Re: [請益] 新店波爾多

[bibbychen (Mr.P)]

身為已購戶，冒著被噓到XX的風險來說一下好了…

缺點大家都提了一堆，就不多說了
1.茂伯
2.戶數多，電梯少
3.手槍型格局，整體房子偏小

但來說一下為什麼會選擇這:
1. 地緣，通常會買這邊的就是活動範圍集中在中永和、新店、板橋，大安、中正、文山
、信義區，所以會說這個價格不如去買XX的人本身就不是會買這區的TA啊!

2.新店舊房、離捷運方便的目前也都要50萬up了，那幹嘛不選擇買新房呢？

3.有錢誰不想買國泰、國美，但看看央北重劃區精美的房價，波爾多已經算是這區相對經
濟實惠的了。

4.地點好，14張站個人覺得比小碧潭站相對好多了，未來感覺比較熱鬧的地方也會偏14張
站這邊。

另外我真的很懷疑三房含車位只要1550，除非屋主跑路要賠售吧。

※補充:
1.也是有看過新店其他老房子，但感覺不錯又便宜的幾乎沒猶豫時間就會被秒了XD 而且
價格其實真的也差不多，台灣人買房子跟買菜的速度是一樣@@

2.目前這邊離我家和上班的地方大概都是騎車5-10分鐘，我真的很想知道哪一區的新房價
格一樣，又是車程10分鐘的 XD

※ 引述《yoseii (yoseii)》之銘言：
: 波爾多一期已經完工，如果有興趣可以直接過去看看成屋
: 這幾天過去看，一層樓 10 戶，哇靠...開趴的話其他人不用睡覺了
: 三房的房型很小，約 13 坪左右
: 有興趣可以看看主臥室和廁所，看看自己能不能接受
: 一開始房仲喊三房含車位 1820 問我們有沒有興趣看
: 我看完之後直接跟家人說 1800 不會有人買的，絕對越喊越便宜
: 然後兩個禮拜之後，三房含車位變 1550 ...
: 這建案大概只剩下炒作離十四張捷運站最近的話題了
: 我承認他地點還不錯，但那個格局真的很考驗一般人的接受度

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.55.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637165549.A.13A.html
→ chrisstar: 多少錢做多少事，很好啊，眼高手低的才令人無言
→ chrisstar: 有個住新店租房的朋友月入7.8萬，也存了200萬頭期款，
→ chrisstar: 他說要買就大安信義，新店沒興趣，我聽了只能笑笑
推 physicsdk: 喜歡就好，不像某些族群看人講缺點就玻璃心碎滿地，re
→ physicsdk: spect
推 cicatrix: 兩房加車位，去看看國美二期現在成交至少要近2000萬，波
→ cicatrix: 爾多就是便宜其他不用說了，最近成交59萬，再怎麼不濟，
→ cicatrix: 旁邊的房價漲它就可以跟著吃香喝辣
推 NodeWay: 這個買來自住只能祝福 想清楚就好
推 cicatrix: 未來兩房沒有2000萬，三房沒有2600萬進不來這個重劃區，
→ cicatrix: 就笑沒關係，波爾多近60萬成交就宣告地板價格就是60萬，
→ cicatrix: 一線站上70萬以上
推 baz06: 有多少錢做多少事，很實在
推 cicatrix: 國泰豐碩兩間我都已經成交破7字頭
推 Coolno9: 寶佳我還ok 茂伯喔...... 嗯
推 stevenshih: 茂伯品質比寶佳還要爛的建商你敢買?
→ stevenshih: 應該是建商裡面的F咖 花幾千萬住茂伯房子?
→ stevenshih: 我還寧願買寶佳的房
推 CYAward: 寶佳茂德..............................
應該這樣說好了，這個重劃區內有價格跟他們差不多的建案嗎？（如果就是非要這區的話
）
至於說品質爛，目前是還沒具體感覺到啦，都是聽網路再罵而已，當然也有可能住幾年後
回頭打自己臉啦XD
※ 編輯: bibbychen (220.129.55.145 臺灣), 11/18/2021 00:49:36
推 freekid: 這沒啥啦 便宜治百病
推 paul76318: 新店寶格局正常只是名字有點..
推 baz06: 本來就是便宜治百病，我買的起寶輝、聯聚的話，還要去買發
→ baz06: 哥、寶佳嗎？
推 chrisstar: 不得不說相較之下，寶咖咖的格局還不差，但茂伯格局真
→ chrisstar: 的始終如一
推 freekid: 這倒是 我自己偏好認為興>寶>茂
推 fedona: 便宜治百病
推 luckysmallsu: 一坪59有很便宜嗎…
→ luckysmallsu: 同樣區段同樣價位我會選好格局的中古屋
推 OHHEEEEEED: 推啦 有多少錢做多少事 務實心態
推 shun01: 地緣的話還好吧！
→ shun01: 台北盆地也沒多大，除非買到淡水林口桃園基隆不然感覺都差
→ shun01: 沒很多...
推 neck1982: 這文章值得推
推 potabaw: 寶佳還可以，發哥跟茂伯，請斟酌使用
→ checkman: 都是三線建商不用分這麼細啦 都是資金不夠或投資客買
→ checkman: 的
推 sob: 口袋決定一切，推你誤食
推 icywinds920: 寶佳格局基本上還能住，茂德有些看起來只能搖頭
推 sakyro: 地緣看個人吧！人家就是要住新店你還推其他區
推 chen891276: 推思考  真的能住豪宅誰不想
推 tomwu770926: 寶佳電梯噴泉
推 otira: 推有多少錢做多少事
推 piliwu: 能住西華富邦誰想選寶佳茂伯發哥
→ piliwu: 真的務實為上
推 Anyotw: 台北沒寶佳茂德啦，最近財報有獵地但3年內還沒有要推
→ Anyotw: 央北還有一塊寶佳喔，還在養
推 yopt44: 有多少預算買多少的房子 務實最重要
→ krej5566: 我覺得小碧潭比較好耶 現有機能加上七張站轉車方便很多
→ krej5566:  不過這是以進北市的角度而言啦 還是要看個人需求～～
推 sawaman: 興富發在靠杯建商最近幹很大喔，有上新聞
推 pinkbest: 想問一下波爾多2**莊園
→ pinkbest: 為什麼某兩棟貼好近
→ pinkbest: 某棟的正面向著另一棟的側面
→ pinkbest: 在工地外圍路過就看得好彆扭
→ pinkbest: 住起來又怎麼會舒服呢
→ overhead: 不，務實的話，會買其他地區，而不是買這種一看就知道
→ overhead: 住得不舒服的案子吧
推 MontoyaX: 清楚自己要的跟不足的很理性啊，恭喜買新家
推 Jadechen: 推 務實，清楚知道自己要的是什麼。
推 sss700304: 只能說等你住個二三年再來回覆心得好了
推 sss700304: 房子的好跟爛是住過比較出來的
→ sss700304: 自己也有買茂德的，但是只限於投資用，不自住
推 sakyro: 有些人務實的定義是不考慮當事人的需求
推 zxc9500304: 值不值得覺得自己知道就好，房子一定有優點缺點，貴也
→ zxc9500304: 是一種缺點，很多人只會說沒差多少，但他們不會幫你付
→ zxc9500304: 錢的，自己開心最重要！
推 paul76318: 其實我比較好奇買的人是自住的多還是投資的多，寶佳的
→ paul76318: 房子還能住人，茂伯的不予置評...
推 td770715: 茂伯的都是投資客在買的吧
→ Aso: 看過波爾多一格局, 覺得會買的可能真的口袋不夠深
推 MontoyaX: 另外十四張聯開案蓋好後，就是波一、江陵跟宏普二受益
→ MontoyaX: 最大
推 physicsdk: 一定是投資客居多啊，自住客還是很在乎格局跟品質，陳
→ physicsdk: 不夠還有很多區可以選，何苦硬買貴到爆的央北選茂伯？
→ physicsdk:  所以每次看到粉絲團出來護航，論調都是「銀彈不夠只
→ physicsdk: 能選便宜的」，覺得都是投資客找藉口唬爛而已啦
→ physicsdk: 尤其通常講這話的都是還沒蓋好就在轉單，一定投資客居
→ physicsdk: 多
推 protoss666: 反正自己的錢 爽就好
推 billeric: 務實
推 billeric: 茂德就是全區最低總價 認清現實不要管其他人怎麼說
推 jjhardy: 其實誠鑫剛推案價格只比這案貴一點點
推 physicsdk: 我都懷疑誠鑫老闆是不是第一案估錯行情了XD
→ babyMclaren: 誠鑫一期當時也很便宜就是了...
→ babyMclaren: 比較起來離捷運小遠
推 liocorno: 當初開案買的 現在賣掉可以賺
推 sbob: 誠鑫、國泰豐格\豐和、九昱希爾登、漢皇吾岳都是同一區的
→ sbob: 靠近河濱公園、陽光運動公園蠻近的
※ 編輯: bibbychen (101.12.58.249 臺灣), 11/19/2021 15:41:08
推 frog1111: 往台北市區十四張有環狀線直達，也可在大坪林轉車
推 TheVerve: 房子好壞沒過個幾年根本沒辦法判斷
→ physicsdk: 所以買預售看的是建商口碑啊，之前災情嚴重的就，自求
→ physicsdk: 多福
推 yoseii: 三房含車位1550價格是真的，網路上或信義房屋可以看到
→ yoseii: 我當初被房仲叫過去看的也是1550這個價格帶
推 yoseii: 然後新店市區附近很難找到1500左右三房的中古屋了，連20年
→ yoseii: 的房子都很難見到這個價位，除非你往到達觀鎮那裡去，但是
→ yoseii: 太遠。我有看到一個中正路900萬的20年三房公寓，但我老爸
→ yoseii: 又一直說那個地段很不好...
→ roudolf: 寶佳 我怎麼查到，罵品質的更多…至於格局問題…都小坪
→ roudolf: 數，難道還可以三面有窗？對了方正格局對於小坪數更難切
→ roudolf: 割