[請益] 股票投資與六都買房

[hhk (mmmm)]

  我這算是抒發心情兼請益,也許各位版友大大可以給我建議
  幾年前辭掉工作以股票投資維生,不是股神,十幾年來大概可以維持每年大約穩定15%
  我是房地產的門外漢,但看到現在房地產飆漲,怕自已跟不上房產的漲幅,所以想做些配
置
  目前在嘉義市有間自住透天,感覺嘉義沒有六都有發展,所以最近也在台南,高雄看房
  但最近房市太熱，我對不動產又不熟悉,不動產金額又大,等於投入我大半積蓄
  擔心買錯多考慮一下被買走,所以越看價格越高,
  我在猶豫該很快買一間自己沒有很滿意的,還是繼續等到自己喜歡的
  謝謝大家

--其實我對買那種房也在猶豫，看ceca大的文章說投資要買老屋，但老屋從挑選，裝修，
出租，我都沒經驗需要學習，買預售又怕反而賠錢
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推 mchotdoggy: 等啊
推 iamneptune: 台北大爆崩
推 jonson: 多多都嘛用空集合在恐嚇人，591上案源一卡車慢慢挑
推 alannn: 買！跟股票一樣！有進場才學的到經驗！
推 lovemost: 每年15%複利絕對超過房地產漲幅
推 Freighter: 每年穩定15%，維持十幾年，根本股神。99.99%基金經理人
→ Freighter: 都做不到。
推 Biatch5566: 巴菲特大概20% 普通人有10%就很強了
推 nenpow: 每年15%投資房產幹嘛
推 piliwu: 小孩才做選擇
→ piliwu: 拿頭期買房剩下繼續炒股
推 danny0857: 有本事每年15%，應該不會沒能力分析房地產吧
推 CaLawrence: 每年15%買什麼房子
→ CaLawrence: 有自住房 15%的股票收益  買房沒那麼好賺
→ piliwu: 房子用來理財啊
→ piliwu: 現在1000等漲到1500可以再借出來套利
→ piliwu: 自住兼理財
推 pow7520: 大哥你每年15％，還來房市幹嘛，留點給別人賺啦～
推 XX: 績效不錯 可買可不買 退休有大筆資金坐領被動收入比較實際
→ IBIZA: 十幾年穩定15%已經屌打一堆股市傳奇了
推 yytseng: 15%還說不是股神…大哥加個line吧
推 kl0408: 每年15% 其實比買房子好賺
→ kl0408: 差別在於房子是開五倍槓桿
推 g11121s: 今年是北市沒落元年，標題改二都（台南高雄）才是CD
推 sunsetswish: 每年15% 還需要買房？ 看來是不敢歐印，既然你眼光
→ sunsetswish: 這麼好，其實歐印會賺更多
推 asukaka: 可以穩定15%買什麼房子...
推 checkman: 你在開玩笑嗎 每年15趴 巴菲特也才18趴
推 rebecca226: 你很會做股票的話,房產是幫助你貸出更多資金去運用
→ rebecca226: 所以不要用你"大半積蓄"吧...
推 jerryjayg: 自住就是買不用想
推 zaqimon: 每年穩定15% 五年就翻倍
→ hhk: 因為賺的錢還會有家庭支出，所以本金成長沒那麼快
※ 編輯: hhk (42.77.191.98 臺灣), 11/11/2021 10:58:37
推 ship1228: 直接開課出書，大哥求入群
→ p31415926: 沒槓桿年平均15%絕對巴菲特等級，還每年穩定
推 DSAndres: 房子會老股票不會啊，有本事15%應該直接開公司幫人理財
→ DSAndres: 了，你走錯版了
→ az0102: 穩定15%的話，丟房地產真的浪費了
→ az0102: 只是累積到越高，追逐的是絕對報酬
→ az0102: 所以資產配置就很重要
→ az0102: 假設頭期款只佔你本金的10%，又可以五倍槓桿
→ az0102: 那其實分散至房地產也是很棒的考量
→ birdpon: 每年單利15%跟每年複利15%是差很多的。
→ birdpon: 如果樓主每年都只用用100萬在玩，一年就是賺15萬，每年賺
→ birdpon: 15萬股神？就算每年用500萬在玩，每年也不過賺75萬，十年
→ birdpon: 也才750萬，板上房神買賣個兩三次就有了吧？
推 jamo: 你要真的十多年股市穩定15%,隨便開辦私募基金,一堆人捧著錢
→ jamo: 入場,甚麼嘉義市,信義計畫區除了陶珠都隨便你買~
推 Coolspot: 15%要看只是用投入資金去計算或是真的用全部資產去算唷
→ Coolspot: ！
推 blackorblue: 呵呵 股神失敬了 應該可以開班授課了吧
推 vespa76123: 每年15%很強了
推 NTU303150195: 本金小就別算了，房產都是槓桿all in 的
推 dahai1234: 非六都嘉義的房市還能買嗎？
推 gy55662008: 新手買新大樓出租五年賺價差最保險
→ gy55662008: 我去年買的 市價漲兩個頭期了
→ gy55662008: 貸款能享受通膨紅利 地產本身也相對抗通膨
→ gy55662008: 值得配置
推 sentiprophet: 嘉義市基期低房子漲幅也不小，跑去其他縣市購買幹
→ sentiprophet: 嘛
推 broodkey: 十幾年每年15%？專職，然後說自己不是穀神？？？
推 maypcc: 每年15%還之不上房價 你要不本金太少要不要求太低 且買房
→ maypcc: 要花掉大半積蓄 你是不是只看 the one ?
推 chein17: 每年15趴 40年後台灣首富就是你了
推 witness933: 呵呵15%  別來買房了
噓 TruMadDeeply: 最近一堆這種文！結果一堆人相信！笑死
推 ru04hj4: 每年15%屌打房地產好嗎
→ ru04hj4: 500萬每年15% 10年是2000萬吧
推 imgpc: 老師好
推 faiya: 應該是固定本金的15%吧
推 azman1018z: 每年15%超強
→ ppnow: 這篇的疑點太多了吧
→ physicsdk: 我這兩年才有15％，以前根本做不到，你超強啦
推 levirrrrr: 從2008低點開始到現在平均剛好一年15%啦
→ levirrrrr: 問題是你有沒有all in
推 petesam: 買高雄
→ steany: 又是一個少年股神
推 illidan23: 從2017 all in 年化12% 應該很容易
推 MiLu307: 每年15%真的不用來淌混水了
噓 ce0336ce: 房價漲3%等於股票漲15%，上面一堆人在講15%不用買房的，
→ ce0336ce: 是不是不會算數？
→ ce0336ce: 肯定是房價每年漲3%比較容易也低風險吧。
噓 ce0336ce: 房貸二成開槓5倍，可以貸九成就開槓10倍耶。你看股票融
→ ce0336ce: 資才1.67倍。
推 maypcc: 可能大家本金都一個億起跳 15%每年拿300去租豪宅都剩很多
→ maypcc: 投資每年平均賺不到300以上 還是乖乖買房吧
推 convey1227: 持續十幾年每年15%很猛欸，我目前才持續3年
→ convey1227: 複利很恐怖的 希望能在持續個十年退休
推 unlearn: 笑了，怎麼有人講得好像只有買房能槓桿一樣
推 maypcc: 樓上買股你開五倍槓桿試試 (笑