推 F93935: 以後上大學 北漂沒買房不能入學的概念 11/17 14:55
推 KrisNYC: 其實現在大部分刊載在網路上的喊空住宅文章都經不起推敲 11/17 14:57
→ KrisNYC: 看了會當寶想拿來討論的 不是學生就是先入為主了 11/17 14:58
→ supereva: 電腦比以前便宜xd 11/17 15:04
→ KrisNYC: 以前的電腦可能不算民生相關(?) 11/17 15:05
→ supereva: 以前的筆電價格很恐怖 11/17 15:05
→ supereva: 雙a殺進來後價格直直落 11/17 15:06
→ KrisNYC: 筆電是超級高端人士在拿的... 11/17 15:06
推 spermbox: 你跟她們認真就輸了 11/17 15:07
→ supereva: 所以風水輪流轉啦 科技業之前很悲情的時候 大家都感 11/17 15:07
→ supereva: 嘆只有科技業做的東西價格愈來愈爛 11/17 15:07
推 VVVV5555: 我家每個人都有房子,但是住一起,算哪類 11/17 15:09
→ supereva: 其實一個概念就是 你囤房稅讓囤房的人感到影響不大 11/17 15:11
→ supereva: 那房價降幅一樣影響不大 11/17 15:11
推 stststanly: 電腦和記憶體都便宜很多,小時候的電腦還是dos介面超 11/17 15:12
→ stststanly: 難用 11/17 15:12
推 KrisNYC: 那個...現在坐資通成品的好像不算科技業 做半導體 11/17 15:12
→ KrisNYC: 關鍵零組件的才是現在大家講的科技業....QQ 11/17 15:12
→ supereva: 半導體在幾年前也是價格愈來愈爛的 11/17 15:13
→ supereva: 現在ic能漲價賣 不爽不要買 是幾年前想不到的 11/17 15:14
→ KrisNYC: 被動元件吧 三年前都跟垃圾一樣 keke 11/17 15:19
推 CIIIO: 我大GG領先製程喊水能結凍就是威 11/17 15:32
推 jian0202: 推 認真回答 11/17 15:46
推 kusomanfcu: 我喜歡一樓的這個 11/17 15:46
→ kusomanfcu: 沒買屋台大通勤一小時起 11/17 15:47
→ kusomanfcu: Toshiba 以前一台五萬 20幾年前 11/17 15:47
→ kusomanfcu: 筆電 11/17 15:47
→ kusomanfcu: 你各位是有買過嗎? 11/17 15:48
→ kusomanfcu: 先進製程貴,也就先進的那幾年 11/17 15:48
→ kusomanfcu: 量販後3C還是烙屎到毛1、2的 11/17 15:49
→ kusomanfcu: 人是逐利的 11/17 15:49
→ supereva: toshiba筆電我有買過 2007左右 一台48000 但那時雙a已 11/17 16:11
→ supereva: 經三萬多就有 11/17 16:11
→ supereva: 我說的是更早 ibm的thinkpad 一台十幾二十萬 11/17 16:12
推 s26492755: 不要又誘惑我去吃鬍鬚張… 11/17 16:17
推 elfish123: 15年前買過hp的筆電啊 49900 那個時候桌機一樣規格已經 11/17 16:24
→ elfish123: 不到20000 11/17 16:24
→ elfish123: 不過那個時候電機資工的確一堆人看衰就是 11/17 16:24
推 KrisNYC: 其實大家都忘記自己已經老了 你們講的是1995年吧 11/17 16:26
推 ws643908: 這篇很可以… 11/17 16:26
→ KrisNYC: 那個Acer Aspire pentium 133要賣七萬 486要5萬的年代 11/17 16:26
→ KrisNYC: 那個年代筆電是一台十幾萬起跳沒錯 但那是26年前 11/17 16:27
→ supereva: 是啊就是那個年代 11/17 16:27
→ KrisNYC: 威盛的486是全世界最好的486 cpu的年代... 11/17 16:27
→ supereva: 真正科技新貴的年代 11/17 16:29
噓 teemo0330: 想太多了,現在就是鼓勵加入社宅來免稅,你也無視房子 11/17 16:31
→ teemo0330: 真的不好租出去,能漲的也只有市中心的房子,跟你那些 11/17 16:31
→ teemo0330: 買外圍的有關嗎?沒有,就是多殺多自砍價拜託租出去, 11/17 16:31
→ teemo0330: 去看看林口跟桃園吧,2萬以上兩房根本沒人要。 11/17 16:31
→ yiliang1107: 沒有啊…之前租2萬,這陣子還漲到2.5萬 11/17 16:34
推 piliwu: 青埔已經沒有2萬以下的2房了 11/17 16:47
→ piliwu: 甚至2.5萬以下越來越少 11/17 16:47
→ piliwu: 稅跟利率絕對有影響都唸完大學了不要反智 11/17 16:48
→ zengtoro: 如果但書是拿出來出租可以免除囤房稅, 11/17 16:53
→ zengtoro: 這樣擁多房的不就會為了結稅丟出來, 11/17 16:53
→ zengtoro: 那房客就能更有多樣選擇而讓租金會隨市場去決定價位, 11/17 16:53
→ zengtoro: 如果你不出租或租金太高沒人買單, 11/17 16:53
→ zengtoro: 要馬降租金要馬被課稅要馬就賣, 11/17 16:53
→ zengtoro: 賣不掉又不想繳囤房稅自然就會慢慢降價賣了不是? 11/17 16:53
→ kusomanfcu: 剩社會住宅? 11/17 16:55
→ kusomanfcu: 還是包租代管? 11/17 16:56
→ kusomanfcu: 我對青埔的印象是7年前和家具3/2/2 新屋 好像是 22000 11/17 16:58
→ kusomanfcu: -24000 11/17 16:58
→ kusomanfcu: 含家具 11/17 16:58
→ kusomanfcu: 現在還是一樣 11/17 16:59
推 spermbox: 樓上講這些廢話幹嘛? 11/17 17:05
→ spermbox: 就跟你說以後買房的直接槍斃 11/17 17:05
→ spermbox: 沒人敢買房 11/17 17:05
→ spermbox: 下個月信義計畫區豪宅比蔥價便宜 11/17 17:06
→ spermbox: 課囤房稅就是以不合理手段懲罰富人! 11/17 17:07
→ spermbox: 既然不打算以合理手段處理房價問題,那直接革命鬥地主 11/17 17:07
→ spermbox: 不是更快嗎? 11/17 17:07
→ spermbox: 幾顆子彈可以解決的事,何須條列這些無聊的稅制規定? 11/17 17:08
推 jumbotest: 我是原po啦, 11/17 17:16
→ jumbotest: S大假設持有1-2房的屋主不會出租,那麼就只有持有3房以 11/17 17:16
→ jumbotest: 上的屋主才會出租,推算持有4房以上的屋主佔出租市場15 11/17 17:16
→ jumbotest: .1%/(100%-73.4%)=56%,得出結論有56%的房東持有成 11/17 17:16
→ jumbotest: 本增加, 11/17 17:16
→ jumbotest: 這是很有建設性的討論。 11/17 17:16
→ jumbotest: 接著是前提的合理性,例如持有2房而出租的房東有多少? 11/17 17:16
→ jumbotest: 如果將前提改為1房屋主必自用,2房以上就出租,那麼受 11/17 17:16
→ jumbotest: 影響房東的比例就是15.1/(15.1%+11.5%+25.5%)=28.98% 11/17 17:16
→ jumbotest: ,對租金市場帶來衝擊有多大? 11/17 17:16
→ jumbotest: 題外話就是,如果囤房稅鎖定的範圍更小,例如僅針對全 11/17 17:17
→ jumbotest: 台擁有10戶以上的1734人,或許就不會使全台租金市場受 11/17 17:17
→ jumbotest: 到衝擊,因此囤房稅會衝擊租金市場不是必然的關係。 11/17 17:17
你這算法也不對。
當然有 1 ~ 2 房的有可能會把自己唯一那一間或是另外那一間出租。
我就說了是比例問題。
但相對的,有三房以上的算法,我文中也提了,那個比例根本還沒扣掉他們自用的部分
,當你扣掉那些自用的部分、以及一些根本沒人想租的房子。
你就應該會知道,這個囤房稅衝擊上去的都會是都會區的租金。
偏遠地區你再怎麼課稅頂多讓屋主拋棄該房子而已,影響不了租金的,因為沒人會想
去租那。 重點一直都是都會區的房子供給不足的問題。
就像台北市很多人靠北房價貴,但偏偏他空屋率最低(台北市也是有山上和郊區的),
你囤房稅一課下去,仔細想想到底是誰會吃虧。
推 lagadidi: 苦口婆心,去流血抗議加稅,再來看看物價租金等會不會再 11/17 17:23
→ lagadidi: 一起上漲,空空總是喜歡拿石頭砸自己腳 11/17 17:23
推 Lilyzoea6: 本版專門數據打臉欸 應該去八卦戰一下 11/17 17:23
推 IS0987: 拿出來租免囤房稅?現在社宅你參加一樣有稅賦優惠參加的人 11/17 17:30
→ IS0987: 多嗎? 11/17 17:30
推 ownwei: 你把供給端踩死 量少價? 還不漲起來 11/17 17:46
推 kusomanfcu: 1734人全部在六都市區 至少2萬以上房子漲租 11/17 18:01
→ kusomanfcu: 絕對有影響力 11/17 18:01
→ kusomanfcu: 因為六都市區出租率最高 11/17 18:01
推 frozenmoon: 韓國文在寅不就示範給大家看了嗎 11/17 18:02
※ 編輯: s8752134 (61.228.162.101 臺灣), 11/17/2021 18:13:49
推 Narok: 空酸恨的多房投客的物件都是好租的啦…都投資了是有幾個那 11/17 21:06
→ Narok: 摩笨去買難租的 11/17 21:06