[閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎？

[lun0120 (Lun)]

楊金龍之前一副下猛藥的態勢

什麼房價物極必反...必要時會再祭出信用管制...

結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產？？？

wtf???

楊金龍之前說：「降息會一堆熱錢湧進房地產套利」

現在說：「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還嫌房地產資金不夠多嗎」

所以到底是怎樣

不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產

是在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好

根本前後矛盾的幹話

傻眼

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.0.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637567646.A.12F.html
※ 編輯: lun0120 (27.247.0.61 臺灣), 11/22/2021 15:56:27
→ F93935: 房價永動機 升息噴、降息噴
推 carterdunk: 資金泛濫成這樣 你是要央行怎麼管阿
→ carterdunk: 既然怎麼樣都是漲 你怎麼還在觀望
→ carterdunk: 央行只能放緩漲幅而已
推 castalchen: 你覺得他錯就跟他對作啊 不就發大財了
推 fbiciamib123: https://i.imgur.com/vUzpjE0.jpg
※ 編輯: lun0120 (27.247.0.61 臺灣), 11/22/2021 15:57:22
推 piliwu: 你比較搞笑之前房版討論過N次了
→ piliwu: 事實擺在眼前為何當作沒看到
推 Morphee: 是沒看過咪挺被電爆的學弟嗎 講到後來自己在講啥都不知道
→ Morphee: 了
推 CaLawrence: 就已經不知道自己在講什麼了吧
→ CaLawrence: 升息導致熱錢湧入 外資湧入也不會買房地產這種流動性
→ CaLawrence: 那麼爛的標的好嗎 都馬是買股票
→ piliwu: 央行知道自己在做什麼就好
推 CharleneTsai: 楊講得很正確啊 升息所有經濟層面都會動到 哪可能
→ CharleneTsai: 單純為了打(炒)房動這個
→ CaLawrence: 人家進來隨時都想提款走人 你房地產要怎麼想走就走
噓 william10530: 答案不是很明顯了嗎？還在期待什麼？
→ piliwu: 應付立委的話聽聽就好
→ CaLawrence: 沒辦法 台灣央行就是個爛攤子 接這工作應該很幹
→ CaLawrence: 繳庫目標世界第一 降息空間幾乎沒有
推 piliwu: 管好匯率幫助出口大家一起好
→ aloness: 景氣好的時候豬也會飛，這句話看來不是講投資人而已，官
→ aloness: 也差不多
→ aloness: 升升準就可以處理的事，講一堆廢話
推 piliwu: 台灣在茅三道四時代沒央行撐著哪來台灣今日的科技業
→ aloness: 央行的主要工作就是修理熱錢，怎麼會有這麼愚蠢的發言
→ piliwu: 央行主要工作哪來修理熱錢不要自己發明
→ aloness: 是啊，所以懷念彭總裁還在的時候，雖然最後一年破功，但
→ aloness: 打熱錢真的是一流的
推 castalchen: 在這裡吵就像一群螞蟻討論地球該怎麼轉動
噓 lagadidi: 爽嗎
推 redmi2: 多軍最怕什麼 不說自明了
推 nopenisgreat: 先想想晚餐要吃什麼,恭喜房板人人發大財
推 piliwu: 央行職責有一條是維持金融穩定，台灣房貸違約率20年來最低
→ piliwu: 超級穩
→ piliwu: 怕沒有空軍你根本不懂
→ piliwu: 沒有空軍就沒有燃料
噓 kline: 是你自己聽不懂吧
→ aloness: 在gdp近20年最強時期，負面指數還會高就奇怪了，所以才
→ aloness: 說豬也會飛天啊，台灣人送給自己最好的禮物就是撐住了疫
→ aloness: 情，迎來最強景氣
推 spermbox: 央行已經語無倫次了
→ spermbox: 到底在供三小
推 lagadidi: 爽到噴噴，怕沒空空當韭菜而已，不爽流血革命去
→ aloness: 幹麼革命，等這大風停息了就好
推 IS0987:  https://i.imgur.com/ry3SMed.jpg
推 spermbox: 感覺就不敢升息
→ spermbox: 定存仔徹底崩潰
推 york1987: 英國研究：台灣人烙賽次數增加會造成熱錢湧入房地產
→ destinygirl: 升息的話，台灣的中小企業會倒一堆，到時候很多人會
→ destinygirl: 失業。
推 IS0987:  https://i.imgur.com/OAmgegG.jpg
噓 cutbear123: 講得很清楚 不管怎樣都噴噴 因為台灣經濟太好
推 l79cm: 資金多會湧入房地產，信用管制也擋不住，因為都現金
→ R3hab: https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg
→ aloness: 信用管制當然有用啊，不然陶朱早就銷售一空，要是比照宏
→ aloness: 達電漲1倍，還不捧全現金搶下來
→ aloness: 宏達電那個鳥營收都能從3x漲到8x，房地產漲1倍過份嗎？
→ ABJones: 房產永動機，真是諾貝爾發明
推 az0102: 你這根本只看標題...
→ CaLawrence: 台灣中小企業哪會倒一堆 你太小看中小企業了 而且央
→ CaLawrence: 行升息也是升重貼現率 影響o/n不大啦 好幾年前我在法
→ CaLawrence: 金 台幣借款利率都不到2% 現在一定更低 說真的 就算
→ CaLawrence: 回到2% 你2%的利率你都扛不住你生意收一收去上班比較
→ CaLawrence: 實在
→ IBIZA: 2%是多大公司的借款利率？
→ IBIZA: 你去問問版上中小企業主借不借得到好嗎?
推 piliwu: 我也待過法金不要拿大集團的利率比
→ IBIZA: 台灣銀行的貸款標準真的很有趣, 在中小企業工作的員工, 只
推 CaLawrence: 也不用多大啊 那種路邊的鐵工廠雇員100個的就有2%了
→ IBIZA: 要有薪資證明, 都不難借錢, 反而中小企業主超難借
→ aloness: 一般借不到2%，不過升個半碼一碼無感啦，最少三個月才調
→ aloness: 一次…原材料的波動都嘛這個好幾倍
→ IBIZA: https://reurl.cc/vgbkrA 那這個台新中小企業貸款4%起跳一
→ IBIZA: 定是假的囉..
→ aloness: 如不銹鋼未來一年預估漲2成，相比利息波動有跟沒有一樣
推 CaLawrence: 其實大多數還是做一些spot 或者什麼開狀的比較多啦
→ CaLawrence: 真的會去銀行借款的真的超級少
推 cutbear123: 可能是有簽連帶保證吧
→ piliwu: 因為借不到啊我以前協理說做信保還賠錢少做為妙
→ IBIZA: 中小企業貸款利率2%以下幾乎都是政策貸款啦
→ piliwu: 借給大集團比信保安全多了
→ IBIZA: 政策貸款就是你要符合一堆條件 然後還要作文比賽
→ piliwu: 那個信保手續費滿貴的不能只看利率
推 ebeta: 楊都明示了：台灣房地產就是會無腦噴！
→ IBIZA: 台灣銀行的融資環境本來就不利於中小企業投資
→ IBIZA: 所以資金不流向實業  流向股市跟房市超正常
推 F93935: 4%我拿房子去二胎都不用那麼貴
→ aloness: 所以小型的一般都是靠設備或不動產融資，借信貸還不如拿
→ aloness: 應收帳去借
→ IBIZA: 是啊 所以台灣中小企業通常都用房子融資XD
推 CaLawrence: 大部分小企業都馬是用票貼或抵押貸款 信用狀那些在融
→ CaLawrence: 資  那種利率都神低 哪可能4% 都是以短支長 如果企業
→ CaLawrence: 放款有4% 台灣金融業股價哪可能這鳥樣
推 york1987: 永動機終於產生了，台灣辦到了
推 XX: 台灣銀行就是當鋪的概念咩 沒有房產做抵押利率根本不划算
→ CaLawrence: 牌告利率看看就好 你看信貸利率 我打開app 說優惠利
→ CaLawrence: 率3.88% 現在信貸那個人不是1.85
→ XX: 所以我早早就布局房地產資產了 現在借錢超輕鬆 越借越有錢
→ CaLawrence: 真正在談的馬：先生你是我的優質客戶現在有個專案只
→ CaLawrence: 要xxx
→ XX: 別鬧了啦 台灣喔 自營商創業的銀行很不喜歡 風險太高
→ XX: 這種銀行不喜歡的客戶 利率當然要給高一點 不爽不要借
→ XX: 真的別怪台灣的氛圍各種炒房 事實就是你不炒房就是吃虧
推 aimgel: 趨勢就是這樣  不懂得跟上只能被沖走
→ IBIZA: 前面有個自營商買房子利率超高的例子 可以往前翻一下
→ XX: 台灣想炒房的遠大於你們看到的 多的是資金不夠炒房而已XD
推 piliwu: 房貸違約率就20年來新低啊銀行最愛
→ piliwu: 銀行也是做生意的
→ XX: 自營商沒布局房地產資產就是傻了
→ piliwu:  https://i.imgur.com/uBdaDg9.jpg
推 knml: 反正總會有升息的一天，抓最後一個的哭哭
推 CaLawrence: 你們講的那種超小型自營商 營業額都沒三千萬 在銀行
→ CaLawrence: 眼中根本就是消費金融業務的 連中小企業都排不上好嗎
→ CaLawrence:
→ IBIZA: https://reurl.cc/1oL118 這個
→ XX: 你在搞笑喔 台灣早就沒有中小企業了啦
→ IBIZA: 問題就是小自營商的待遇還不如他下面的員工XD
→ XX: 只有暴幹大集團跟小雜貨店兩種店而已XD
→ XX: 你還在那邊甚麼營業額三千萬
→ IBIZA: 這個餐飲業老闆年收120萬結果只能貸到1.76%
→ IBIZA: 他下面的員工有固定薪轉4萬塊的 搞不好都能拿到1.31%
→ XX: 小自營商真的很多都收入不如員工 只是在混口飯吃不想被管而已
→ IBIZA: 臺灣銀行的邏輯就是這麼荒謬
推 piliwu: 我親戚退休無業借到1.5%
→ XX: 銀行本來就很喜歡固定薪轉的沒錯啊XD
→ piliwu: 有便宜超老公寓在租人
→ XX: 銀行就覺得上班是淨賺咩 做生意你又不可能像領薪水一樣固定
推 gm3252: 升息會漲，支持降息打房
推 CaLawrence: 沒辦法啊 員工收入一百萬 跟老闆收入一百萬 風險差那
→ CaLawrence: 麼多 先不說別的啦 你老闆的應收帳款品質跟固定領薪
→ CaLawrence: 水的怎麼比 而且你貨款一個倒帳 財務缺口可能就二十
→ CaLawrence: 萬三十萬 員工頂多少一個月薪水
→ piliwu: 中小企業就風險超高做信用保證都做到賠錢
推 antigidu: 明年美國升息   台灣才有可能升息
→ CaLawrence: 流水看起來很驚人 實際上怎樣只有經營者知道 銀行也
→ CaLawrence: 不是傻子 有錢可以賺不去賺
→ piliwu: 利率只是反映風險而已
→ IBIZA: 所以囉 大家都聰明 就寧願當員工也不要創業啊XD
→ IBIZA: 有錢寧願買房子也不要創業 這就是銀行告訴大家的
→ CaLawrence: 應該說一樣賺一百萬 當員工比較快樂 但你要賺一千萬
→ CaLawrence: 當老闆比較有可能啦
推 piliwu: 還是有人創業啊例如我同學老爸在建築業當老闆
→ CaLawrence: 賺一百萬的自營 如果沒啥成長性 手邊又有100萬的offe
→ CaLawrence: r 不去上班可能就圖個成就感吧
→ CaLawrence: 創業群體一定還是賺得比受僱階級多 絕對的
→ piliwu: 比爾蓋茨也是有老媽罩不是什麼白手起家
推 ketter: 空空都覺得自己是比央行更專業的財經人才
推 XX: 快速結論: 無論上班、創業者→一律布局房地產
→ CaLawrence: 但我是覺得那種員工人數五個之類的 什麼早餐店 那種
→ CaLawrence: 最多說是自雇 要說是中小企業 有點勉強
→ XX: 因為銀行就是告訴你，不好意思我們是當鋪，借錢請出示權狀
→ XX: 非前五百大企業一律等於小雜貨店 不用討論了 也別提早餐店了
推 CaLawrence: 我剛看了一下 他物件銀行也不喜歡 如果雙北搞不好一
→ CaLawrence: 樣1.31招待
推 mikehuang12: 楊總裁沒有講錯啊XD
推 Lilyzoea6: 空空腦袋會比央行博士、財金專家好？
→ Lilyzoea6: 孩子 你應該考慮的是別留台北 中南部工地、開大車和公
→ Lilyzoea6: 務員根本輕鬆買
→ Lilyzoea6: 阿當然那種剛就業就要蛋黃新建案的 回家找爸爸要吧
推 denhhy: 阿就不可能升息,你一定要聽這麼白的話嗎
推 cutbear123: https://reurl.cc/WXYvLk 美國基準利率
→ cutbear123: 要說總有一天會升息 真的太悲觀惹
→ nrxadsl: 聽過塔綠斑雙標嗎？？？
→ msty: 所以為什麼台灣只漲不跌啊，他很客觀的再告訴你答案，你卻
→ msty: 把他當成WTF…
→ AlarmAlarm: 自打嘴巴沒關係，掛專家名隨便講也有人配合
推 lalalalaluk: 政府就是放任炒房 看不出來ㄇ
推 leejack30: 他說的都是事實 現實就是不管怎麼做房價一定漲
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/X6Dr4PI.jpg
→ kusomanfcu: 除了4.3萬企業以外全部都是渣嗎？
推 CaLawrence: 無言 資本額跟營收你都搞不清楚有啥好講的
→ CaLawrence: 現在獨資自合夥設立登記也沒有資本額限制 多的是資本
→ CaLawrence: 額五十萬 營收一年做千萬以上的
→ CaLawrence: 營收跟收入還有點關係 你只要不是上市櫃公司 資本額
→ CaLawrence: 根本沒啥參考價值
推 lovefisk: 結論：房產就是爆噴
推 horb: 政府的方向很明確啊
推 notime: 可憐啊
→ Csir: 升息10%我要看台灣人自殺潮阿
推 agvnol: 央行是在暗示你，不管升息降息房價都是噴漲
推 teddyissad: 反正這裡不就是怎樣都是漲
→ teddyissad: 大陸飛彈射過來打到房子，房子變少 噴
→ castjane: 應該鼓勵青年創業吧 房子不會製造工作機會
推 a2264947731: 房市股市情況不同了、升息大家避險會衝房產
推 nthomas: 你崩潰了嗎？
→ KrisNYC: 銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿
推 cicatrix: 你比較呆吧，被政府騙一次就算了，被騙那麼多次
推 asole: 用「公司」名義買房利率1.72% 用「個人」名義買第2間也才1.
→ asole: 55% 知道為什麼一堆公司房子都掛董娘了吧
推 lagadidi: 看你要每年多賓士還是少賓士
推 bhonor: 他講這麼白，還聽不懂喔....就是....趕快買!
推 asole: 然後用「個人」名義全額買房 過一段時間再抵押貸款7成出來
→ asole:  利率1.5% 然後我們國家再怪說資金不流向實業 都拿去炒股
→ asole: 炒房
噓 menace: 沒矛盾 是你腦不好 降息內資湧入 升息外資湧入 很難懂？
推 cicatrix: 現在還在等跌價，沒救了
推 mow1982: 看破手腳，房子就是飆漲
→ mow1982: 相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭
推 smile36: 升息吸引資金vs升息減弱買盤 誰贏？
噓 a2264947731: 我建議你把楊金龍質詢全文看完再來評論他
推 XX: 創業是給有錢人玩的 沒錢又沒募資能力的乖乖去上班吧
噓 INNBUG: 降息是內資湧入，升息是外資湧入，很難懂嗎？歐美一直放
→ INNBUG: 錢出來怎麼壓
→ kusomanfcu: 升息外資湧入房地產 因為產業其實很罩只是分配不均
→ kusomanfcu: 降息 假外資進來買買買
→ jerrylin: 4
→ jerrylin: 照他結論  升息炒房  降息也炒房  都給他講就好了
→ checkman: 可憐吶 還在等跌
→ jerrylin: 我以為彭淮南夠廢了  沒想到可以有一個更廢的上台
噓 RLH: 貨幣政策就是這樣啊
噓 ha271923: 楊講的是事實啊！不然央行總裁你來當
→ aloness: 升息可以吸引外資的話，俄羅斯連六升早就把歐盟榨乾
噓 Surrounder: 你把央行當內政部銀行處才會有這種言論
→ aloness: 歐盟有多少國要付錢跟俄羅斯買天然氣的，俄國升息傻了嗎
噓 petesam: 信用管制跟升息是兩碼事好嗎
→ Refauth: 被工作耽誤的藝能界明星XD
推 castalchen: 一群買房都有困難的廢青整天自以為比央行總裁強XXXDDD
→ miniUU: 剛剛新聞報又要漲了，新案直接漲四成
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg
噓 enemyli: 去讀書
→ enemyli: 真的不懂一群不讀書的人整天抱怨是怎樣
噓 Lxr: 其實央行只管得到資金而已…真要管房價是財政部和經濟部出手
→ Lxr: 但是行政院底下沒人敢出手，畢竟沒人敢跟自住選票對作
推 ImCPM: 降息漲  升息也漲 不管怎樣就是漲 你今天才知道?
→ swatch3484: 回歸體制  房價關央行屁事  是政府要管的
推 werty982730: 你那麼聰明，建議你跟央行對做
推 Nightu05: 最近聽到做生意退休的有1.3% 沒房 但資產破億
推 Nightu05: 去讀書好好笑XDDD
噓 DSB520: 不管啦 一定要打房 其他我都不想管
→ DSB520: 不然我就躺在地上哭啦
推 spermbox: 樓上有快哭啊
→ spermbox: 我好想看你躺在地上哭
→ spermbox: 嘻嘻
推 Raphael888: 升息就對了。
推 PTTDURANT: 建議各位打房專
→ PTTDURANT: 家先把爸媽家人
→ PTTDURANT: 的房子全部賣掉
→ PTTDURANT: ‘等兩年後賺賓
→ PTTDURANT: 士