[閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎

[freshbud (萌蘖)]

各位房版專業前輩好

最近在看房子

捏了捏口袋摸摸鼻子

大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子

然後住偏僻一點這樣

20年內新古屋包車位 很多都要一千萬以上

不是我該妄想的等級

有點好奇以前一般出社會首購也都是買屋齡這麼大的房子嗎...

我父母的房子

鄉下偏僻公寓五樓

聽說購入價一百多萬

當年是新屋購買

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推 classes: 當然是新的，那年代有人買二手的三合院嗎
推 KrisNYC: 屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧
→ KrisNYC: 你還是要限縮一個年代  民國70-80 年房價差3-4倍
→ KrisNYC: 70年的資訊和80年的資訊會天差地遠
推 Hitimothy: 我父母75年買台北市時買公寓也差不多10
→ Hitimothy: -20年屋齡
推 denhhy: 那年代30年的房子是三合院
→ denhhy: 公寓大量開始建造應該是民國70年後
推 seed6561450: 沒，我阿公到我爸這代都是自建，鄉下早期滿多都加強
→ seed6561450: 磚自建
推 KrisNYC: 民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬
→ KrisNYC: 但到80年代 一樣的東西最少要200-300
推 scott123321: 以前人住新房子，老了把老房子高價賣給涉世未深的年
→ scott123321: 輕人，自己繼續住新房子
推 justgogogo: 我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房
→ KrisNYC: 樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣
→ KrisNYC: 至於是收租還是閒置我就不清楚囉
推 nutta: 嗆我爸媽嗆夠了沒(誤
→ nutta: 民國70～72年左右貸款買老房
→ yeng1217: 我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了
推 guest8888: 五樓公寓大概民國70年
推 kusomanfcu: 以前人是買10年內老破公寓，那種公寓十年就非常破了
→ kusomanfcu: 相信我，我小時候看過
推 kusomanfcu: 大約30年前
→ kusomanfcu: 然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的
→ kusomanfcu: 要命了
推 boxoxox: 我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻
→ boxoxox: 還想說出社會自己也來買一間
→ kusomanfcu: 那時候紅色把手還是亮的，那個大約7-8年就褪色很嚴重
→ kusomanfcu: ，15年以上你會以為是廢墟把手
推 KrisNYC: 民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多
→ kusomanfcu: 到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了
→ KrisNYC: 靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD
推 chrysanthi: 富錦街一帶20年前買的話就是啊
→ kusomanfcu: 然後現在看到的就是那個有點紅色的塑膠把手 以前是大
→ kusomanfcu: 紅色的
推 Hitimothy: K大。哈
→ kusomanfcu: 我實話實說而已，我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童
→ kusomanfcu: 然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家
推 boxoxox: 手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套
推 darkdogoblin: 我爸媽的起家厝是國民住宅
推 fuzzycool: 是新房子沒錯，或是屋齡沒有很高
推 KrisNYC: 你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol
→ kusomanfcu: 住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害
→ fuzzycool: 但是在當時絕對不是精華區，因為精華區沒人買得起
→ kusomanfcu: 那個以前真的超級厲害
→ fuzzycool: 如今你看到的精華區，但當時都是蛋白蛋殼區
→ fuzzycool: 以前人也是需要父母支援，靠自己買得起也是頂尖
→ fuzzycool: 當然現在難度更高，但當時難度也不低，利率也高
→ KrisNYC: 差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬
→ abyssa1: 戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比
→ fuzzycool: 當時通通都只有蓋公寓，大樓根本沒幾棟
→ fuzzycool: 有大樓也是貴到買不起
推 Hitimothy: 民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息
→ Hitimothy: 買房耶
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/zoyNW4R.jpg
推 kusomanfcu: 現在看到的精華區以前也是精華區那
→ kusomanfcu: 是精華的方式你不懂而已
推 Robben: 以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD
→ Brioni: 不過現在很多20年屋總價都不低，也不是首購族可以負擔的
→ Robben: 父母沒跟你要錢就偷笑了
→ Brioni: 40年屋更是卡在好地段，降不下來
推 guest8888: 以前公寓標配就是紅色木門，窗框也都木製，不整理十年
→ guest8888: 一定爛光
推 boxoxox: 我以前超嫌棄我外婆養豬的...
推 Robben: 要唸書？ 沒考到公立沒錢念
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/bsGqds4.jpg
→ boxoxox: 長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶
→ Robben: 高職就給我去找工作 不要當廢人
→ KrisNYC: 貼錯張 這張 仁愛路400多萬  其它地方才40萬
推 iamala: 以前的豪宅放到現在也是普普啊，時代不同。
推 Hitimothy: 以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比
→ abyssa1: 40萬是交屋不是總價吧
推 KrisNYC: 那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓
→ KrisNYC: 總價32萬含頂加  雖然是優惠價但...大概就那個水準....
→ KrisNYC: 但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少
→ KrisNYC: 20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD
→ abyssa1: 中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價
→ KrisNYC: 現在很多戶在網路上賣不掉  可以去參考
→ abyssa1: 坪數也小 所以算起來單價大概三倍 也沒太離譜
→ abyssa1: 仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬
→ KrisNYC: 公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧
推 nopenisgreat: 不要眼高手低啦
→ abyssa1: 永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬
→ KrisNYC: 恩那間仁愛路58坪 算非常大
→ abyssa1: 這價差比例跟現在沒差很多
→ KrisNYC: 我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小
→ KrisNYC: 公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧
推 justgogogo: 而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒
推 EX37: 我爸自建，我岳父是買新房
→ justgogogo: 大概就是一個人40年不洗澡的意思
推 Robben: 公寓本來就沒有在維護
→ seaz: 看過紅色把手跟暗樓梯間路過
→ F93935: 以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家
→ F93935: 花園一樣直接搭一搭就住了
推 kusomanfcu: KrisNYC 下面中和 新公寓45萬
→ kusomanfcu: 現在700以上吧
→ KrisNYC: 950-1100 我去年處理過一間公寓二樓  其實蠻貴的
→ Narcissuss: 民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬
推 kusomanfcu: 還要看地點啊
推 karachi: 怎麼大家的長輩都這麼慘，我爸民國74年買我家華廈新成屋
→ karachi: ，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多
→ karachi: ，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房
→ karachi: 價飆這麼高
→ Mei5566: 以前誰買二手屋阿
→ abyssa1: 永和公寓單價40～45萬吧 東門大概80～90萬
推 karachi: 喔然後他也完全沒有長輩資助，我媽當時剛工作也沒積蓄，
→ karachi: 完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期
→ karachi: 應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100
→ karachi: 萬
→ karachi: 所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調
→ karachi: ，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到
→ karachi: 現在這個環境他也買不起
推 karachi: 板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例
→ proletariat: 30,40年前新成屋多得很 何必買中古屋
→ karachi: 所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦
→ proletariat: 那時候到處都是工地在賣預售屋
→ karachi: 這個就是貨幣大貶值時代的共業，也不是單一個人或國家的
→ karachi: 錯，就全世界年輕人一起承擔吧
推 Thoris: 樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波
→ Thoris: 工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
→ Thoris: 就像今天台積電員工買房其實也不難
→ Thoris: 現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少
→ Thoris: 74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就
→ Thoris: 變「無殼蝸牛運動」了
推 HydraGG: 民國70年附近月薪四萬超高吧@@
推 Thoris: 其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金
→ KrisNYC: 就是70-75年剛好有買到的會覺得還好  75以後就跟現在差
→ KrisNYC: 不多難
→ Thoris: 40被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)
推 seed6561450: 民國70年左右，我爸開怪手月收6～8萬...我媽說當時每
→ seed6561450: 個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬
→ KrisNYC: 有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買
→ Thoris: 民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期
→ KrisNYC: 你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的
→ seed6561450: 只是趕工期間常在工地過夜
→ Thoris: 順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲  這是有個順序的
→ Thoris: 現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊
→ KrisNYC: GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧
→ Thoris: 接下來3~5年是錢淹腳目，然後台幣升到22-23，都預見得到
→ Thoris: 只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..
→ KrisNYC: 不要嚇我  央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ
推 Thoris: 美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶
→ Thoris: 一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了
→ abyssa1: 民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多
推 happytiger: 民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣
→ R3hab: https://i.imgur.com/4g53n6q.jpg
推 Thoris: 法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...
→ Thoris: 你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司
→ Thoris: 大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..
→ Thoris: 這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..
推 abyssa1: 台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧
推 Thoris: 以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了
→ Thoris: 而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理
→ nrxadsl: 沒，上台北買全新新房子
推 leveger0903: 我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋
推 abyssa1: 2008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍
→ leveger0903: 阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高
推 yeng1217: 7-80年年代跑保險很賺
推 maypcc: 我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了
噓 eeewwweeewww: 別買老房 人生白活了
推 spermbox: 你早點生就沒這問題了
→ spermbox: 問題在原po你自己
→ spermbox: 你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生
→ spermbox:  如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目
→ spermbox: 的年代了，不是嗎？
→ spermbox: 現在趕快去投胎吧
→ spermbox: 不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹
推 Francix: 民國70年月薪四萬，拿到現在不就是月薪十幾萬
推 Francix: 民國74年定存8%，房貸算9%就好，400萬房子自備120萬，月
→ Francix: 薪四萬不知要存多久，貸7成280萬分20年，一個月要還二萬
→ Francix: 五千多，以當時月薪四萬，要存120萬再月付2萬5千多，其實
→ Francix: 也很硬，每個月6成薪付房貸了
推 j783162003: 有喔！102年首購就是買31年4樓公寓，現在屋齡差不多40
→ j783162003: 年了
推 Tubeyou: 以前隨便一個司機工作就四萬塊
推 justgogogo: 自己家的例子 1990年 送貨司機 一萬二
噓 issac10383: 自己不夠努力不要抱怨了