[請益] 50歲房貸可貸

[cara4966 (888)]

家人年逾半百，名下無房無貸款
但是最近想買房，想請問這樣真的很難貸到30年嗎？
網路上查有的說銀行會用65歲或75歲來算可以承貸的年限，也就是說這樣看來最多可貸15
～25年，
但其實貸款30年跟25年比，每月的還款金額其實差異蠻大的

想請教板上有人知道有什麼樣的附加條件可以貸到30年嗎？

補充一下，有致電詢問過薪轉銀行，但銀行的回覆我覺得幫助不大，他說若是條件夠好，
可以30年，但所謂的條件好是多好？他說不確定，說要申請才知道 但基本上也不能亂申
請否則銀行也會覺得你很缺錢..

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※ 編輯: cara4966 (1.160.105.89 臺灣), 11/14/2021 22:37:23
→ KrisNYC: 唯一指名 合庫星展 合庫星展不貸你就 GG
→ medama: 用弟妹兒女的名字貸款啊
沒有弟妹，然後暫時不考慮兒女名義，主要是因為兒女可能也有未來購屋的需求，怕影響
到兒女首購
※ 編輯: cara4966 (1.160.105.89 臺灣), 11/14/2021 22:46:00
推 KrisNYC: 你兒女只要之後娶的到老婆就沒有這個問題 放心用下去
推 jpwd: 我53有貸到30年1.31，額度8成，薪轉户
推 coolfishman: 條件好就是明顯不會倒
推 DNSKHY: 合庫的條件是資產夠多，好像是你的資產有到總價的7成就可
→ DNSKHY: 以
推 pighong: 可以貸到75歲為上限
推 Redchain: 合庫可以試試看30，星展永豐踩比較硬，只能25
→ Redchain: 如果有公教，台銀也可以，建議你針對合庫跟台銀問問看
→ keel90135: 到50歲才買覺得乾脆不要買算了 房貸是能繳幾年
→ keel90135: 確定兒女之後能負擔幫忙繳房貸嗎? 何必留個隱憂呢
→ pds1: 好喔 老人租房
推 june0804: 好辛苦喔 50了
推 cicatrix: 以前過很爽，買不如租，現在才想通？不要買了，現在你想
→ cicatrix: 買，人家也不想借你錢，社會很殘酷，到50歲都還沒一間
→ cicatrix: 房子，銀行也不會覺得你是什麼好客戶
推 morrishh: 50歲都要退休了還要揹房貸喔？
噓 eeewwweeewww: 50歲了還背房貸 逼哀的人生
推 ppc: 當初年輕買現在就安心養老了
推 ceca: 50歲背貸款,你怎麼知道他是不是投資..XD
→ ceca: and..這些年銀行年齡+貸款年限=7x的限制好像解開了.
→ ceca: 銀行很多時候解開限制都偷偷來不會跟你講,很故意.
推 ruve: 銀行只想對想貸的對象解開限制啊，當然就要偷偷來啊，哈哈哈
推 hankwanghow: 公司前輩48 銀行只給他20年貸款...
推 BOSSHUN: 3.40歲背房貸是可憐人生精華都在還債
→ BOSSHUN: 現在50歲要貸款是可憐50歲了還背房貸
→ BOSSHUN: 感覺房貸這東西不應該存在呢XD
推 dakkk: 應該是20年
推 jpwd: 背房貸和退休不違背啊，只要淨資產夠就行。
推 Robben: 給兒子貸
推 zzz41432: 30
推 jerrylin: 50歲有房貸有很奇怪嗎 人家說不定被動收入屌打你啊
→ jerrylin: 每年股息一百萬  應該繳房貸輕輕鬆鬆吧
→ jerrylin: 總不會活到五十還是廢物一個什麼都沒存到吧
→ blackfire: 有些銀行50歲還是可以貸30年，問題是利率可能1.6以上你
→ blackfire: 能接受嗎？
→ jerrylin: 1.6%跟1.3%也才差0.3有啥不能接受的?
→ jerrylin: 以前的人房貸利率兩趴以上都在買了好吧
→ blackfire: 樓上我是覺得沒差很多，但不是我在貸XD一堆現在年限要
→ blackfire: 長利率要低，最好額度還能九成
→ blackfire: 沒看loan版每個都寫要1.31%以下
→ dakkk: 能30年 2%都可以接受
推 lu0713: 61年次，去年華南過件30年，1.31%。不過我只貸7成
今天問合庫，年限要用65歲來算，也就是十五年，但台銀可以75歲
看起來華南可以試試，謝謝lu 大～
※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/16/2021 22:54:34