[閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測

[hry1973 (HelloRockYeah)]

各位房版大大好

身為房價領先指標的台北市
目前已經許多蛋黃核心地區
無論是新成屋或是中古屋都常態破百

相對於核心的周邊蛋白甚至是微蛋殼
只要是掛著台北市門牌
還可以偶見單坪60萬左右

想請問大家覺得
在房價飛漲的時期
台北市各行政區的「新成屋」或「預售屋」
哪個時候會全面破百？

五年？
十年？
二十年？
不可能？

大家怎麼看，房版神人們來預測一下？

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推 castalchen: 扣除山坡地住宅，應該開價基本已經破百萬
推 CorDura: 萬華大同邊緣預售都快摸7了
噓 F93935: 還不如預測新北市第一個破百建案在哪裡
推 castalchen: 台北市也是蠻大的 應該要分區討論但認真討論台北市各
→ castalchen: 別建案的討論串很少
推 cksai: 平民三房總價上億應該更快
→ keel90135: 你要全部討論意義很低，有些就在山上、硫磺旁邊
→ keel90135: 如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了
→ ceca: 北投???....
推 paul76318: 新北第一個破百就板橋吧，沒啥好預測
推 castalchen: 捷運確實改變了台北市的價格帶
推 F93935: 難講喔 永和四號公園 跟新店都有破百競爭力
推 castalchen: 我看到兩個具體案例 一個是捷運紅線沿線因為直通信義
→ castalchen: 計畫區 價格提高 像市場感頗重的石牌一帶就超過傳統貴
→ castalchen: 族氣質的天母
→ castalchen: 北投過去算是距離市中心很遠的地方
→ castalchen: 現在因為紅線體感距離被拉的比較近
推 labdog: 笑死，永和破百
推 g11121s: 不可能，北市房價/高市房價比率，會縮小，未來十年分母會
→ g11121s: 快速提高，分子會以非常非常緩慢的速度變動XD
推 suPerFlyK: 板橋破百 我就可以提早退休了 衝啊
推 castalchen: 一個是大安區和平東路東側的青田街一帶原本比西側的古
→ castalchen: 亭一帶高價許多 現在因為古亭捷運的便利 而青田街距
→ castalchen: 離捷運較遠 古亭捷運附近價格拉到跟師大一帶接近
→ mimikillua: 明年每坪破百億美元
→ abyssa1: 關渡要破百大概要再20年吧
推 Federer4ever: 永和四號公園綠inn開價9字頭 不知成交多少 如果未
→ Federer4ever: 來有大基地新建案確實有可能 但那邊應該沒地吧
推 g11121s: 預估民x黨會持續執政至少12年，上述假設成立，基本上南北
→ g11121s: 平衡，全力發展南部的戰略不會改變XD，資源在那，發展就
→ g11121s: 在那
推 endlesskarma: QE結束就等著吃土了
推 castalchen: 價格是相對的 單看台北市破百雖然誇張 但青埔已經開
→ castalchen: 到55萬 七都以外的郊區大樓直上三十萬 台北市的百萬又
→ castalchen: 不那麼誇張了
→ castalchen: 當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年
→ castalchen: 的台北市嗎
推 g11121s: 上述的假設是以台北為首的發展框架，以前（國x黨）把資
→ g11121s: 源壓在北市，造成變態的房價比；往後發展戰略，很可能跌
→ g11121s: 破既有框架思維
推 Hall: 有錢人買住宅幹麻 炒土地才是快
噓 Hitimothy: 還持續執政12年咧。
→ checkman: g11來秀下限的嗎
推 nopenisgreat: 板橋一定破百,連六十年公寓六樓也一樣
推 luckysmallsu: 板橋的馥華艾美高樓層蓋好後才賣有機會破百
推 luckysmallsu: 等等青埔哪個建案賣到55萬的？
→ sunsand: 永和跟板橋應該10年內就破百了  現在已經7X了
推 castalchen: 我說「開價」55萬 光591新建案就好幾個
→ GeminiShiny: 板橋早破百了
→ iele: 文山區離開價破百還很遠
推 y6yv3r4d: 某樓小丑言論好舒壓呀^_^
推 daddy29: 怎麼混進一個小丑
推 bluewaterr: 老房子沒有破百