→ IS0987: 搞到最後就跟德國一樣QQ11/17 17:53
推 spermbox: 蔥價再租?我怎找不到每月幾十塊的台北房?11/17 17:53
大安第一排不是蔥價嗎
→ IS0987: 物件都在法人手上11/17 17:53
→ IS0987: 然後再跑出來抗議11/17 17:53
推 Thoris: 法人化是好事吧 投資也不是只有房地產一種標的11/17 17:54
好事要看你是誰啊
要是奈米戶門檻變高進不來了QQ
對各位雄厚實力的人法人化還能洗籌碼
當然沒什麼不好
對資本厚的人任何制度資本主義都會找到出路
→ spermbox: 我是覺得鬥地主比囤房稅更可能實現辣11/17 17:54
→ Thoris: 法人化對租客 屋主 政府來說是三贏 沒什麼不好..11/17 17:54
→ spermbox: 民粹就直接槍斃地主了啊,那麼含蓄課稅幹嘛?11/17 17:55
→ IS0987: 好不好我不知道,我要只知道很多希望比照外國制度,或者常11/17 17:55
→ IS0987: 講的德國多好多好人家正在抗議11/17 17:55
→ spermbox: 槍斃地主,所有問題就直接消失了,還課什麼稅==11/17 17:56
→ spermbox: ㄏㄏ11/17 17:56
推 g11121s: 股票大戶,要不要也來個囤股稅?XD11/17 17:56
→ spermbox: 德國左膠是很有行動力的11/17 17:56
→ spermbox: 看看八卦魯蛇,只會敲鍵盤,連革命的膽都沒有,難怪一11/17 17:57
→ spermbox: 輩子魯11/17 17:57
八卦版跟FB房產雲底下都差不多氣氛
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 17:59:53
推 spermbox: 如果囤房稅課完八卦魯蛇還是交不到女友,那下一個就是 11/17 17:59
→ spermbox: 對資本家開刀惹 11/17 17:59
推 Thoris: 德國那個看起來是抗議外國公司併購本國的大房東公司.. 11/17 17:59
→ spermbox: 股票族必然難以倖免11/17 18:00
→ Thoris: 這感覺的確蠻驚悚的 被外國人買走的話真的任人魚肉了XD11/17 18:00
→ hide0325: 比照韓國很多人會租不起,他們租房不管哪一種方式保證11/17 18:01
→ hide0325: 金都很高11/17 18:01
在他們的世界裡
台灣現在不是最差的情況嗎xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:01:49
→ hide0325: 現在韓國有些全租房的金額,都快跟房價差不多 11/17 18:02
推 Thoris: 要走到鬥地主 台灣至少要有個800-1000萬租屋族好不好.. 11/17 18:03
→ Thoris: 才300萬租屋族真的很難鬥地主 這就是人數差距的問題啊.. 11/17 18:03
→ Thoris: 反正大多數人屁股決定腦袋的 想辦法把人騙上車就好XD 11/17 18:04
→ Thoris: 這波恐慌性買盤下來不知道又有多少人上車了 11/17 18:06
→ s26492755: 韓國現在也不太興全租制了 11/17 18:06
說不定很適合在台灣推行
其實租屋者還不少手上是有錢的
尤其租到那種長期被低估的
以為房租很便宜二十年沒搬家
推 IS0987: 會買的就會買了,不會買的說再多他也不會買,還會覺得你要11/17 18:06
→ IS0987: 害他11/17 18:06
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:09:56
推 s26492755: 被害妄想的很可怕 叫他買說你要出貨 叫他不要買 說你 11/17 18:08
→ s26492755: 要吃貨 11/17 18:08
推 IS0987: XDDD 11/17 18:09
→ IS0987: 真的 11/17 18:09
我跟大學同學說要買房
都問我是不是在做仲介QQ
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:10:39
推 IS0987: 先不管台灣租客有沒有錢,你推全租依照台灣社會風氣,不11/17 18:11
→ IS0987: 先噴你一波劫貧濟富再說11/17 18:11
哈哈 你先告訴我還有什麼可以不被噴
社宅四萬都嫌貴 要弄成貧民窟才合理
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:12:39
推 moxx: 給推!完全說到重點 11/17 18:14
推 IS0987: 台灣風氣問題啊,就像你這篇說的,懂法規的就知道房東完 11/17 18:17
→ IS0987: 全沒保障,為啥不敢修?一堆租屋訴訟整天搞來搞去?因為一 11/17 18:17
→ IS0987: 修就被罵欺負弱勢啊,所以房東為求自保就開始搞東搞西做一11/17 18:17
→ IS0987: 些奇怪的事11/17 18:17
→ IS0987: 壞房東跟壞房客都有啦,但我講一個最簡單的,房東白爛你告11/17 18:18
→ IS0987: 他一定拿的到錢,房客呢?沒有11/17 18:18
推 lain2002: 韓國全租制越來越少,有千萬現金就買房了何必租屋 11/17 18:18
→ IS0987: 要讓租屋大量釋出,老老實實規規矩矩把房東房客兩造的權力 11/17 18:19
→ IS0987: 義務訂好,平衡一點這樣自然市場就會比較好了11/17 18:19
推 nqj: 管理費比稅金高那麼多都沒有壓房價的效果了,囤房稅? 11/17 18:19
→ IS0987: 權利 11/17 18:19
→ IS0987: 所以我上次才說時代力量跟台民黨兩個也是搞不清楚狀況 11/17 18:20
→ IS0987: 不管買賣或租賃都一樣 11/17 18:20
推 fbiciamib123: 投資客喜迎屯房稅11/17 18:24
推 Thoris: 其實台灣有戶籍制度這種少見的東西 完全可以用來協助課稅11/17 18:26
→ Thoris: 簡單一點的就有戶籍的房子算自用0.2% 沒人登記戶籍的房子11/17 18:26
→ Thoris: 第二戶0.5% 第三戶1% 第四戶2% 第五戶4% 六戶以上8%.. 11/17 18:27
→ Thoris: 租客全部登記戶籍 租約全部公證政府登記在案 一下就解決 11/17 18:27
→ Thoris: 很多陳年問題啦...11/17 18:27
推 moxx: 權利義務對等關係重新訂定好 多繳稅大家也是願意的 反正轉嫁11/17 18:28
→ moxx: 成本而已 到頭來苦的還是租客11/17 18:28
連對等契約政府都不想做出來
這才是居住正義好嗎 真的有夠爛
推 IS0987: 戶籍這實務上很難啦... 11/17 18:29
推 Thoris: 地價稅就是看戶籍啊 我也不懂為什麼房屋地價要兩套規則 11/17 18:30
→ Thoris: 因為現在大樓土地持分都很少 地價稅佔比蠻小的.. 11/17 18:31
推 IS0987: 戶籍很多人根本不住那,台灣也沒那人力去徹底訪查11/17 18:48
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:50:49
推 Thoris: 不住也沒關係 那就是個讓空置房容易租出去的誘因而已 11/17 18:53
→ Thoris: 自然人總數有限 一個人頭只能登記一個戶籍地XD 11/17 18:53
推 IS0987: 不住那可是住別人放他小孩的戶籍之類的 11/17 18:54
推 Thoris: 就不用調查沒差啊 反正有幾十戶的不可能找幾十個人頭吧 11/17 18:55
→ Thoris: 不用實際調查 讓「戶籍登記」有價值 市場會自動平衡 11/17 18:56
推 IS0987: 比方他有兩間一間自住一間出租,他就自住掛老婆出租掛自己 11/17 18:56
→ IS0987: 就好,人不夠?沒關係跟租客商量一下,幫我掛一間戶籍少10 11/17 18:56
→ IS0987: 00(舉例) 11/17 18:56
囤房稅不是不行 先健全租屋市場吧
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:57:24
→ Thoris: 這樣很好啊 這不就解決問題了嗎…問題在於不要有空置房 11/17 18:57
寧可空除了增值才是主菜以外
也是因為權利義務沒有責任歸屬
加上台灣地下經濟興盛
跟你租屋的搞不好連收入都免稅
根本不知道金流
這問題一大串
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:58:58
→ IS0987: 還是沒有解決啊... 11/17 18:57
→ Thoris: 他有租客在住 房子有在使用 就課他低稅率無所謂 反正租約 11/17 18:57
→ Thoris: 要公證登記 他房租要繳所得稅 這樣不是三贏嗎 11/17 18:57
→ IS0987: 他只是叫人去幫忙掛實際上沒去住啊11/17 18:57
→ IS0987: ......... 11/17 18:58
→ IS0987: 原po懂我在講啥,其餘不多說了XDD 11/17 18:59
推 Thoris: 核心重點就是 拿戶籍定義空置房 針對空置房課累進稅就好.. 11/17 19:01
→ Thoris: 這樣不會傷到持有三四間屋子的中上層中產 又能有效釋出空 11/17 19:01
→ Thoris: 置房... 11/17 19:01
噓 sismiku: 房客遇到北七房東也是問題啊 價格亂喊 11/17 19:03
價格亂喊這是可以選擇不租
不是契約裡面問題亂七八糟成本很高
你根本沒搞清楚這個差別
一個是自由市場自由機制
一個是制度失衡 懂?
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 19:14:37
推 piliwu: 鬥地主,可是台中有個地主姓顏你想槍斃誰? 11/17 22:29
→ piliwu: 對了顏公子也有ptt帳號 11/17 22:30
→ kusomanfcu: 又一個狂甲, 燒了一個還有一個 11/17 23:22
→ kusomanfcu: 狂甲出沒注意0..0 11/17 23:23
→ lagadidi: 笑死有人叫你租嗎?不爽自建去,沒錢革命去 11/18 00:10
推 spermbox: P大你知道顏的id 嗎 11/18 09:50
→ spermbox: 認真問 11/18 09:50
推 kagaya: 我跟我大學同學講要趕快買房 被當成神經病發作.... 11/18 10:27
推 s26492755: 我2019跟我比較熟的朋友說趕快買 有買的說以後聚會都 11/18 18:07
→ s26492755: 他請客 沒買的這陣子問我能不能幫忙注意…. 11/18 18:07