[請益] 桃園藝文特區的新古屋大樓該賣嗎

[saebox (隨盒)]

各位房版前輩晚安，
簡單敘述一下背景，是這樣的
父母1x年前在桃園藝文特區置產，
原本想說退休可以搬到這裡，
但他們最後決定回鄉下祖輩農舍老家養老。
我自己也有買房了，工作關係，不想去住藝文。
現在留著這間完全沒住過的新古屋很可惜。

我自己的房貸，夫妻倆自己扛都還過得去，
也不需要賣掉藝文這間來還我們的房貸。
單純父母在猶豫要不要賣掉當退休金

想脫手的原因：
放著沒住很可惜、再放怕老屋沒價值
現在有人開2100買，他們心癢XDD

不想脫手的原因：
賣掉的話，他們就剩鄉下老家了XDD


父母原本就租房，這間算他們唯一的房子，
現在回鄉下也是住阿公留下來的。
所以要賣不賣很猶豫，故想請教各方意見！
感激不盡 ！


約1x年，社區大樓，平面雙車（目前出租）
3大房2廳2衛1廚2陽台。
約70坪，中高樓層，簡單裝潢、未住/租過人。
位置在捷運綠線G10站附近，已還完貸款。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.181.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637677409.A.209.html
推 Welin: 賣掉買不回來
我同意，他們當年買的價格
現在只能買到我現在的40坪小三房…
推 JWILL: 沒需求就賣啊 就可以爽過日子
我也不懂他們是想要換錢還是想要當傳家寶..
→ forever215: 不是出租了 等於有現金流 一樣過爽爽啊
只有車位出租，房子十幾年都沒租，
他們不敢租人，每月自己來打掃而已XDD
推 NTU303150195: 新古賣掉買兩間中古出租
→ NTU303150195: 房子越老增值越強，不會沒人要
→ NTU303150195: 新屋才是吃折舊最慘的物品
可是他們不敢租給別人，怕被弄壞，
或是遇到惡房客，買了就是自己傻傻繳房貸
※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:39:21
→ NTU303150195: 現在是通膨週期，持有太多現金不明智
這個觀點讚，我會提供給我爸媽的！THX
推 NTU303150195: 嫌麻煩就留著出租吧，維持現狀
※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:40:39
推 paymeall: 社區夠好看看能不能租外派的？比較有保障
推 kopolo: 賣掉買青埔三房
推 yiliang1107: 用這間去貸款，再買一間出租抵房貸
→ yiliang1107: 然後出租房五年後賣掉套現
→ yiliang1107: 這間對父母來說是起家厝，雖然沒久住
→ yiliang1107: 情感上意義不同對他們而言
應該是這個原因吧，理性跟感性在拉扯XD
※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 23:22:40
推 CY593678: 確定不住就賣 父母要住就留著
推 CY593678: 不賣的話 至少要出租吧
推 show1104: 到到租屋板看如何妥善出租方的方式再出租？房價只會越
→ show1104: 來越貴 賣掉就買不起了 藝文特區又是全桃園的首位精華
→ show1104: 區…
推 garyddt: 出租會好一些；第一年請房仲代刊+公證租賃契約，若給有
→ garyddt: 長租潛力的小家庭，續約後就能自己做(記得要重簽定期契
→ garyddt: 約)。若有之後的賣房需求，可以綁個提早解約條款。
我再跟爸媽告知要想清楚。謝謝大家意見！
感覺大家都傾向留著自租，是我的話應該也是這麼做
只是老人家不喜歡自己的房子給不珍惜的人使用
我會幫他們找找信的過的代租業者好了～ 再次感謝大家 ！！
推 tswen: 房子是你的嗎？
不是～ 是爸媽的
→ sagarain: 70坪 2100就癢了？
他們當初好像買1400左右，放著也是以為有天會去住
所以等到確定不住了，去看賣價難免會心癢XDD
※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 08:53:23
推 countryair: 現在賣掉拿到的現金如果增值幅度不若房地產漲幅 賣掉
→ countryair: 很可惜吧
噓 Tatsuya72: 他們名下的房子你出主意幹嘛？
→ Tatsuya72: 是沒看到之前那篇被砲到死的苦主嗎？
父母委託我發文請教房版網友多方意見
不知道哪一點惹到T大了？煩請告知
※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 10:25:23
→ chiacuro: 賣掉換成股票和現金，每年再平衡
推 millertommy: 不要賣，不要租，"擁有"的感覺可以踏實度過每一天。
→ ganbatte: 想像賣掉後的情境...兩老/住鄉下老家/無理財技能/身懷沒
→ ganbatte: 有明確用途和需求的鉅款...不覺得這被詐騙機率高達87%嗎
好有畫面......
推 k7881683: 不缺現金就租人吧
因為大家都這樣建議，
目前兩老也正在做這方面的功課(詢問他們有在當房東的親友XD)
推 cutesuper: 附近是多近 G10是藝文特區核心耶 要不要忍到捷運完工
→ cutesuper: 如果你人也在桃園 出租當父母被動收入 你幫忙管理即可
→ cutesuper: 搞不好你爸媽一開心 租金直接送你還房貸勒
算是慈文國中小附近
※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:36:18
※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:40:33
→ godlikeking: 起家厝那種就留著吧 房子換貸款再買新的不用租阿
推 johnny853884: 賣啊
推 dylan0514: 賣掉，再換買別的地方。還能留點現金在身上
推 maone: 不要賣 還會漲 要賣也不是現在
推 migration265: 出租