[新聞] 「我們資金就很多了，還要引進嗎？」楊

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內文：
「我們資金就很多了，還要引進嗎？」楊金龍：升息恐加劇台幣升值、資金湧房市
2021/11/22 11:06
中央社 記者潘姿羽台北22日電

通膨壓力持續升溫，外界關注央行升息腳步，中央銀行總裁楊金龍今天表示，台灣升息看
3條件，尤其要關注國外升息步調，否則資金湧入台灣，可能加劇新台幣升值、造成資金
湧入房地產。

央行總裁楊金龍、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧今天赴立法院財政委員會進行專題
報告，朝野立委關注對於健全房市有何作法，以及央行何時升息。

國民黨立委曾銘宗詢問，如果央行升息，對台灣股市、外匯市場及房市會有什麼影響。

楊金龍回答，台股基本面好，如果升息1碼，應不至於對股市產生多大壓力；相較之下，
匯市會比較有壓力。

楊金龍直言，台灣升息決策必須考量主要國家的利率調整情況，如果其他國家沒有升息，
台灣率先調高利率，可能會引進資金，資金一多除了造成新台幣升值，對房地產也更不好
，「我們資金就很多了，還要引進資金嗎？」

國民黨立委賴士葆詢問，央行何種情況會考慮升息，楊金龍回答，升息有3條件，一是國
內當前及未來通膨情勢，二是主要國家升息步調，三是紓困振興措施情況。

楊金龍也強調，央行比較不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16
日舉行理監事會議，屆時會檢討選擇性信用管制措施。

央行書面報告中寫到，「未來本行仍將持續密切關注不動產貸款及房地產市場發展情形，
滾動檢討規範措施內容」，暗示必要時，央行仍將再次出手，4度祭出選擇性信用管制。

賴士葆也關注「囤房稅」最高稅率3.6%是否修法提高，他並指出，據掌握，財政部已跟地
方縣市討論，但有4個縣市抱持反對意見。財政部長蘇建榮回應，確實有些縣市有不同意
見，會儘量溝通，這兩天就會再找縣市政府來談。

心得：
楊金龍應該是暗示
台灣頂多升息一碼
而且目前狀態是台灣沒有升息的本錢
原則上台灣不會升息
囤房稅看來真的有可能會成
只是有4個縣市不同意
好奇是哪4個縣市？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ nopenisgreat: 進場,房價永遠不會跌
噓 lynos: 過多個屁，一個大利空出現，就套一堆人
→ lynos: 台灣不敢升息，資金卡一堆在房地產
→ lynos: 中國前車之鑑
推 piliwu: 台灣哪有資金卡在房地產你哪來錯誤訊息
推 kusomanfcu: 六度非雙北剛好四個
→ kusomanfcu: 六都
→ piliwu: 講個實例不要自己幻想
→ lynos: 台灣房貸餘額超過8兆
→ lynos: 8兆還不夠多?
→ lynos: 難道要100兆才叫多
→ lynos: 加上建築融資2兆多
→ lynos: 合計11兆
→ lynos: 台灣銀行總資本額才多少
→ cocoi: 資金哪裡來的不說逆
推 piliwu: 看餘額沒意義那是收存款來的
→ lynos: 10%呆帳，銀行就撐不住了
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg
→ piliwu: 銀行本來就是高槓桿行業
→ cocoi: 台幣現在原來還不算升值
→ lynos: 中興銀行，不就前車之鑑
→ piliwu: 很遺憾台灣房貸預期放款歷史新低
推 CaLawrence: 央行總裁這個發言今天在投資圈被酸爛
→ lynos: 這樣想很好
→ lynos: 台灣需要很多泡沫
→ lynos: 吹大點
推 piliwu: 史上最安全啊你是不是不敢看數字
→ piliwu: 根本講反了台灣是房地產投入資金太少
→ lynos: 有泡沫，才有慘劇
推 nopenisgreat: 有泡沫,才有紅茶
→ lynos: 對啊，繼續投入很好
→ piliwu: 國內投資佔GDP24%房地產及相關服務業才8%
→ lynos: 給你拍拍手
→ piliwu: 美國的比例12%以上
→ piliwu: 中國最嚴重是20%現在也在14-15%
推 R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg
→ piliwu: 台灣根本房地產投資嚴重不足造成供給短缺
→ lynos: 24%卻只養活8%人
→ lynos: 你腦袋清楚嗎
→ piliwu: 而且台灣佔比近年還微幅下降
→ lynos: 腦袋清楚再來聊
→ piliwu: 房地產是消費國內投資是資本支出你在講什麼
→ piliwu: 基礎總價那麼爛也在講數據
→ lynos: 房地產是消費?
推 castalchen: 整天貼過去房價的怎麼不說三千年前沒有人隨便佔都有
→ castalchen: 人家以前沒建設荒煙蔓草的地方當然便宜
→ castalchen: 現在什麼都有了你要幻想一樣的價錢
→ lynos: 說說看房地產為何是消費
→ lynos: 想看笑話
推 castalchen: 到底有多貪得無厭
推 kusomanfcu: 違約率0.11%
→ abyssa1: 房貸8兆還好 台股一年股利就發1.5兆
推 piliwu: 中古屋買賣不算gdp
→ abyssa1: https://i.imgur.com/6Mbhhtm.jpg
→ kusomanfcu: 升息違約會噴到10%所以要降到0利率才好
→ piliwu: 新成屋就是消費建商還開發票繳消費稅你沒看過吧
→ piliwu: 國內投資是資本支出
→ lynos: 股利和房貸有何關係
→ piliwu: 基本常識不要那麼好笑
→ lynos: 開發票是營業稅，和消費有何關係
→ piliwu: 今年房地產產業更慘佔比降到不到8%
→ piliwu: 你該不會不知道什麼是經濟學上的投資吧
→ lynos: 24%資金只養8%人
→ lynos: 你的腦袋清楚嗎
→ piliwu: 投資跟房地產無關你不要搞笑了
推 KrisNYC: 雖然不以人廢言 但一直秀下限有點慘...
→ piliwu: 你腦袋才不清楚基礎定義亂搞
→ R3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg
→ lynos: 主計處消費定義，去看一下
→ lynos: 什麼是消費
→ lynos: 而且建商開發票，又不是總價5%
→ lynos: 怎麼會認為購屋是消費
推 KrisNYC: 看abyssal的圖就好 然後央行壓力測試過 大概30%safe
→ KrisNYC: 40%會有一些銀行有問題
→ KrisNYC: 股利明年會有2.4兆?! wow....
→ lynos: 股利，幾乎都是外資拿走
→ lynos: 怎麼會有人以為是台灣人得利
推 KrisNYC: 無所謂 是台灣公司產生的獲利的一部分才變成股利
→ KrisNYC: 發的出2.4兆代表獲利遠大於2.4兆 上市公司獲利這數字
→ KrisNYC: 房貸餘額8-11兆小case  應該到獲利15-20倍都safe
→ lynos: 哪來的2.4兆
→ KrisNYC: 你沒看他的圖喔 要多吸收知識阿  這邊知識純度很高
→ abyssa1: https://i.imgur.com/yVDNv95.jpg
→ abyssa1: 就是台灣錢多到滿出來 房子蓋太少 當然漲
→ abyssa1: https://i.imgur.com/J8FbKQJ.png
→ KrisNYC: 你用已確定的1.5兆去算就好了  不用管那個2.4好了
→ lynos: 還在1.5兆
→ lynos: 就外資拿走一半左右，匯出
推 piliwu: 餘額是存量你怎不統計投資餘額看看
→ lynos: 房貸不用繳利息?，年支出快2000億
→ piliwu: 房貸餘額才8兆超級少
推 KrisNYC: https://imgur.com/0eTEglN
→ lynos: 剩下股利，一堆大股東拿走
推 CaLawrence: 我印象中購置房地產還真的是投資
→ piliwu: 你知道台灣今年民間投資多少錢嗎？不是餘額是新增
→ KrisNYC: 誰懷疑台灣人沒錢一率貼這張 lol
→ lynos: 有屁用
→ lynos: 有錢不等於追高房價
→ piliwu: 購置房產不是GDP中的投資，GDP的投資是資本支出
→ CaLawrence: 企業端應該是投資 個人端不知道主計處怎麼認
→ KrisNYC: 好懶得跟你解釋 你就覺得台灣房貸炸彈要爆了沒關係拉
→ piliwu: 錢印出來追逐有限資源當然價格提高
→ KrisNYC: 乾我p4 快炸了  好可怕 明天要金融風暴了 Q口Q
→ lynos: 為何要跟我解釋
→ CaLawrence: 但我記得土地廠房設備都算在I 只是個人是不是也這樣
→ CaLawrence: 我倒是真沒想過
→ lynos: 我沒有要和你聊
→ piliwu: 個人投資是金融帳
→ KrisNYC: 因為有人一開口就說跌10%銀行會爆炸 覺得真是....笑死人
→ piliwu: 投資就企業投資+政府投資
→ KrisNYC: 好拉你繼續自言自語 不好意思我們繼續討論總經
→ piliwu: 今年台灣民間新增的投資是四兆
推 mchotdoggy: 不用跟唬爛王某L認真啦
→ piliwu: 國內投資年增率10%多民間投資年增率12%多
→ KrisNYC: → lynos: 10%呆帳，銀行就撐不住了   摳連的銀行
→ mchotdoggy: 要跟別人約出來還放鳥咧笑死
→ piliwu: 房地產排擠產業資金根本是笑話
→ piliwu:  https://i.imgur.com/ovTm0do.jpg
→ KrisNYC: 我覺得有排擠耶 不過那是工業地貴到靠北的問題
→ KrisNYC: 跟住宅沒關係
→ KrisNYC: 按照先前幾個來抱怨中小企業借不到錢的邏輯來看
→ piliwu: 工業地貴是投資太多的結果
→ KrisNYC: 他們的自有住宅漲多一點 它們可以理財貸多一點來創業
→ abyssa1: 前一波台商回歸 工業區土地就漲到比住宅用地貴一截
→ KrisNYC: 反而是正向...但你說沒房的要創業那我沒辦法....
推 piliwu: 前面我有講錯房地產佔GDP是透過設算租金不是成屋剛google
→ piliwu: 到
→ abyssa1: 去年股市也領先景氣再創新高 有點總經sense
→ abyssa1: 都知道住宅要大跌機率根本趨近於零
推 KrisNYC: 沒事 誰沒講錯過幾句 google就好
→ KrisNYC: 住宅大跌 大概要股市很不好 之後大概3-6個月 maybe
→ piliwu:  https://i.imgur.com/UadY2Wy.jpg
推 CaLawrence: 所以個人應該是採取認列使用價值當作消費的做法 這樣
→ CaLawrence: 也比較合理 不然明明房貸要繳30年然後只認列交屋那一
→ CaLawrence: 年也是蠻怪的
→ piliwu: 今年不動產佔GDP才不到8%
→ CaLawrence: 台灣經濟這兩三年很好 要跌偏南
推 godnnn: 讚！房價炒越高越好！台灣經濟upup
→ CaLawrence: 想想也是挺悲哀的 房地產占8% 結果負擔率都3成多
推 piliwu: 美股本益比30倍台股之前13倍最近沒看到新數據
→ abyssa1: 那是領薪水的負擔啊 富豪假外資全現金買豪宅負擔率=0
→ piliwu: 上市上櫃公司賺太多錢了
→ laechan: 很會
推 KrisNYC: 想到灰熊隊老闆現金買一戶琢白...
→ KrisNYC: 台女成功吸引外資投資台灣 ++
推 Wtrmln0708: 笑死 知道撐不住還給人一直貸喔？XDD
→ abyssa1: 灰熊老闆是看台灣RD買的吧？台女有這麼厲害？
推 CaLawrence: 沒有欸 你要想 負擔率是已經付過20%了 等於房地產占g
→ CaLawrence: dp不到10% 但是必須要佔用一般家庭預算的3成左右 不
→ CaLawrence: 要講什麼老闆什麼的 我講的是普羅大眾的現況
推 boxoxox: 林葦茹啊..有點久的新聞了
推 foxbrush: 如果房地產佔GDP8%算少，但房價所得比持續創高，阿這不
→ foxbrush: 就代表房貴到都有錢人在玩...
→ IBIZA: 佔GDP多少跟佔家庭預算多少根本就沒直接關係, 你是在算甚麼
→ IBIZA: 佔GDP多少 這個是總量    佔家庭預算多少這個 房價中位數/
→ IBIZA: 家庭可支配所得中位數  兩個數字完全不同概念 是在比甚麼
→ IBIZA: 今天就算整季只有一間房子成交  都可以佔家庭預算30%
→ IBIZA: 佔家庭預算多少這個應該是 中位數房價的房貸/家庭可支配所
→ IBIZA: 得中位數
→ IBIZA: 兩個根本不同概念的數字 不知道在那邊悲哀甚麼
推 CaLawrence: 阿人均gdp就跟人均所得正向相關 拜託不要整天想嘴砲
→ CaLawrence: 好嗎 看到你的id就煩
→ CaLawrence: 根本就不想跟你討論任何東西 就一直貼上來煩
→ IBIZA: 笑死 自己亂唬爛不準人回?
→ IBIZA: 你到底悲哀甚麼講來聽聽看?
→ IBIZA: 兩個根本沒直接關係的數字 你是悲哀甚麼?
→ CaLawrence: 我當然知道這兩個東西不能直接比較 但就抓個感覺 你
→ CaLawrence: 今天用你講的那套抓出來的結果也不會差太多 有時候分
→ CaLawrence: 析又不是做數學 抓到方向就好了
→ IBIZA:  還抓個感覺咧 根本沒關係 好嗎?
→ CaLawrence: 哪裡沒有關係 gdp怎麼會跟人均所得中位數沒關係 不然
→ CaLawrence: 整天在那邊比人均gdp比心酸的嗎
→ IBIZA: 房貸負擔率三成多  代表全台灣的房貸負擔尚可
→ IBIZA: 誰跟你人均所得中位數 房貸負擔率是看家庭可支配所得
→ CaLawrence: gdp就國民生產總額 整個國家的生產力只有8%是房地產
→ CaLawrence:  但我們付了首付之後還要每年負擔25%的家庭預算  懂
→ CaLawrence: 邏輯了嗎  你喜歡怎麼解讀是你家的事情
→ IBIZA: 房地產及相關服務業佔GDP 8%, 跟房貸負擔率的關係在哪?
→ IBIZA: 你到底悲哀甚麼?
→ IBIZA: 就跟你說一個是總價   一個是單價 根本沒關係 好嗎?
→ IBIZA: 你今天房地展佔8% 10% 12% 16% 20%, 負擔率都有可能是三成
→ IBIZA: 反過來講, 今天整季只賣一間 五間 十間房子 負擔率還是有可
→ IBIZA: 能是三成 懂嗎? 兩個根本沒影響
→ IBIZA: 整天在那邊鬼扯 不知道鬼扯甚麼
推 boxoxox: https://i.imgur.com/0yRhwDW.png
→ boxoxox: 看了這張表 讓我驚訝的不是雙北跟台中..是澎湖排第4
推 CaLawrence: 簡單講就是 25%的負擔 卻只換到了總產出的8% 這樣講
→ CaLawrence: 有沒有很直白
→ CaLawrence: 我是不知道你繞來繞去在講什麼
→ CaLawrence: 還什麼總價單價到底是說什麼鬼
→ CaLawrence: 房地產佔gdp多少本來就不一定跟負擔率有關係 而是這
→ CaLawrence: 樣的gdp占比 配上這樣的負擔率 讓我覺得台灣人很可憐
→ CaLawrence:
→ IBIZA: 笑死我 25%的負擔是甚麼?你有沒有搞清楚啊XD
→ IBIZA: 房貸負擔率的分母又不是全體家庭
→ IBIZA: 甚麼叫25%的負擔只換到總產出的8%?
推 a330332003: 再一次版聚
推 kusomanfcu: 他就悲哀他台大只能買桃園 可以了吧
→ IBIZA: 如果今天只成交一戶 那是不是25%的負擔只換到總產出的0.000
→ IBIZA: 00008%
→ IBIZA: 就跟你說兩個數字無關 你硬要在那邊胡攪瞎纏
→ IBIZA: 是很直白沒錯  直白的表現出你根本就不懂瞎鬼扯
→ IBIZA: 你的問題就是自己錯了也不願意聽別人講
→ IBIZA: 一味硬凹到底  上次央行貼現率也是這樣
推 CaLawrence: 上面不都有其他人說了 gdp房地產的計算又不是該年度
→ CaLawrence: 全部認列  就算當年沒成交 房地產佔gdp也不會差多少
→ CaLawrence: 好嗎
→ IBIZA: 問題不是房地產佔GDP好嗎?  是負擔率
→ IBIZA: 負擔率又不是用全體家庭收入下去算 你把這個扯上GDP要幹嗎
→ CaLawrence: 笑死 央行重貼現率是你自己講的不清楚 你原文是說 美
→ CaLawrence: 國的貼現率就等於重貼現率  美國的重貼現率是什麼意
→ CaLawrence: 思？誰知道你的美國等於fed 我只是懶得跟你爭論而已
→ IBIZA: 笑死 下午認錯現在又懶得睜XD
→ IBIZA: 我文章講那麼清楚 央行的貼現率就是重貼現率
→ IBIZA: 你還是沒搞清楚的問題在哪? 還是知道了選擇硬凹到底?
→ CaLawrence: 你自己回去看原文 我是說 如果我說fed的貼現率不是重
→ CaLawrence: 貼現率 那說錯 問題是我從頭到尾都沒這樣說過  自己
→ CaLawrence: 把原文看一看唄
→ CaLawrence: 你的原文就是寫 美國的貼現率等用重貼現率 這句話誰
→ CaLawrence: 會贊同阿
→ CaLawrence: 你若講說美國fed公告的discount rate 就是台灣央行的
→ CaLawrence: 重貼現率 那我當然同意阿  問題是你就不是這樣說的
→ CaLawrence: 事後多補的說法誰理你
→ CaLawrence: 講的好像美國都沒有商業銀行一樣
推 kusomanfcu: 啊 如果我是台大高材生 遇到這世界我也會罵髒話
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈哈
→ kusomanfcu: 因為就連台大相對30年前畢業的已經被量販了
→ kusomanfcu: 規模經濟真的暗營養
→ kusomanfcu: 全球化供應鍊分配真的很垃圾
→ IBIZA: https://i.imgur.com/2DlOHoZ.png
→ IBIZA: 沒啥好講的 我都已經指名美國央行了
→ IBIZA: 反正不管怎樣 你還是會硬凹到底
推 CaLawrence: https://i.imgur.com/yQ2Pwv5.jpg
→ IBIZA: 就像今天這個議題一樣 你就算發現自己錯了 還是會凹下去
→ IBIZA: 美國有公布啊 央行啊XD
→ IBIZA: 我們全整篇都在講央行 為什麼你會突然跳去商業銀行?
→ IBIZA: 其實是因為你不知道美國央行有公布重貼現率 對吧XD
→ CaLawrence: https://i.imgur.com/Z0sHLt4.jpg
→ CaLawrence: 笑死人 自己講話不明不白 還要別人心電感應喔
→ IBIZA: 笑死人 錯了發現還是要硬凹XD
→ CaLawrence: fed自己對discount rate都有解釋了 還要爭辯什麼?
推 kusomanfcu: 25%的負擔？？？？？你所有貸款是新成屋嗎
→ kusomanfcu: 幹 好智障....
→ IBIZA: 本來就不用爭辯啊 是你要硬凹央行貼現率不是重貼現率的
→ IBIZA: 他本來就智障
→ IBIZA: 甚麼25%的負擔 只產生8%的GDP....你是當每個家庭都有房貸?
→ IBIZA: 智障
→ IBIZA: 兩個根本不一樣的東西 到底是在比較甚麼
→ IBIZA:  是不是智障你自己講啊
推 kusomanfcu: 25%的負擔 直接用件數去看 只有5%-8%是新成屋
→ kusomanfcu: 如果全部是房貸
→ IBIZA: 好啦 別逼他 逼他等會又出來硬凹說甚麼誰沒講清楚
→ IBIZA: 你還是講一下你是哪家投信 大家好避開啦
推 kusomanfcu: 那個 房地產二手主要是資本儲蓄上面，你要把房仲當作
→ kusomanfcu: 高費用股市交易員
→ kusomanfcu: 是投資啊 不是消費
→ kusomanfcu: 政府的資產負債表上就寫了 是儲蓄資本
→ kusomanfcu: 我不是一直拿資產負債表出來了嗎
→ kusomanfcu: 幹 連我隨便都懂的東西
→ kusomanfcu: 把租金當股息就好
→ kusomanfcu: 其他你就看懂了 房地產太穩定所以本益比高到破表 但是
→ kusomanfcu: 淨值又一直增加 一直吸入資本
→ kusomanfcu: 這樣你就懂了啦 會看股吧？全世界有多數儍多一直投入
→ kusomanfcu: 名叫房地產的股票
→ kusomanfcu: 然後都是從初級市場認買
→ kusomanfcu: 然後房地產股後面還寫地段
→ kusomanfcu: 不是只有一間
→ kusomanfcu: 利率會影響啊 影響結果和上市公司遇到的時候一樣
→ kusomanfcu: 簡單吧？連房產白癡都懂的說法
→ kusomanfcu: GDP占比難看就和股票占比同步的啊，因為房地產其價值
→ kusomanfcu: 就和債券期貨類似
→ kusomanfcu: 只不過這個債券利息是浮動的
→ kusomanfcu: 然後淨值是國家債券加黃金組合
→ kusomanfcu: 應該說是地方債券
→ kusomanfcu: 語言不同你講出來的都廢話啊
→ kusomanfcu: 就和用c不會用物件導向的一直要goto,別人java直接call
→ kusomanfcu: 物件
→ kusomanfcu: 有事喔
→ kusomanfcu: 還是要用硬體來講？
→ kusomanfcu: x86 直接寫在8051能看嗎
推 kusomanfcu: 要房產跌最快的是你找一堆人把台股空下去，然後還要
→ kusomanfcu: 關係到實業的直接怠工要影響到EPS大砍
→ kusomanfcu: 一堆出口業在發大財 喊台股跌？？？喊房產跌 別鬧了
→ kusomanfcu: 出口業的員工領了錢不會消費啊？資本在流動啊，除非
→ kusomanfcu: 股息高課獎金給小
→ joice76x: 原來外資可以炒房 那你怎麼不管控一下
推 kusomanfcu: 房地產買賣完全不影響民生，只有租金影響，有人就是要
→ kusomanfcu: 一直在每天高點買台積電你管的著？
→ kusomanfcu: 買到別人都相信了就漲了啊
→ abyssa1: 大部分的家庭其實是沒背房貸的
推 kusomanfcu: 但是不影響員工收入啊就這樣
→ kusomanfcu: 我就結帳了啊
→ kusomanfcu: 我債券黃金 黃豆 就結帳不少了啊
→ kusomanfcu: 阿謝謝妳們炒股幫我付房貸
→ kusomanfcu: 去年初不就講了債券然後又講黃金再來黃豆
→ kusomanfcu: 阿不然勒 這麼簡單又粗暴開個三倍你隨便就能填各種房
→ kusomanfcu: 貸了啊
→ kusomanfcu: 當風向大師還要被嘴房蟲喔 ccc
→ kusomanfcu: 這時候就算美國升息還是會漲
→ kusomanfcu: 因為匯率貶啦 央行就壓這個
→ kusomanfcu: 要不是疫情有守住不然 利率早就再殺一次 就不會有人
→ kusomanfcu: 還跑出來喊空了
→ kusomanfcu: 台灣利率
→ kusomanfcu: 台灣疫情
→ kusomanfcu: 台灣最悲哀的是因為死很多人 才會全部看多各種看多
→ kusomanfcu: 創投等都會出現
→ kusomanfcu: 就是死在保守
→ kusomanfcu: 沒死人多少人 死不夠 沒救
→ kusomanfcu: 一堆人會被害死
推 KrisNYC: 我的老天鵝 洗個澡回來怎麼看不懂惹
推 kusomanfcu: 房地產8%你要看的是流量 ，有傻蛋看存量
→ kusomanfcu: 理財性房貸也在房貸內
推 kusomanfcu: 負擔25%年增9.38% 實際上影響的只有2.345%
→ kusomanfcu: gdp組合是流量 不是存量
→ kusomanfcu: 你存量打流量 中文用英文寫還寫錯
→ kusomanfcu: 房貸年增9.38%
推 kusomanfcu: 房貸總額8.5兆 79464億流量
推 kusomanfcu: 7946億
→ kusomanfcu: 就GDP 4倍而已
→ kusomanfcu: 因為房地產總額價值更大
→ kusomanfcu: 裡面還包含炒作，理財型房貸，公司借資質押
→ luckysmallsu: 曾銘宗這種大外行問什麼低能問題啊..
→ abyssa1: 房地產總值大概有150兆 ，房貸8兆大約才5%而已
推 kusomanfcu: 只有5%的價值槓桿 表示就算房貸有問題頂多影響不到10%
→ kusomanfcu: 總價值
→ kusomanfcu: 還要台股大砍
→ kusomanfcu: 用比例推算影響
噓 lynos: 銀行看的是逾放比
→ lynos: 誰在看什麼房產總值
→ lynos: 景氣差，有些銀行逾放比接近10％，很常見
→ aitt: 這個總裁我是覺得他屬於好好先生.盡量避免衝突那型
推 tp62u04: 空空真的害死人…
→ aitt: 彭總裁的話至少他還敢跟一些人槓上
→ tp62u04: 唉 整天拿課本知識在講 到底是賺到錢了嗎..
→ aitt: 他怕得罪既得利益者.也怕得罪其他政治人物.
→ aitt: 承平時期他還能幹.類似1998金融風暴或2008金融海嘯
→ aitt: 他恐怕就幹不下去了
噓 lynos: 想看看，這些政客會不會把台灣玩死
→ lynos: 台灣已經沒有太多本錢發生房貸風暴
→ lynos: 年輕人負擔重，根本不生小孩
→ lynos: 小學，一班現在沒幾個學生了
推 kusomanfcu: 違約率0.14% 你逾放什麼？
→ kusomanfcu: 沒生小孩沒買房根本沒負擔
→ kusomanfcu: 沒負擔你無病呻吟啊
→ kusomanfcu: 難看
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3KfnFVj.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/scN5z4O.jpg
→ kusomanfcu: 逾放比持續下降看懂嗎
→ lynos: 眼睛不看
→ fedona: 開示了。繼續井噴
→ lynos: 景氣差時，最好還這麼低
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/rhDryWV.jpg
→ lynos: 一堆重劃區三房電梯，大量出租
→ kusomanfcu: 去年5-7月 今年也是5-7月最糟 逾放比也沒增加
→ lynos: 什麼租金漲，鬼扯
→ kusomanfcu: 景氣最糟的時刻已經都沒事了
→ kusomanfcu: 創業銀行利率太高，一堆都現金的
→ kusomanfcu: 剩下就房貸，會有什麼逾放比，銀行保守的要命
→ kusomanfcu: 唯一沒保守的是砍交易手續費
→ kusomanfcu: 整個大發財
→ kusomanfcu: 你看空的說法比前幾年的空空差太多了
→ kusomanfcu: BTW那些人去年年後都跑去看房了
→ kusomanfcu: 這最基本的 這次錯過再等十年
噓 lynos: 賣給傻多剛好
→ lynos: 這次錯過再等十年
→ lynos: 投報這麼低，賣給你剛好
→ aloness: 這兩年台股錯過真的是再等十年了，房價倒不至於啦
→ aloness: 要住的話可能會被先天主觀意見，拘束了選項，但只是要投
→ aloness: 資的話機會多的是
→ aloness: 相反的，這一年鋼價飆了快一倍，五大金屬還要漲到明年，
→ aloness: 水泥又被碳中和打個半死，不投資也不會怎麼樣
推 foxbrush: 某I話一直繞來繞來去，連話都說不好真的悲哀，房價負擔
→ foxbrush: 已經高到影響普羅大眾民生都還能視而不見
推 aesdu: 影響魯蛇更魯而已
→ aesdu: 溫拿一樣找路往上走
推 lagadidi: 放鳥仔又出來放鳥
推 patterson01: 感謝L哥 看你們吵架還是蠻受用的 K大我覺得說得蠻清
→ patterson01: 楚的啦 你再想想
→ patterson01: 年輕人負擔重是事實 但台灣產業基本面也是事實 不能
→ patterson01: 因為別人賺錢 少數人沒賺到錢 而用體感來看投資環境
→ patterson01: 我再提一個 美元指數走強一陣子了 台幣還是很強 匯率
→ patterson01: 某種程度也是經濟的展現 台灣這幾年真的是走一個大運
→ patterson01: 更正一下 應該是多數人沒賺到錢（非電資理工） 財富
→ patterson01: 分配不均是政治問題 不是投資問題
→ mimic0310: 如果房價真的像數據魔人講的那麼親民，今天不會有這麼
→ mimic0310: 多新聞跟爭議。現實就是少數有錢人買上去，以及短期投
→ mimic0310: 機快速推升房價。
推 KrisNYC: 無風不起浪 但你只看貴的地方貴的房子才有這問題也是真的
→ KrisNYC: 版上很多篇了 高雄錢櫃正對面三房平車舊一點但屋況不錯
→ KrisNYC: 才開850萬而已 850在sogo錢櫃旁邊連買廁所都有問題
→ KrisNYC: 你不看廁所價的 一直看台北sogo錢櫃旁的要怪誰
推 adorubono: 不趁國內經濟好時升息 何時才要升?
噓 chencjj: 台股這麼爛 資金進來根本韭菜