu: 就多了一條縣民大道 整個路就不一樣了，其實也只是近
→ kusomanfcu: 年
→ kusomanfcu: 因為一堆死路都是貼著縣民大道
推 luckysmallsu: 因為縣民大道以前是鐵軌啊…不過這20年板橋真的進步
→ luckysmallsu: 超多
推 kusomanfcu: 其實沿著縣民大道你可以看的出來原本舊鐵路沿線原本
→ kusomanfcu: 的無尾巷
推 kusomanfcu: 交通主要就是64、65 縣民大道 環河道路，三鐵的變化
→ kusomanfcu: 在30年前這些都沒有
→ kusomanfcu: 差最多的是65
→ kusomanfcu: 和鐵路地下化
推 kusomanfcu: 早期板橋塞車一直以來都是土城 樹林經過板橋 到台北
→ kusomanfcu: 的塞車造成的
→ kusomanfcu: 然後人全部卡在文化路和中山路上
→ kusomanfcu: 早上從華江回堵到文化路近民生路 中山路那邊也是
推 frank111: 果然是只有去過，發展早的地區，現在一定是破舊沒規劃
→ frank111: 的，早期國民黨思思念念要回對岸去，沒有長期規劃的打
→ frank111: 算，板橋能不倒是有台鐵撐著，離鄉的人終究要靠鐵路才
→ frank111: 能回家鄉，現在又多條高鐵，還有運量最大的藍線，怎麼可
→ frank111: 能輸給新莊
→ kusomanfcu: 下班則是從 另一邊一路回堵到漢生東路
→ kusomanfcu: 發展？都一堆老破公寓啦0..0
→ kusomanfcu: 然後一樓家庭代工廠
→ kusomanfcu: 成衣的
→ kusomanfcu: 然後李登輝時代時消失了一堆
→ kusomanfcu: 板橋以前只有現在府中（舊前站後站）還有中正路熱鬧
→ kusomanfcu:  其他都公寓和家庭代工
→ kusomanfcu: 是都去台北上班 加減住的地方
→ kusomanfcu: 台北工作外溢的衛星城鎮
→ kusomanfcu: 如果是說30-50年前的話
→ kusomanfcu: 更早的話就是田田田田田田而已
推 luckysmallsu: 聽我爸媽說以前新板特區根本就是荒地一片漢生東路
→ luckysmallsu: 給窮人住的，最精華地區是現在的府中商圈
推 aaboutt: 要講整個板橋和整個新莊，新莊當然輸慘了，未來也很難贏
→ aaboutt: 如果只講新板特區和新莊重劃區(頭前+副都心+知產+塭仔圳)
推 kusomanfcu: 單純的老舊住宅區，主要後面是因為都更速度快加上前
→ kusomanfcu: 面講的幾個建設
→ aaboutt: 雖然新莊重劃區目前慘輸，但因為新莊重劃區腹地大又相連
→ aaboutt: 未來我還是看好新莊重劃區。在給10年就很夠看了
推 luckysmallsu: 不用新板特區啦五年後的江翠重劃區房價就能全面超越
→ luckysmallsu: 新莊
推 IS0987: 新莊會再向上但是不會贏過板橋這很確定吧
推 kusomanfcu: 新莊歪掉其實是因為台64
→ kusomanfcu: 新莊人不愛 抗議抗議 然後跑到邊邊和三重那邊
推 luckysmallsu: 江子翠新埔府中沿線房價都坐六望七了亞東醫院站未
→ luckysmallsu: 來還有遠東通訊園區， 新莊真的差太遠了
→ kusomanfcu: 新莊會起來 不會輸板橋啦
→ kusomanfcu: 65救了新莊
→ kusomanfcu: 尤其是副都心
推 aaboutt: 講目前當然新莊輸太多，但新莊重劃區未來真的不一定輸
推 luckysmallsu: 新莊重劃區不一定輸哪裡？
→ aaboutt: 畢竟腹地太大，又有交通像65或是北環捷運，這很可觀
→ aaboutt: 板橋很好，但沒有太多腹地，等於未來在進步的空間有限了
推 kusomanfcu: 不需要腹地啦 持續都更速度就好
推 kusomanfcu: 目前是全台第一的速度
推 Madao0149: 沒高鐵沒台鐵是要起來什麼？
推 jjkkwsr: 板橋府中沿線都更的速度和規模都不是開玩笑的，早期同姓
→ jjkkwsr: 地主都整條街的買，談起來一次就是一串肉粽，那些市容老
→ jjkkwsr: 舊房子破爛又如何？值錢的是地啊，房子爛了直接打掉，地
→ jjkkwsr: 段就長在那邊，等到人家蓋起來才在望天際線興嘆都太晚了
→ jjkkwsr: 素地長房子大家都看慣了，現在板橋老城區在表演整區老房
→ jjkkwsr: 子、停車場長房子給大家看，不是只有素地才叫腹地
推 kusomanfcu: 肉粽地主是啥碗糕...
→ kusomanfcu: 幹 到處都是工地 還好現在天天只能戴口罩也沒差
→ kusomanfcu: 到其他地方都沒看到這麼多工地 我最近都懷疑人生了
→ kusomanfcu: 以前就講過和別的地方比 有點多，今年超級誇張
→ kusomanfcu: 然後都更後的都一個個退縮 最近多一堆可以走的地方0..
→ kusomanfcu: 0
推 luckysmallsu: 永雄桌閱兆璞開禧的價位都可以完銷副都心的物件有
→ luckysmallsu: 完售嗎？
→ luckysmallsu: 永雄二期還不賣預售等蓋好才賣
推 jjkkwsr: 兆璞下週一要撤場了，代銷看起來閒閒的
推 luckysmallsu: 板橋超扯啊江翠DE區聽說賣到沒物件可賣三四千萬的
→ luckysmallsu: 房子可以這樣掃貨你在跟我說新莊要超越板橋？
推 holeleo: 板橋浮洲都市計畫一下去就一堆地了
→ sismiku: 新莊天天塞車地獄
推 eric61446: 新莊一堆砂石車 五股 超危險 怎麼可能超越
→ eric61446: 去一趟騎車都覺得要死了
→ eric61446: 新莊說不定只能跟樹林比
噓 Coolno9: 就是夠爛才更快砍掉重練啊 不懂裝懂..
噓 Coolno9: 板橋新板附近幾乎都是無法都更的連棟公寓 註定限縮新板
→ Coolno9: 的發展
→ Coolno9: 未來新莊贏不贏假議題 但新板二十年內就是長這樣 到頂了
→ Coolno9:  才是真的
噓 lynos: 溫仔圳看怎麼規劃，400多公頃，若能規劃大面積綠地，優質人
→ lynos: 行道
→ lynos: 賣相也不錯
→ lynos: 這些都是板橋發展不足的地方
→ lynos: 雙北缺的不是工作，人口，而是宜居的住宅環境
→ Physerapb: 結果新莊二十年也贏不了這樣的新板
推 jjkkwsr: 板橋一堆無法都更的連棟公寓? 這哪個平行宇宙XDDD
推 jjkkwsr: A一下某個ID，每個看空的新竹竹北案子地區現在全噴爛，慘
推 satousei: 新莊快被土城追上了還想板橋XD
→ olivewood: 新莊不是一堆8+9嗎，先提升居民素質吧
推 bryant780417: 新莊唯一有機會稱霸新北的就是垃圾低端8+9的數量啦
→ bryant780417:  又比拼三重氣勢
推 CYAward: 新莊以目前態勢來看 會繼續往上漲沒錯 但應該追不上板橋
→ CYAward: 要講8+9 新莊還沒資格跟三蘆一戰
推 hduek153: 十年前新板特區也沒怎樣 現在被吹上天啦 未來誰知道
推 lovemost: 板橋現在了不起70多，台北一堆破百的沒都更，輪的到你?
→ lovemost: 新莊居民素質確實差到爆，舊市區都沒救了，主要看溫仔圳
→ lovemost: 那邊到底可以開發成怎樣
推 lovelyhsfran: 何必比誰贏誰輸? 各自發展不同方向的城市才是正途
→ lovelyhsfran: 板橋要都更真的妄想了  台北50年的先搞定再說
推 nenpow: 板橋危老算多的
推 frank111: 一般住家板橋的容積率是300%，台北才220%，台北一定先嗎
推 frank111: 同樣一坪土地，都更後板橋地主可以分回4.1坪，台北能分
→ frank111: 回3.7坪，誰有利?
→ kusomanfcu: 什麼追不追不在乎啦 新莊還不錯
→ kusomanfcu: 新北其實超長期看好的就是新莊 樹林 板橋 這三角帶
→ kusomanfcu: 然後是三蘆 ，再來才是中永和 ，是說居住環境的改善
→ kusomanfcu: 和房價沒關係
推 astrayboy: 我自己也是看好板橋新莊樹林三角帶的長期發展
噓 asole: 板橋都更？ 呵呵 首先你要活300年
推 IS0987: 板橋新莊樹林三角帶？現在超級城市那嗎？為啥看好那啊？
→ IS0987: 感覺怎麼輪都不會輪到那一區耶
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Df40YQ8.jpg
→ kusomanfcu: 這個不是你在唬爛就是你爸唬爛.... 新板特區原址一直
→ kusomanfcu: 都不是荒地
→ kusomanfcu: 我說的是這三個區域連結起來的生活關係
→ kusomanfcu: 板橋都更 我都收過門票後來打槍人了
→ kusomanfcu: 都更 有多難？想不想而已
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/75OQ5UV.jpg
→ kusomanfcu: 你爸是清代人的話 那真的有可能是田
→ kusomanfcu: 居住環境 和漲不漲是一回事
噓 cucugo: 連接台北的地方是指….埔前？
→ cucugo: 睜眼說瞎話0.0