Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?

[zzahoward (Cheshire Cat)]

其實看水電算準啦

台北市

https://imgur.com/odZGDcv.jpg

最高的就中正萬華大同 可能接近10%

其次就台北市鄉下北投區，不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD

甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯，也貴到靠杯

文山整體來說也蠻低的

以台北市來說，單位房價越高的地方空屋率反而稍低


新北市

https://imgur.com/3vwkEtx.jpg

可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域

如金山萬里三芝石門雙溪之類的，不過那邊也有一大半區域是山坡地...

至於淡水，供給量大到嚇死人，看起來離起飛還有一段距離

有空各位可以開車去新市鎮晃一晃，有些案子遠看真的有點密集恐懼症

就算淡北真的蓋起來，我覺得還有一段路要走

反而之前性價比+交通不錯的區域，其實算滿

三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實


台中

https://imgur.com/PdF189S.jpg

低到可怕，多數都能壓在10%以下，僅次於雙北的行政區XD


高雄

https://imgur.com/LQQacne.jpg

比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了


當然，除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電

不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的

高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等，那自然也反映在價格上


※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之銘言：
: 很多人看空房價的依據是
: 空屋率高
: 譬如新聞報的數據
: 新北市15.2萬宅的空屋
: 問題是這數字怎麼算出來的?
: 假設我家有三棟房
: 一棟自住兩間出租
: 當然出租的一般也不會去公證和報稅
: 然後裡面也沒有放任何戶籍
: 所以政府的帳面上
: 這就是空屋了
: 因為沒有人會去一間房一間房敲門普查啊
: 但是實際上都是滿租的
: 是否因為這樣就灌高了空屋率呢?

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637025053.A.14C.html
推 redmi2: 我印象裡 台北市用水電算空屋 有差別稅率 會不會因此假數
→ redmi2: 據比較多?
推 sdhpipt: 台北市用低度用電算稅率???? 沒聽過
推 redmi2: https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D976CA2815738F57
→ redmi2: 空置房屋稅
推 kusomanfcu: 空置房屋是符合自住的都算你空置房屋，沒人管你到底是
→ kusomanfcu: 不是自用
→ kusomanfcu: 你到底在工啥小？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ite7GWJ.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/5K8eRzh.jpg
→ IBIZA: 空屋稅這個名目有, 但是沒有標準, 所以沒有課
→ kusomanfcu: 超過三戶除非你舉證成功
→ IBIZA: 你引用的這個連結, 空置房屋稅那一條一開始就說了
→ IBIZA: (一) 本市目前並無課徵空屋稅。
推 redmi2: 我記得是水電度數低的會加稅 以前新聞都有喔
→ kusomanfcu: 基本上 空屋沒有在這政策出來後下降多少
→ kusomanfcu: 是三戶內
→ IBIZA: 沒有 那是考慮用這個當標準
→ IBIZA: 但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目
推 kusomanfcu: 那個是查核，但是你可以申訴
推 redmi2: 有拉 我懶的把新聞翻出來打臉 打都打不完 以前是當政績的
推 Anyotw: 台灣有花錢請大學做各種數據，你想要的結果都有喔^_^大家
→ Anyotw: 都方便
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/jj8pb6c.jpg
→ kusomanfcu: 有特別增減嗎 並沒有
推 Anyotw: 重劃區就是好用，空屋第一、待售第一、多殺多第一；但人口
→ Anyotw: 成長第一、房價成長第一。空軍多軍一次滿足。
推 kusomanfcu: 北市列管無人繼承的建物持續上升 然後都要再擺15年以
→ kusomanfcu: 上....
推 kusomanfcu: 都高屋齡的XD
推 piliwu: 台中潭子為何空屋率低成那樣？
→ abyssa1: 繼承手續跑好幾年的大有人在 中間也是空著
→ kusomanfcu: 中間空著的不知道可不可以退稅喔？
→ kusomanfcu: 隨便就跑3年吧
→ kusomanfcu: 國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
→ kusomanfcu: 幾千元台幣 不是幾千萬
→ kusomanfcu: 因為這種躺著就能卡人
→ labell: 蓋越少當然越低
推 kusomanfcu: 然後路上一堆 店面或攤販 隨便就能搞幾萬出來都不想
→ kusomanfcu: 動
→ kusomanfcu: 坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你
→ kusomanfcu: 一直說我知道你還有很多有問題喔
→ kusomanfcu: 就考試系統出來的鬼島人
→ kusomanfcu: 完全不符合比例原則
推 leocat: 高雄前金新興很奇怪耶，居然遠高於楠梓左營？
推 sharmans: 寧可空著也不要降價
→ spiriturl: 租也等於空
推 krf08: 台北很多出租但不繳稅，你說算不算空屋？
→ krf08: 而且公寓隔好幾個單位，房東絕對不會申報
推 krf08: 空屋稅，房租稅完全課不到
推 joseph4229: 蘆洲空屋率果然全台灣最低
推 werty982730: 看台中空率高的地方很多是較早開發，好像跟老舊社區
→ werty982730: 多也有關係，這樣子的空屋跟大家想買的房子不太一樣
→ bearKQG: 空的都是鬼屋 你不會想住 臺灣房子根本沒在保養的
推 zaqimon: 淡海新市鎮看google街景圖就很密集 這麼多人想買嗎?
→ Tatsuya72: 新市鎮當地生活機已經起來。就是聯外交通等淡江大橋好
→ Tatsuya72: 便宜啊！預算不夠搬過來住通勤換空間跟錢不好嗎？
→ Tatsuya72: 口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節
推 CORYCHAN: https://i.imgur.com/8Rxh4vZ.jpg
→ CORYCHAN: 貼個台南的供參
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 ckallen: 有數據給推
推 spermbox: 空空：我不管我不管la
→ spermbox: 反正我買不起的房子就是空屋la ☺
推 pluslee: 橋頭空屋率還蠻高的 這次台積話題的熱區 投資客今年大買
→ pluslee: 特買 明年來看數據可能又更高了