Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

[Evilbear (惡鬼熊)]

青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。

標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。

中壢海華特區的sogo已經舊了。

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推 jonson: 就一句話 這麼大片 新光三越或SOGO給誰逛？桃園消費力撐的
→ jonson: 起來嗎？還是外縣市會專門搭高鐵來逛
推 klwei: 個人覺得沒啥空間
推 PTTDURANT: 撐不起來，不要買青埔
推 pymax: 太大了 竹北都流標多少次了
推 jonson: 把站前廣場全拿來蓋社會宅 不論對 經濟發展 社會公益 居住
→ jonson: 正義 相信都比蓋 百貨公司 正面多了
→ supereva: 弄得好搭高鐵去逛有什麼問題  華泰多少人你有去過嗎？
→ supereva: 還給誰逛勒  要唱衰拜託去現場看過一次好不好…
→ supereva: 華泰 xpark有沒有去過？
→ kagaya: 我覺得outlet跟百貨公司生態不一樣…
→ alexstag: 大型商場可以一次待一整天，跟以前百貨公司型態差很多，
→ alexstag: 弄得好有機會吸引外地客
推 kusomanfcu: 你都講答案了這些人就是不會去逛也不想去逛，到處都
→ kusomanfcu: 有商場坐高鐵去有病
→ kusomanfcu: 大型商場現在到處都有
→ kusomanfcu: 沒事幹去搭高鐵過去做啥？
→ kusomanfcu: 未來市區內還會更多大型商場
→ supereva: 不一定搭高鐵去啊  開車去也可以  總之裡面都是人
推 jonson: 台北已有信義區、台中有七期、新竹有巨城難道要靠桃園居民
→ jonson: 青埔站前特區，撐的起來嗎
→ supereva: 管那些人從哪來  總之很多人就是了
→ supereva: 所以我說你去看華泰啊  那些人哪來的？
→ supereva: 你這些理由對華泰也適用啊
→ supereva: 台北有信義區 台中有七期 新竹有巨城  幹嘛去華泰
→ supereva: 啊就是很多人去啊….
→ supereva: 開始懷疑你根本連青埔都沒去過
推 piliwu: 青埔交流道假日都在塞車
→ piliwu: 他一定沒去過不用懷疑
→ supereva: 出門看看真實世界啦
→ piliwu: 台北的百貨公司才沒有吸引力沒人會特地從外地去逛
→ piliwu: 華泰outlet 三井outlet這種被酸到爆的人都爆多
推 FQ: 撐不起來大江和華泰還會二期三期一直蓋喔？
→ supereva: 台北我是會特地去信義區
→ supereva: 那種中間有人表演的  其他地方還是沒有
→ piliwu: 除了跟朋友約吃飯我不會特地去台北逛街
→ piliwu: outlet就是適合全家出遊
→ piliwu: 青埔交流道跟華泰己經塞車很久了
推 jonson: 嘴砲 就現在 google map青埔交流道通通綠的 比 海運股還綠
→ supereva: 出門看看outlet有沒有人  會比在家看google map準確一
→ supereva: 點  溫馨提醒
推 FQ: 用google map來評論，就是嘴砲仔啊 哈哈哈
→ supereva: 元宇宙還沒發展起來  現實世界還是很重要的
推 freekid: 房價會不會上漲再說，但很多人逛是很確定的，光現在一個
→ freekid: 華泰就很多人了。整個桃園尤其是中壢都太舊，這種無聊沉
→ freekid: 悶感需要找出口，未來如果變成新光，大家是不會特意為了
→ freekid: 「一個新光」去逛，但如果加上旁邊的xpark水族館，美術
→ freekid: 館，書法公園，華泰，電影院，變成一個一天的行程，可親
→ freekid: 子可情侶，那就有互相拉抬人流的效果。
→ young000: 呃，昨天天氣不好都爆炸了.........
噓 eeewwweeewww: 根本沒人會去 青埔跌定了
→ eeewwweeewww: 剩下一堆套套吹上子壯膽
推 jonson: 現在的要買房 還是 買遊樂園阿 人多治安問題很快浮現
推 F93935: 假凹累 桃園自己都不太去
推 piliwu: 跟美國Woodbury那種比當然折數差很多
→ max90283: A17的音樂節（季）、書法展，A18的百貨娛樂、飯店、水
→ max90283: 族館，A19的美術展、球賽（未來可能還多台灣雲豹主場）
→ max90283: 、會展中心展覽，其實一堆吸引人流的東西，只是看政府
→ max90283: 要發展成觀光重鎮還是其他而已
→ piliwu: 但就活在台灣比較起來算不錯逛了
推 FQ: 一下說沒人去，一下說人多有治安問題，你倒是拿定主意要酸什麼
→ FQ: 啊？
推 jonson: 比照高雄發展成觀光重鎮 那站前廣場還不拿來蓋社會宅BOT
推 ultradev: 站前廣場如果只有商場那其實對青埔、整個桃園都不好，
推 piliwu: 社宅就是掉票的東西
→ piliwu: 小英下台後應該廢除整個社宅政策
→ ultradev: 最好要有高級商辦讓知名企業進駐，再加上飯店。商場這東
→ ultradev: 西只要夠大夠好逛，放在地點差的地方也會生意很好，例如
→ ultradev: 大江
推 jonson: 社宅是居住正義的一環 社會穩定不可缺乏的動力 推行肯定會
→ jonson: 受到一群既得利益者阻抗的
→ watameki: ew反指標又在唱衰了，看來青埔又要噴
→ asole: 小道消息是太古有投標 如果英/港資進來就有趣了
推 kusomanfcu: 桃園那邊會讓人想去一整天的明明就是埔心農場0..0
→ kusomanfcu: 哇靠 是不是一堆單身肥宅在唬爛人啊....
推 kusomanfcu: 然後剩下的就是高爾夫
推 jonson: 投客 建商 為了炒房什麼消息不會釋放出來
→ jhun: 覺得外縣市會特別去逛的真的想太多
→ ppnow: 就像以前酸華泰還有林口三井一樣，反正他們酸房價照漲
→ ultradev: 其實社宅是讓中產階級跟少數弱勢混居，一般人要租社宅也
→ ultradev: 是要有一定經濟能力的，租金沒到很便宜。社宅對重劃區的
→ ultradev: 生活機能提昇蠻有幫助的
→ ppnow: 去年底聖誕節辦活動青埔就一堆人，有沒有外縣市我不知道，
→ ppnow: 但人多塞車是真的煩
推 asole: 青埔很需要人酸啊 越酸越會掌權全面看好就崩盤了
→ max90283: 青埔不用看市井小民態度…看燦哥的態度就好…
推 gothmog: 發現真的強勢的重劃區 根本沒人發文拉抬
→ gothmog: 都是上來問我要買那個社區 我的財力如何
推 whitecow: 華泰人多到靠北
→ gothmog: 這種請益文居多，但是青埔的幻想還有拉抬文
→ gothmog: 貶低別的重劃區文，拿竹北來拉抬自己的拉抬文
→ gothmog: 特多 ， 不管你是住青埔還是青埔房仲
→ gothmog: 風向不用再帶了 ， 重劃區強的就是強 不需
→ gothmog: 要隔幾天就來一偏青埔萬萬歲文
→ yiliang1107: 青埔現階段不需要房仲代銷拉抬好嗎
→ yiliang1107: 親自去青埔各銷案走一圈
推 freekid: 樓上要不要舉個「強勢的」重劃區來聽聽
→ ultradev: 青埔觀光景點多，觀光客多很正常，不過這是好事嗎？
推 freekid: 這跟重劃區哪有關聯，一個發展中的地區本來就少不了拉抬
→ freekid: 跟質疑，三峽被酸爆結果成功，淡水被酸爆結果失敗。重劃
→ freekid: 區就是前期沒機能，後期能否成功發展不一定，沒機能時哪
→ freekid: 來強勢？
→ yiliang1107: 觀光景點多？為什麼不是好事？
推 ultradev: 觀光客會影響生活品質啊，以前的青埔很清幽，大竹交流道
→ ultradev: 不塞，現在呢…
→ jonson: 光說觀光客留下來的垃圾就把你的垃圾場塞滿居民怎麼丟垃圾
→ jonson: 大竹交流道現在很順暢啊 怎了
推 FQ: 清幽就被酸狗比人多啊，人多就被酸交流道塞爆，反正想酸不怕沒
→ FQ: 理由，哪個重劃區上來沒被酸過？
→ ultradev: 可以去青埔社團看看，當地人指出在地缺點叫「酸」嗎？
推 FQ: 在地人指出缺點並且得到改善很好，但是在這裡某些人就是為了酸
→ FQ: 而酸
→ FQ: 不住這邊但是鍵盤說你們交流道不塞就是在嘴砲而已
推 jordom148: 環球都來了 再炒下去有機會
→ ryanwen: 華泰跟百貨還是有點差呀，去華泰是想去撿便宜，但百貨如
→ ryanwen: 果沒周年慶，大家還是去逛為主，既然只是逛，那台北太多
→ ryanwen: 百貨可以逛啦，沒必要特別跑去青埔逛
→ supa64: 我只說這句.真正漲最多的地方不是青埔........
→ jasonkey123: 可以繼續挑,不要到了明年又說"早知道我就早點買了"
→ dnye: 至少很多桃園人會來逛吧！看華泰大江假日一堆人
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/jZEpIjR.jpg
推 jonson: 到了明年會說”早知道就不買，賠一台特斯拉”
→ yiliang1107: 鍵盤看房讚啦
推 smallkop: 不要講居住正義啦，讓你上台建商政治獻金後你也是惦惦，
→ smallkop: 錢才是真正的正義
推 stevenkane: 百貨公司不流行了…A19亞洲矽谷噴爆
→ labell: 歌劇院呢
推 piliwu: 各大百貨公司非週年慶期間其實人氣很差
→ piliwu: 去的人大多去吃飯
→ piliwu: 週年慶一個月佔一半業績也就是其他11個月都很慘
→ a558815: 我比較好奇為何新竹百貨業這麼辛苦，明明一堆有錢人
推 PTTDURANT: 青埔很爛拜託都不要來買
推 lanchenchen: 還會不會漲不知道，但sogo平日應該人很少，假日爆滿
→ lanchenchen: 但除了台北很多地方都這樣XD
推 lagadidi: 要蓋社宅要去抗議啊，越多血越好，這邊講沒人理你
推 idmaker: 要是蓋百貨反而不宜居住，會嚇跑一堆想住家環境安寧的自
→ idmaker: 住客
推 alfielaw: 青埔真的就看周渝態度  目前好像退燒了
推 lifeofstar: 內建遊樂園性質的百貨商場 以及高級商辦
噓 longtung5566: 海華特區.....
噓 q135q135: 人不要臉  天下無敵
推 harryjang: 標出SOGO就好笑了！海華一帶的房價支撐很可能會消失