Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

[H2 (超級噴火龍X)]

※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言：
: 現在預售屋市場就是白癡到有人本金只有100萬卻去簽了兩棟等賣，我都不知道如果都賣
: 不掉他後面怎麼辦，如果是一票人都這樣那會引爆多大的連鎖效應? 所以為什麼要打炒房
: 就是要降低漲的速度而不是直接打到五折。但剛剛已經說過了，這波急漲已經被注意到了
: ，絕對會有實質作為出來，不過依我觀察PTT都喜歡結果論，所以我下次會等到政策發布
: 的時候再來回覆。

  預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款，
  不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多，
  爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商

  今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅，
  因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！
  新稅制真正沒管道的是紅單，而不是預售合約

: 最後再提醒一下，那位花部長說的預售屋禁止轉讓，就很適合先拿來判斷自己會不會被洗
: 出場了，我個人覺得他會說出來應該是只差最後幾個細節需要擬定，執行率應該高於80%
: ，如果這樣你就撐不住代表你本來就不適合投資預售屋，如果你仍然安穩就繼續抱著不用
: 管。

  目前法令並沒辦法限制預售屋私有合約轉讓，
  基本違憲，
  你就當作花部長自己講幹話就可以

  另外，如上所述，預售屋合約轉讓現在會被扣
  重稅，現在很少人先炒買再丟預售屋合約出來轉
  真正炒的是紅單不是銷售合約轉讓


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→ yasea2004: 玩合約轉讓本只要抓1/10很多人都在玩
推 spermbox: 空空：違憲都藉口啦！
→ spermbox: 槍斃地主也不違憲啦！
推 spermbox: 空空：只要我喜歡，哪有可能違憲？
→ jerrylin: 紅單現在抓到不是違法嗎
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EaV1ZHN.jpg
推 oasis66666: 禁止轉約這真的是喧嘩取眾的幹話
推 IS0987: 現在流行的最新金句～不然要怎樣？
推 oasis66666: 一沒合法性，二來根本是在幫建商忙
→ checkman: 炒作兇不就是台南高雄 綠營大本營 真是笑死
→ checkman: 也算是服務選民 哈哈
→ tonybk: 一堆人在玩換約 反正稅買方會出 活在平行時空嗎？
→ H2: 買方出的是總價，根本不管税還是仲介費實際是給誰出
→ H2: 不管怎麼變，原購戶拿進來的就是被政府多扒一層皮了
推 imtaku: 房價漲勢有可能逆轉嗎？現在賣房，以後有可能撿便宜嗎？
推 spermbox: 可以啊
→ spermbox: 我說過，下個月大安森林公園第一排蔥價
推 kuanhunter: 自由民主國家禁止人民轉讓？
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 jackgn: 政府不可以限制轉約,可是建商可以啊
→ H2: 建商有什麼誘因限制客戶轉約?
→ CaLawrence: 有些建商還真的不給轉約 google就有新聞
→ CaLawrence: 但不給轉約好像是違法的
→ jackass1113: 寶佳都不能換約啊