[新聞] 新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤

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內文：
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭

2021/11/23 15:19 自由電子報/記者朱語蕎

新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7
字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎
看不到1字頭了。

根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資
所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應
熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。

新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商
建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已
不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。

此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」，
位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。

住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪
3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著
調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚。

心得：
新竹人收入高，生活機能也不錯，還有新竹美食
現在已經站6望7看8了
不曉得板上的鄉民，覺得新竹可以漲到幾字頭？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.128.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637668096.A.057.html
推 kagaya: ………跟新竹美食無關吧…
※ 編輯: pchunters (27.53.128.191 臺灣), 11/23/2021 19:51:02
→ R3hab: https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg
推 kusomanfcu: 漲漲漲
→ pchunters: 我覺得買太便宜，是羞辱新竹人
推 nopenisgreat: 同意樓上,一坪七位數以下是看不起半導體產業?
→ R3hab: https://i.imgur.com/YdFKLqa.jpg
→ castjane: 台積電要去台南高雄了
推 lagadidi: 不要不信邪
→ castjane: 竹科一般來說不可能花大錢買
推 jonson: 窮寇莫追，勿忘新莊副都心也曾經一坪60-70萬
推 tswen: 買舊公寓壞區就好了
→ pchunters: 老實說這一波房價上漲，我覺得新竹正當性最高
推 lagadidi: 一堆人成本才20-30，誰在跟你勿忘XD
推 brian41: 竹科工程師這兩年多拿的分紅就可以付一間頭期款了
推 witness933: 才7字頭再刷一間
推 kiriru: 同樣價位去年看新三小國 今年看二重埔 明年只能看南寮
推 Refauth: 新竹房價確實和新竹美食有正相關啊！
→ supereva: 比不上高雄啦
→ supereva: 現在肉沒那麼多了
→ supereva: 反正我成本就如樓上所說才20-30 XD
推 jameswang278: p8p9，fab20，下一個竹科三十年
→ kclvpc: 買了買了 明年發分紅再去訂一間預售屋
推 capirex: 南寮都起飛了
推 onionys: 科技業搶人的力道這麼大，每坪至少90萬
推 jonson: 成本20-30又怎樣，你能賣嗎，賣了老婆小孩睡公園膩
推 eupa1973: 高雄不知還要幾年才能7字頭
推 gmjoin2007: 副都心週邊一堆更好的選擇 收入跟資產夠 關埔竹北不買
→ gmjoin2007:  能去買哪？
→ gmjoin2007: 狀況不同 客群也不同 完全不一樣
推 USAJeremyLin: 一坪沒100看不起我大新竹？
推 Iamjkc: 一坪沒有100都算便宜
推 lagadidi: 還真的可以賣，住那邊的通常都不只一間 行員應該看很多
→ lagadidi: 吧
推 CharleneTsai: 請正名 台灣矽谷 好嗎？
推 lagadidi: 不賣漲幅增貸出來又能多買幾間，租人渡假兩相宜
推 philip80220: 之前就說上看80，幾年內一定破百，還有人說我是反串
推 daipon: 關埔二期啥時開始開發啊
推 lagadidi: 地早就在整了
推 wallabee: 可憐新竹還是傳產公司的人 不像科技公司分紅那麼多
→ lagadidi: 不曉得以後幻象大樓國道上下會多塞…
→ mdforget: 恭喜台灣人！房價所得比坐二望一！
推 jonson: 通常不只一間那幹嘛追高，誰來租房，虎爛不打草稿膩
推 lagadidi: 買賣有價差賺，獲利有達到期望就好，看成本幹麻？現價就
→ lagadidi: 是這樣，時間又回不去
→ lagadidi: 不需要跟沒買過的唬爛啊XD 自己留一間，要穩定就長時間
→ lagadidi: 租人，要短時間就一直買賣有價差就有獲利
推 lain2002: 最近竹科獎金很大方阿
推 kk1234: 還好啦 ～ 在雙北 被歸類成8＋9大本營的 新莊 實價登錄也
→ kk1234: 有幾個案子破60了
→ kk1234: 全台都在漲
推 ebeta: 一坪70萬gger來說根本不算什麼= =年薪兩百多夫妻兩個就五百
→ ebeta: ，根本無負擔
推 acserro: 一坪沒有150萬都便宜啦
推 wwwsky: 這兩年竹科很賺   但不可能一直持續
→ wwwsky: 追高風險很大
推 harry118: 新竹絕對跟美食無關......
推 yasea2004: 關埔實價50站穩朝60衝了
→ yasea2004: 沒錢連竹東都快買不起的去湖口找吧
噓 goodideals: 為什麼科技業賺的要給地主建商爽啊
→ goodideals: 我真的建議gg多去其他縣市
推 poi963841: 這區很多gger 跟mtker
推 lovemost: 我自己也在這區，但我也不建議追，雖然追高我很爽
→ lovemost: 原因就在於新竹其實不是台北，土地其實根本就還很多
→ lovemost: 幾塊空地田地劃一劃，又可以再容納十萬人，沒有真實稀缺
→ lovemost: 性，但是短期市場上物件少，物以稀為貴才一直炒高，但本
→ lovemost: 質上新竹的土地並不缺
推 iamala: 短期內漲到150萬一坪就很硬了。
推 philip80220: 公道五真的還一堆地，可是…進來竹科的人也是越來越
→ philip80220: 多
推 EagleFaith: 就是炒通膨恐慌呀 新竹地還那麼多 GG早晚會停滯成長
→ happyendless: 明年破百
推 piliwu: 我覺得超越永和板橋等新北一線都合理
推 coolptt: 太便宜了啦 還不漲爆
推 bryant780417: 上次說今年底破百還被酸 可憐的酸酸
推 poi963841: 買不起的窮人就被洗去竹東
→ Skylegend: 光竹北高速公路東僅剩的璞玉田都吵這麼久還沒好，幾塊
→ Skylegend: 田地框一框重劃可不是那麼簡單就能達成的事，預期竹北
→ Skylegend: 高速公路東建案越來越少，璞玉十年後不知道有沒有機會
推 alau: 明年景氣反轉就好笑了 沒有每年過年的啦
推 GetSeasick: 為什麼不直接開70起跳，只漲5萬也太少了吧
推 nike00000000: 失智列車吧 678買竹北？ 呵
→ Juneje: 太好笑了...到底要多潘仔才會去買
推 bob79620: 勿忘新莊副都心