[心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了

[CYAward (阿里)]

只是覺得有點巧合，怎麼每次選舉前，PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了，南部要開始有發展了


要反攻了，準備反轉北>>>南這個長年現象


靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會，也會帶動四周房價有些成長，但要看到雙北車尾燈真的還太早太早，基期低到太低


整個大新竹是台積電大本營，大部分廠房都在新竹，桃園龍潭，苗栗竹南也早就有台積電，這幾區還更靠近台北，怎沒看到超車台北?


房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪，是看該地區長期的建設/文化發展


而且要說設廠，蘋果、高通、Facebook、Google等等大型外商都設在雙北，優勢還是屌虐其他縣市，而且都是零汙染的產業，但即便這些都不在台北，我想也完全不影響台北房價


不過我想雙北會很樂意看到南部房價提高，完全不會覺得受到威脅，反而是助攻


房價是連動效應，舉一個例子，台北一坪70萬，因為買不起台北轉去買南部一坪20萬的不少吧


但哪天南部漲上來了，漲到一坪60萬，當那些人要買房時，南部60萬 VS 台北70萬，一定會很掙扎要不要捏一下直上台北，但到時候南北會只差10萬?


結論就是，當南部房價一坪漲到60萬，台北絕對不會是70萬，可能也會漲到90萬，但應該會漲得比南部少，畢竟基期有差

大家可以討論一下


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推 F93935: 嗯沒落了 其他縣市連apple atore都沒有
推 fedona: 一堆幻想文阿，有腦子都用科學分析就知道目前實際人流移
→ fedona: 動是怎樣了
推 M105: 太小看台北 中南部60 台北市應該都150了
→ CYAward: 每次選舉前都會有人說雙北要被追過了，結果每四年過去，
→ CYAward: 雙北跟南部的差距越拉越開
推 IS0987: 那個一直戰的ID本來就很深綠的偏激立場，他大頭貼跟前幾年
→ IS0987: 的發文就可以看出來了，我都懶得回他啥
→ IS0987: 他爽就好了= =
推 Jadechen: 新北真的在房價上，幾乎被台中七期竹北關埔追上...
推 Hitimothy: 新北那麼大。板橋還是很貴呀。但外圍太大了
推 IS0987: 台中七期房價對比是新北一般區耶...
→ lovemost: 也不用追上雙北呀，20->50就很爽了
→ lovemost: 你的說法跟之前說台北周邊重劃區開始飆漲以後，台北在比
→ CYAward: 一般講新北是指：板橋新莊三重新店中永和等等區域，不包
→ CYAward: 含淡水金山萬里那些區
→ babyMclaren: 看市長什麼顏色啦
→ lovemost: 價效應之後也會跟著調漲的說法有87%像，但實際上你說的
→ CYAward: 而且你拿七期那種等級的豪宅來比台北一般大樓不太對吧
→ lovemost: 事直到目前為止並沒有發生，而且你是以現在、此時此刻在
→ lovemost: 看待，但別忘了時間就是一把殺豬刀，現在的台北就是個舊
→ lovemost: 城，人口、商圈、機能，甚至建築都會轉移，全新的規劃肯
→ lovemost: 定比舊都拆除重建來的簡單快速，數十年後等其他地區發展
→ lovemost: 起來，台北是否仍會有今天的魅力，那機率是一半一半而已
推 iverta09: 台北市只要是蛋黃區新建案都早已150萬以上了
→ iverta09: 拿中南部新建案和台北老屋比 呵呵
推 rickylin: 台中高雄市區轉骨已成、台北整體破敗，十年後台北更臭
→ rickylin: 酸了
推 ShauEn: 就買不起只能自我安慰自己的地方比較有潛力
→ rickylin: 區域轉移是十年以上的事，腳麻走不了的就繼續在台北當
→ rickylin: 屋奴囉
推 XX: 恩 對喔 沒落了 趕緊便宜拋售喔
→ rickylin: 年輕人現在放眼十年二十年後的人生、被必要鎖進衰敗的
→ rickylin: 老人市
噓 k85564: 區域轉移還是在台北啊 台北也沒多大.
推 cksai: 台北人好可憐
推 alfrog0414: 中南部已經漲過頭 台北公寓相對之下cp值變高值得買 前
→ alfrog0414: 提是投資 自住先不要
推 Hitimothy: 有錢話北中南國外都買呀。哈。幹麻眼光那麼狹隘整
推 mmchen: 吹一波光榮感才會出來
→ Hitimothy: 天戰南北。哈
→ Hitimothy: 身邊有錢的也不是只有台北市買 台中高雄都有買
推 pauljet: 啊樹林都漲得不像話你還板橋 江翠就吊虐
推 countryair: 整個台中也只有七期有真的追上新北吧
推 alfrog0414: 單元二 14期一片荒蕪 新案也都喊到6字頭了吧 應該也算
→ alfrog0414: 追上新北？
推 AlarmAlarm: 南北戰起來，我要看到血流成河
→ SomiSomiNo1: 南部房價越高 北部越爽www
→ CYAward: 南部越貴，台北根本爽到發抖
推 kusomanfcu: 幾年前高點沒記錯的話破120以上的都是豪宅級
→ kusomanfcu: 現在那堆150的是豪宅嗎？
推 visa9527: 你看遷都遷來遷去還不是只有新莊副都心而已
→ visa9527: 怎麼樣都離不開台北首都圈
推 cksai: 當然不算豪宅 有些還有兩房室內20出頭的 豪不起來
→ CYAward: 8年前喊南港副都心，現在喊新莊副都心，怎麼遷都是這幾個
→ CYAward: 地方啊
→ TyuzuChou: 先將總統府行政院都遷到南部吧
推 daniel3658: 拜託沒落仔嫌臭快回家鄉住 不要只有投票才一堆人回去
噓 iele: 沒有聽過這種說法
推 g11121s: 台北高房價是資源分配不均，造成的結果XD，政府有心解決
→ g11121s: 南北資源不均的現況，不是這種比價的觀念啦XD
推 pauljet: 樹林秀泰百貨還不錯 不過南漂仔看不上
噓 five07: 什麼時候有這種說法了...自己做草人自己扎？
推 loveapple33: 南部真的發展起來很棒，北部可以少點人
推 daniel3658: 上面才一個嫌台北沒落破敗酸臭仔 草人竟是你自己?
→ CIIIO: 1：4吧 現在南部新房30 台北120差不多
→ qwas65166516: 每次選舉前? 有嗎 我就沒聽過這說法
→ sdhpipt: PTT常有啊 從謝長廷的時代就一堆人在PTT吹
→ sagarain: 知道就好 不能改變什麼
→ sagarain: 南北平衡 然後南部就吵起來 台南高雄誰老大
推 pssbc10: 有錢就各地都置產，只買一區真的會腳麻&整天在PTT戰南北
→ fukku100: 沒錯 就是要沒落了 清點空間出來好嗎
噓 lynos: 雙北很大，單就區域來看，信義區是漲很猛
→ lynos: 莊敬路好的中古電梯，這三年也漲了50％
→ lynos: 信義計畫區及周邊，要找到像樣的電梯3房，很難找
→ lynos: 租的也是
→ lynos: 廣慈附近的公寓也漲很多
→ lynos: 林口街還有成交到74萬/坪，以前根本很鳥的地方
→ lynos: 松山路幾間公寓賣到80多萬，比大安區還貴
→ lynos: 有在市場看房子，這一年信義區大爆漲
→ chter: 台積龍潭竹南是封測廠，規模差多了，
→ lynos: 台北看區域，信義計畫區未來就是大爆噴
→ lynos: 幾棟超高摩天大樓在3年後完工，這種架勢，沒有地方可以比
→ lynos: 幾萬高階白領陸續進來
→ lynos: 等到解封，國外資金搶進
→ lynos: 1坪500萬看得到
→ lynos: 台北會吸納部分香港資金，不要太小看自己
推 randership: 你是不是對南部完全不熟啊，我覺得你講的是對的，但
→ randership: 講的太廣了。像是你提到的南部是指哪裡？是高雄和台南
→ randership: 嘉義屏東全包進去嗎？外加我覺得舉桃園新竹例子不好，
→ randership: 這兩個城市像是在方便上和城市市容上差台北很多，我
→ randership: 的意思是如果要拿其他城市跟雙北比是否拿台中或高雄會
→ randership: 更好些？
噓 naimu: 雙北有沒落??
推 shoinchang: 1450都會拿房價股價看景氣 腦袋裝屎
推 shun01: 南港新莊就算了，信義？
→ ggyaining: 南港就在信義旁邊是能沒落到哪
噓 luckysmallsu: 一蘭都要去台中開旗艦店了雙北還在自我感覺良好
噓 yuuirain: 幻想文
噓 karnoel: 自己幻想稻草人？根本沒人這樣說
→ karnoel: 只有魯蛇整天被害妄想 政治受虐兒哭著回家找媽媽