[閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了

[keel90135 (尼可)]

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Sway房市觀測站

每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50
萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情......
神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
→ https://bit.ly/30qCuWl

房屋漲價這件事也不是台中才這樣，全台都很會藉機漲價，看看高雄的台積電廠也是，都
還沒看到個屁，就有人拿台積電要進駐做文章而漲個五萬十萬的，台中也是自從中捷開始
有開工消息就開始漲了，而且漲價還不分屋齡，最後扭曲成只要廠在旁邊或是捷運在旁邊
就得道升天，只要在旁邊賣價就是香。

再繼續這樣搞房價下去，最後搞到的就是自己的兒子女兒買不起房，孫子孫女只能終身租
屋，全因自已年輕時一時爽，賺到大錢但苦了子孫，我相信大部分炒房的投資客看見的只
有眼前利益吧!

身處無奈世代，沒有背景的甘苦人也只能斤斤計較，多做些功課，多看實價登錄，多查想
要的社區行情，找不到的社團問一下區域居民，夾縫中努力買房求生存，哀...無奈啊

心得:

房地產專家Sway大師

看到台中預售屋開到50萬，快哭出來了

沒想到現在到60萬

Sway欲哭沒目屎

神經病開價，還要買的你是神經病嗎?

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推 zard1983: 是賓士賺太多台 感動得哭嗎?
推 arsene333: 房空房空實登哭哭
推 OHHEEEEEED: 台中蛋黃區新案還沒看到3字頭
→ OHHEEEEEED: 超扯啊
→ OHHEEEEEED: 南區也40 42
推 geeg: 幫屋主賺賓士，感動到哭了
→ OHHEEEEEED: 然後東區豐邑疫情前潛銷3637
→ OHHEEEEEED: 我覺得超貴 不如去買北區33-35
→ OHHEEEEEED: 現在東區lalaport第一排45
→ OHHEEEEEED: 十四期國泰秒殺45
→ OHHEEEEEED: 林鼎直接又5字頭
→ OHHEEEEEED: 雙橡園這個月會拿到建照已經在潛銷了
→ OHHEEEEEED: 目前問到都要6字頭
→ OHHEEEEEED: 十四期從國泰亞昕4字頭到5字頭才幾個案子...？
推 ship1228: 沒買當然哭
→ OHHEEEEEED: 我去梧棲看 不是寶咖的都要22-24
推 pizpizpizpiz: 聽sway的話 到現在還是沒買 沒聽現在早富有
→ OHHEEEEEED: 南屯單元二礫哲園48
→ OHHEEEEEED: 豐邑五權西三房平車2700
→ OHHEEEEEED: 精銳潛銷58
→ pizpizpizpiz: 內文：買賣移轉暴漲！Sway：這就是賣壓警訊 2017年
→ OHHEEEEEED: 北屯中古屋得到74外圍
→ OHHEEEEEED: 800兩房平車 你才有物件可以看
→ OHHEEEEEED: 而且跑超級快 兩房車現在北屯超搶
推 mountain821: O大專業！
→ ganninian: 不是X出來嗎
推 OHHEEEEEED: 三年前我剛轉學來台中
→ OHHEEEEEED: 鄉林天韻兩房車750有找你知道嗎
→ OHHEEEEEED: 後來潭子鐵路高架化那邊噴起來
→ OHHEEEEEED: 兩房車都快破千了 900多了
推 mountain821: 14期到底在貴什麼！不懂
推 cutesuper: 聽他話的人才要哭吧
推 OHHEEEEEED: 之前興大康橋600多就兩房車呵呵
→ OHHEEEEEED: 十四期林鼎那塊地單價買64萬 要買5字頭咧
推 mountain821: 14期新案應該沒有4字頭了..
推 OHHEEEEEED: 不可能啦
→ OHHEEEEEED: 你只能期待寶佳開案
→ OHHEEEEEED: 寶佳也有地 但是沒有很大
推 Detonate: 他的房子增值超過一台賓士了吧 信徒只能QQ了
推 mountain821: 5字頭我會想買市政府跟水湳之間的新案
推 kagaya: 南區也這麼誇張嗎
噓 ImCPM: 這咖不要再害人了
推 ich2: 梧棲精銳新案都成交30/p了
推 OHHEEEEEED: 2279從前年聽到40幾到最後賣55-65
→ OHHEEEEEED: 我覺得那時候我放棄2279是大錯特錯 唉
→ OHHEEEEEED: 南區同興純兩房潛銷中 40-42
推 sdhpipt: 賺到哭出來?
→ kagaya: 看來想買台中要往中古去看了....
推 mountain821: 2279買到4字頭的會爽歪了吧XD
推 ketter: 他那麼會看空，也沒看到他把房子賣掉
→ kagaya: 2279是什麼啊?
推 OHHEEEEEED: 台中的話我也覺得現在買先前投資客轉單
→ OHHEEEEEED: 或是中古屋比較划算
→ OHHEEEEEED: 雙橡園2279 河南市政案
→ kagaya: 好靠近七期。難怪漲那麼多
推 ATF91: 怕自己的後代買不起房，所以現在不是應該趕快買好買滿嗎？
→ ATF91:  不然30年後又一系列文章問，當初房價那麼便宜為什麼我阿
→ ATF91: 公阿爸沒有買一堆呢？
→ lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
推 iamala: 兒子女兒薪水也會漲啊...而且少子化漲的比房市多太多了，
→ iamala: 好好教小孩吧...
→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
→ ganninian: 精銳有賣那麼便宜 我怎麼聽到是賣50
推 junshinw: 大師開釋，趕快上車
推 OHHEEEEEED: sky one50幾是一定的 是看能不能破6
推 doa2: 投資客不一定有小孩啊
推 flamer: 拜託這傢伙繼續發表舒服文 我需要韭菜來鞏固社會階級落差
→ zaza5566: 一直靠北又能改變什麼
推 stealk: 他是爽到哭出來的吧?
推 yesyesyesyes: 慢一年買房   賺到一台賓士車啊
推 zard1983: 寶咖咖在14期的地 以成本來看絕對不會便宜
→ zard1983: 有協和 泓瑞 還有和發 我猜賣到45-50都有機會
推 OHHEEEEEED: 4字頭都跑不掉 國泰45搶到爽死吧
→ OHHEEEEEED: 朋友就衝四房雙平車 轉單+200都不賣
噓 likechrist: 害人精還敢講話！這臉皮厲害
推 mountain821: 元鈞好像14期也要推案，怎麼看？
推 zard1983: 我建議之後可以等新業 坪數大一點單價低一點 聽說~
推 Skydier: 惠宇五期 坐看55
推 OHHEEEEEED: 我覺得十四期有他的短期的風險
→ OHHEEEEEED: 沒有寶咖發哥這種剛需總價撐場
→ OHHEEEEEED: 都是高總價的住宅
→ OHHEEEEEED: 碰到景氣反轉轉單會轉不動
→ OHHEEEEEED: 手骨不夠粗不要硬幹十四期
→ kagaya: 飆成這樣 以後是不是比較沒有透天的選項
→ OHHEEEEEED: 我都是以會交屋的心態佈局十四期
推 jpwd: 多少人想撈飽逃去國外，誰會管後代啊？
推 zard1983: o大建議中肯 14期這樣我也不敢追價 找周遭相對便宜的買
推 OHHEEEEEED: 沒錯 你往潭子北屯74外圍中古屋掃
→ OHHEEEEEED: 超穩而且這段很大
→ kagaya: 請教一下 未來才想移居台中買南區 是不是只能哭哭了~"~
→ keel90135: 真的很怕就先買
推 OHHEEEEEED: 南區是因為十三期題材會被拉抬
→ kagaya: 這市況太激烈看了真的怕....(嘆)
→ OHHEEEEEED: 現在沒過74你要找到新建案3字頭除非大坪數
→ OHHEEEEEED: 南區我是比較陌生
→ kagaya: 還是說也一樣伎倆，往偏一點去大里找
→ OHHEEEEEED: 南區也會被南屯吃到吧
→ OHHEEEEEED: 單元二其實漲幅也蠻大的
→ OHHEEEEEED: 只是台中現在是遍地開花
推 lucky466: 賓士又+1
推 ponbug: 請教O大,梧棲精銳30/p,你覺得可以入手嗎?
→ kagaya: 謝謝 來研究一下十三期跟單元二.....
推 OHHEEEEEED: 南邊比起北屯七期確實不算一級戰區
→ OHHEEEEEED: 但現在新案我還真的沒看到幾個3字頭
→ OHHEEEEEED: 誠心建議你去找兩年前買的投資客預售屋換約
→ OHHEEEEEED: 你加錢跟他買位置地點會比較好
→ OHHEEEEEED: 不會比現在跟建商買貴
→ OHHEEEEEED: 而且比較快能住
→ OHHEEEEEED: 梧棲我看了九川 他就給我24萬
→ OHHEEEEEED: 精銳地點我還沒去看
→ OHHEEEEEED: 但梧棲這個地方工作機會剛需有撐
→ OHHEEEEEED: 全聯在這邊砸錢蓋物流廠
→ OHHEEEEEED: 又加碼了兩塊地也要弄物流
推 blowingwind: o大請問中科你怎麼看？
→ kagaya: 那如果中古和預售換約比  中古屋也可以嗎?
推 CA1ROS: 不知所云….
→ kagaya: 中古屋還更便宜~也是能馬上住~
推 ponbug: 精銳就在沙鹿後站在過去一點,附近純住宅區,連超商都要大概
推 OHHEEEEEED: 中古屋要看幾年吧 我不知道你需求啊xD
→ OHHEEEEEED: 坪數是很難妥協的剛需啦
→ OHHEEEEEED: 我覺得文心秀泰這帶、中山醫那邊中山苑那帶
→ OHHEEEEEED: k大你可以看看 不貴但是機能好
→ OHHEEEEEED: 還有吃到十三期的題材 發展也完整
→ ponbug: 500~600公尺,就這情形下您覺得入手嗎?會不會套很久阿?
推 OHHEEEEEED: p大 海線我這樣看啦 精銳30 要看你要幹嘛
→ OHHEEEEEED: 你是自住我會跟你講值得
→ OHHEEEEEED: 為什麼值得 那邊其他小建設都要25
→ OHHEEEEEED: 你精銳貴一點 否則你也沒得選
→ OHHEEEEEED: 海線這段漲了土地成本跟原物料
→ OHHEEEEEED: 35我會跟你說瘋了
→ OHHEEEEEED: 282930 這種尾巴又是精銳
→ OHHEEEEEED: 你非要海線我覺得可以吧
→ OHHEEEEEED: 投資的話議題不同
→ kagaya: 感謝!需求就是未來剛需，來研究一下何時哪種物件比較划算
→ kagaya: 先鎖定這附近研究一下...因為是未來才要住所以比較尷尬。
→ OHHEEEEEED: 投資現在買中古屋比預售好很多
→ OHHEEEEEED: 北屯買到環外都可以
推 ponbug: 了解~謝謝O大~~
推 STAEGG: 2年前聽他話不買房子的都哭了
推 lain2002: 空空都撐不住了
推 Jaymainal: 真的不知道梧棲在漲啥 XD
推 OHHEEEEEED: 以前還看過寶咖13、14萬QQ
推 agvnol: 空軍哭了，多軍笑了
推 abasqoo: 他喊空就是工作而已 別當真
→ jerrylin: 好爽喔  我的營建股明年還能再漲20%吧
→ jerrylin: 打不贏就加入啊  不然要怎樣.
推 IS0987: 樓上j大最近言論跟之前都不太一樣耶0.0
推 timothylkk: 看他不如看swag！
推 ahy: 賺賓士
推 wizozn06406: 聽他講兩句話就不想聽了
推 maxboy06: 晚一年買現賺一台賓士^^
推 jerrylin: 打不贏就加入啊  只是我會比較早下車而已
→ jerrylin: 我2024之前會把營建股賣掉  你們繼續繳房貸30年
推 adroddick: 當初信他的，現在的確哭到沒淚了
推 hugo851107: 推看swag XDDDD
→ IS0987: XDD
→ sunsand: 台中七期均價沒上70都還很有空間  南屯至少均價要50
推 Ibugi: 賓士滿手 還是 鮮血滿手
推 capirex: 晚一年賣 賺一台賓士
推 morrishh: 幫聽他沒買的人QQ
推 Robben: XDDD
推 qeon: 聽他的根本永遠不用想買房，應該才是他的目的吧
推 Celtic8879: 全台賓士最多的男人
推 pearlQQ: 宜蘭都快4字頭了，恐怖吧
推 XX: 聽他的反著做 每年不只一台賓士 爽
推 XX: 而且台中開50又不是現在才開的 年初就開了 網路撥接?
推 piliwu: 請問有惠宇一街之善的消息嗎
推 fluting: O大真中肯，高價區都有相對風險要量力而為，重劃不就是要
→ fluting: 犧牲短期機能不便享優惠，結果新興重劃直接開高價在賣還
→ fluting: 一堆人跟，莫忘2014高點的地區。
推 OHHEEEEEED: 大家量力而為 區域很多可以選
→ OHHEEEEEED: 看每個人配置啊
推 we147121: 已買北屯，坐等14期抬價，真的買得下去要拍拍手
噓 bigchang5566: 笑到哭出來
推 pcappuccino: 相信屎味,去公園睡
推 Narok: 有房的子女怎麼會買不起？現在沒有的子女才有這問題
推 ru04hj4: 新竹早一年買可以買代理商C300了
推 dhabc: 相信屎味 人生屎味
推 Morphee: 相信屎味  終身殘廢
推 d147258: Sway剛出道時剛好是我準備要買房的時後，那時也是相信他
→ d147258: 一直在等房價掉下來，結果等了好幾年也沒看到房價跌，還
→ d147258: 好2017年完全看破直接出手，不然真的少了台賓士的錢
噓 poi963841: 這咖怎麼還在屁
推 spmark: 幫樓樓上QQ
推 timeaftime: 還有人在信屎味喔 科科
→ oxygenboy: 聯合壟斷，溫水煮青蛙，在座的韭菜
推 TheVerve: 聽這個王八蛋的才會哭出來吧
→ facio124: 這咖專門搞笑的 呵呵
推 yytseng: 演戲哭一下賺了粉絲贊助的賓士，要我也會哭
推 Inzaghi0227: 他說的是(你們韭菜空空)晚幾年買房，(我早入場)多賺
→ Inzaghi0227: 幾台賓士
推 STAEGG: 跟他對做賺好幾台賓士，跟透資長一樣
推 opop1133: 我只可憐被屎味害到的人
推 wcheng19: 打壓房價言論是工作，自己買房是生活
噓 dos1019: 30的時候説太貴不要買
→ MediaPlayer: 相信屎味的話才要哭出來吧
噓 Haihu: 相信屎味的都已經哭暈在廁所了
推 DIDIMIN: 買個房子還要幫後幾代子孫著想？自己人生自己負責齁
噓 gwboy: 聽你話空手的人才會哭吧
→ partyaya: 台灣房價高過頭大家都知道 sway是理性購屋 只是市場炒
→ partyaya: 作的推手是政府 銀行和建商 投資客