Re: [請益] 跟代銷議價是假議題嗎

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《pikoon (QQ)》之銘言：
: 該新成屋 具代銷說賣了7成
: 一年均價為45.9
: 近三個月同樓層 更高樓成交46-48
: 實登歷史最高價只有一戶為51.55
: 跟代銷談價 591網頁開價50-55
: 代銷開價64 再給我折扣變54
: 我出價47
: 他說不然給我最低51，代銷表示再低他也不收訂金因為浪費雙方時間
: 想請教代銷這樣出高於實登很多，也沒有議價空間了
: 議價技巧那些都是假議題嗎，畢竟連訂金都不想收，直接說低於這個就不用浪費時間
但
: 我是出在行情價內
: 因為蠻喜歡的又不想追高，如果買下去就變實登最高的那戶 羊？


重點就是他賣七成了

這表示他不需要業績 只需要守底價

慢慢賣 搞不好價錢越好

你知道的價錢技巧 要砍多 剛賣或潛銷時就要進去用  賣七成就沒用了


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推 KrisNYC: 其實成屋最後一兩間也可以 但是條件多少都要妥協
→ abyssa1: 賣七成大概是價錢最硬的 最後幾戶還真的有機會撿便宜
→ abyssa1: 賣完銷售中心撤場 反而不會堅持要賣高價
推 timothylkk: 以前還有餘屋價，現在沒有了。
→ abyssa1: 7000萬的三五年餘屋還是有高CP便宜的
推 bolten: 實價登錄後，現在幾乎是不二價，現在不買，下次再來就是
→ bolten: 漲價，完全的賣方市場，這兩三個月幾乎一堆案子一開案就是
→ bolten: 賣3成以上，房子都是用搶的....真的很扯
推 Anyotw: 撤場前，第一戶成交前
→ Anyotw: 中間都硬