Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：
: 老實說頂樓優點顯而易見，而且不可取代
: 我好奇的是為何中高樓層也是越高越貴？
: 像是20樓跟29樓，視野沒有被擋的話差距不大
: 一樣都會被吵
: 為啥還是有人喜歡加錢住高一點？
: 有沒有買次次頂的大大分享一下？

其實差一層樓 單價差幾千元

總價大概差幾萬

總價看起來是高沒錯  但是很有機會砍掉

例如 我買10樓 總價1010萬 跟賣方說賣1000好不好 賣方大概會答應

13樓 總價 1030萬 跟賣方說1000萬好不好 搞不好也可以

單價看起來有差 但最後總價你們看起來是一樣的也不一定


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推 rebecca226: 我覺得價差只有預售比較明顯;變成二手之後,沒什麼差
→ Narcissuss: 一樣都漲10%貴的漲比較多
→ tomy10417: 3層樓本來就差距不大
推 kusomanfcu: 差10層樓就有差了
→ destinygirl: 最高樓和最低樓通常會差10~15%
→ henrk: 29跟20景觀差很多吧！
推 youngerbro: 但你二手主要還是看地段吧！樓層沒什麼差，也可能是買
→ youngerbro: 家沒選擇
推 dondon0419: 16樓的大樓  10樓不會有消防灑水頭可以省天花板裝潢
推 jerrylin: 台灣要蓋到二三十樓的建案也沒幾個吧
→ c188cc: 蓋2-30樓的案現在不少呀
→ dondon0419: 重劃區蠻多的
→ DrTech: 這例子不好啊。10樓一定比13樓貴。
→ DrTech: 不一定是樓層高，定價就高
→ DrTech: 有人還說三層樓差距不大，肯定沒在看房啊。10樓沒灑水消防
→ DrTech: 設備，13樓，有灑水消防設備。裝潢成本完全不同。
→ DrTech: 維護成本也完全不同。
→ DrTech: 如果13樓不是頂樓而且與10樓同價格，內行人一定100%選10樓
→ DrTech: 啊。真的不是越高樓越好。
推 ty67: 建案超過50m 全部都要裝灑水頭
推 Minilla: 超高大樓就算三樓也是有灑水頭
推 Goog1e: 看過好幾個案子才15層全棟都有灑水頭
推 hdw: 13樓正解xd，我買完的心得也是，買10樓比較省裝潢
推 youngerbro: 要省裝潢費就不會選頂樓啊！頂樓的壞處就是錢可以解決
→ youngerbro: 的，好處是錢買不到的，你有預算考量就不用選頂樓