[新聞] 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡

[fedona (Solanin)]

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日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡沫經濟
https://udn.com/news/story/6811/5900628


內文：

2021-11-18 17:52 中央社 / 東京18日綜合外電報導

日本民間調查公司指出，包括東京都在內的首都圈新建大樓10月平均每戶價格來到6750萬
日圓（約新台幣1645萬元），較去年同期成長10.1%，超越日本泡沫經濟時期創單月新高
紀錄。

日本讀賣新聞報導，日本不動產經濟研究所今天公布，10月出售的首都圈1都3縣（東京都
、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到6750萬日圓，較去年同期
成長10.1%，超越日本泡沫經濟時期1990年的平均6414萬日圓。

隨著東京都23區高總價大樓開賣，把整體平均價格向上推升。今年1月到10月每戶平均售
價為6565萬日圓，不動產經濟研究所表示，從數據來看，今年全年平均價格很可能會超過
1990年每戶平均6123萬日圓，創全年平均價格新高。

至於出售戶數2055戶，較去年同期減少38.8%，也是連續兩個月減少。

共同社報導，單看今年10月的價格，已創不動產經濟研究所從1973年開始調查以來新高紀
錄。

心得：

日本首都圈房價已經超越泡沫經濟時的高點，人口繼續往一都三縣蛋黃集中，日本鄉下卻
一堆房子送人也沒人要..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.5.145 (臺灣)
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推 kusomanfcu: 首都圈平均就是...台灣整個北部地區平均的概念
→ kusomanfcu: 東京自己都有一堆鄉下沒人要了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/LuyVzJe.jpg
→ aloness: 這還是建立在日本有中韓東南亞等外國黑工補充基層人力
推 OxFFFF: 日本當時真的是蠻慘的，買東京都精華區也是跌六七成
推 spermbox: 都泡沫啦，哪次不泡沫了？
推 Brioni: 不過首都圈佔了全國3成人口，在大國中算蠻特別的
推 CaLawrence: 哇 30年 捲土重來了嗎
推 TheVerve: 一套三十年 好慘烈
推 az0102: 單純文章的表面數據相較台灣 真的有夠便宜
推 shun01: 嗯...開始有台灣2005-2008的感覺了？
推 Sam27: 東京首都圈大概是北北基桃規模，超過九成是平地
→ IBIZA: 東京=台北  神奈川=新北 千葉=桃園 崎玉=基隆 大概是這樣
推 Shibamata: 千葉埼玉神奈川比台北市一堆地方都乾淨整潔多了 樓上
→ Shibamata: 你這樣比喻…
→ KrisNYC: 東京比較大拉....
推 Sam27: 台北大概是東京6個區的大小而已，23區就北北基桃
→ Sam27: 千葉崎玉大概到新竹了
推 Sam27: 我是說平地面積，比竟台灣大多是山
→ uuss: 過了三十年終於解套...
→ fedona: 東京23區有600多公里，不要亂比，台北的三倍大
推 KrisNYC: 東京自己裡面就有可以類比百福七堵的地方 之前不是一篇
→ KrisNYC: 說屋主在北海道 一間東京都很外圍車站走的到的袋地
→ KrisNYC: 兩層樓木造10萬日幣還多少便宜售出 那個就是貌似有車站
→ KrisNYC: 又東京都門牌 但其實超荒涼的地方
→ KrisNYC: 不要講到這麼外圍 池袋跟練馬的交界 其實就...
→ sdhpipt: 30年前塔樓還不流行 花到6千多萬的人多半買郊外戶建
推 niko0202: 是新大樓的均價  那來解套……30年大樓 崩潰喔 幫QQ
→ KrisNYC: 我覺得一直到芝浦大量造鎮 那邊十年前真的便宜
→ sdhpipt: 現在新婚成家的人多半選擇塔樓 所以會出現這種數據
→ niko0202: 欸  不過坪數一樣大嗎？ 怪怪的  菸
→ sdhpipt: 30年前的mansion現在多半只剩半價以下 日本很多書在教導
→ KrisNYC: 日本正都心其實都類似舊華廈 還一堆向宿舍的...
→ sdhpipt: 單身女性去買30年屋齡老mansion 作退休規劃
→ KrisNYC: 日本1980年以前的房子是無解的 一定會跌
→ KrisNYC: 因為不符合新的制震法規  貸款條件非常糟糕
→ KrisNYC: 其實台灣有心要做 2010年弄個檢定 沒通過的禁貸就好了
→ KrisNYC: 這種事情都有人教你怎麼溫和的做比較不會被反彈
→ KrisNYC: 不過好像 以台北為例 會變成土地貸的到 房屋反正龜苓膏
推 sdhpipt: 日本也是要看人啦 大銀行對於大企業正社員 貸款很簡單
→ KrisNYC: 喔我說的是物件 它們正常人也不可能去買新宿路邊套房
→ KrisNYC: 人家會覺得你沒有正正經經生活 以後成家立業的打算
→ sdhpipt: 其實很多人買的 單身族群自住或投資 一兩千萬日圓對它們
→ sdhpipt: 來說不貸款也無所謂
→ sdhpipt: 沒有成家打算是真的 日本判斷女生嫁不掉的幾個條件:
→ KrisNYC: 有媽 哈哈 我聽到的是覺得一兩千萬都拿去投資等結婚
→ sdhpipt: 自己買mansion,養貓等等 XD
→ KrisNYC: 但它們結婚後 正大手社員買新房真的幾乎全貸
→ KrisNYC: 利率0.4%  40-50年 如果買塔樓還附裝修
→ sdhpipt: 3X歲日本女生說自己買屋 周遭的人都會覺得他打算一生單身
→ KrisNYC: 你只要買軟家具 說起來它們的大手企業根本就兼社福機構?
推 sdhpipt: 日本租房子也要自備家具 所以買家具這一項支出是一定有的
→ KrisNYC: 它們的塔樓習慣附裝修賣 因為日本人沒辦法處理幾百個鄰居
→ KrisNYC: 裝修的敲敲打打什麼的大概會羞愧到切腹自盡那種
→ yesyesyesyes: 空空: 台灣要步上日本後塵泡沫化啦
推 spermbox: 主要是日本人被上次那波崩盤嚇到了
→ spermbox: 餘悸猶存
→ spermbox: 像現在利率那麼低
→ spermbox: 按理東京房價應該突破曼哈頓2倍才是
噓 DSB520: 搬出所得比來打臉
推 Narcissuss: 趕快去買阿。笑死
推 nelley: 以大手任職的夫婦各700w年收來看的話，這房價頗一般
→ sdhpipt: 雙薪各700w年收算是很菁英了
→ ladygaga168: https://tinyurl.com/bdewww7v
→ ladygaga168: 人人住得起的東京