[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

[gogo12321 (小吳)]

自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50
萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖
的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商
打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售
完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來
就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已
經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實
價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。

依照政府的想法一定是希望在不影響稅收的狀況下能讓房價趨於”緩漲”而不是”急漲”
，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大
家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲

1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短
線炒作者。
2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更
多資金。
3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多
的房和地去壟斷。
4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。
5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可
以順便控管為老建築和都更困難的狀況。
6所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。

雖說房地產是經濟火車頭，但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發強
大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好
的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。

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哇好多人好兇喔! 看來我的文搓到很多投資客的心喔! 我說的那幾點隨便一點被採用了打
房應該很有效了。

怎麼每個都說從我家打五折開始，可以啊，但你們大家的家或投資的房也一起五折好不好
? 我的房子願意跟著整體趨勢去決定賣價，我下次再買房應該也是要換房了，如果政府有
個強力政策把房子打到通通剩五折，那到時候我家要賣也是五折，但對我沒有影響阿，因
為我到時候要換想買的房也應該是五折才是，打房對自住的有影響嗎? 但如果你投資很多
筆房一定捨不得看著你的錢變五折對吧，所以才覺得我說的幾點很刺眼想噓，但我相信應
該不用多久就會有更實質的打房政策準備宣布了，大家準備接招。

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推 piercingX: 先把你家六折賣出 從自己開始打房
噓 ggwp0808: 可以不要整天想著靠國家機器搶別人的辛苦錢嗎
推 s77485p: 政府才不會理你勒
推 redmi2: 我現在都開一個視窗看這個
推 F93935: 房地合一賠售的確可以開證明下次抵啊
→ redmi2: https://bit.ly/3HxegKA
→ redmi2: 等它上2.5以後 就等多多上吊 不用等我們政府了
→ EarlyInMay: 是不會還是不想
推 IS0987: 笑死
噓 howardcd: 可憐啊～空空這麼想看租金暴漲睡公園？
→ IS0987: 政府不會打房（X)，政府不想打房（O)
→ IS0987: 懂嗎？
推 maypcc: 賠售隔年免所得稅好了 感覺還不錯
→ aesdu: 消費者真的很聽話ne，建商要你買就買，搞到噴噴cc
推 iamala: 政府只要說目標明年宣布台灣獨立就好。
→ iamala: 馬上台股崩盤，資金出走。你們自己玩XD
推 spermbox: 直接革命啦
→ spermbox: 笑你各位空空只會敲鍵盤
→ spermbox: 沒那個膽
→ IBIZA: 某人喊空喊了五年終於瘋了...慘
推 KrisNYC: 其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房
→ KrisNYC: 你要炒房就開間公司單一稅率去炒  方向沒什麼問題
推 kusomanfcu: 那個你知道賠售可以抵稅嗎？？
→ KrisNYC: 而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張
→ KrisNYC: 對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD
→ kusomanfcu: 就算是預售屋 賠售也可以抵稅的
→ KrisNYC: 施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%
→ KrisNYC: 美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
→ KrisNYC: 對各位成家有很大的幫助嗎....
→ kusomanfcu: 我算的是利率多1%失業率多2%且等比級到8%
→ kusomanfcu: 如果現在升息1%
推 spmark: 有想法很好，但請從自己做起
→ spmark: 打房最簡單的方法就是人人不買房
→ KrisNYC: 失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會
→ kusomanfcu: 不只 你還要賣房 把自己全家的房賣出
→ KrisNYC: 一方面多數薪資集中的區塊實在不太高
→ kusomanfcu: 我說的是服務業
→ gogo12321: 我知道賠售可以抵扣喔!所以我是打"獎勵"退稅 要退更多
→ kusomanfcu: 升息還會增加通膨 信不信？
→ gogo12321: 有獎勵的感覺
推 redmi2: 那你能不能解釋 為什麼對岸限貸 許家印就掉到地獄?
→ KrisNYC: 明年麥當勞19個品項漲價 基本薪資苦主
→ kusomanfcu: 獎勵的稅金誰出啊
→ KrisNYC: 你先知道恆大做了多少神奇的事  你知道恆大有足球隊嗎
→ kusomanfcu: 因為他不只預售，他是房貸金額下來才蓋
→ redmi2: 房地產是很需借貸的 能貸的量或價受限 就有好戲了
→ KrisNYC: 他們前幾年許家大少爺還買了義甲的國際米蘭 XDDD
→ kusomanfcu: 就是你房貸額撥下來他才蓋
→ kusomanfcu: 然後 大陸利率4%
→ KrisNYC: 反正東帝士怎麼倒的  放大成國際笑話級別百倍規模
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈
→ IBIZA: 你以為借貸是為了房地產存在的嗎? XD
→ kusomanfcu: 比東帝士還屌
→ KrisNYC: 槓桿層層疊疊 然後阿...我等等找個2013影片給你看
→ kusomanfcu: 而且也只有他幹
→ IBIZA: 有些人就是永遠搞不懂為什麼貸款是這個利率
→ KrisNYC: 2013外國人就拍影片說他們在蓋鬼城了 撐到現在 7年才倒
→ IBIZA: 才會整天在那邊換甚麼好不好戲的
→ IBIZA:               幻想
→ kusomanfcu: 那個恆大實質不影響因為他的錢是掏空才缺的
→ kusomanfcu: 錢還在 那些股東身上
推 redmi2: 隨你們講 反正我坐等利率飆高的好戲
→ kusomanfcu: 用股息掏空
→ kusomanfcu: 不當得利股息 如果追回是補還有剩
→ KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=pbDeS_mXMnM
→ kusomanfcu: 和某些投資玩到破表的不同
→ KrisNYC: 2011年 恆大這樣搞能撐到今天 我真的只有佩服...
→ IBIZA: 隨便你 反正你已經等了五年
噓 asole: 你老家五折賣就跌了 靠自己喔乖
→ IBIZA: 再等五十年吧
→ kusomanfcu: 然後幾年前就被限制出境和盯住金流了 所以影響是微小
→ kusomanfcu: ，不如201320142015炒股股災
→ kusomanfcu: 之前就算過他們錢還在 不是花掉了
推 friendd: 想太多政府當然不是不會打是不想打 要跌是不可能的 現在
→ friendd: 已經扯到要跟建商買都買不到 小市民只能加價跟投資客買
→ friendd: 隨他們加 實價登錄也不確實 一堆自稱完銷上哪查
噓 Homeshadow: 好了啦
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 KrisNYC: 說真的蠻兩難的 建商他要封盤蓋完才賣 或不賣 你能怎樣
→ kusomanfcu: 所以只是好笑而已，現在是被盯爆要他們自願把錢拿出
→ kusomanfcu: 來
→ sn0w: 多賺點錢比較實在...
→ KrisNYC: 你不給他建照 或不給他標土地 限制供給 更奇貨可居
→ kusomanfcu: 目前看起來是炒股還很賺錢太多，在拖時間
→ kusomanfcu: 想多賺點錢再退錢回去
→ kusomanfcu: 根本爽的要死遇到QE
噓 f770622: 持有三十年內資本利得 課90%稅金 另外要5%交易税
→ kusomanfcu: 先崩再QE和還沒崩遇到QE是兩個世界
推 KrisNYC: 給樓上 類似的規則下 結果就是沒有人賣房 完全沒有供給
推 nike00000000: 現有手段大概就是升息或提高持有成本（稅）吧，但
→ nike00000000: 持平來說，政府也不會樂見房產爆跌的，會對整體經
→ nike00000000: 濟&金融造成傷害
→ kusomanfcu: 如果雷曼撐到2016 的話 會反手大賺一筆你知道嗎
→ KrisNYC: 美國有研究過他當初接管 不給雷曼倒可能還不用QE成這樣
→ KrisNYC: 所以過兩年citi要掛掉就直接...
推 lucky466: 有夢最美
→ agvnol: 等你當總統再說
噓 tbere2002: 好喔 你可以再繼續幻想10年
→ jasonkey123: 你自己的房願意打五折賣出嗎?
推 kusomanfcu: 這次就是在稱啊，反正錢掏出來沒事，錢不掏就接管加一
→ kusomanfcu: 海票人坐牢坐到死
推 lovemost: 我教你怎樣最快，你找一群跟你有相同理念的人，人數要夠
→ lovemost: 多，把你們家五折出售，售出後再去找市價的房子再五折出
→ lovemost: 售，你找個十萬個人跟你一起做，燒個幾千億元後就成了
→ lovemost: 保證從此之後房價崩盤，因為你們的貢獻實現房價公平正義
噓 ganninian: 只有地震才能打房 懂嗎
推 YouGot5566: 加油 你家可以先便宜賣出
推 zzyy: 每次要講打房，多多們都義憤填膺的說只會越來越高，每個造
→ zzyy: 成房價高的因素反過來都不會造成房價下降。既然這麼有想法就
→ zzyy: 跟原po一樣寫出方法囉！反正政府也不會上來找方法。
推 nicayoung: 不管，你越打我就越加價賣
噓 pz5202: 你打你家，我不打我家！
→ pz5202: 你自己打你家就好了......
推 Lilyzoea6: 身邊朋友做工、開大車的都買了
→ Lilyzoea6: 沒能力又要蛋黃新建案的誰理你
→ lagadidi: 流血鬥爭比較快啦，鬥地主。鬥失敗還有免費牢房，也算
→ lagadidi: 有房了
噓 isurrender: 從你家開始
→ Lilyzoea6: 不然這樣 你各位空空家裡先5折丟出來
噓 yytseng: 有人搞不清楚，民主社會就是少數服從多數，政府服從人民
→ yytseng: 意志，政府現在做的就是多數人要的。你想打房，先問過你
→ yytseng: 爸媽願不願意五折賣房
推 yytseng: 你覺青黨，拿4%選票在立法院吠兩句可以，要決策還是乖乖
→ yytseng: 服從表決吧
推 mouse1229: 沒膽進場買的酸酸 可不可以繼續在床上幻想就好了
噓 lovefriend: .........
噓 fenway18: 改成 父母不敢半價賣房  我幫他們想辦法  比較實際
推 xmoonlight: 推
→ boxoxox: 這波高雄拉起來,看看希望房價跌還剩多少人...
※ 編輯: gogo12321 (220.135.133.134 臺灣), 11/18/2021 23:23:28
→ jasonkey123: 鬥爭不就對岸紅衛兵那一套,但覺青整天把民主掛在嘴邊
→ Csir: 革命和階級鬥爭最快阿
→ Csir: 賺錢沒其他人厲害 流血革命也打輸 本來就不適合生存
→ boxoxox: 有信念跟沒能力是兩回事喔,如果你很有錢但是肯這樣做
→ Csir: 沒有祖產沒有辦法累積資產又不敢違背法律打地主  房子怎麼來
→ Csir: 喊喊天上掉下來???
→ boxoxox: 蠻佩服的,但如果是沒錢的那一邊現在不上車那就下去吧
推 LinKinin: 嘴巴講沒用。你家願意五折賣就先真的賣。你賣我就賣。
→ LinKinin: 革命需要先驅。你當先驅我follow你。真的賣了po上來我
→ LinKinin: 推崇你，不然你在這發廢文是沒意義的。
→ jasonkey123: 自己不肯降價賣,要別人降價賣你???聰明人!!
噓 s06984: 我也不希望房價漲，但漏洞百出。若只有60年，那就去吵基
→ s06984: 期低的地上權套利，自住用親人A的名字，自己則一賣一買另
→ s06984: 一間，真卡到資金跟稅就暫時賠售給親人B自己領退稅，處理
→ s06984: 完投資房再贈予回自己手上，你真單純。
推 LinKinin: 整天想東想西要房價跌。就表示你也是一堆想買的人之一。
→ LinKinin: 市場價值就是靠你這類的人堆疊上去的。你先調整心態願意
→ LinKinin: 一輩子租房讓房市冷下來。等供過於求不就跌了。
噓 Pheromone: 睡吧 夢裡什麼都有
推 jpwd: 別幻想，政府只想抽税而已。
→ aloness: 最好不要打，讓市場來說公道話
→ aloness: 政府要抽稅壓抑漲幅，我還嫌他壞事
噓 eeewwweeewww: 金逼哀
→ eeewwweeewww: 還在六十年強制拆除? 滾去共產黨拉 可憐仔
推 a61156114: 傻逼不是不會是不想
推 YouGot5566: 不用打房啊 你號召數百萬人都死不買房 就會自動降價了
推 ru04hj4: 政府抽稅抽很爽 一堆寧可繳45%
噓 KrisNYC: 看了修文後補的內容 真的金逼哀
→ spermbox: 好喔
→ spermbox: 打房快來了
→ spermbox: 你的房子趕緊以實價登錄一折賣我吧
→ spermbox: 不然下個月崩盤到沒人要我可救不了你喔
→ spermbox: 你不一折賣就是不看好未來會跌
→ spermbox: 不必一堆廢話
→ spermbox: 你現在快賣我喔
→ spermbox: 不然下個月會直接歸零，並且沒人願意接收幫你繳房屋稅
→ spermbox: 喔
→ spermbox: 你現在不趕緊停損，當心下個月多賠好幾十台中古外匯C300
→ spermbox: 怕了吧☺
推 spermbox: 喔，就算下個月打五折，你現在不5.5折賣我，你也是賠錢
→ spermbox: ，所以你要讓我幫你解套了嗎？
推 spermbox: 你現在不以5.5折賣我就是不相信政府會打房
→ spermbox: 只有炒房仔才篤信政府永遠不打房
推 YouGot5566: 我七折收
→ spermbox: 希望你不是那個炒房仔喔☺
推 ship1228: 只要有通膨，房子終究要漲的，不漲政府更頭大
推 pashiasu: 你不願先降價賣就是炒房共犯啊
推 rabinson: 登入110次 文章六篇，寫文章不分段，一看就是新來刻意
→ rabinson: 的動作
→ aak3147: 那我從雞排35吃到70，中間漲幅怎不管食的正義呢？
推 lagadidi: 覺得房子貴買不起，喜歡哪一戶直接闖門趕地主，然後就
→ lagadidi: 有牢房住了
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Cd35BMz.jpg
→ opm: 斷電停水封路,重工業廢棄物污染,久了就變廢墟了...
噓 cutbear123: 幻想文 無聊
推 iamala: 不用五折開始啦，只要人人實價打八折賣，相信蠻多人還是
→ iamala: 有賺的。房價就會鬆動了。但你要怎麼保值接手你房子的人
→ iamala: 繼續打八折賣咧，他可是會賠的唷...
→ iamala: 除非有種契約是，接手我便宜賣你的房子，只能更便宜賣。
→ iamala: 如果政府協助執行這種契約，那算我一份，我響應XD
→ iamala: 例如每年賣房低於實價多少，全額抵稅。那我肯定賣爆XD
噓 piliwu: 你要不要去看醫生？
→ piliwu: 自己沒程度不知不覺
推 km612tw: 馬上讓房價漲10倍就是最快的平民打房手段
推 spermbox: 五折是他自己說的
→ spermbox: 自然未來會五折
→ spermbox: 既然
→ spermbox: 那我現在5.5折接收
→ spermbox: 還是便宜他了
→ spermbox: 而且我用實價登錄做參考
→ spermbox: 你各位空空都說實價登錄造假了
推 eupa1973: 土地收歸國有，買房一律只有60年地上權，期限到政府收回
→ eupa1973: 是不是更棒？
→ spermbox: 我用造假資料5.5折接收對你們不夠好嗎？
→ spermbox: 8折賣不掉
→ spermbox: 空空：房屋週轉效率極差
→ spermbox: 你各位空空現在不賣我，以後會多賠好幾台中古外匯C300
→ spermbox: eupa 大，那些都太慢，革命最快
→ spermbox: 笑你各位空空只會敲鍵盤，沒那個膽
→ spermbox: 所謂周轉效率極差是根本找不到買家
→ spermbox: 那我現在直接跟你買
→ spermbox: 你是不是連仲介費都省了
→ spermbox: 你們不是很排斥仲介嗎？
噓 Morphee: 你只是想低價收房吧？ 當大家白吃嗎，要拿正義大旗沒這
→ Morphee: 麼簡單的，沒人當你一回事，，你自己房先賠售吧，不賠售
→ Morphee: 別人只當你是小丑
推 spermbox: ？？？
→ spermbox: 我在幫你各位空空解套耶
→ spermbox: 可見你根本不看好未來會跌到剩5折
→ spermbox: 可見你各位空空其實都是炒房仔
→ spermbox: 只有炒房仔才不看好房子會跌
→ spermbox: 不要再狡辯了
→ spermbox: 你們就是偽 空 真 多
→ spermbox: 噁心
噓 cutbear123: 自己家先五折拿出來賣展現你的意志跟誠意 我勉為其難
→ cutbear123: 配合你出錢買下
推 CIIIO: 去跟多拉王借個如果電話亭來比較快
推 ian41360: 大家房價一起五折，我就可以付得起信義區的貸款了欸，
→ ian41360: 讚
→ spermbox: 一張嘴在那邊居住正義，一直講打房即將到來，結果又不
→ spermbox: 看好未來會跌☺
→ spermbox: 這點我說的沒錯吧
推 spermbox: 空空們快把你們的的六都祖厝丟出來五折賣我喔☺
噓 VVVV5555: 要是政府跟你一樣智商就滅國了，什麼都還沒想屁話一堆
推 spermbox: 剛才板上有人說量縮
→ spermbox: 既然量縮了那週轉率一定更差
→ spermbox: 你各位空空更應該直接找我停損
→ bce: 網路上多的是發幾篇文章,就以為自己影響力多大的
→ bce: 買不起就想辦法去多賺一點錢,不要整天窩在電腦前幻想崩盤啥的
→ bce: 就像一天到晚在網路上仇女,也不會改變單身王老五的現實
推 XX: 不錯 你適合當總統 可以去競選
推 spermbox: bce大，這些空空魯蛇工程師只會吐槽你台灣女權過剩而已
→ spermbox: ，從來沒會檢討自己長什麼樣子☺
推 Jaymainal: 好喔 你先五折賣 其他人就會跟著五折了 賣完跟我們說
→ Jaymainal: 我們就會跟著五折賣了 快去 先當第一棒
推 yesyesyesyes: 沒有人會希望自己的財富縮水  很現實
→ yesyesyesyes: 理想很豐滿   現實很骨感
推 spermbox: 我幹嘛我折賣？
→ spermbox: 我是炒房仔欸，又不看空房市……..
→ spermbox: 怎樣？不想五折賣喔，那你各位空空就是炒房仔喔☺
→ spermbox: 我改五
推 spermbox: 炒房不可恥，可恥的是自己偷炒房還整天喊要崩了，企圖
→ spermbox: 誘騙別人下車☺
→ spermbox: 這種炒房仔哪天革命一定最先被抓去鬥爭☺
→ PPTAlex: 最好打房的方式就是政府什麼都不要管~稅率調到最低~
→ PPTAlex: 應該一年就炸鍋了~就會看到有人哭哭要政府救救他
推 apple123773: 最後搞個REIT就可以炒房了 不是更好
→ naiveman: 你這餌太強了，釣出一堆炒房仔
推 spermbox: 炒房仔從來不介意被人釣
→ spermbox: 炒房那麼光榮的事蹟，單然是要讓鄉民都知道
→ spermbox: 都不要管最好，讚☺
→ Herojojo: 政府不會打房？是不會還是不想
推 pashiasu: 原PO就炒房仔耶 他說房子願意照市場價格賣 但不想先降價
→ pashiasu: 每個人都像他這樣想，房價會跌嗎?
推 spermbox: 不對
→ spermbox: 他根本不看好未來會跌
→ spermbox: 只是來嚇大家
→ spermbox: 騙自住的下車去養房東而已
→ spermbox: 他自己說房市崩盤打五折
→ spermbox: 我現在用5.5折接收，他又找一堆爛藉口
→ spermbox: 而且是用造假的實價登錄耶
→ highka1003: 這邊一堆炒房仔…幫補血
推 hanjo0831: 你加油！給推
推 joytb: 好棒啊，你真聰明
推 YouGot5566: 買房=炒房仔？那全台灣滿滿炒房仔
推 pashiasu: 買了房不願意率先賠售的都是炒房仔 這樣房價怎麼跌?
推 salvin: 推
推 labell: 會打政敵 區域
推 spermbox: 對啊，你各位空空呆掉了嗎？
→ spermbox: 買房就是助長炒房風氣
→ spermbox: 租房也 一樣
→ spermbox: 你租房就是在鼓勵房東不事生產
→ spermbox: 真打房就是睡公園
→ spermbox: 屁話一堆還偷偷囤房的空空有夠可恥
→ spermbox: 原來空空都不相信以後房價會五折
→ spermbox: 所以不願現在以5.5折賣我
→ spermbox: 這說明你們根本不相信房價會跌
→ spermbox: 就好比在股版看空台股又不敢下空單一樣
噓 poi963841: 瘋了嗎打房？多少人自己有房，只為了少數魯空打房？
→ spermbox: 打房的信念不夠堅定，外加偷偷囤自住屋，幻想房價如蔥
→ spermbox: 的那天不會到來
推 coco2018: 政府不是「不會」打房、是根本「不想」打房
推 spermbox: 種種一切都足以證明板上空空是偽 空 真 多
噓 Vladivostok: 先不討論房價。60年拆房的依據在哪裡？為何又是規定
→ Vladivostok: 後的才拆？總統府要不要先拆？
噓 vicet: 辦法其實都有 政府就不做你只能喊爽
噓 Haihu: 好了啦 尻尻睡了不要再幻想了
→ fengey: 打三小 炒房狗會叫你多努力 別整天幻想買台北 懂？
噓 st87280: 建議向諾貝爾奬申請 說得太好了
噓 yandin: 去啊xd
→ bigchang5566: 洗洗睡比較快
→ barker: 對岸打的比較猛
推 douxid: 一堆狗屁叫人家五折賣，我是想持有兩戶以上含預售屋，每年
→ douxid: 抽你總價50%的稅金，我看你房子會不會覺得燙手
→ douxid: 每年不夠就每個月！反正房子不會跑，人可以。
噓 poi963841: 廢物買不起房不反省自己，整天怪政府XD
推 maypcc: 抽50%稅金? 那打到的又是首購與換屋的XD
推 nofish: 基本上就是經濟問題 除非市場上出現比買房還保本
→ nofish: 還更高獲利的機會 否則就是無解啦
推 fanter77: 先知是你