[新聞] 物極必反！楊金龍看房價：沒有一樣東西會

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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3737061

內文：
〔記者陳梅英／台北報導〕儘管財金部會相繼推出多項措施「打炒房」，但房價還是一路
上漲，中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，這波房價上漲有基本面因素，也有
炒作部分，他提醒「物極必反」，沒有一樣東西價格可以持續一直上漲，總是要有修正，
只是時間點問題。

民生物價漲、房價也漲，立法院財委會今日質詢重點全都在台灣通膨問題以及房價上漲央
行是否還有對策，其中，國民黨立委林德福就質詢，光是台積電拍板到高雄設廠，就有屋
主為了賣出更高價格，直接封盤停售，光是想像空間就能讓房價漲翻天，房價還回得去嗎
？

楊金龍回應，房價上漲有他的基本面，但也有炒作的部分，不過「我想物極必反，沒有一
樣東西可以持續一直上漲，總要有一些修正，只是修正在什麼時間點，投資人就要注意。
」

楊金龍說，其實從央行推出三波選擇信用管制措施、財政部的房地合一以及實價登錄2.0
，對於紅單炒作稽查，應該有抑制炒作部分，央行會持續滾動檢討信用管制措施。

民進黨立委郭國文則認為，行政院去年祭出「健全房地產措施」以來，各部會措施都下去
了，房價照樣漲，顯然升息方式還是抑制房價最有效做法，郭國文建議，央行取消第二戶
寬限期應從8大縣市擴及全台；另外，金融機構除提升第二戶房貸利率外，還要提高第三
戶房貸利率，並縮短貸款期限，比如把30年壓縮到25年。

楊金龍承諾，會與金融機構討論。

心得：
這是安撫人心嗎？
還是希望不要漲太快？
以台灣的低利率和通膨環境來說
房價要不漲反而奇怪吧？


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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ pz5202: 我也這麼覺得！中國要崛起，美國要盛極而衰了！
推 imlucky: 有 就是房版的房子
推 redmi2: 我夢到美國通膨飆高 利率急升 台灣也跟進 然後多軍踹賽
推 agvnol: 物極必反，拉回繼續噴
推 piercingX: 說個笑話 台灣的房價會跌
→ nopenisgreat: 有,就是台指和台灣的房地產
推 Robben: 一棟不賣 奇蹟自來
推 k0804k0512: 只會喊話而已
推 angellll: 央行升息就降了阿 他是不是照一下鏡子
推 bearian: 修正完續噴
推 Jadechen: 升息台幣匯率會漲，多少公司受得了？升息的話，銀行郵局
→ Jadechen: 壽險業者會頭很痛，台灣人愛存錢，這下更沒有理由領出來
→ Jadechen: 了。 還有，升息會再把剩下手頭不寬裕的投機客洗出去，
→ Jadechen: 籌碼洗乾淨了，蛋黃區房價會再漲。
→ keel90135: 升息影響太大，不只產業 一般正常購屋的民眾也會罵
→ keel90135: 打房難點在於怎麼打到投資客又不會影響到一般人
→ keel90135: 你全都打死，選票難道就會比較多嗎? 肯定不會的
推 sawaman: 去年我也是這樣想的，然後過一年1坪就貴了快5萬= =
推 stoke4096: 第二或第三戶限制10年不准賣，加上自備款60%應該就可以
→ stoke4096: 壓住，但不可能這樣搞的
推 potato300: 我之前也是這樣想 直到我去了菜市場
→ insect0816: 不用升息 光限制貸款年限和成數就夠兇了
→ kkyajima: 年齡會一直上漲 泣
推 winston01: 原來是用道家思想來管理啊
推 Anyotw: 還在那邊不准賣，賣盤腰斬我怕每間都當藝術品賣
→ Anyotw: 升息沒有一次升到斷頭都是轉嫁，你何必
推 sing60905: 我看楊金龍完全是不懂喔
推 g11121s: 北市房價上漲合理，北市以外就是炒作？
推 BRIANERIC2: 物極必反是指台北一坪500萬 現在還在起步那裡有極端
→ BRIANERIC2: 要走到他說的「極」可能還要100年 高人就是話中有話XD
推 AirWinters: 廢話
推 g11121s: 就問楊一個問題：北市房價是高雄3倍，是北市房價合理，
→ g11121s: 還是高雄房價炒作？XD
推 g11121s: 兩年前的房價才是不合理，現在北市以外房價漲，逐漸拉近
→ g11121s: 北市房價才是正常XD
推 redmi2: 天龍人人種較佳 房價是3倍有不合理嗎?
推 g11121s: 再問楊一個問題：如楊所願，沒有一樣東西會持續上漲，那
→ g11121s: 房價要跌，是北市先跌，還是高雄XD
推 castalchen: 他的意思是 順其自然 漲到漲不下去 就會跌囉
→ supereva: 滷肉飯有跌過嗎
推 valkytie: 陽春麵牛肉麵有跌過？
推 g11121s: 最近喊話和放話（升息），不就又把房市小白資金趕回股市
→ g11121s: 了嗎，台股會創歷史新高XD，小白終究買不起房
→ Vladivostok: 金龍，你升啊
→ ganninian: 物極必反 100年後一定反 50億年後地球會被太陽吞噬
噓 xxplayss: 便當飲料一直漲價，有跌過嗎？
推 komcmc: 換個顏色 才會止跌？
推 lovefisk: 最近物價狂漲要不要控制一下
推 blow5566job: 楊金龍無為而治，只升官會降級嗎？
推 KrisNYC: 他比較衰 底下有個陳南光明擺著一直戳他 keke
推 liu1981sssss: 換藍的炒更凶，看紅派江跟砂石倫這前後任主席，下
→ liu1981sssss: 面有掛名加無掛名的土開跟建設公司，綠的還只是金主
→ liu1981sssss: ，藍的就直接是個人利益
推 lagadidi: 貨運卡住產油減產，食材石油通通漲，再繼續爽通膨下去
推 OhMyGoose: 升息房價更會漲
推 dorr: 其實是錢不值錢阿，你楊總和其他國家的大老們就別印錢阿？就
→ dorr: 一般的人怎樣減輕被銀行有錢人播奪？希望楊總指引條路...
→ qekwide: 餐飲不是一直在漲，有掉下來嗎？
→ bce: 問題是這個修正時間可能很長,長到有人等了二三十年還在等XDD
推 bigwate: 反正降息時對經濟都沒影響...升息時就影響很大
推 JerryLian: 翻譯 不會一直漲 有時候會小跌後繼續大漲 事實台灣房產
→ JerryLian: 就是這樣
→ piliwu: 我也覺得台北跟台北以外的房價差距完全不合理
→ piliwu: 我也在等雞排回到30元希望央行實現我的雞排正義
→ piliwu: 長期房價會漲不是什麼炒作而是貨幣供給持續增加
→ piliwu: 現在不可能升息因為會造成通貨緊縮
推 lossa35: 人都會死只不過什麼時候而已，而且那天終究會來到…有講
→ lossa35: 跟沒講一樣XD
推 yftsai: 我只知道雞排的價格從來沒跌過
推 rgbff: 從來沒跌過的東西一堆睜眼說瞎話
推 verystupid: 講這種幹話不如直接限貸 看你不敢啦
→ newgo1776: 現在不就有限貸了嗎？酸酸們的風向是不是要改一下，改
→ newgo1776: 推買房不準貸款要全現金
推 PPSEED: 沒有暴動都還算合理房價
推 werty982730: 沒有嗎？我看大部分的東西漲價就沒跌下去過，我買雞
→ werty982730: 排跟手搖飲只有越來越貴
推 jpwd: 我支持總裁，4萬換一元數字就全面下跌了
噓 arsene333: 央行總裁的水準沒聽過物價向下僵固性？