[閒聊] 想買房卻不知道買在哪

[johnnychenme (R__B)]

應該有人跟我一樣吧
先自介一下 剛滿30 年薪約一百 不要笑我惹
就科技業 工作地點目前在新竹 租個幾千塊的小套房
家住台北
最近看到房價跟噴的一樣 想說捏些頭期買一間
自己試算過 頭期捏到兩百萬 房貸每月三萬這條件大概是還可以接受的
希望可以買在總價約1000上下的

重點是不知道該買在哪 因為我所待的產業基本上台北新竹都有機會 未來有可能在任何地
方工作
想請問大家怎麼決定自己要買在哪裡的啊

有想過
1.新北老公寓（中和 板橋 三重）買來出租 租多少算多少 剩下當丟進去存 吃到漲幅當
賺到 沒吃到也不覺得會跌

2.青埔新古房/預售 高鐵太方便了 要我高鐵通勤我是能接受的 自己對青埔的看法是當漲
到接近新北後可能會盤整 除非台北/新北持續往上

3.工作地買間小套房當作繳房租？我要是離開新竹就租給下一位肥宅？

4.竹北中古/預售？這方面還沒什麼研究 只是覺得有可能是個選項

一起討論看看吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.59.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637307210.A.377.html
→ supa64: 中壢或楊梅只要能靠近車站或台一線.都可以考慮
→ overhead: 你有去看房了嗎？1000萬這些地方不好買喔                我知道這總
價算低 不過我也沒要求新房 兩房一廳一衛我就能接受 11/19 15:43
推 onlyiknow: 第一間房 買來自用吧
→ onlyiknow: 1000上下的 你先去看看 能否接受
推 OFETMAN: 先交女友就會知道了
→ overhead: 先算一下自己最低需要幾坪幾房，再用總價回推可接受的
→ overhead: 單坪價格，瞬間沒什麼地方可買xd
推 OHHEEEEEED: 一千萬買房能住家裡就出租啊
→ OHHEEEEEED: 我是你的話不會自用
→ OHHEEEEEED: 反正全台都能買
推 kagaya: 喔喔喔 這個問題困擾我超級久  算是很有經驗了
→ overhead: 你還要算裝潢費哦，中古屋都是百萬起跳
推 super88168: 好像股版的擦鞋童                                    笑死 答對了
 我去存vti了 11/19 15:48
推 lovemost: 這種就是沒有要買房啦                                  人都有第一
次啊 不要這麼火爆11/19 15:49
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 15:50:41
→ kagaya: 先3 找自住兼投資的 因為繳房租虧爆了，所以如果要繳房租
→ kagaya: 就自己買一間，你可以省掉房租這一筆，又投資了房子
→ kagaya: 一來一回很賺。  如果你不用繳房租 就可以純投資
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 15:52:30
→ kagaya: 哪邊漲最多買哪邊，很簡單。
→ alexstag: 年收未來能翻三倍嗎？如果不能，你怎麼會看台北...
→ alexstag: 講錯，雙北                                          我努力中
 15:53
→ kagaya: 我也是擦鞋童 我是不是該去買VTI了
→ jerrylin: 看起來你應該要買能升值的以後換工作好轉手
推 qoo10067: 新竹北區 竹北中正西路 竹北市區預算不夠，中古有也都20
→ qoo10067: -30年                                                20至30年我能
接受11/19 16:04
→ jones2011: 俺當擦鞋童，就買竹東的預售屋了..
→ jerrylin: 單純買來租人的就算了  你八成會後悔
→ jones2011: 因為不想買中古，買不起二重埔西邊的新建案了
→ qoo10067: 純投資買關埔 每年都有新鮮的肝                       新竹除了肝 還
有兩間不會倒的大學 11/19 16:05
推 volvic: 新竹啊！自用住宅不用房地合一
→ jones2011: 但原po要新竹台北來回跑，那就繼續租屋吧
推 kagaya: 他主要是在新竹 跑台北應該少
→ kagaya: 竹科工作家在台北的男生  很少常常在回家的....          公司高鐵出站
用走的 台北離北車機車十分鐘 超常回家11/19 16:08
推 qoo10067: 此預算只能接受遠一點 竹東或新竹 北區的預售還有機會
推 CIIIO: 千萬竹東辦公室啊 兩房剛好你的預算 又可以做竹科三期的夢
推 nenpow: 喜歡青埔就去青埔呀，都知道要漲了還不快買
推 good5755: 4
推 kagaya: 青埔最近曝光度好高 哪邊都能吃
推 aa387755: 頭期 200 在新竹或竹北選擇超少，如果要買中古 自備款
→ aa387755: 成數要拉更高 不能用貸8成算                           感謝提醒
9 16:34
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 16:41:21
→ DrTech: 一看就知道沒心去看房阿                                 我就是不清楚
自己的需求才來討論QQ11/19 16:45
推 yoyoman0529: 為什麼想買房？                                    不買房怕亂花
掉嗚嗚嗚11/19 16:49
推 cclia: 竹北有一千萬內含機械車位 20年內兩房 可以考慮
→ cclia: 但竹北新竹的物件一定要跟仲介有聯絡才有資訊 看網路落後
→ cclia: 很多
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 17:05:01
→ pashiasu: 買高鐵站附近吧
推 hank9201: 北高左營啊
推 yoyoman0529: 買收租套房好了XD
推 pashiasu: 不過其實家裡有房也不一定要買啦 租屋算省通勤時間
→ pashiasu: 家裡有房 感覺投資股票效益可能比較大
推 joywo: 30歲年薪100的確該笑，笑我自己弱...
推 keysoon: 這預算新北要新房不太可能了 要找老房了
推 karachi: 你真的有在研究嗎？1000萬在雙北能有什麼選擇？
→ karachi: 如果要正常的兩房以上，1000萬，看起來能住的，大概只能
→ karachi: 買到蛋殼吧
→ Vladivostok: 一千萬只能買國外吧...
→ karachi: 不然就是蛋黃的老鬼屋
→ karachi: 然後勸你不要買重劃區或套房，房市反轉的時候想脫手脫不
→ karachi: 掉你會很想死，除非你不缺錢啦
→ maplepon: 楊梅一千萬三房可以 但通勤四十分鐘起跳
→ karachi: 這種東西隨便樂居591各大房仲網站看一下就心裡有個行情
→ karachi: 了，不要整天當伸手牌請別人算命好嗎
→ karachi: 這種預算，不要以為自己選擇很多                             大哥冷
靜一下 我就說新北老公寓（30～40年出租）我根本沒要住 雙北新房我也不敢幻想11/19
17:36
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 17:40:12
→ karachi: 要討論也要稍微限縮一點，不然我推薦你買觀音大三房你會
→ karachi: 想去嗎
就很尷尬啊 台北有家裡住 新竹租屋才幾千塊 買兩房自己住又覺得很浪費 工作也不是一
輩子同個地方 才想問一下沒人跟我一樣嗎= =
※ 編輯: johnnychenme (101.10.59.221 臺灣), 11/19/2021 17:43:26
→ pashiasu: 台北有房真的不用急著買啦....
→ ppnow: 以你未來的可能居住地找一個能負擔的買，要嘛自住，住不到
→ ppnow: 就租人，不然你永遠下不了手
推 karachi: 你是要投資還自住？如果要投資，買個新北蛋黃老爛房稍微
→ karachi: 裝修一下出租
→ ppnow: 很多人跟你一樣要換屋，先買了才能跟上漲幅，無痛換屋
推 morisontw: 青埔同意你觀點  而且一堆不考慮時間跟車票成本的那邊
→ morisontw: 自嗨  要嗨就加入一起嗨
→ karachi: 如果是自住...我還真看不出來你有什麼自住的需求，你該
→ karachi: 不會是看到板上一堆多多說要買所以才跟風想買吧？如果我
→ karachi: 是你，根本不會想買房，好好工作存頭期款，自備款300萬
→ karachi: 明年就可以看1500，兩年後可以看2000，到時候工作地點比
→ karachi: 較固定了再買
→ alexstag: 沒人知道明年的1500後年會不會變2000喔...
推 pashiasu: 家裡有房不用擔心跟不上漲幅 真的覺得先放股票錢滾錢
推 cobrabaton: 買大富翁可以走到哪買到哪
推 steany: 買就對了  想這麼多幹嘛
推 paradigm: 草漯大三房不錯啊 基期低 房子新 月桃路拓寬了去高鐵也
→ paradigm: 不算太遠
噓 labdog: 笑死人了，為了買而買
推 kusomanfcu: 在工作近的自住優先
→ kusomanfcu: 不要買新成屋和預售就好
→ kusomanfcu: 買老屋自己整修
推 kevinhon: 先放股票不擅操作的話，錢也有可能是向外滾喔
推 twilighthook: 1000覺得有點硬
→ twilighthook: 我薪水跟你差不多  加裝潢850就覺得很硬了
→ twilighthook: 我主要是看地段未來價值 然後通勤一小時內就能接受
推 aertina: 目前龜山A7預售大概就是1000萬左右
推 blue28082: 推楊梅再想什麼...通勤到新竹單趟至少是快1小時耶
推 yo706001: 完全朋友跟你一樣，台北老家新竹工作，他買新竹
→ yo706001: 但他買竹北三房耶 跟你預算有差距
推 hb0922: 竹北可以不用看了，1000不夠
推 mayu1230: 我記得當初我剛出社會沒多久的時候 薪水35k ,什麼都沒
→ mayu1230: 想 買了蘆洲一坪17萬的房子，2006年，。當時我一個月剩
→ mayu1230: 下不到一萬可以花。 十幾年後賣出去。不用我說了吧
推 mayu1230: 當時蘆洲重劃區 美學院 管理費跟房價 蘆洲人都覺得不可
→ mayu1230: 思議。為甚麼要花這1000多萬買大樓。 現在都3000多了。
→ mayu1230: 才15年而已.
→ mayu1230: 當然啦那是可以ab約 全額貸的年代
→ mayu1230: 我現在年薪是以前的好幾倍。但我卻買以前的房子居然比
→ mayu1230: 剛出社會更難。
→ supa64: 就是因為你要自住兼投資.所以才說台一線上的位置.靠近車站
→ supa64: 最少新站蓋起來漲福還會上去(中壢+楊梅站都要重蓋).甚至
→ supa64: 楊梅一樣比較市區邊緣的近交流道也是可以.1000可以買到
→ supa64: 收租的雙套房也可以買自己住兼投資的2房放著
推 xenosliu: 邦邦嗎 來A18當鄰居吧
推 Evilbear: 鳳鳴重劃跟青埔選一個
推 TheVerve: 新竹啊還用講
推 idmaker: 新竹老公寓還很多選擇，建議可以考慮看看，在怎樣也比空
→ idmaker: 手好
推 maypcc: 新竹自備200現在真的買不到東西
→ glin5566: 南港15分鐘，年輕人買房就靠這一次
推 daddy29: 板橋吧 三重中和建議不要看了..
推 yrlinb: 考慮新竹二重埔兩房？自住增值不錯啊
推 giene: 1或3
推 OnlyRD: 可以買高鐵附近，萬一換去台北工作，月票9000多而
→ OnlyRD: 已。
推 eric61446: 買中和 的公寓隔成套房租給北漂那種 投報率很高
推 eipduolc: 2