Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

[hsnu90542 (嘿!該你了)]

我覺得唯一解是限購耶

對面強國在2015年就逐步開始限購
一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶）
有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買

一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）
實施後幾年房價確實每年緩步上漲
但等有資格又有錢買房的人都買了房後
去年我的大陸朋友就開始跟我說，大陸買房已變成買方市場了
因為想賣房的人比想買房、可以買房的人多
所以價格已經變很好談了
於是政府又出了限跌令，不准房價下跌

台灣如果也一樣每個人限購一間房子
過幾年房價就可以下降了
尤其那些買預售屋想賺差價的人都可以哭哭未來要違約了

以前我比較單純
想說房子空這麼多，當然價格會跌啊
後來認識有幾十間房子的人，才知道有錢人想的根本跟我們不一樣
他們很多都是付了頭期款，用房租繳房貸（甚至還隔套房出租，所以有多賺）
根本沒甚麼特別大的資金壓力
沒有資金壓力就不用急著賣房啊
房價跌了當然更不爽賣
不，我說錯了，房價跌了當然是趕快再多買幾間啊XD
所以房價要怎麼跌
好不容易有便宜房子拿出來買，馬上被仲介自己買或介紹給投資客買走
我們一般人看都看不到啦
能看到的都是仲介跟投資客覺得不OK或CP值不高的房（請讓我哭哭）

所以我覺得限購是唯一解
因為馬上讓投資客跟仲介不能再房，市面上出售的房子多了價格才會慢慢下降

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推 OHHEEEEEED: 這樣會法人化
→ OHHEEEEEED: 你總不能限制法人買幾間吧
推 KrisNYC: 大陸實在太大了 消息很亂 你可能要說一下是哪裡的狀況
→ KrisNYC: 最近的新消息是大城要開徵高額房屋稅 但僅限你新買的
推 Popcornsalty: 你知道法人買賣跟自然人法制不一樣嗎？
→ KrisNYC: 不管中古二手 新買的要年年交稅 舊有的你不要買賣就免稅
→ Popcornsalty: 稅率也不一樣
推 millertommy: 這樣會出現很多5百坪一戶的新房子，給想屯房的富人，
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/bwjyVyF.jpg
推 piliwu: 你的前提是中國房屋供給比台灣多非常多
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/ZVkIXGS.jpg
推 wooshiverson: 大家要不要去內政部靜坐啊
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/sLt3Anf.jpg
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/0gH0zQu.jpg
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/EpGq4TA.jpg
→ piliwu: 台灣房地產佔GDP比重太少只有8%多中國最高曾到20%近年下
→ piliwu: 降也在台灣快2倍
→ KrisNYC: 中國房屋供給是真的很多 但那就沒意義的數字 鬼城百萬戶
→ millertommy: 大家手上的小坪數房子惜售，而變稀有，房價直直升
→ KrisNYC: 不影響大家還是只想往一二線城市擠一套學區房的意願
→ KrisNYC: 以我文中舉例重慶人均收入7700 自用房產稅收到9400-15000
→ KrisNYC: 換算台灣就是你今年起買房 自住的每間繳均收5萬x1.3-2倍
→ KrisNYC: 的房產稅 非自用的再x2 但現在已經有房子的不用繳
→ KrisNYC: 這樣年輕人真的可以躺平別買了 房產稅+利息比租金還貴
→ KrisNYC: 乖乖租一輩子吧
→ KrisNYC: 重點房東還不用繳房產稅 直接地主貴族化
推 Morphee: 限購民進黨任何選舉都不用選了
→ spmark: 唯一方法？建議腦袋可以多用點，也要有眼睛
→ spmark: 軌道建設做廣一點，有腹地就可以蓋房子
→ spmark: 問題的根本還是在一堆人嫌東嫌西、搶不過別人又哇哇叫
→ spmark: 不想被建商賺，那就揪團集資買地自建阿
→ spmark: 嫌都會區房子貴，南科旁邊不用一千萬就有全新房子了
→ spmark: 住西港去上班也不用多久啊，朋友買新透天才七百多萬
→ spmark: 離不開大都會，是自己能力不夠、或是太懶惰
推 KrisNYC: 數學上 台灣有82%+的成年人 一人一戶可以登記1700萬戶
→ KrisNYC: 你提的限購只能限制到12%的四房以上大戶裡的部份人
→ KrisNYC: 目前台灣的住宅數好像一千零幾十萬戶吧
→ KrisNYC: 一年的成交量均量是25萬戶左右 30萬以上就算房市很熱
→ KrisNYC: 總之有點數學概念就知道 限購很可能沒什麼用...
→ KrisNYC: 因為你 你老婆 你爸 你媽 你岳父 你岳母 可以登記到6間
→ kusomanfcu: 或是人人一間透天
→ hsnu90542: 結了婚一個家庭只能買一間，所以夫妻是一間
→ hsnu90542: 而且不是一年一間，是名下只能一間
推 lagadidi: 為了少數底層打滾的人要整個大改XD真的會笑死人，阿斗
→ lagadidi: 有什麼好救的