推 KrisNYC: 我真的覺得桃園就是要硬幹青埔 非常明顯 11/14 18:04
推 jecko: 青埔是送分題 11/14 18:05
推 pz5202: 因為都更太難搞卡關了 直接架空舊市區比較快 11/14 18:08
→ pz5202: 年輕人就是要去重劃區 自己開拓新的精華區 11/14 18:09
→ pz5202: 舊市區的老房子就留給那些貪婪老人 11/14 18:10
推 jonson: 硬幹啥 桃園綠線1000億和鐵路地下化1000億和青埔有關係膩 11/14 18:18
→ KrisNYC: 四年前就很多人在說政府要作多青埔了 只是不一定成功而已 11/14 18:25
→ BNF7366: 有啊！每半個月漲100萬，直追台北中正區邊陲地帶，有沒 11/14 18:25
→ BNF7366: 有上漲空間呢？ 11/14 18:25
→ KrisNYC: 政府要作多哪個區塊其實都不會很難知道 但也是會有像淡水 11/14 18:25
→ KrisNYC: 這種地方... 11/14 18:26
→ piliwu: 重劃區十賭九贏阿 11/14 18:26
→ ultradev: 整個桃園都會漲，買桃園未來交通方便的重劃區都好，例如 11/14 18:27
→ ultradev: 機捷、綠線捷運站區及有交流道的 11/14 18:27
推 jonson: 重劃區是十劃九輸吧 看 精美的淡海跟新莊副都心 11/14 18:36
推 turnoff11: 要硬幹 把第二行政區移過來不是很快? 11/14 18:43
推 piliwu: 你也只能講兩個其他從南到北隨便買都贏 11/14 18:43
→ piliwu: 而且淡海跟副都心應該也解套了 11/14 18:43
推 paul76318: 現在是這樣，少子化以後會不會跟日本一樣人全部跑回都 11/14 18:44
→ paul76318: 心呢？ 11/14 18:44
→ supereva: 那就要看到時候的都心是哪裡了 11/14 18:46
→ pds1: 群眾都樂觀的時候後面差不多也沒有接棒者了 11/14 18:47
推 pz5202: 現在台北市快只剩下老人臭了@@ 11/14 19:03
→ pz5202: 要往新竹桃園這種公園裡小孩滿地跑的地方才會有希望 11/14 19:04
→ abyssa1: 台北市的兒童遊戲場也是滿滿的好嗎…. 11/14 19:19
→ checkman: 昨天帶小孩去安森 滿滿都是小孩 11/14 19:29
→ checkman: 青埔長期看漲 但短期還是先盤 11/14 19:30
推 KrisNYC: 就是開價偏高了 有點微妙 沒人想套5年你懂的y 11/14 19:31
推 ponchicha: 我上禮拜簽了第一排 覺得潛力無窮 很期待 11/14 19:38
推 Mulsanne: 你買哪間 能推薦一下嗎 11/14 19:46
→ mfcke: 還在看 11/14 20:12
推 w890i: 重畫區要十賭九輸應該是買到房價最高點了吧 11/14 20:26
推 gothmog: 青埔現在進場 剛好套在最高 ，青埔買方主力 11/14 20:31
→ gothmog: 就是被洗出雙北的人，現在被無限QE+通膨 11/14 20:32
→ gothmog: 搞到價格飆漲，所以我才說青埔現在進場套在 11/14 20:33
→ gothmog: 最高，現在Fed開始減少購債+明年鐵定升息 11/14 20:34
→ gothmog: 大資金行情沒了，青埔還怎麼上去 11/14 20:35
→ gothmog: 相比之下 ， 雙北/新竹 的重劃區 就算大資金行情沒了 11/14 20:36
→ gothmog: 還是有穩定的買盤，隨便舉個例子 11/14 20:36
→ gothmog: 很多人拿青埔跟土城來比，土城重劃區光是有 11/14 20:37
→ gothmog: 土城長庚 跟 捷運最賺錢的板南線就贏了 11/14 20:37
→ gothmog: 就算央行 瘋狂升息 ，股票大跌1萬點，土城還是 11/14 20:38
→ gothmog: 有穩定買盤，大家聯想一下 股票崩盤+央行真的瘋狂升息 11/14 20:38
→ gothmog: 大家會為了 美華泰跟水族館 去追買青埔嗎 11/14 20:39
推 jerry1019: 不會 11/14 20:41
推 siriuskinght: 結果發現土城漲到買不起 11/14 20:44
推 YouGot5566: 好奇住青埔的 真的會常去水族館 華泰？ 11/14 20:48
→ coonash: 華泰遛寵物或小孩很方便，水族館不會去 11/14 20:53
→ gothmog: 房地產投資買青埔 就跟今年股票賣中鋼一樣 11/14 20:54
→ gothmog: 中鋼一套套10年 今年剛好 Fed大資金行情 11/14 20:55
→ gothmog: 讓中鋼解套 ， 很多人就去買中鋼結果又套 11/14 20:55
→ gothmog: 問題是現在所有股票都在大漲 為什麼偏偏要買中鋼 11/14 20:56
→ gothmog: 房地產現在全台都在漲 ， 為什麼偏偏要去買 青埔 11/14 20:56
推 azasibyl: 一般應該是水族館要錢不會去，華泰會去散步吧。 11/14 20:56
→ KrisNYC: 水族館 挑個沒人的去個一次值得 然後就懶了 11/14 20:58
→ gothmog: 我自己現在買房投資 台南 台中 新北都有 11/14 20:58
→ KrisNYC: 看海豚游泳喝啤酒蠻爽的 11/14 20:58
→ gothmog: 而且都是買重劃區 ，青埔我完全沒有買的動力 11/14 20:59
→ checkman: 重劃區10個有10個會漲 基本上五年都會解套 根本送分題 11/14 21:03
推 piliwu: 青埔的就業是航空業現在還在不景氣 11/14 21:04
→ piliwu: 你可以等景氣時再來看 11/14 21:05
推 jonson: 10個都漲那淡海跟新莊副都心算什麼 裝睡的人叫不醒 11/14 21:07
推 Mulsanne: 華泰假日整個塞爆 當地人應該不會假日去跟人擠 11/14 21:12
推 Redsoxsuck: 青埔環境絕對贏竹北 但旁邊的航空城 會讓供給大增 11/14 21:25
→ Redsoxsuck: 竹北璞玉計劃不要過 反而更好 需求大於供給 11/14 21:26
推 lovemost: 我反而覺得青埔的發展是落後的 11/14 21:26
→ lovemost: 我覺得這有各式因素，其實其中最複雜的反而是政治 11/14 21:27
→ lovemost: 青埔這邊跟中壢選區，在政治版圖中偏向吳的，所以在戰敗 11/14 21:28
→ lovemost: 的這八年間開發和建設算是大幅度落後 11/14 21:28
→ lovemost: 但長遠來看還是有未來，但這真的要能放長，要能"放"，幾 11/14 21:29
→ lovemost: 年都空屋也不是問題，那就可以慢慢等，早晚會等到開發 11/14 21:29
推 jeffleentu: 一天到晚拿土城跟青埔比幹嘛XD會買青埔的根本對土城一 11/14 21:30
→ jeffleentu: 點興趣都沒有 11/14 21:30
→ mfcke: 青埔 走路能到 40萬 目前能買 40以上我不太推 還不到位 11/14 21:32
推 ultradev: 青埔如果買不到走路能到三個車站的，倒不如等A20 11/14 21:34
推 lovemost: 我幾個月前評估是45萬以內精華區可以買 11/14 21:36
→ lovemost: 但現在價格很明顯超過了，幾個主要建案都50起跳 11/14 21:36
→ lovemost: 算起來租金投報率只剩2.1~2.2%，爛到爆 11/14 21:37
→ lovemost: 未來向上的上漲的空間也有限，租金投報率也糟，就算作為 11/14 21:38
→ lovemost: 未來桃園市中心，可能也頂多70~80，這還是最理想的狀況 11/14 21:38
→ lovemost: 我的結論就是沒甚麼肉了，要投資有其他更值得去的重劃區 11/14 21:39
推 piercingX: 居然有人說重劃區十賭九輸 XDDD 11/14 21:41
推 freekid: 還沒50起跳啦 50我猜要等年底站前bot公布得標 11/14 21:41
→ freekid: 威均47~48還有 亞昕前幾天49 不知道鎖了沒 11/14 21:42
→ freekid: 這兩個都目前最精華推案 走路250公尺到高鐵 11/14 21:42
推 lovemost: 亞昕很多破50的吧，都小坪數，格局威均好很多 11/14 21:49
→ fivemoonsky8: 青埔只是剛起步而已！半山腰都不到 11/14 21:53
推 DAVIDC: 亞昕已經破50 建商鎖了部分面高鐵戶別 再拿出來應該55起跳 11/14 21:55
→ SteamTank: 同樣爛格局選亞昕還不如選發哥 便宜不少 11/14 22:11
推 PTTDURANT: 青埔很爛拜託不要買 11/14 22:34
推 Mulsanne: 威均缺點就是大園門牌 不然地點真的不錯 11/14 22:47
→ Mulsanne: 亞昕格局太爛了 可惜那一塊好地 11/14 22:48
→ DrTech: 現在是硬幹航空城吧。青埔都發展得差不多了。身為土生土長 11/14 23:06
→ DrTech: 中壢人，不覺得站前商業撐得起來。 11/14 23:06
→ DrTech: 中壢最精華的元化中央西路，當年最繁華時代，都稱不起兩家 11/14 23:08
→ DrTech: 百貨公司了。 11/14 23:08
→ DrTech: 青埔利多與期待都出盡了。 11/14 23:11
→ checkman: 淡水沒漲嗎 副都心漲翻了 重劃區根本送分題 笑死人 11/14 23:11
推 freekid: 我覺得本來那間是因為太舊 硬體舊店家老 真的很難逛 11/14 23:24
→ freekid: 連對面的電影院也倒掉 比較像是商圈轉移問題 11/14 23:24
推 abcgigi: 現在預售的價格就已經把bot開牌的價格漲上去了啊，我實 11/15 00:28
→ abcgigi: 在看不懂即使開牌是富邦新光遠百，直接暴衝60萬 11/15 00:28
推 abcgigi: 嗎？ 11/15 00:31
推 idmaker: 青埔沒有大量就業人口需求是很大問題 11/15 01:54
推 maypcc: 青埔人口才3萬7 現買現套XD 11/15 07:18
推 jonson: 淡水漲了有什麼用你有買嗎還不是建商投客作價無人鬼城狗比 11/15 07:52
→ jonson: 人多，新莊漲在哪遠雄餘屋賣的掉嗎AMAX也還在爽套吧 11/15 07:52
推 supeedada123: 青埔已經太多人了 拜託別再來 低調 11/15 08:20
→ supeedada123: 去個全聯排超久 11/15 08:20
推 ultradev: 去全聯排超久是因為490公頃只有兩家全聯 11/15 09:17
推 Sparxxx: 我也土生土長中壢人，最近去看青埔。發現青埔主要都是台 11/15 10:48
→ Sparxxx: 北下來購屋 或是本身桃園人 工作在台北新竹的，用高鐵通 11/15 10:48
→ Sparxxx: 勤。現在航空城就是硬幹起來 準備把中壢市區轉移過來吧 11/15 10:49
→ Sparxxx: 所以就業人口對於青埔應該不是問題 11/15 10:50
推 YouGot5566: 只有兩家當然排隊 呵呵 11/15 10:56
推 dermis: 以前看不起 現在買不起 11/15 11:20
→ dermis: 跟目光如豆的 11/15 11:20
→ dermis: 講什麼都沒有用 11/15 11:20
噓 mopackm53637: 超市還有河馬水產 家樂福 誰跟你兩間 11/15 15:43
推 Lilyzoea6: 青埔胖周瑜做莊 背後大金主寶咖咖 還在套最高Zzz 11/15 22:06
→ leo6315: 誰還逛家樂福..開車到costco遠的要死 11/16 09:00
→ leo6315: 藝文特區光特力屋 costco就根本不會想去青埔那些垃圾了 11/16 09:00
推 jeffleentu: 藝文特區有Costco？哪個平行世界 11/16 14:23
推 aahhaa: 藝文特區特力屋?? 有人推文鬼扯 11/16 17:38
→ kagaya: 他是不是在說南崁 11/16 19:37
推 mopackm53637: 青埔開車到中壢店是多遠== 11/16 23:02
→ mopackm53637: 青埔在兩家好市多中間呢，是不是沒查過google地圖 11/16 23:02
推 gothmog: 在兩間的中間最悲劇 ， 不就是等於離兩間都最遠 11/17 10:10
推 aahhaa: 中間是兩邊都很近的狀態 超OK的好不好 11/17 15:10
推 owen1phd: 開車10-15分就能到好市多的距離原來叫做最遠阿... 11/20 23:17
噓 mio8390: 只要稍微疫情傳出就沒通勤票喔 下半年都是原價一張一張買 11/22 15:51