[請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子

[Brightheat (QQ)]

最近又開始看房子了

預算大概3000 - 3500萬這樣

問了幾個房仲朋友買七期十年內中古還是重劃區 朋友都是和我說買重劃區比如14期之類的

不過我自己是比較想買七期 因為我蠻喜歡逛百貨公司和看電影 附近酒吧也多…

不知道朋友都推14期的點在哪

有沒有比較熟台中房市的可以稍微解惑一下

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推 ludwig0201: 地點優先
推 JOHNNYROSSO: 你的需求大概就南十二期了，但釋出比較少
推 cicatrix: 七期很多套牢的案例
推 ludwig0201: 3000-3500萬的在七期真的買不到什麼房子
→ ludwig0201: 你確定問過七期房價？
→ ohyakmu: 你是自住，當然選自己喜歡的環境，重劃有些生活機能跟你
→ ohyakmu: 要的差遠了
推 onetmac: 這預算南七期很好找 正七期比較難
→ Brightheat: 我看591是有 朋友4000出頭的100坪 我買小些的應該買得
→ Brightheat: 到吧
推 ludwig0201: 3000萬在南七期房價好找？品項差到不行吧，我也正在
→ ludwig0201: 找
→ ludwig0201: 八期才可以買到不錯的
推 fedona: 七期屌打，不過要3500+
→ ludwig0201: 10年內中古
推 yanagialan: 南七期大多透天很難找吧，北七期倒是選擇多
推 OHHEEEEEED: 2279
推 zard1983: 7期拉到4000-5000好一點 投資可以找14期
→ OHHEEEEEED: 建議你這個預算找北單元二 爽比較多
→ OHHEEEEEED: 南七期 南青山完銷了
推 destinygirl: 聯聚方瑞會推50坪的
→ yanagialan: 私心喜歡惠來公園附近的南七期
→ OHHEEEEEED: 那個一千坪蓋兩棟
推 OHHEEEEEED: 單元二也是適合你啦 到七期開車十分鐘
→ ur260: 都買 不衝突
推 paul76318: 我不住台中也知道14期很熱，不過到底熱啥也是不知
推 OHHEEEEEED: 國泰十四期一天完銷
→ OHHEEEEEED: 那個單價確實很鬼
→ OHHEEEEEED: 當天沒去就沒了
推 Harlequin727: 百貨影城酒吧 七期或草悟道了二擇一
→ Harlequin727: 不然來北屯幫忙抬轎也歡迎啦
推 classes: 當然是七期
推 paul76318: 有聽說秒殺，o大可以分析一下14期再熱啥嗎
→ ahw: 七期不是重劃區？！
推 OHHEEEEEED: 還要說啥 政府民間都做多啊
→ OHHEEEEEED: 現在進場就是提早卡位
→ OHHEEEEEED: 你想要短進短出別碰這種東西
推 GGYYJOGY: 7期好建商3500買不到
推 f860506: 這個價位的新房一定套
→ OHHEEEEEED: 雙橡園要60
→ OHHEEEEEED: 60也有北單元二2279
→ OHHEEEEEED: 或是十四期對面國泰
→ OHHEEEEEED: 然後目前一望無際的草原
→ OHHEEEEEED: 3000-3500過去在台中確實有豪味
→ OHHEEEEEED: 現在只是換屋族中高總而已
→ OHHEEEEEED: 已經很多地方破三千了
→ OHHEEEEEED: 三千你要買一百坪的產品有嗎？
→ OHHEEEEEED: 頂多四房而已
→ OHHEEEEEED: 你三千買百坪只有七期很老很鳥的
推 paul76318: 台中一堆地方破3000了，高雄2000就不錯了，我看投資還
→ paul76318: 是高雄好
→ OHHEEEEEED: 南青山的三房就差不多三千初
→ OHHEEEEEED: 單元二的新建案四房也有出現破三千
推 ha4ipad: 搭版問預算2000的小資族想放長期置產的話有沒有建議的區
→ ha4ipad: 域?預售越開越高都快碰不起了…
→ OHHEEEEEED: 兩間北屯兩房車 收租等增值
→ OHHEEEEEED: 雙橡園十四期我看還是會未公開完銷
→ OHHEEEEEED: 你看多走五年多頭不是不能考慮
→ OHHEEEEEED: 反正他要蓋高樓蓋比較久
→ OHHEEEEEED: 就是要有交屋的心理準備
推 Sam27: 北屯題材太多，這個月又多一個大雅后里國道拓寬
推 Sam27: 14期熱在面積超大，交流道多近水湳，想像空間大
→ Brightheat: 獲益良多 哈哈
推 jord98972005: 14期不知道貴幾點的 估計要套好幾年
推 OHHEEEEEED: 買到國泰的怎麼套
→ OHHEEEEEED: 他們買的單價跟亞昕差不多
→ OHHEEEEEED: 後面還有五字頭六字頭出來接棒
→ OHHEEEEEED: 連寶咖都不會低於4字頭
→ OHHEEEEEED: 就算寶咖真的搞出37 38
→ OHHEEEEEED: 國泰你買42 43的怎麼套
→ OHHEEEEEED: 雙橡園那個或許會轉單轉不動 確實是有可能
→ OHHEEEEEED: 只是我覺得高總價的東西就是看品牌看眼光
→ OHHEEEEEED: 雙橡園還是有他在買方心中該有的價值
→ OHHEEEEEED: 何況敢去買這種物件投資的人
→ OHHEEEEEED: 或許本來就打算置產為主
→ jasonkey123: 房價連漲20年了是要怎麼套...
推 LinKinin: 又有北王出沒了。當然買七期。
推 spermbox: 建議預算直接拉到5000萬直上七期豪宅☺
推 realmd: 7期，房子當然選擇自已喜歡的環境，你又不是沒的選
推 Warspite: 正七期十年內中古屋3500有物件嗎？我怎麼印象中都要400
→ Warspite: 0以上…
推 lienchi: 14期現在是拿來炒的 即使一開案就很貴 大家還是有ㄧ案疊
→ lienchi: 一案的想像空間 至於是不是如此美好仍待時間證明 反例就
→ lienchi: 是單元二 也是一開始就很貴 然後疊不上去開發慢 看看國聚
→ lienchi: 花園一堆賠售的
推 jord98972005: 樓上是不是買到國泰阿 目前看開案只有國泰有4x 後
→ jord98972005: 面直接5-6字頭
推 jord98972005: 每個14期的擁護者都吹國泰..講的大家都有買到一樣
推 mchotdoggy: 七期的硬傷是能蓋的地方蓋差不多了，最好的情形就是
→ mchotdoggy: 長這樣
→ mchotdoggy: 還有之前推太多大坪數豪宅，一堆投資客買來套牢，高總
→ mchotdoggy: 價又很難賣掉
→ mchotdoggy: 所以晚上一堆大樓點燈率我看只有20～30%
→ jeff52: 七期當然是買新屋，新屋才是七期的賣點
推 kobe741107: 14期現買現套  一坪50~60萬我是不信多少台中人買得起
→ kobe741107: 而且14坪超多地可以開發 所得被台北新竹屌打
→ kobe741107: 就算中彰投通通老闆富二代台積電來買也買不完
→ kobe741107: 去看看google 14期多大
→ kobe741107: 買14期不如買水湳
推 mchotdoggy: 回樓上，十四期土地早就被各大建商鎖碼了，人家只會慢
→ mchotdoggy: 慢推慢慢拉
推 kobe741107: 多交流道有個屁用 上74還不是塞住不會動 騙騙外地人
→ kobe741107: 14期未來大概要變成下個7期低點燈率的鬼城了
→ mchotdoggy: 地雖然大，不要忘記未來一堆建設擺那邊，還有那邊被設
→ mchotdoggy: 定低密度住宅會有很多綠地，所以你很多看到的空地是沒
→ mchotdoggy: 有要拿來蓋房子的
推 yo841204: 身邊有人南七期透天 15年 29X0 屋況很好 在IKEA 附近
→ yo841204:  不過是去年的事了
→ kobe741107: 水湳除了公園美圖還有捷運利多 離遠百新光又比較近
→ mchotdoggy: 不過目前已經用未來價賣了，但這未來價上限在哪，沒人
→ mchotdoggy: 知道
→ yo841204: 看朋友買來之後 屋內也不太需要整理 原本裝潢和保養都
→ yo841204: 不錯 這樣應該不盤？
推 orangesky320: 14期低密度住宅 棒球場有要蓋百貨商場
→ yo841204: 水湳的捷運利多還是別提了吧 藍線十年內蓋不蓋的出來都
→ yo841204: 不知道 還輪不到水湳吧
→ orangesky320: 看現在就7期 賭未來漲就14期 以後14期也有百貨
推 mchotdoggy: 十四期老實講，要成為低點燈率有點難，因為從目前的
→ mchotdoggy: 推案看來，建商在這裏主推產品40～50坪左右，這注定了
→ mchotdoggy: 它的總價不會像七期動輒100～150坪那樣的豪宅難以脫
→ mchotdoggy: 手
推 kobe741107: 賭未來我是會賭水湳啦 你看大安區會跌嗎
→ orangesky320: 14期行人徒步做蠻多的
→ kobe741107: 14期就像上面版友說的已經先未來價了 要投資還買14期?
→ kobe741107: 觀念不太對吧
→ kobe741107: 買低基期的才有賺 如果是為了生活就原PO去買7期就好
→ orangesky320: 可以搜看看在建工程 14期不少已經拿建照在施工
→ mchotdoggy: 其實七期豪宅每坪均價真的不貴欸，不過總價太高，客群
→ mchotdoggy: 太少，而這些客群又喜新厭舊，很難轉手啦
→ kobe741107: 如果7期=信義區  那水湳=大安區
推 mchotdoggy: 十四期雖然目前用未來價賣到45萬 up，但老實講，我覺
→ mchotdoggy: 得它上限絕對不是只有50附近
推 orangesky320: 不管怎樣 台中都比台北便宜 隨便買都不會套 台北都
→ orangesky320: 已經那邊高 台中也會跟上價格
推 kobe741107: 14期大概松山區吧 好啦也不錯
→ kobe741107: 不過我每天下班只想去公園跑步 不會每天去逛百貨公司
→ kobe741107: 水湳對我來說還是比較移居的地區
→ kobe741107: 帶小孩去美術館圖書館也近
→ kobe741107: 真的要逛百貨公司 剛好在7期遠百三越 14期漢神中間
→ kobe741107: 逛百貨公司總不會走路吧 一定開車啊 看要逛哪間都不遠
推 kobe741107: 單元八也越來越多餐廳  真的要平價小吃離逢甲又近
→ kobe741107: 先不提未來機場捷運 我找不到有哪區綜合評比比水湳好
推 kobe741107: 文商段建商地也買光光了
推 jord98972005: 一樣 水湳還是太貴了..
推 piliwu: 那個中央公園維護很差耶
→ piliwu: 才蓋好沒多久廁所牆壁就漏水沒人管
推 LinKinin: 要起來也是水湳機會比較大。14期先去旁邊玩沙。
→ maymoon: 推西區
推 pda3020899: 七期可能比較符合你的需求
→ pda3020899: 南七期附近比較寧靜一點覺得也蠻宜居的
→ Brightheat: 不過7期點燈率好像真的低
推 cakemimi: 不急的話看13期好了，離七期也不遠，看明年有無建商推，
→ cakemimi: 先去搶第一波
推 paunch: 13期依目前的新聞看來，開賣應該4字頭起...
推 destinygirl: 南區非重劃區小巷內的現在已經在賣4字頭了，13期一定
→ destinygirl: 是5字頭起了。
→ XX: 你早一點買就能買精銳市政廳 直接在遠百新光隔壁 過馬路就逛街
→ XX: 七期就是七期啦 住在那個金黃色7字型方格裡就是爽
推 mepe1018: 你目標很明顯啊！百貨公司周邊～但坪數小一點
推 gerund: 選南七期才是內行台中人