[請益] 有沒有住社宅旁邊的網友經驗分享

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      最近考慮購屋自住，因為地緣關係，首選江翠北DE區。 目前除了價格，房屋條件
外，另一個考慮點就是此區似乎被政府當成社宅重點區域，小小一塊河邊地，目前在建的
社宅就有三個基地，約340户，以後若在這個區域居住，看來是永遠要以社宅為鄰了。


 這邊還有一塊(國小)保留地，我是不知道現在鄰近的江翠，莒光國小都一再縮班了，再
加蓋國小的效益多大，會不會之後又被拿來蓋社宅?(這塊起碼可以蓋數千戶)。


有沒有網友有在台灣或國外，類似在這種(社宅集中區)生活的經驗分享，以供參考?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.36.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637030601.A.A20.html
推 tswen: 社會住宅會附設托嬰 幼兒園 其實還不錯
推 kusomanfcu: 我老實說啦 你比較那個沒啥用....
→ kusomanfcu: 社宅 有做的好的和做的爛的
推 kusomanfcu: https://crossing.cw.com.tw/amp/article/14272
→ Lilyzoea6: 老舊社區公寓 吸毒仔、賴家仔、球棒仔才多
推 kusomanfcu: 公宅也會老
→ kusomanfcu: 維護好價格又不公宅了
→ checkman: 社宅也滿多一般人在裡面 別太緊張
推 fbiciamib123: 又老又窮 嫌惡設施
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/5SSpESD.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/KRO4FlP.jpg
推 sdhpipt: 西寧國宅就是啦
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ADjcDbW.jpg
→ IBIZA: 基隆真是天國
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ee8jXVu.jpg
→ kusomanfcu: 大範圍的 有 小範圍的難找
→ IBIZA: 路不拾遺夜不閉戶, 還不太發生火災
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/dKleuJl.jpg
推 ooxxboy: 新的社宅還好 租客不是都有條件過濾過? 但舊了以後很難說
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/MPqqqle.jpg


江翠北DE區應該是政府第一個有計劃性地要當成公私宅混住區，我是比較想知道10幾20年
後，這種混住區會變成怎樣?可否要國外類似區域居住經驗可參考?
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 11:24:09
→ kusomanfcu: 這個教授做的東西什麼都有然後 又簡單閱讀 神人啊
推 BraveCattle: 目前社宅的策略都是混居，就是一般社會公眾和弱勢混
→ BraveCattle: 著住，有些會有公共空間讓週邊也可以使用，增加社區
→ BraveCattle: 互動，加上社宅有年限規定，應該比較不會一住幾十年
推 kusomanfcu: 老實說看國外不準
→ BraveCattle: 堆了一堆東西，我是覺得可以觀察看看，但馬上要有結
→ BraveCattle: 論可能有點困難
→ kusomanfcu: 台灣犯罪率本來就偏低了
→ kusomanfcu: 你想要求的是邊境效應的東西
→ kusomanfcu: 又不是走在路上錢包手機不可以放在後口袋的國家
→ kusomanfcu: BTW 歐美很多地方都不行這樣放，如果你旅遊出去，當地
→ kusomanfcu: 人知道你台灣來的都會告訴你 錢包 手機放前口袋
→ kusomanfcu: 台灣可以放在後面 懂嗎0..0
→ kusomanfcu: 然後不可以放後口袋的國家這種社宅才多，所以你根本沒
→ kusomanfcu: 辦法比較
→ kusomanfcu: 走在NYC窮人區你在路邊抽煙 都會有國中生找你要菸
→ kusomanfcu: 所以，算了吧0..0 看預算在哪 房子漂亮和交通方便適合
→ kusomanfcu: 自己就好，然後離八大和葬儀 廟 遠一點就好
→ kusomanfcu: 再來看路燈 夠不夠亮
→ kusomanfcu: 路燈會影響犯罪率
→ kusomanfcu: 這就是為什麼東部 犯罪率偏高
推 kusomanfcu: 剩下的你要避開的就是8+9,覺青,狂甲
→ kusomanfcu: 這些容易犯罪率偏高
→ kusomanfcu: 如果你要犯罪率低，就住在一堆工程師肥宅住的地方
推 nunogomes: 新北一般社區住戶有比社宅住戶好多少？
→ kusomanfcu: 他們只要有網路和7-11就好 然後就是離上班地方近
→ kusomanfcu: 差不多啦，犯罪率不高的國家
推 kusomanfcu: 你看這些圖就大概了解我說要注意的

俗話說 千金買鄰。 就大一點範圍看，若社宅是鄰居，是不是表示鄰居會常換人(跟套房
大樓類似狀況)。這樣，除非有相應更完善的區域管理，否則區域的穩定性會不會較差?(
難保某年某月，搬來某個怪人佔領公園歌唱~)
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 11:46:56
推 sbob: 只要是新蓋的社宅，都不用擔心，比一般舊城區都好
推 kusomanfcu: 新的時候沒關係舊的時候不知道
→ kusomanfcu: 他要問20年後勒
→ kusomanfcu: 所以你在說幹話嗎
推 kusomanfcu: 我們哪知道 新北會不會和高雄一樣十幾年不聞不問讓一
→ kusomanfcu: 堆城中城生出來
推 kusomanfcu: 2000年以前鹽埕還沒那麼誇張
→ kusomanfcu: 整個區這麼大量體直接爛掉底目前也只有高雄辦到
推 kusomanfcu: 你怎看都沒用 除非你住高價宅直接虐壓
推 kusomanfcu: 現況三房地段，新北至少也要周圍平均3000，桃園2000，
→ kusomanfcu: 新竹2500，台北4000。
→ kusomanfcu: 中高價
→ kusomanfcu: 不是高價啦
→ kusomanfcu: 比較容易是高階打工仔或是創業小企業
→ kusomanfcu: 會住的地方
→ kusomanfcu: 直接大砍怪人的比例
→ kusomanfcu: 小企業業主
→ kusomanfcu: 什麼樣的收入和投資就相對住當下什麼樣的地方 不要幻
→ kusomanfcu: 想
→ kusomanfcu: 除非你要壓迫自己的生活空間減少坪數
→ kusomanfcu: 社宅條約是好看的，學校版規嚴格也是人治
推 kusomanfcu: DE區就不少建案 每層都小坪數滿滿
→ kusomanfcu: 現在一堆重劃區都這樣你覺得會比較高級？
推 ryanwen: 社宅根本沒差，要求得比一般租屋嚴，住的人也是普通人
噓 tenshouw: 對這個問題我都建議買帝寶
推 dylanx07: 你都看DE區了 不知道有個超大的帝國花園裡面一堆一房嗎
→ dylanx07: ？照你標準這有比社宅好？
帝國這種有許多可以參考，例如， 新巨蛋。 但大量的公私宅混居，在台灣應該很少見(
翠北DE區 我查了下，應該是目前全國社宅規劃相對密集的地方)，以長遠自住角度，也是
需
要更深入評估的點。 當然， 若真如社宅宣傳的(規劃)一樣，那也不錯。



噓 jam1: 請問社宅怎麼了嗎？
→ jam1: 千金買鄰 請買帝寶
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 13:00:33
推 sss700304: 自己有一戶，不過自己不會想住那邊...路小，棟數太多
推 carterdunk: 原則還是要把社宅歸類為嫌惡設施
→ carterdunk: 不要去擠人多的地方
推 u987: 社宅當然算嫌惡設施,你不在乎別人在乎啊,砍好砍滿.
推 supercatty: DE區三個社宅規模都不大，總計341戶
→ supercatty: 新店央北社宅就1070戶了，政府還想再新蓋一間275戶的
→ supercatty: 社宅
→ supercatty: 土城大同莊園、金城舞5旁的社宅534戶
→ supercatty: 說江翠北DE區社宅密集就太誇張了
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 14:38:33
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 14:40:02
推 neverli: 帝國的那一大票套房還才是你要擔心的，我記得最早期廣告
→ neverli: 布條上面是說777萬一戶
推 dylanx07: 真的，我覺得在意附近租客多的，最該擔心的是帝國花園才
→ dylanx07: 對，你可以去看一下目前社宅的申請標準和租金…我是覺得
→ dylanx07: 門檻還蠻高的啦
推 loveponpon: 社宅 外加殯儀館 我寧願買央北
推 benny3579: 社宅素質真的偏差
→ loveponpon: 社宅最多的 當初浮洲那塊 你自己看看他們素質
→ chiangww: 央北的1000多戶大社宅搬走了嗎？笑死
→ chiangww: 只租不賣的社宅還不錯啦，管理好、人氣高、見警率高治
→ chiangww: 安會好一點
推 tomy10417: 林口社宅附近有中悅耶
推 ultradev: 浮洲是合宜宅，那種素質最差，新的社宅還是以中產階級居
→ ultradev: 多，弱勢只是少數，一般人的租金也不是非常便宜，素質有
→ ultradev: 定水準
→ Nightu05: 央北也有 但影響不大吧
推 powermax56: 有屋在北市社宅旁邊+1，房子出租反而更好租，跟社宅客
→ powermax56: 群不同且還可漲價，因為社宅帶來附近許多新商店開張
推 chrispherd: 340戶而已影響是要有多大XD
→ chrispherd: https://i.imgur.com/E7894pI.jpg
→ chrispherd: 央北一棟就一千戶了 DE那個算什麼笑死