Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史

[a386036 (骷髏怪)]

不用在乎套不套牢
房地產10年週期80%獲利
20年週期除了海外新城 城中城之類，99.99%獲利

台海危機。2000年網路泡沫 2003sars 2008 那次不是打底噴更高

你只要問2014放到現在有無賺就好
跌過不是重點

任何東西大概除了新的電子產品外
也都是長線上漲趨勢
只是動產老了沒人要
新品漲價

主要是因為貨幣貶值不是房價上漲
東西要求變高
簡單例子1974的裕隆速力也不過10萬，但當年的10萬已經能買房子了
現在別說汽車，機車就要10萬

如果你把收支比貨幣好用度套上
現在房子貴？？？？
美國的大亨堡理論
你的收入能買幾個大麥克，你願意用幾個大麥克買車買房子

那房價除了市中心跟，特定發展比較好的地方外
加計通膨房價可能還是算跌

薪水好了民國50年，公務員月收入1000房價50萬/間

如今薪水5萬，同樣房子有變2500萬？？沒有算跌還漲

再來2003時台北市新房子房子30幾萬，算不錯地段房子捷運站旁，捷運遠點的20幾萬而已
到了如今30萬可能連蓋房子都不夠，還土地勒

說過了這波完全都是在漲物料費，營造費

有營造在帶動土地

建商根本就是走鋼索
你去看建商財報股價就知，都被地主跟購買戶賺走

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近多方一直喊漲
: 好像房價永遠不會跌一樣
: 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期？
: 說真的啦，若只是平盤，你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了
: 何況房子還會折舊跌價勒
: 一堆人買房套牢虧錢的，只是賠錢的人不會上網講，這就是倖存者偏差
: 14-18,是忘記還是害怕想起？
: 要不是突如其來的疫情，搞不好房市還走不出套牢陰霾
: 別跟我說未來房價走跌還會再有這種新的世界級疫情來救援了
: 以為天天過年？

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推 nopenisgreat: 所以房價永遠只會漲,部長空空意圖害人買不起房
是鈔票沒價值
你把黃金跟房價對比
20年前跟現在，黃金在多數區域海放房價漲幅

推 nopenisgreat: 所以印證一坪七位數以下都還太便宜,買不起都是你不
→ nopenisgreat: 努力不去台積電和聯發科上班
※ 編輯: a386036 (223.136.149.6 臺灣), 11/22/2021 19:12:20
推 bornwinner: 購買戶是指買預售屋的人嗎？
→ zengtoro: 那當疫情回穩，原物料及營造費回落正常價格，建商也會
→ zengtoro: 讓房價回歸還是不會？
造價能跌回以前？？
少子化不願意做工
勞動人口少怎跌
外加凡事講正義成本就是高

推 agvnol: 沒錯，買就對了！
※ 編輯: a386036 (223.136.149.6 臺灣), 11/22/2021 19:38:00
推 kevinhon: 那一樓你去台積電或聯發科了嗎？
推 F93935:  https://i.imgur.com/53Pd3ZK.jpg
→ F93935: 什麼都漲啊 國際大豆拉出來就知道
→ F93935:  https://i.imgur.com/cyrkK31.jpg
→ F93935: 米也要漲了今天通知的 歐耶
→ F93935: 尿素全台缺貨 肥料應該也漲很兇 農作物準備再噴一波
噓 psy792: 有夠唬爛 放長一點 房子又會一文不值
→ psy792: 朝代交替政權易手大戰之後兩三百年一循環
推 nopenisgreat: 放長應該要放兩百年才會折舊
推 kevinhon: 樓上台積電還是聯發科下班了嗎？
推 boxoxox: 啊..看著IT小妹一直崩潰,打起精神吧
→ boxoxox: 不要怕基隆不漲 有機會的
推 nopenisgreat: 漲到我買不起來了啦
→ kevinhon: 買不起還不去台積電聯發科上班？不然大立光也可以啊
→ boxoxox: 我記得有幾篇林口買房的畢業文..省出來的,你翻來看看
→ boxoxox: 蠻勵志的
推 s26492755: 竟然沒人嘴你Amax
推 jennyfish2: IT妹子不要再崩潰了啦==
推 jeromeshih: 黃金漲幅大，但是房價五倍槓桿，因此增加的幅度看起來
→ jeromeshih: 還是相對高
→ a386036: 正妹可以跟我告白住我的。哈
推 Qpera: 顯卡去年沒買現在漲一倍lol
→ Qpera: 連二手車都漲，車子越開越值錢有沒有看過
推 menace: 哈看it妹崩潰真有趣 看不起基隆 只怕以後連基隆都買不起
→ menace: 用謬誤跳針 反串酸 也沒用的 格局一看就知道
推 aesdu: 放長一點侏羅紀時代土地一文不值，換算到現代絕對增值。
推 sdhpipt: 古時候真的是汽車跟房屋差不多貴