Re: [請益] 高雄現在還可以買哪裡Q_Q

[pssbc10 (許願一年上榜~)]

※ 引述《hsnu90542 (嘿!該你了)》之銘言：

各位大大好，
代朋友問，
他已有一間自住新成屋在南高，
現金尚有150~200萬左右，
想多買一間投資，
已看了左營高鐵、巨蛋、農16、美術館等各區。

現在要抉擇選哪一間比較合適：

1.高鐵預售二房：約35~37/P，約4年後完工。
  優勢：地點好、基地方正、四面臨路。
  超大優勢：先付10%即可。
  缺點：高雄厝大陽台+盤子價。
  其他：可選機械車位或不買車位。

2.巨蛋預售二房：約29/P，明年完工。
  優勢：單價合理。
  缺點：離捷運較遠。
        投資客轉約，要拿出很多現金。

3.巨蛋預售二房：約37/P，不二價。約4年後完工。
  優勢：格局最佳，衛浴開窗，明廳，無高雄厝。
  缺點：棟距略近，不過隔壁是透天，6樓以上就不影響。
        戶數少、管理費高。

4.美術館鵝鵝：約30/P：約2年後完工。
  優勢：投資客釋出一堆可挑。
  缺點：高雄厝陽台、格局較差、之前有工安事故。

不知道各位大大有什麼想法，
到底是價位or地點優先、
還是轉約期長一些比較適合新手呢?

跟著跑來跑去看房子，覺得漲勢驚人…
先謝謝台積電讓高雄這麼活絡~


: 主要想投資
: 台積消息出來之後
: 美術館跟左營的預售屋一定很貴
: 但是又會忍不住想，就算現在買40，過兩年蓋好如果那時新建案已喊到60
: 那也還是爽賺（當然也會怕沒人接盤～）
: 想想買公寓吧
: 美術館那一塊根本沒公寓啊
: 旁邊的內惟是否可以買(請問內惟那邊租出去容易嗎@@?)
: 還是哪裡值得買呢？
: 有沒有好心大大可以指引我一條道路
: 感謝感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.190.9 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636687261.A.2DC.html
→ endulaien: 白天鵝還有30的喔，最近轉約高樓層35
→ endulaien: 這是在台積電前
591還有30以下的耶，我猜是格局特差的
推 andy091615: 3是艾X巨蛋嗎？之前有考慮，但覺得小坪數戶數太少將
→ andy091615: 來管委會有悲劇的可能。
→ xier: 戶數太少沒有規模經歷將來會麻煩，各種服務會一樣一樣為了
→ xier: 省錢拿掉
→ xier: *經濟
有道理，本來是覺得投資不用管戶數太少，哈哈，看來還是要列入考慮
※ 編輯: pssbc10 (27.53.104.76 臺灣), 11/12/2021 13:32:43
推 dondon0419: 戶數少管理費就高了..可是戶數多怕複雜
推 Tattoo: 便宜的
→ endulaien: 591上的你打去問，很多賣掉了廣告時間沒到都留著，如
→ endulaien: 果還有的話應該是美術館裡最便宜的了，比很多中古屋都
→ endulaien: 便宜
推 cityresident: 2是浤圃的嗎？
對耶 浤圃 這案我不熟
※ 編輯: pssbc10 (27.53.104.76 臺灣), 11/12/2021 16:27:55
→ aloness: 4年會不會太扯…連未來買盤一起收割
推 petesam: 30萬應該很難了，重新再詢一次吧
→ alexstag: 聽起來都不該是這個價格...
推 cuteama: 這4個價格真實嗎？
真實啊，真的讓人很猶豫要不要上車...
※ 編輯: pssbc10 (27.53.104.76 臺灣), 11/12/2021 20:06:28
推 jaricho: 跟台北比 便宜啦 閉著眼睛買
推 allnb16962: 第一個是鉑愛悅吧
不是耶，我覺得發哥很不優，已勸退...
→ KYOLONG: = =西卡大都說了投資買舊的自住才買新的
我朋友就想找預售，覺得先拿1成現金比較輕鬆
※ 編輯: pssbc10 (27.53.104.76 臺灣), 11/13/2021 15:20:07
推 cityresident: 2我有買，歡迎當鄰居~