Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

[iamala (it depends)]

獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。

政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼
小弟有另一個方法。

目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的，
就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。
然後加上損失可以抵各種稅。例如總所稅，營業稅，證交稅。讓有錢人多一個合法節稅管道
。就能增加賣出的意願了。

便宜賣不用賠錢，又能超級快速成交。不動產根本變成動產，好處多多。仲介能賺到成交佣
金，賣家節稅，買家買便宜。根本三贏。

但政府會做嗎?

稅收減少是一件事，其實更根本的原因是，窮人不只希望自己家上漲，也不准別人家下跌，
懂嗎？政府執政的基礎就是這些人為多數。

所以當大家都窮到只有一間房，政府不可能讓房價下跌的。最多不讓爆漲...


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推 piliwu: 哪有可能有人為了減稅賠售，假賠售真詐稅才有可能
推 spermbox: 空空：房地產周轉效率極差
推 kusomanfcu: ,鼓勵賣40年以上非自住住老屋
→ iamala: 不是真賠售，是相對當前實價登錄成交價便宜賣唷，以最近
→ iamala: 房市，只要兩三年前買的幾乎不會賠。
推 XX: 這幾年買的 賺到每天睡覺作夢都微笑
推 kusomanfcu: 所以你說的就是 市價賣出 政府補貼
→ kusomanfcu: 那還不是一樣？
→ kusomanfcu: 稅繳很少喔
推 kusomanfcu: 稅收結構比上偏低的是股息所得和薪資所得
推 SiaoBen1996: 股息被拔幾次皮了 要就乾脆恢復證所稅
推 jerome01: 直接規定一戶能擁有幾間房產，超過一律充公
推 Anyotw: 合法詐税太爽了吧 = =這反串嗎
→ Anyotw: 不管賣不賣先洗一輪補貼再說
→ iamala: 是不是市價賣出賣家自己決定啊，如果他要賣100元也行XD
→ iamala: 這樣和實價登錄的差距就是稅負補貼...不過想了一下，這樣
→ iamala: 漏洞太多了，要怎麼避免假交易真詐稅是個大問題。
→ iamala: 台灣人愛鑽漏洞真的讓施政變得非常困難= =
推 rebecca226: 除非等用錢，不然誰會賣到賠錢？
→ rebecca226: 30年前300萬，跟現在又不同
→ iamala: 如果說持有五年可以用一次低於市價賣抵稅。會不會比較可
→ iamala: 行？
推 Lilyzoea6: 沒屁股又要蛋黃新建案 當其他努力從蛋白開始買的都白
→ Lilyzoea6: 癡？
推 piliwu: 我來做三角交易賺政府錢就可以退休了
噓 freshmints: 這跟台灣人愛鑽漏洞有什麼關係
→ freshmints: 全世界涉及錢跟税哪個不是鑽漏洞的
推 kusomanfcu: 就說別幻想了 房地合一免稅額都設好了，當年馬囧和那
→ kusomanfcu: 些學者搞的制度已經把能動的動光了，剩下的很多是稀
→ kusomanfcu: 有財的概念，剩下就證所稅或股息再提高
→ kusomanfcu: 不論怎搞，這兩個其一再加稅房地產必然跌
→ KrisNYC: 不要鬧了 然後又要加註三等親之內賠售不能退稅嗎
→ KrisNYC: 當年什麼一生一次買賣後土增稅歸零就夫妻互賣轉手潮
→ KrisNYC: 你現在不是不收稅還要退稅 那大家每天假交易就飽了
→ KrisNYC: 金額不夠大沒有誘因 金額夠大就是到處借人頭買來賣去
推 zx610176: 不會，賣家會選擇節稅 然後加價賣
噓 jerrylin: 這樣有錢人就覺得投資房地產更保值了
→ jerrylin: 唯一方法只有讓人覺得買房會賠錢  房價才會跌
→ jerrylin: 鄉民罵官員蛋頭學者  結果提的方案一個比一個爛
→ KrisNYC: 賺了給政府抽 賠售有補貼 真的是穩賺不賠 XDDDD
推 IS0987: ............