[新聞] 男問C300能全額貸「為何房貸不能？」

[dakkk (我是牛我反芻)]

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內文：
男問C300能全額貸「為何房貸不能？」 網揭1關鍵：房價飆更高

在台灣買房需準備2至3成的自備款，因此有一名網友好奇，買一台賓士C300不僅可以全額
貸，還可以貸10年，既然車子都可以全額貸，質疑為何不能用同樣的方式買房，貼文曝光
後，網友則表示，若沒有自備款買房，人人都可進場的情況下，房價只會愈來愈高。

原PO今（15）日凌晨於PTT八卦板指出，記得過去曾有新聞報導，北歐國家的人民為買房
，貸款100年，更有不少台灣人為買賓士C300貸款10年，且還是全額貸，一個月繳1萬出頭
車貸，就能買得起。

原PO認為，車子都可全額貸款，「房子是永久性資產，為何不能全額貸款？」假設買1200
萬的房子，全額貸50年，一個月繳2萬房貸，若申請前10年寬限期，一個月繳5千，「根本
比房租還便宜」，如此一來政府也不需要蓋社會住宅，人人都能買得起房，他好奇「買房
為何不能全額貸，有沒有八卦？」

不少鄉民看到他的疑問後，紛紛解釋，「買得起的人越多，房價就噴越高」、「房子不給
你全額貸，是因為連一點自備款都沒有的人，全部跑出來買房，到時出問題金融會亂掉」
、「沒有自備的話，就連月薪22k都有辦法進場的話，房價自然會噴到4千萬」、「人人買
得起房房價就要衝上天去了」、「買房跟買車的金額風險差這麼多」、「房子買賣跟車子
買賣怎麼能比，車子一上路就折舊了」。

心得：

如果可以全貸 炒房就更容易了 房屋就更貴更買不起吧

不過如果有配套也許可以試試 大家都嘛想用租房的錢買房


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637110549.A.7C8.html
推 ownwei: 九成五 40年 先來
推 JOHNNYROSSO: 可以全額貸會漲到翻掉吧...
→ nopenisgreat: 希望退出五十年房貸,薪水快不夠付房貸了
→ M105: 美國2008金融風暴就是借錢太容易了
推 XX: 近全貸 40年 寬限期三年 給您參考
推 TDKnight: 快了 全額50年房貸馬上來
推 BraveCattle: 房子可以全貸似乎也有點道理，畢竟你去借銀行也會審
→ BraveCattle: 你還款能力，只是能全貸真的會噴太兇吧
→ chillybreeze: 銀行法拍可能拍不到貸款全額，怎麼可能全貸給你，除
→ chillybreeze: 非你有背景
→ jasonkey123: 所以說貸款成數會影響到房價的,之前還一堆人說沒差..
→ mimikillua: 0頭期款 千年房貸 這樣比較好
推 nopenisgreat: 信用管制只是影響沒有房又不是高階台積電和聯發科工
→ nopenisgreat: 程師的人,房價最後還是會漲
→ nopenisgreat: 只是一年漲到頂跟兩三年漲到頂的差別而已,要房價跌
→ nopenisgreat: 得升息和政府壓低地價才有可能
推 KrisNYC: 八卦版的文章就是這樣 垃圾討論亂滑坡
→ KrisNYC: 你如果今天全貸是用居住正義的基礎去討論那就是社保相關
→ KrisNYC: 基本上就是現行房貸8成/7成+2-3成用特定社會保險基金去做
→ KrisNYC: 社會保險就類似健保勞保這種東西 綁在自然人身上的
→ kusomanfcu: 那如果沒繳勒 其實就資產質押而已
→ KrisNYC: 你一輩子能全貸就是一間 要嘛換屋 清償後才能下一間
→ kusomanfcu: 簡單說那個 也可以當作未來可以還債的資產
→ KrisNYC: 沒繳就不給貸這個額外2-3成阿
→ kusomanfcu: 沒繳勞保或最低就去死
→ kusomanfcu: 要看繳了多少
→ KrisNYC: 然後上限可能薪資所得60倍之類吧 反正腳的也照薪資繳
→ kusomanfcu: 頂多多了50-100萬資產定義
→ KrisNYC: 很公平很簡單 也有他國範本可以 但政府官員基本沒有要做
→ kusomanfcu: 22k-24K的繳到死也沒 100萬
→ KrisNYC: 我們這邊每天靠北章姓花姓張姓等多名專門講房地的學者
→ KrisNYC: 說他們沒啥創見也沒啥在更新國外資訊不是亂罵一通好嗎
→ kusomanfcu: 民間保險本來就可以當作擔保品
→ KrisNYC: 要公辦的才能你今天可能28歲才繳3年沒萬塊
→ KrisNYC: 要拿去擔保5萬x60=上限300萬的 3成購屋款
→ KrisNYC: 政府要弄個幾百億什麼信保基金之類的東西去共同擔保
推 kusomanfcu: 所以我說頂多 一般人多了 質押50-100萬 還要年紀達40
→ kusomanfcu: 歲
→ kusomanfcu: 吃屎啦 信保基金
→ KrisNYC: 細節可以調整 但反正要做一定能做 丟幾個草案出來測風向
→ kusomanfcu: 話說消費券不能儲值，但是我已經看到有人在賣儲值了
→ KrisNYC: 信保這兩年保了多少智障10萬紓困XDDD
→ KrisNYC: 銀行經理都跟我抱怨催這種一個月3400不繳的根本浪費時間
→ KrisNYC: 他們催繳還要派員去戶籍地按電鈴 拍照找人才能結案
→ KrisNYC: 人出去做這些文件的成本都超過10萬的總利息 根本美和
推 baz06: 我覺得最近一直推信貸，然後房貸管很嚴，真的很奇怪
→ kusomanfcu: 因為銀行水滿出來啊錢太多 ，如果信貸變成只多房貸0.2
→ kusomanfcu: %我都不意外
→ kusomanfcu: 反正 催繳可以增加就業
→ kusomanfcu: 我覺得100分
→ kusomanfcu: 外包拍照仔啊
推 XX: 你們一定是沒看過百年貸款 大驚小怪的
→ XX: 信貸最近真的利率比以前低很多了 爽爽套利 越借越有錢
推 G8MO: 可以啊 利率高一些你可以接受的話。
推 junior020486: 完全沒頭期款，銀行房貸利率不可能1.31%，風險上升
→ junior020486: 利率就要上升
推 xxplayss: 到時候一堆繳不出貸款的法拍屋
推 Ddylan: 我要來買法拉利,全額貸!!爽!!
推 tomap41017: 希望推出一億年房貸
推 chimouse: 先50年 60年 70年 慢慢漲就好 ^^
→ chimouse: 全額貸等下漲太快 我會不知道要買哪台跑車
推 KYOLONG: 阿扁時代全額貸款 沒錢直接法拍 所以房價整個爛掉
→ mayko: 房價爛跟全貸沒關係啦,房價低加上銀行爛頭寸多啦
→ mayko: 不但可全貸..有間民營的還可貸110%,連公股銀行一銀都有做二
→ mayko: 胎貸款...不過那時敢衝的不多
推 windbomb: 因為房子是保值商品，車子不是
→ lagadidi: 一個正資產，一個負資產
→ lagadidi: 能全貸的話，就再多買兩間收藏
→ STAEGG: 借錢借到孫子幫忙還？
→ StepZero2One: 當銀行棒槌 本來就買不起的 銀行也不會給你貸
推 Pixma258: 有些銀行辦個花錢的信用卡就毛一堆，還妄想它借錢給你，
→ Pixma258: 雖然目前我只有被一間刁難過啦
→ Pixma258: 但看那間EPS，爛真的不是沒有道理的
→ Pixma258: 本身徵信就隨便做做
→ bingxuan: 民國90幾年還沒有實價登錄可以全額貸,連裝潢都可以!
→ bingxuan: 建商都會灌水房價,所以都是灌水完打8折,就是總價!
推 DATION: 因為會全額貸C300的都是沒錢的小屁孩 一個月頂多還1~2萬
→ DATION: 還有辦法 全額貸幾千萬的房子 月繳至少5~10萬以上
推 scott123321: 開放全額貸，房市噴漲永動機
推 horb: 好像是為了打房