[請益] 台南高鐵沙崙的案子

[feyrichard ( )]

最近再看這邊的案子，這裡除了有很廢的高鐵站，旁邊有工研院、中研院和交大。地理位
子很爛，到南科很不方便，未來三井的員工應該也以通勤為主，交大自己有350個床位的
宿舍，學生要租屋應該也是以市區為主。

之前晶悅首發還有1字頭，後來遠雄明日讚推出，雖然被罰350萬，但似乎已把房價推上去
了。昨天打電話約預約看房，結果晶悅說目前沒在銷售，封盤中，叫我留資料等候通知，
應該要調漲了。

臺南捷運至少還要15年才會通車，目前感覺賣方單價要調到24/坪左右，24/坪買下去要套
10年以上。

請問大家以發展的角度看，這地方未來有成長空間嗎？請問大家有沒有什麼其他看法？值
得先買下去卡位嗎？

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推 Nubybee: 24你想太多了 目前聽說的都是28起跳
推 yingshun: 如果覺得那麼廢又爛還是看別的地方吧
推 ming5566: 24是lag?
推 wzchou: 都被你分析完啦，這邊18萬可以考慮，
→ wzchou: 預算不夠的年輕人可以來等
推 LeonKuo: 可能要等高鐵變環島線才會漲
推 freekid: 提早卡位要在還沒起漲前就進場
→ freekid: 目前機能沒到位又漲上去  剛需還不會買單
→ freekid: 現在進場就算不會回檔 但時間太久風險性太高 不如選別區
→ feyrichard: 感謝樓上意見，如果到28更沒意願買了，現買現套。
推 wallabee: 離南科太遠 交通又不方便 買了真的等10年
→ wallabee: 不如看別區
推 linlinme5208: 不建議
→ linlinme5208: 投資客群組最近都涼涼的
→ CORYCHAN: 覺得廢怎麼不看別區
→ linlinme5208: 台南目前要投資的要不然是市區 要不然就善新
→ linlinme5208: 高鐵熱潮已經退了
推 linlinme5208: 炒房最重要的是話題 話題消退的時候不要進場
推 freekid: 台南就跟著北外環阿  下一波就鹽行首發
推 lyh39: 三井都要開了，聽到都是30以上
推 Morphee: 善新跟市區才有剛需 台南高鐵又貴又沒搞頭
→ F93935: 又不是每個高鐵都是票房保證…..
推 maxboy06: 台南買南科附近或市區比較保險
推 thewei: 不一定喔，遠雄在台中三井附近造鎮，第一期到現在第X期已
→ thewei: 經漲翻了，那邊生活機能更差
推 Morphee: 台南高鐵太尷尬了 資金都流去真北高雄 要不就回防南科等
→ Morphee: 新案 等於兩個台積廠在搶它市場
→ Morphee: 一個三井打得過兩個台積廠區嗎？
噓 eeewwweeewww: 24就沒人買了 要往下調
→ eeewwweeewww: 市區才25左右 高鐵20就算盤子
推 linlinme5208: 市區不算南區 那邊有25的建案？
→ CORYCHAN: 不用跟蛋殼仔認真，人家靠天眼通不需要查實價
→ kgppra: 遠雄在台中港重劃區從12-13推到現在才接近20 不要亂比
推 momotaloson: 先買先套的地方，資金倒不如先去別的地方運用。
推 wallabee: 本來我也認真考慮高鐵 但是蓋完快也2024年 那時台南會
→ wallabee: 有更多建案選擇
→ wallabee: 除非改善交通 新竹竹北那邊是真的離園區算近有機能又方
→ wallabee: 便
→ wallabee: 反觀南科的衛星市鎮不在高鐵 失去台積電的優勢了
→ wallabee: 況且大家不知道那附近也有監獄 我家有法律類常去那邊出
→ wallabee: 差
推 XBUCKXMR: eeewwweeewww活在幾年前啊？現在要找25只剩南區
→ chuchuho: 覺得買了套10年，還想看這邊應該是真的很想被套XD
推 spmark: 現在買台南高鐵，就是要放長的
→ MediaPlayer: 到附近繞過...我覺得有夢最美希望相隨(非酸，認真回)
推 psappp: 你要買台南高鐵“建案“ 幹嘛不買雲林高鐵的“建地“ ,一
→ psappp: 坪才11~12萬,土地比較值錢吧 雲林高鐵設站位置還比台南好
推 undermaker: 買台南已經落伍了，現在資金大舉衝向高雄北高了，可說
→ undermaker: 是跳空漲停噴到外太空狀態，偉哉台積電
推 chouwang68: 你都會想問了，相同思維建商會怎麼想，顯而易見。