[新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我

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https://newtalk.tw/news/view/2021-11-22/670056

內文：
「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購
國內房價持續上漲，立法院財政委員會今天（22日）邀請央行總裁、財政部長、金管會主
委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手
的推手？」專題報告。國民黨立委李貴敏提醒，房價上漲造成國內首購族年齡層越來越晚
。央行總裁楊金龍則稱，他自己也是40歲左右才首購，年輕人負擔不起的時候就租房。

李貴敏質詢指出，全國房價上漲4％、高雄上漲7％、台南有的甚至漲到91％，這像話嗎？
楊金龍回應，因為資金寬鬆是全球的現象，而事實上，2018年、2019年以後台灣經濟基本
面是好的，台商回台投資要尋找土地、蓋廠房，所以房價漲，他覺得有一部份是跟經濟基
本面有關，且這是一個機會，房地產有關服務業的推銷方法也跟著推陳出新，因此房價上
漲有基本面，但也有炒作的部分。

李貴敏不認同稱，現在很多年輕朋友買不起房子，以前首購族是20歲到30歲，現在首購族
已經拖到30歲到40歲。而根據財團法人金融聯徵中心調查，2021年第一季購屋年齡大約落
在35歲到40歲， 不僅購買標的多落在蛋白區或外圍縣市，平均購屋總價約1000多萬，連
同購屋族群的年齡跟10年前相比，更平均往後推遲了5年。

楊金龍則稱，他也是很久，差不多30歲到40歲才買房子，之前都是租房子，所以也不是說
，很久以前都是年輕的20歲、30歲就買房子，以他自己的經驗，他總覺得，他自己好像也
是40歲左右才首購。

李貴敏苦笑稱，所以楊金龍認為現在30歲到40歲才首購買房很正常？楊金龍又說，他不曉
得是不是正常，他們要強調的是說，年輕朋友一開始的時候，不要強調說一定要買房子，
他總覺得，年輕人如果說負擔不起的時候，就要租房子，他也是租房子租很久阿，「也許
啦，我也是個案。」李貴敏只是尷尬笑，謝謝，但這不是解決問題的方法。

李貴敏接著質詢稱，為什麼說政府好像左手打房、右手炒房，全國國有土地裡面，將近7
成在政府手上；而面對房價上揚的情形，財政部說不實施囤房稅，因為囤房稅不是萬靈丹
，實際上的情況就變成國家在炒房，財政部長要怎麼解決這個問題，打房是不是說說而已
？

財政部長蘇建榮回應，房地合一稅已經對所謂投機性的炒房做一個處理，立委認為囤房稅
要有作為，財政部也在評估中，所以並非財政部不作為。

心得：
不要妄想打房就有便宜的房子可以買
好房子就是這麼貴
不如好好存錢努力
年輕人不要好高騖遠
先租房子也是個方法

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ jasonkey123: 這樣說沒錯吧,難道要強佔私人產權分配給你?
推 dondon0419: 結婚拖的晚，加上要存夠頭期款時間都往後拉了
推 capirex: 現在年輕人有出息 剛出社會就要買市中心
→ F93935:  https://i.imgur.com/tlLeSR1.jpg
推 krf08: 評估中 只是會一直評估不想動
→ F93935:  https://i.imgur.com/8QeM8Rm.jpg
→ F93935: 日本四十 美國33
推 castalchen: 央行總裁也是租房派的 別誤會人家了
推 nopenisgreat: 短短不到一年租金也漲三成了要怎麼租?
→ F93935:  https://i.imgur.com/LUiKWAO.jpg 倫敦35
推 castalchen: 租房都有困難的話還不努力增加本職學能 精進專業能力
→ castalchen:  整天鍵盤妄想空想用房地產A片打手槍？
推 fbiciamib123: 有時間上ptt抱怨怎麼不去送外賣
→ jasonkey123: 買不起房就算了,連租也租不起,那建議到共產國家生活
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg
推 Skydier: 窮人要有自覺 與其努力朝買得起邁進
推 nopenisgreat: 怎麼可能租不起?台北六十年公寓頂加六樓鐵皮屋租得
→ nopenisgreat: 起吧
→ xmoonlight: 拜託換總裁吧
→ Skydier: 不如努力讓政策開放公園河岸自由搭帳篷居住
推 castalchen: 整天貼一些房地產A片導演做給你們打槍用的圖卡 會讓你
→ castalchen: 生活好一分嗎 會讓你早一秒鐘買到房嗎 趁年輕反悔多努
→ castalchen: 力 不要供養這些房地產A片商一世 人家可買了一堆
→ cocoi: 因為自己這樣就要全年輕人賠下去，柯柯。你怎麼不說阿爸阿
→ cocoi: 木幾歲結婚，你幾歲結婚。這時是不是又一堆理由從你腦中浮
→ cocoi: 現
→ CaLawrence: 看來龍哥也是幹話大師
推 CharleneTsai: 不要再獵巫央行總裁了 能當到這個位子 專業學養都
→ CharleneTsai: 不錯 穩定金融的政策目標也不會差太多 不要把什麼
→ CharleneTsai: 問題都怪給央行
→ jasonkey123: 韓國就證明沒有有效的打房對策了...
→ KrisNYC: 換誰 換陳南光直接升到最高也不會超過2% 有毛用
→ jasonkey123: 韓國把緩漲的房價變成急漲,有比較好嗎.
推 CIIIO: 趕快把30年房貸貸完 進入大40年房貸
→ R3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg
推 pauljet: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈意外嗎？
→ fawangching: 哇 歎為觀止
推 LeonKuo: 覺青崩潰
→ abyssa1: 打房價大絕招就是實價持有稅 只是住房不會變輕鬆
推 nildog: 所謂居住正義，租屋市場健全就是一部分啊…
推 peachings: 好有啟發性的央行總裁個人經驗分享
推 buji: 現在的年輕人書越讀越多，越來越晚就業存錢，也是原因
推 Hitimothy: 好險和家人今年撿透天店面了。噴噴回不去了
→ babyMclaren: 重點是選前說的...
→ jk01: 年輕人要多努力啊
→ babyMclaren: 年輕人...然後三箭射完現在講幹話
→ babyMclaren: 跟選前說中華台北矮化一樣，上了就不矮了
→ babyMclaren: 可憐那些相信政客的人，還好我不是XD
推 spermbox: 房地產A片 XDD
推 bobovillage: “年輕人買不起房”，會對台灣有什麼不良影響嗎？ 只
→ bobovillage: 要能租的起就可以了吧！一直強調要讓年輕人買的起房
→ bobovillage: ，是在討好年輕人想要騙選票嗎？
推 dreamdds: 總裁好廢 以前那種房價所得比還要40歲
→ Hitimothy: 別這樣上一輩滿多要負擔兄弟父母的。不像現在富足
推 eatsomuch: 啃老就好啦 為什麼要買呢
推 physicsdk: 原來央行總裁那麼嫩，哈哈
推 foxs9: 吃到誠實豆沙包 悲
推 tist: 已經開始胡言亂語了，塊陶啊！
推 ineda: 最近畢業文都30以下啊
推 aimgel: 總裁中肯啊
噓 spmark: 這個立委不知道都市化把人口集中起來比以前嚴重很多嗎
推 mmchen: 有沒有正常一點的官員
推 geral74026: 哪一國總裁40歲才買房 這薪水真的不正常
推 kevinhon: 人家總裁很挺房版空空，40歲以前有錢不想買房讓房蟲爽賺
推 yoyoyoyoman: 抱歉我們年輕人太不努力了
推 Niescan: 我朋友上次省錢睡地下道，旁邊流浪漢要跟他收租金
推 coolguychen: 總裁說得其實沒錯啊
推 sculsy: 央行責任又不是打房 為什麼推文有人要他下台
推 shawncarter: 評估的意思就是沒有打算做又怕被罵
推 lagadidi: 噴爆空空的口袋，看要當房東員工還是幫地主建商投客打工
推 PoloHuang: 台南租房價格好像也漲很多
推 hsiliang: 總裁想壓低匯率就直接說，不要講這種生息房價會飆漲的幹
→ hsiliang: 話，幹話不是你該講的
推 closedltw: 年輕人聽不下去啦,畢業三年內就要能買蛋黃區新屋才行
→ closedltw: 連中古屋都看不上眼了,還租屋勒,跟社會脫節才講這種話
推 smiles0113: 都市地就稀缺 一出來工作就想要市中心新房 你說有可
→ smiles0113: 能嗎？ 都市減壓 讓工作機會拓展 這才是政府應該做的
→ smiles0113:  全台灣不是只有台北市
→ bleufish: wiki上的資訊，他念完博士都36了...40歲首購等於出社會4
→ bleufish: 年就買房......
推 imtaku: 我33歲首購，但當時房價是我年收入的6倍，現在薪資沒啥漲
→ imtaku: ，房價已變成2.5倍，所得比變15倍，政府沒在管的啦！
推 CORYCHAN: 來觀賞魯蛇
→ CORYCHAN: 念完博士36歲解讀為36歲開始出社會
→ CORYCHAN: 有多瞧不起人
→ bleufish: 他1980年碩士畢業，當2年兵再準備出國1年，唸6年拿到博
→ bleufish: 士學位，然後才出社會，就是36歲，有問題嗎？wiki上列出
→ bleufish: 的經歷也確實從1989開始啊