[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？

[losh (007)]

看了大學教授的文章，好像建商把車位只算一個十萬（？）
然後把坪價拉高。對沒買車位的人，好像就會買到一坪的
價格是灌上車位均分後的單價（比較高）。

看了591和實登，有的有把車位寫清楚幾坪，有的沒有，有
的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢，之後是單坪多少，但
有的附車位的房子，又沒扣掉車位是直接把車位的坪數算在
一起平均一坪單價（這樣會比較便宜。）

中央大學教授的文章讓我不禁好奇，台灣的車位計算方式在
其他國家常見嗎？
有些車位可以獨立買賣，有的不行。另外還有機械車位的計算。

雖然是法規一直在改，有些以前可以現在不行導致，那用車位
來做坪價的拉抬跟調整，豈不成為建商製造單價/坪的道具？

我的理想是，車位一個多少，含公設多少坪，賣多少，是能單獨
寫出來的。剩下才是實坪，剩下的公設坪數。但好像不是所有的
車位都能這麼清楚的告知的。



--
Sent from my Windows

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.47.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636620652.A.76D.html
→ aaaplay: 去看內政部時價登錄網站資料阿，車位沒有規定要報價
→ Anyotw: 房子又不能分割又不是秤斤賣..永遠都是賣總價
推 zeroyaking: 行情說了一堆 總價不給成交也沒用
→ F93935: 沒有標準啊 每個車位都不一樣看要怎麼喬房屋單價比較好看
→ F93935: 而已
→ F93935: 坡平坡機 機機 機平 大小車位 b1 b2b5 實價登錄會顯示嗎
→ Anyotw: 只有政府再看單價怕被政敵攻擊而已。正常人都會自己還原成
→ Anyotw: 自己喜歡的計價方式
→ F93935: 會註明這個是柱子邊還是中間 還是子母車位
→ Anyotw: 新的建案有寫，舊的還真的什麼都沒寫
→ F93935: 250跟225 一樣都是車位啊