推 kl0408: 我父母也覺得要快點把房貸繳完 但這時代來說這是錯的 11/14 12:01
→ kl0408: 我希望可以貸400年 11/14 12:01
推 cocoi: 原來有人覺得一個月3萬貸400萬比一個月2萬5貸1000萬輕鬆 11/14 12:04
→ cocoi: 實在是前無古人後無來者.... 11/14 12:04
→ cocoi: 難怪現在銀行要用40年跟50年繼續讓人很幸福的進場.. 11/14 12:05
→ IBIZA: 樓上 年數利率都沒有 最好是能討論 11/14 12:06
→ IBIZA: 這種貸款觀念就不要出來給人笑了 11/14 12:06
→ IBIZA: 有時候窮跟你的財務跟投資觀念有很大關係 11/14 12:07
→ IBIZA: 一般人沒有幾百萬收入, 要翻身就是靠財務跟投資, 收入不高 11/14 12:08
→ IBIZA: 對借錢又沒觀念, 也不知道怎麼投資 = 沒救 11/14 12:08
→ IBIZA: 還有一條路, 買樂透 11/14 12:09
→ hsubrian: 重點是觀念不同 現代人只要本利和超過薪水的1/3就會有 11/14 12:09
→ hsubrian: 有人說不要這樣 但當時超過一半的人 比比皆是 11/14 12:10
推 fautumn: 有時候窮不是條件不好或生錯家庭,單純就是數學不好而己 11/14 12:19
推 aesdu: 一個月3萬貸400萬5年10%比一個月2萬5貸1000萬50年1%輕鬆484 11/14 12:19
→ aesdu: 搞錯什麼 11/14 12:19
推 shellpig: 現代人額外花費比以前也多很多,兩三年要換一次手機, 11/14 12:22
→ shellpig: 月租費網路費小孩安親班才藝班 11/14 12:22
→ rason6: 房貸本利每個月繳差不多的錢,本金低比較好還。 11/14 12:23
推 ming5566: 問題是薪水漲幅跟不上房價 11/14 12:23
推 morrishh: 只能說,難怪有人買不起房子 11/14 12:26
→ IBIZA: 薪水漲幅跟不房價 那不是更應該早點買間便宜的房子嗎 11/14 12:26
→ IBIZA: 1000萬買不起, 200萬買基隆租出去不會嗎? 11/14 12:27
→ IBIZA: 這樣你不但有租金拿, 還可以跟上你口中永遠追不上的房價 11/14 12:28
→ IBIZA: 如果你10年前就這樣想, 那這間基隆房子除了房租, 還已經幫 11/14 12:28
→ hsubrian: 去試算一下就知道了 那來的5年 400https://i.imgur.com 11/14 12:28
→ hsubrian: /8trJ6du.jpg 11/14 12:28
→ IBIZA: 你賺了300萬價差 11/14 12:28
推 xuno: 1987年無殼蝸牛運動,大家早就買不起了 11/14 12:38
→ supereva: pr低的永遠買不起 因為房子沒那麼多 11/14 12:39
→ supereva: 任何時代都一樣 11/14 12:39
→ supereva: 2021有魯蛇 1987年也有 11/14 12:41
推 aitt: 問題是1980年代所得平均每年增加15%.你買貴但是還貸 11/14 12:47
→ aitt: 會有愈來愈輕鬆的感覺.哪像現在.. 11/14 12:47
→ supereva: 所以你那年代的長輩應該都輕鬆買房人人有房才對吧 那 11/14 12:53
→ supereva: 無殼蝸牛運動怎麼來的 11/14 12:53
→ IBIZA: 有預知能力才會知道接下來所得會增加多少, 不如你告訴我明 11/14 12:53
→ IBIZA: 年樂透號碼? 11/14 12:53
→ IBIZA: 往前看總是比較簡單, 要真能回到過去, 不用1980, 2003 2008 11/14 12:55
→ IBIZA: 甚至2017你就可以買了 11/14 12:55
→ supereva: 各個重劃區都是從一坪10萬左右被嫌貴 嫌到一坪40一坪50 11/14 12:56
→ supereva: 啦 那些人永遠都沒救 11/14 12:56
→ IBIZA: 甚至不要2017, 半年前去買楠梓現在也是賺翻 11/14 12:57
推 zks6699: 還沒努力過就喊認輸,只會怪東怪西,怪父母,怪社會,天 11/14 13:01
→ zks6699: 生就是一輩子當魯蛇的料 11/14 13:01
推 rebecca226: 有事嗎?以前月入三萬是什麼樣的職位?為何拿來跟現在 11/14 13:36
→ rebecca226: 領基本工資的比? 11/14 13:36
噓 Chen334: 我媽以前一個禮拜只休息半天,不是兼課就是唸書考試轉更 11/14 13:37
→ Chen334: 好的位子,根本沒存錢,年輕根本沒時間出去玩,也沒說一 11/14 13:37
→ Chen334: 定要過這種生活,想輕鬆快樂就有相對應的代價 11/14 13:37
推 Robben: 上一輩很窮 賺的很多都是給家裡 11/14 13:49
→ Robben: 現代人也很窮 但都是拿去享樂 11/14 13:49
→ Robben: 以期哪有什麼生活品質這腫東西 11/14 13:50
推 buji: 無論以前現在,買房都很吃力 11/14 13:55
→ buji: 以前繳的房貸大多是利息,現在則大都是本金 11/14 13:56
→ buji: 不變的是: 房貸支出/所得 都很高 11/14 13:57
推 modjo: 以前買房這麼簡單就不會有無殼蝸牛運動了 最好上一輩所有 11/14 14:10
→ modjo: 人都是有房才結婚生小孩啦~ 11/14 14:10
推 justgogogo: 最近才聽我媽講 她最早一個月薪水500 還可以存錢 11/14 15:44
推 cocoi: 看到最後就是寧願花1000萬還很久,也不要花400萬。真是跌 11/14 23:02
→ cocoi: 破眼鏡。那現在低總價的賣法你們又要怎麼解釋?不用扯那些 11/14 23:02
→ cocoi: 利率什麼的,買一樣東西就是希望能儘快買斷不負債,你們想 11/14 23:02
→ cocoi: 法不同也是可以,這是民主的時代。我也是希望政府不要擋, 11/14 23:02
→ cocoi: 讓它繼續漲是最棒了,這戲後來才會越來越有趣 11/14 23:02
推 cocoi: 大家都這樣想其實也很棒,以後車貸拉長到10年,原本70萬顆 11/14 23:07
→ cocoi: 以賣120萬利率4%降到1%,還一堆人搶著買,說這樣負擔超低 11/14 23:07
→ cocoi: 的。買車賣車的都均富 11/14 23:07
推 lagadidi: 不會投胎沒關係,至少要投資 11/14 23:27
推 aesdu: 這世界有魯蛇才有壓榨的對象 沒有才要擔心 11/15 00:16
推 freekid: 不是有分期的商品就可以拿來類比 車子落地就是折舊 11/15 01:08
→ freekid: 房地最低限度是隨通膨增值 兩個概念完全不一樣 11/15 01:09
→ freekid: 要不要選擇負債是看利率決定 去研究一下什麼叫負利率 11/15 01:12
推 freekid: 你的腦袋還停留在房價很貴希望低一點 欠錢趕快還完的邏輯 11/15 01:19
→ freekid: 負利率的時代 就算房價打一折 能貸款也是要貸款 11/15 01:20
→ freekid: 每個月付的利息錢 低於你的資產通膨 傻子才不借 11/15 01:22
推 cocoi: 早就知道你會拿增值來說。所以留給你回。但你沒回我現在大 11/15 08:20
→ cocoi: 家朗朗上口的低總價到底是在說什麼。可以50年貸4000萬為什 11/15 08:20
→ cocoi: 麼還在那邊低總價。 11/15 08:20
推 cocoi: 利率低到沒借都覺得比白癡還傻,為什麼低總價又變王道了 11/15 08:23
推 freekid: .....你沒買過房嗎?每月還款能力不知道?頭期付兩成不 11/15 09:58
→ freekid: 知道?要先過一個門檻才能買房,低總價是為了讓門檻降低 11/15 09:58
→ freekid: 拿入場券,連門票都還沒拿到你談什麼利率,能買一百間兩 11/15 09:58
→ freekid: 千萬零頭期,每間都欠四十年利率1.31我也想買,問題是額 11/15 09:58
→ freekid: 度不足啊xd 11/15 09:58
推 aesdu: 像這種,40年貸款就酸貸貸相傳、三貸同扛... 11/15 10:04
→ aesdu: 沒啥好說的,自業自得 11/15 10:04
推 cocoi: 你可以認為我什麼都不知道,你比我還懂2萬倍。但我問你的 11/15 16:15
→ cocoi: 事我還是會照問。你都說貸400月還3萬比貸1000月還2萬5輕鬆 11/15 16:15
→ cocoi: 了。還要壓低總價讓人人過一個門檻?我完全無法理解。可以 11/15 16:15
→ cocoi: 說明一下嗎? 11/15 16:15
→ cocoi: 漏字了,1000萬 11/15 16:16
推 cocoi: 頭期就算由長輩全付了或者自己有一筆錢付了,後面面對的問 11/15 16:30
→ cocoi: 題還是一樣。 11/15 16:30
推 aesdu: 你看清楚語意,我是說輕鬆嗎?XD 11/15 17:21
推 freekid: 你如果是認真考慮買房 所以想知道觀念 可以寄站內信 11/15 20:34
→ cocoi: 我已經有房了,而且我有不錯的收入,不需只用投資的立場看 11/17 20:52
→ cocoi: 待房子這件事。套句男兒當自強裡陸兄的話,如果全國都像這 11/17 20:52
→ cocoi: 樣,那就沒救了 11/17 20:52