[心得] 新北淡水區紅樹林畢業文

[t96313024 (丸くなるな、星になれ)]

【緣由】
「有土斯有財」聽起來有點老套，
但在台灣確實是大部分人想買房的一個重要動機，
而即將步入40歲，總是要有個重大決定，
想說就送自己一個大禮物吧，一方面不用擔心老了沒地方住
一方面也當做存錢不會每個月花光光。

【找房條件】
在找房前除了評估自身的還款能力外之，
當然也要設定找房的條件如區域、物件的條件等，
並開始做各項功課，現在網路非常的方便，
而且，資訊也非常的透明，建議可使用591或是樂居尋找相關物件，
評估自身的生活型態及上下班動線，把找房的條件列表下來。

房子區域範圍:
1、紅樹林區域:純住宅區，生活機能依賴竹圍或是淡水市區
2、淡海新市鎮:整體街道規劃完整，臨近家樂福、運動中心
3、淡水及竹圍市區生活機能不錯，
但是，評估考慮自身的生活型態，還是決定以紅樹林和新市鎮為主。

物件的條件:
1、建商的風評及口碑
2、坡道平面停車位
3、戶數單純100~300內(負擔的起公設費用)
4、一層4~6戶，電梯2~3台
5、離捷運站、輕軌步行10內
6、社區有預留大片空地，附近有公園
7、公設要合法登記

【看房】
持續看房的日子一年多，從新成屋、中古屋到預售屋，
紅樹林的幸福捷運、馥人灣、水仙馥御、大隱小藍海、岳泰峰碩、水立方、一方圓，
小坪頂的里山紀、布拉諾花園、法蘭印象、摩卡小丘，
新市鎮的九泰、川普寬庭、w豐上、藏月、新月、公園居、蔚城、灣頂、鑽石雙星、
將捷之森、真善美，只要是新市鎮家樂福的那一區，通通看了一圈，
甚至還放大交通路線跑到義站的海洋都心、日月星辰、和光同塵…
新市鎮從1開頭看到3開頭，短短時間房價已經漲到超乎想像
甚至為此還開始看到青埔跟台南的建案
比較符合心裡設定條件的水立方、水公園、微笑莊園及馥人灣下了2-3次握旋都沒成功
一輪看下來已經心灰意冷，是否要妥協或是緩緩再買房，
但是，意外總是來突然，從看屋到下訂短短不到2個禮拜就完成
買屋要審慎評估自身條件並勤做功課
在購買之前，我們也是做足了不少功課，
加上住在紅樹林12年多了，對於週圍的環境非常的熟悉
也把建案的優缺點條列筆記評估, 所以，一看完這個的案子，
就有一種「這就是我要的房子」的感覺，
果然，房子是會選主人的，評估優缺點之後，原本是想選3房的，
但是，私心住在紅樹林就是想要看河景，而且，
狗友設計師說看出去的夜景的維多利亞港的感覺，
所以，再三評估之後還是選自已能負擔的高樓河景2房，
能夠買到自已喜歡的樓層和停車位，下訂到正式簽完約的那刻，
終於，有種買到喜歡的房子太棒了，雖然，交屋期是2024年Q1,
但是，我們已經非常期待交屋的那一天，也希望大家能夠找到心儀的房子^^

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推 KrisNYC: 很想恭喜你啦  但是因為文章裡實在沒什麼細節XDDD
推 ibdla: 恭喜畢業
推 CharleneTsai: 推
推 optyqwerui: 恭喜
推 SARODVD: 推紅樹林山海景色應該是新北第一
沒錯，去掉交通和天氣的問題，紅樹林的居住環境真的很棒  11/23 23:04
推 s26492755: 恭喜
推 karachi: 恭喜!紅樹林很美喔，應該在家就可以看夕陽+觀音山
目前住的就是河景第一排，河景和夕陽真的超美的  11/23 23:25
推 rebecca226: 需要接駁巴士？走路到捷運站不是10分鐘？
還是私心希望有嘛!要不然爬坡也是蠻累的~  11/23 23:26
推 KrisNYC: 看起來是第二排 第二排兩條上山的路一條在紅樹林一條在
→ KrisNYC: 輕軌第一站 高低起伏比較大 可能走路比較辛苦
→ KrisNYC: 但坪頂路那一條店家蠻多的 有711美聯社 上小坪頂常經過
那邊其實生活機能還可能，7-11比我現在住的地方還近，唯一就是有坡比較辛苦
推 kiwiP: ***走到紅樹林站 google map是15分鐘
→ t96313024: 建議不要走google map的，穿過盧卡小丘社區，然後走到
→ t96313024: 大馬路全聯(尚海那邊)看腳程下山走約8-12分左右
推 usan: 有從捷運走去湯泉的基地過，那段坡真的不行
推 Jason8051: 恭喜 不過那邊也就這樣了
推 vespa76123: 恭喜
→ tn907915: 恭喜！自己也是上星期畢業買在竹圍。
→ tn907915: 內人跟小犬也是仰賴捷運通勤，但紅樹
→ tn907915: 林只剩第二排就不考慮了
恭喜買房^^
推 Yanzi: 葉佩雯，戶數300叫戶數單純？
推 lu0713: 怎麼看都像是預售屋的葉佩雯
→ Afoe: 說實在沒必要把社區名也打出來吧 很像葉佩
→ alongalone: 只要工作還在台北市 就是後悔...= =
對~住淡水就是有通勤上班的問題>//<不過，我已經住淡水蠻長一陣子了^^
推 twowin: 優點有滿滿葉佩
推 lu0713: 2024才有交屋，目前尚未入住。所以你滿滿的優點，都是你腦
→ lu0713: 海中的想像。
有開放工地可以上樓看看啦!
→ t96313024: 真的，能夠買成屋千萬不要買預售屋，畢竟蓋出來怎樣
→ t96313024: 都是在賭運氣跟人品T^T
→ Tatsuya72: 恭喜
推 karachi: 樓上一堆酸酸，見不得人好XD
推 pttevilwolf: 恭喜！期待24年的河景分享XD
推 jimmyx2: 恭喜，紅樹林最近開了振宇五金，可以逛逛
太棒了~雖然私心希望ikea也能入駐淡水^^
※ 編輯: t96313024 (210.64.18.44 臺灣), 12/09/2021 14:42:46