Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？

[mfcke (drive)]

我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常

現在才是回歸正常吧

居住這東西 是僅次於吃喝之後的基本需求

尤其是高壓工作之下

2015我剛畢業 房子超便宜 根本隨便買

回去看一下2015幾個大廠的股價  房價漲成這樣還好吧

然後這裡理工人居多 重劃區住起來就是贏垃圾老市鎮啊

基本上 關埔2期 很有潛力再養一間百貨公司

新竹重心東移已經不可逆了

還是有不少人還在懷疑 這價格會修正吧

很多人也有私信問過 會崩盤吧

我都問 你覺得竹科未來3年 你薪水會怎樣

每個都跟我說 會成長

幹 這樣是要怎麼下跌啦

精華區房子就是這麼少

重劃區因為在意居住品質 跟老市鎮那種猛塞人還可以頂樓加蓋公寓不一樣

工程師很會算 塞車只會繼續惡化 你現在不夠近 之後只會更塞

最近新竹沒特別關注了

要是華興金雅都能40 高鐵還有關埔 50~60 非常正常啊

講實際房地產很簡單 跟捷運買跟工作買就對了

新竹房價的盡頭 就是看薪水

台北人能夠忍 新竹不會不行 為了成家 還是會買 只是去化量會越來越慢

最近公布房價所得比 台北16 新北12

我覺得新竹衝到13 14 都還可以

臺積設備現在什麼學店都收 https://imgur.com/wv9WhzU.jpg

設備低標至少150起跳吧 老婆抓個50好不好

200*12.5=2500 就算*10  也是2000

就不說學歷好一點組合

男生200 女生80  300萬*10=3000

2000房子根本隨便掃 3000房子也是妥妥 換屋族買4000正常

還要多虧有豪宅貸款限制 不然4000一下就破了 搶光光

這也是惡法 豪宅限制都不用跟當地薪資跟通膨還有房價調整啊??

隨便用以前考試比例制 頂標前面12% 前標25% 當作豪宅定義去浮動

不說啦 繼續沒房 繼續擠牙膏井噴

高鐵每個建商都不開案了

我在等 合新2期 惠宇2期 寶佳泱泱

拜託大家不要來搶寶佳 不然賣一賣又鎖起來了....







--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637689502.A.AE2.html
推 OHHEEEEEED: 收學店那個有震撼到
→ Zepho: 薪水低的都洗去外圍了 竹北關埔剩一線ic 準備井噴
推 CIIIO: 公道五三段那邊有可能蓋嗎 地還好多
推 yytseng: 洗掉一些學店的也是好事，鄰居程度差不多問題比較少
推 opop1133: 乾 寶佳留給我投資啦
→ supereva: 其實關鍵在於 釋出量根本沒那麼多  一線ic 台積 一線外
→ supereva: 商就買光光了
→ supereva: 竹北一年新建案才幾戶  一年增加又多少人？  忽視這個
→ supereva: 供需的人永遠看不清事實
→ supereva: 從去年到現在多少人幫竹北蓋天花板都被打臉了就是這樣
→ supereva: 預售屋可不能住人  這個要記得
推 philip80220: 供需個鳥蛋，成屋也不是拿來住人的啊，那只是附加價
→ philip80220: 值。事實就是在新竹工作的都賺太大了，隨便一個設備
→ philip80220: 都150起跳，幾年內房價一定破百
→ supereva: 喔 那些人口增加不住成屋都睡公園就是了？
→ supereva: 我看公園沒人在睡  應該不是這樣喔
→ supereva: 你住哪個社區  入住率那麼低說說看？
推 piliwu: 以前成大只能做設備
→ piliwu: 這新聞我當初也嚇到
→ supereva: 要看什麼系吧  成大電機怎麼可能只能做設備
→ supereva: 人口增加還要有房子入戶籍才行  所以那些人是買了房入
→ supereva: 戶籍但跑去睡公園是吧？  厲害
→ Skylegend: 說成屋沒住人笑死，現在經過橋興隆橋都比十年前塞多了
→ Skylegend: ，這些是鬼在開車嗎？ 還是外縣市走省道去園區上班？
→ Skylegend: 竹北戶籍都破20萬，小學也不夠念，有誰會住別的地方，
→ Skylegend: 硬要設戶籍竹北，送小孩來竹北小學上學，再塞車去園區
→ Skylegend: ，不要再用鬼城炒房觀念看竹北啦
→ supereva: 不住這想嘴就是淒淒慘慘
→ kusomanfcu: 那個設備只要理組都知道進去超過三年就待一輩子了
→ kusomanfcu: 離開沒有年資可言，只能繼續待 分工太細
→ kusomanfcu: 這種東西 美國做不出來的啦
→ supereva: 喔不對 也許他住若山系列 中悅系列 中陽森之類的  那入
→ supereva: 住率的確很低
→ kusomanfcu: 台積電有心的話蓋三年內員工宿舍就好啦
→ kusomanfcu: on call,又更方便
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈哈哈哈哈
→ supereva: 我畢業那幾年  江湖盛傳進台積就出不來了  十幾年過去
→ supereva:  變成進台積幹嘛要出來
→ kusomanfcu: 那個進去真的出不來沒有錯，最近又有人在提了
→ kusomanfcu: 不過除非你出國，不然真的也沒啥好離開的
推 gourmet7: 同意 兩千隨便掃
→ supereva: 出不來沒錯   但當年講這句話  貶意比較重
→ kusomanfcu: 以前是出國幹軟體，留台做硬體
→ supereva: 現在則是會回你  幹嘛要出來
→ kusomanfcu: 因為出走幹軟體的一堆都很爽啊
→ kusomanfcu: 反正沒救了出來做啥
→ kusomanfcu: 軟體不是生存者偏差是真的出去有差
→ kusomanfcu: 硬體就是 和 那個世界末日電影一樣啊 made in taiwan
→ kusomanfcu:  made in Taiwan
→ kusomanfcu: 出來能去哪 手機嗎 烙屎了耶
→ kusomanfcu: 人人都舶來品比較潮
→ kusomanfcu: 筆電 也爛了
→ kusomanfcu: 面板 到處都更多
→ supereva: 台灣純軟就是不怎樣  軟體要高薪都去豬屎屋了
→ kusomanfcu: 只剩晶圓啊
→ kagaya: 那個時候還有不少逃出台積的工程師血淚文章
→ kusomanfcu: 出去的一個比一個在炫耀好嗎
→ kagaya: 反正去哪都不好 在台積也沒多好 結果十年風水輪流轉
→ kusomanfcu: 逃出來的也很慘
→ kusomanfcu: 進去就腳麻才是對的
→ kusomanfcu: 台積好也是近五年才好，你看到的文章都是十年前的吧
→ kusomanfcu: 台積就一分工一分錢把你尿尿的時間都買下來
→ kagaya: 就十幾年前阿 科技慘業
→ kusomanfcu: 還能促進尿布輕工業
→ kagaya: 然後就說 進台積 兩倍時間  三倍薪水 看妳要不要換
→ kusomanfcu: 女生進產線還更省尿布可以比較便宜
→ kagaya: 不要拉倒 反正妳去外面也沒更好的 除非跑外商
→ kusomanfcu: 男的就除毛貼尿袋比較方便
推 kusomanfcu: 進去後你連菸都戒了多好
推 ru04hj4: 景氣好的時候都忘記 寒冬 顆顆
→ ru04hj4: 以前房價低是老人有經歷過08年 會怕吧
→ piliwu: 08年哪有什麼可怕講古也要講亞洲金融風暴到SARS那段
→ piliwu: 但那段真正原因是產業大量外移
→ piliwu: 08年後為了救市搞遺產稅大降稅同場還有QE
→ piliwu: 這兩年是正好相反台灣從外移走向回流
→ piliwu: 大時代趨勢無人能擋你只能找應對方式
→ supereva: 講到08年會興奮吧  你看去年疫情剛開始時  有多少人說
→ supereva: 要3955 all in
→ supereva: 說真的 體認到人類生活根本離不開晶片之後  要擔心的只
→ supereva: 是台灣的產業會不會被國外取代而已
→ supereva: 不管景氣怎麼循環  晶片是必需品 誰來做而已
推 piliwu: 台灣不是只有半導體產業強
→ piliwu: 今年出口成長最多的是多種產業
→ piliwu: 半導體太耀眼奪目很容易忽視其他
→ piliwu: 傳統電子業也不少好公司甚至傳產今年也大爆發
→ piliwu: 台股在歷史高點左右震盪但大盤本益比不到15倍
推 kagaya: 傳產有大爆發嗎? 哪些產業啊? 然後電子有些真的死透了...
推 idmaker: 台灣這兩年就只有半導體強啊 傳產除了海運有哪個強了
推 piliwu:  https://i.imgur.com/F496n1Y.jpg
→ piliwu: 我認識的上櫃公司董事長也說他們公司訂單多到做來不及
→ piliwu: 謝金河前幾天的節目有更深分析有興趣可以看不多說了
→ piliwu: 電子業中像主機板類股獲利也高到飛天
→ piliwu: 台灣基本上是雞犬升天
→ kagaya: 主機板是滿合理的 聽起來製造業出口這一波都很不錯
→ lovemost: 房價所得比是個落後指標，一方面沒辦法反應貸款難易度，
→ lovemost: 另一方面用的是平均值推估，但不管是房價還是薪資本來就
→ lovemost: 不是平均
→ abyssa1: https://ctee.com.tw/news/stocks/549232.html
→ abyssa1: 航運太狂 前三季賺4000億 全年上看6000億